Gersau - Immobilien zum Kaufen

SCHLÜSSELFERTIG & MODERN DIREKT BEI DER TITLIS-BAHN

Diese charmante 1.5-Zimmer-Ferienwohnung in Engelberg begeistert mit offenem, loftartigem Wohnkonzept auf 40 m². Auf dem gemütlichen Balkon geniessen Sie Bergsicht, dazu steht eine grosse Dachterrasse zur Mitbenutzung bereit. Ideal für Bergfans: nahe der Titlis-Bahn, perfekt für Sommer- und Winterabenteuer. Moderne neue Küche mit viel Ablagefläche, neue 3-fach verglaste Fenster und Storen. Möblierung kann übernommen werden. Skiraum mit direktem Ausgang im EG. Gästeparkplätze vorhanden. Tiefgaragenplatz zzgl. 50'000.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gemütlicher Balkon mit Bergsicht- grosse Dachterrasse zur Mitbenutzung- in der nähe der Titlis Bahn, für Sommer und Winter Bergfans- neue, moderne Küche mit viel Ablagemöglichkeiten- offenes, loftartiges Wohnkonzept- neue Fenster und Storen 3 Fach verglast- Möblierung kann übernommen werden- Skiraum mit direktem Ausgang im EG- Parkplätze für Gäste oder zweit Auto vorhanden- Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 50'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nähe Titlis Bergbahn, Restaurants Zustand: modernisiert, sehr gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 (1x Dusch / Lavabo / WC)Heizsystem: Fernwärme / RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 74 m / Bahnhof, 500 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 1 kmGeschäfte: Coop / Migros, 850 m

Spannende Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen an Top-Lage!

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen erstreckt sich über 7 Stockwerke und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem guten Unterhaltszustand.Diese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Investoren, die eine kompakte Wohnung in einem sehr gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus suchen.Die Liegenschaft befindet sich an zentrumsnaher Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren wichtigen Infrastrukturen in bequemer Gehdistanz. Trotz der Nähe zum Zentrum bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld.Highlights der Liegenschaft:o Sehr zentrale, zentrumsnahe Lageo Lift (erneuert 2022)o Gepflegte Umgebungo Laufend renoviert und unterhalteno Öl-Heizung (2014)o Teilweise erneuerte Fenstero Erneuerte Fassaden und Dach (2014)o Glaswand im gesamten Treppenhaus wird 2026 komplett erneuerto Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweiso 7 Garagenparkplätze à CHF 30'000.-o 16 Aussenparkplätze à CHF 18'000.-o Die gesamten Treppenhausfenster wurden im Jahr 2026 komplett ersetzt.o Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.Besonderheiten:o Sehr gepflegter Zustando Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekto Lift im Hauso Kellerabteil inklusiveo Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgenKaufpreise der jeweiligen Wohnungen: • 1.5-Zimmer-Wohnungen Kaufpreis: CHF 295'000.- pro Wohnung • 2.5-Zimmer-Wohnungen Kaufpreis: CHF 395'000.- pro Wohnung • 3.5-Zimmer-Wohnungen Kaufpreis: CHF 565'000.- pro Wohnung • 4.5-Zimmer-Wohnungen Kaufpreis: CHF 665'000.- pro WohnungCHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!