Elm - Lift Kaufen

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Neubau

1 / 9

6.5 Zimmer, CHF 2'250'000.–

Via Veglia 21b, 7155 Ladir

NEUBAU - 6.5-Zimmer MAISSEN-Haus "Casas Ual" (ERST-Wohnsitz) an idyllischer Wohnlage in Ladir

Allgemeines Der Name "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten.Die beiden aus der Feder von Tarcisi Maissen SA in Trun entstehenden Einfamilienhäuser Casas Ual» - Häuser am Bach auf romanisch - bestechen durch ihre einmalige und authentische Architektur. Erleben Sie exklusives Wohnen in Ihrem neuen MAISSEN-Haus (ERST-Wohnsitz), erstellt aus überwiegend einheimischen Materialien, die Qualität und Nachhaltigkeit vereinen. So werden unter anderem Hölzer aus einheimischen Wäldern und Valser- und Specksteine aus dem eigenen Steinbruch aus der Region für den Bau dieser Häuser verwendet. Eine moderne Bauweise nach höchstem Energiestandard sorgt für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Beide Häuser werden bequem ab der Garage mittels einer Personenliftanlage erschlossen und verfügen über eine effiziente Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage.Die neu entstehende Überbauung liegt ruhig und idyllisch an einem kleinen Bergbächlein, etwas unterhalb des Dorfkerns von Ladir. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Postauto/Skibus) und das Restaurant «La Terrassa» sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Grundstück ist grösstenteils von der Landwirtschaftszone umschlossen, und bietet daher eine wunderschöne und unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt und die Natur. Zudem garantiert der Standort dieser wunderschönen MAISSEN-Häuser für sehr viel Ruhe, eine perfekte Besonnung sowie eine absolute Privatsphäre ohne irgendwelche Einblicke von Nachbarn.Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2026, so dass ein Bezug auf Sommer/Herbst 2027 garantiert werden kann. Hier die Highlights zusammengefasst:- hochwertiger MAISSEN-Ausbau- Wärmepumpenheizung/Photovoltaik/Personenlift- angrenzend an Landwirtschaftszone- unverbaubare Aussichtslage- idyllisch an Bergbach gelegen- Südhandlage- ganztägige Besonnung- Dorfkern (2 Gehminuten von Postautohaltestelle/Skibus/Restaurant)- 3 Fahrminuten von Dorfladen (Primo Ruschein)- 9 Fahrminuten nach Ilanz (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bahnhof RhB, Spital etc.)- 17 Fahrminuten nach Laax Murschetg (Skigebiet)- Langlaufläupe «Loipa Gonda Ladir» (10 Gehminuten/3 Minuten mit Auto)- 2 Gehminuten zu Skibus nach Laax (25 Fahrminuten)- Pistenverbindung nach Ladir aus Skigebiet Laax-Flims-FaleraKaufpreisEinfamilienhaus: CHF 2'250'000.-Doppelgarage: CHF 80'000.-Aussenparkplatz: CHF 20'000.- Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Bauland-/Objektbesichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit

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5.5 Zimmer, CHF 1'070'000.–

7014 Trin

Wohnüberbauung Curtgin - B

5.5 Zimmer Wohnung mit Loggia und 2 Tiefgaragenparkplätzen Inmitten der idyllischen Dorfstruktur von Trin entsteht an der Via Mirada ein attraktives Neubauprojekt mit drei modernen Wohnhäusern. In einer ersten Etappe wird die Casa Margrita realisiert, während die beiden weiteren Gebäude zu einem späteren Zeitpunkt folgen.Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Bushaltestelle, Volg sowie ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz und machen den Alltag besonders komfortabel.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Casa Margrita, die insgesamt vier Einheiten umfasst - jede Wohnung erstreckt sich über ein gesamtes Geschoss und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität.Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss können flexibel als 4.5- oder 5.5-Zimmer-Wohnung gewählt werden und passen sich so optimal den individuellen Bedürfnissen an. Beide Etagen verfügen über eine Loggia mit schönem Bergblick: Im zweiten Obergeschoss geniessen Sie einen freien, leicht erhöhten Ausblick über die Dächer des Dorfes, während die Dachwohnung als 3.5-Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Dachschrägen den besten und eindrucksvollsten Ausblick bietet.Der Innenausbau kann nach den individuellen Wünschen des Käufers gestaltet werden und ermöglicht so ein Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Tiefgarage ist bequem mit dem Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Veloraum steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden und jeweils CHF 40'000 kosten.Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, bieten aber ebenso ein attraktives Zuhause für Paare oder ältere Personen, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.Hinter der Überbauung stehen ein einheimischer Bauherr sowie die Architekten zellersani und partner, die ihre langjährige Erfahrung in die Planung einbringen.Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Der idyllische Crestasee befindet sich in naher Distanz und lädt zum Baden und Verweilen ein. Das nahegelegene Flims begeistert mit einem weitläufigen Wandergebiet, einer modernen Sportarena sowie dem UNESCO-Welterbe Sardona, das in rund 10 Fahrminuten erreichbar ist. Die Kantonshauptstadt Chur mit ihrer charmanten, ältesten Altstadt der Schweiz liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden können.Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme und bietet eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der schönsten Regionen Graubündens niederzulassen.

Wegzeit

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8767 (Elm)