Chalet Kaufen: Chur

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3.5 Zimmer95m², CHF 580’000.–
7552 Vulpera

Grosszügige schön renovierte Ferienwohnung im Grünen.

Das Mehrfamilienhaus steht mitten im ruhigen Ferienort Vulpera, in schöner, gut besonnter Lage. Eine attraktive Ferien-Immobilie umgeben von schönen Parkanlagen und dem 9-Loch Golfplatz Vulpera in nächster Nähe. Die Ortsbus-Station ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohneinheit besteht aus einem 1.5-Zimmer Studio und einer 2.5-Zimmerwohnung, die über den grossen, südseitig liegenden Balkon verbunden sind. Das Studio ist aber auch einzeln und direkt über das Treppenhaus zugänglich. Die beiden Badezimmer sind in einem Top Zustand. Die Studio Nasszelle ist mit einer Badewanne,Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Die Nasszelle der 2.5- Zimmerwohnung ist mit einer begehbaren Dusche versehen. Die Studio Einheit besitzt ein grosses Schlafzimmer und ein fix eingebautes Kajütenbett im Vorraum, wo die ehemalige Küchenzeile eingebaut war. Über den direkten Ausgang auf den gedeckten Balkon ist die Verbindung zur 2.5-Zimmerwohnung sichergestellt. Die offen gestaltete Küche ist im grosszügigen Wohnraum der grossen Wohneinheit integriert. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Angebot der 2.5-Zimmer Wohneinheit ab. Die beiden Wohneinheiten präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und sind mit einem hohen Ausbaustandard ausgebaut worden. Der grosse, gut besonnte, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine herrliche Aussicht auf die Natur der schönen Berglandschaft. Im Untergeschoss steht eine Waschküche allen StWE-Eigentümern zur Verfügung, ebenso ein Skiraum. Ein separates Kellerabteil ist dazu gemietet und kann übernommen werden. Ein Tiefgaragenplatz ist zusätzlich für den Aufpreis von CHF 30?000.- erwerbbar. Die Immobilie hat den Status einer Zweitwohnung und kann somit auch als Ferienwohnung genutzt werden.Eine ideale Ferienwohnung zu einem fairen Preis. Vulpera und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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6.5 Zimmer144m², CHF 150’000.–
6537 Grono

2 rustici da rinnovare con progetto in una posizione soleggiata e tranquilla / zwei Rustici mit Projekt zum Ausbauen

6537 Grono, Via Ranzo di Sotto 60Grundstücksfläche: ca. 137 m2Rustikale Fläche: ca. 144 m2Etagen: 2Zustand: zu restaurierenZweitwohnsitz: jaWasser: jaKanalisierung: jaStrom: an 1 der Cottages angeschlossenParken: auf dem Land + PP in 400m Region: MisoxLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtEinkaufen: 600mSchulen: 300 mÖffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 11 kmEntfernung von der Autobahn: 2 km? BeschreibungDiese zwei Rustici zum Ausbauen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Grono in der Region Misox, Via Ranzo di sotto 60.Das Anwesen besteht aus zwei Rustici mit einem kleinen Stück Land. Die Mauern der Rusticos sind in gutem Zustand. Beide Rusticos sind zweistöckige Gebäude mit der Möglichkeit, einen Dachboden und eine Terrasse zwischen den beiden Rusticos zu erstellen.Neben einem der Rusticos befindet sich ein kleines Stück Land, auf dem ein Auto geparkt werden kann.Die Liegenschaft wird mit dem Renovationsprojekt inklusive kantonal bewilligter Subventionen verkauft.Eines der Rustico ist bereits an die Stromversorgung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Schütz. Wasser und Kanalisation sind in 2 m Entfernung leicht anzuschließen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheke und Schulen befinden sich im Dorf Grono. Bellinzona Nord ist 11 km von der Liegenschaft entfernt, Valle Calanca 20 Minuten und San Bernardino etwa 35 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 30 Autominuten entfernt.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?bereits an Strom angeschlossen ?in der Nähe aller dörflichen Annehmlichkeiten ?Zugang ?hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni 6537 Grono, Via Ranzo di Sotto 60Regione: MoesaSuperficie terreno: ca 137 m2Superficie rustico: ca 144 m2Piani: 2Condizione: da ristrutturareSeconda casa: si, possibileAcqua: sul terrenoCanalizzazione: sul terrenoElettricità: allacciata a 1 dei rusticiParcheggio: sul terreno + PP a 400 metriPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista Acquisti: 600 mScuole: 300 mMezzi pubblici: 500 m Distanza dalla città più vicina: 11 kmDistanza dall´autostrada: 2km? Descrizione dellimmobileQuesta proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Grono, nella regione di Moesa, via Ranzo di sotto 60.La proprietà comprende due rustici con piccolo pezzo di terreno. I muri dei rustici si trovano in buono stato. Entrambi i rustici sono a due piani con possibilità di creare un soppalco e una terrazza in mezzo ai due rustici.Accanto ad uno dei rustici cè piccolo terreno dove si può parcheggiare una auto.La proprietà si vende con il progetto di ristrutturazione compreso i sussidi approvati dal cantone.Uno dei rustici è già allacciato alla corrente elettrica e ha il suo contattore. Acqua e fognatura sono facilmente allacciabili a distanza di 2 metri. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Numerosi negozi, banche, farmacia e scuole si trovano nel paese di Grono. Bellinzona Nord dista a 11 km dalla proprietà, Valle Calanca a 20 minuti e San Bernardino a circa 35 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 30 minuti.? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?già allacciato alla corrente elettrica?vicino a tutti i servizi del paese?accesso ?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici