Immobilien in Neuenburg kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Neuenburg bekannt?
Neuenburg liegt im Kanton Neuenburg. Neuenburg ist bekannt für seine historische Altstadt, die Lage am See und enge Verbindungen zur Uhrenindustrie, Forschung und öffentlichen Verwaltung. Die Lage am Neuenburgersee verleiht der Stadt eine klare regionale Identität mit einer Mischung aus urbanem Leben, akademischem Umfeld und französischsprachiger Kultur.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Neuenburg aus?
Der Immobilienmarkt in Neuenburg wird in der Regel durch eine gefestigte Nachfrage, ein begrenztes Angebot an gut gelegenen Wohnungen und Interesse von einheimischen Haushalten sowie Käufern geprägt, die eine Lage am See suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 885’000 CHF
- Das ist 8.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 689’749 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’161’875 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’300’000 CHF
- Das ist 3.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’040’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’695’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’437 CHF
- Das ist 12.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’140 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’750 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-neuenburg
Steuersätze
Neuenburg hat einen allgemeinen Steuersatz von 15.29%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.77% für den Kanton Neuenburg und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 21%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.39%
- Paar mit Kindern: 10.49%
- Verheiratete Rentner: 19.24%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 18’075 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 33’420 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 38’750 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’995 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 25’385 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.05% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 26’191
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 604 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 45’309, mit einem Ausländeranteil von 32.94%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 72’840 CHF. Das ist 11% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.51% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 56 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 12 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 48 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 12 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Neuenburg?
Der Alltag in Neuenburg verbindet ein kompaktes Stadtzentrum mit einfachem Zugang zum See, zu Uferpromenaden und zur nahen Landschaft. Bewohner profitieren von Museen, kulturellen Einrichtungen, Cafés und Restaurants, während die Altstadt und das Seeufer einen ruhigen Alltag unterstützen. Die Stadt spricht zudem Menschen an, die ein kleineres urbanes Umfeld mit Natur in unmittelbarer Nähe schätzen.
Welche Quartiere passen zu welchem Lebensstil?
Verschiedene Teile von Neuenburg eignen sich für unterschiedliche Käuferprofile, von zentralem Wohnen in Wohnungen bis zu ruhigeren Wohnlagen mit mehr Platz. Die Nähe zum See, zur Altstadt und zu Hanglagen kann beeinflussen, welche Art von Zuhause und Lebensstil ein Käufer sucht.
- Centre-ville
- Geeignet für Käufer, die in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Cafés und dem historischen Kern wohnen möchten.
- Littoral
- Beliebt bei Käufern, die das Wohnen am See, offene Ausblicke und eine ruhigere Wohnatmosphäre schätzen.
- Serrières
- Eine gute Wahl für Haushalte, die ein eher lokales Quartier mit praktischem Zugang zur Stadt suchen.
- Peseux
- Oft attraktiv für Käufer, die eine Wohnlage mit ruhigerem Tempo suchen und dennoch nahe bei Neuenburg bleiben möchten.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.