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3.5 Zimmer117m², CHF 765’000.–
Rosmaringasse 8, 7220 Schiers

3.5 Zimmer Neubauwohnung Whg. Nr. 4 im 1.OG

Liegenschaft Das Neubauprojekt "Aurum" umfasst insgesamt 11 moderne 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen mit Erstwohnrecht, welche auf 4 Stockwerken verteilt sind. Auf diesen befinden sich jeweils die Wasch- und Abstellräume, welche über einen Lift sowie das Treppenhaus zugänglich sind.Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein Höchstmass an Individualität. Hier verschmelzen Luxus, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu einem unvergleichlichen Erlebnis und Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Egal, ob Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon geniessen, in Ihrem eigenen Garten entspannen oder die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Gemeinschaft nutzen.Das Neubauprojekt punktet zudem mit einer erstklassigen Ausstattung. Grosszügige Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein, helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Fassade mit edler Holzverkleidung fügt sich harmonisch in die Natur ein und Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze sorgen für entspanntes Parken. Zudem befinden sich in der Tiefgarage Stellplätze für E-Bikes mit Lademöglichkeit.Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen.Das Projekt ist bereits in der Bauphase und die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das dritte Quartal 2024 geplant.3.5 Zimmer Wohnung Nr. 4 im 1.OGWillkommen zu der hochwertig ausgebauten 3.5-Zimmerwohnung mit einer durchdachten Raumgestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie den grosszügigen Flur bemerken, der ausreichend Platz für Kommoden und Garderobe bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer-Kombination (mit 44.53m2), zwei geräumige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 13.60m2 und Zimmer 2 mit 17.23m2) ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC (mit 10.30m2) und ein zusätzliches Gäste-WC aus.Der beeindruckende Balkon (mit 21.08m2) ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Im Verkaufspreis ist eine Waschküche/Abstellraum auf dem jeweiligen Stockwerk mit ca. 20 m² enthalten.Für Interessenten besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze für CHF 35'000.00 und oder Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 zusätzlich zur Wohnung zu erwerben.Gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Wünschen und erleben Sie die herausragenden Vorzüge, die hier auf Sie warten. Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Details zu dieser einzigartigen Möglichkeit zu erhalten!Die 3.5 Zimmerwohnung ist einen Erstwohnsitz. Link zur Projekt Homepage: https://aurum-schiers.ch Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch SchiersSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

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2.5 Zimmer54m², CHF 470’000.–
Premium
Via Cantonale 32, 6565 S. Bernardino

S. Bernardino - Moderni 2.5 locali in Residenza Ristrutturata e Ampliata

Nuova Residenza TiliaImmaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l'esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagnaSiamo entusiasti di presentarvi la Residenza Tilia ubicata nel centro del villaggio!Questo affascinante residenza è composta da 10 appartamenti che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici.Attualmente in fase di costruzione, prevediamo di consegnare la Residenza Tilia indicativamente per la primavera 2025.Ogni appartamento sarà dotato di una comoda cantina ad uso esclusivo.Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della residenza Castanea, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike. E se siete amanti degli sport invernali, sarete felici di sapere che potrete accedere, sci ai piedi, direttamente agli impianti di risalita di Pian Cales.Le nostre opzioni abitative includono appartamenti da 2.5 locali, a partire da CHF 470'000.-, e appartamenti da 3.5 locali, a partire da CHF 640'000.-.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le tue domande e, se lo desiderate per organizzare un incontro presso i nostri uffici.

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4.5 Zimmer90m², CHF 590’000.–
7206 Igis

Teilrenovierte Gartenwohnung mit kurzen Distanzen in Igis

Direkt am Eingang zu den Bündner Alpen liegt Igis, das heute zur politischen Gemeinde Landquart mit etwas über 9'000 Einwohnern gehört. Eine attraktive und wachsende Wirtschaftsregion mit guter Infrastruktur in Bezug auf Arbeit, Schulen, Einkauf und Freizeit.Die erst gerade teilrenovierte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer entspannten Überbauung mit sonnenverwöhnter und gepflegter Gartenanlage am Dorfrand.Die Wohnung gefällt mit ihren Parkettböden in allen Zimmern, dass das Bad erst gerade äusserst elegant renoviert wurde und mit den grosszügigen Fensterfronten vor allem im Wohnbereich, die für schönsten Lichteinfall und eine warme Stimmung sorgen. Die charmante Küche bietet die Möglichkeit, sie mit geringem Aufwand nach persönlichem Geschmack zu modernisieren.Vom Grundriss her eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie mit Kindern wie auch für eine Einzelperson oder ein Paar, die ein praktisches Zuhause mit Homeoffice und Gäste- oder Sportzimmer suchen.Lebt man mit Kindern hier, erleben diese im grossen Gemeinschaftsgarten ein Aufwachsen fast wie im eigenen Haus, während man selber die Stunden draussen auf dem gedeckten Sitzplatz geniesst.Abgerundet wird das tolle Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Keller und einem Garagenplatz.Die Immobilie:Teilrenovierte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in entspannter ÜberbauungNahe an Landquart, Schulen, Einkauf und der NaturPraktischer Grundriss für Familie, Paar oder EinzelpersonParkett in allen Zimmern, Bad frisch erneuertGrosser Garten zur gemeinschaftlichen NutzungCa. 90 m² WohnflächeCa. 4 m² Nebennutzfläche: KellerCa. 12 m² Aussenfläche: gedeckter SitzplatzGemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Trocknungsraum, Fahrradabstellplätze, Besucherparkplätze,Kinderspielplatz mit Gartenanlage1 Garagenplatz à CHF 35000

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3.5 Zimmer154m², CHF 915’000.–
Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

3½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Nr. 06

Das Raumangebot dieser grossen 3½ Zimmerwohnung mit 132m² Netto-Wohnfläche und zwei Aussensitzplätze beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Norwest Sitzplatz. - Das Reduit mit 3.6m². - Zwei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südost-Sitzplatz.Zu dieser Wohnung gehört ein 9.8m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 18 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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3 Zimmer84m², CHF 495’000.–
Veja Megstra 134a, 7482 Bergün/Bravuogn

3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Traumaussicht

Diese aussergewöhnliche Ferienwohnung mit 3 Zimmern, 2 Balkonen und 3 Nasszellen liegt im 1. OG des Appartementhauses Darlux B&B. Hier am Dorfrand von Bergün geniessen Sie erholsame Ruhe und trotzdem ist man nur einen Katzensprung vom Dorfzentrum entfernt.Die Wohnung besteht aus ursprünglich zwei nebeneinanderliegenden Einheiten, welche zusammengeschlossen wurden. Dies ergibt den Vorteil einer wirklich sehr grosszügigen 3 Zimmerwohnung mit Aussenbereichen zur Morgen- und Abendsonne sowie zwei Wohnungszugangsmöglichkeiten. Im rechten Teil der Wohnung liegen die beiden Zimmer und zwei Nasszellen. Schlafzimmer 1 verfügt über einen eigenen Balkon mit Morgensonne. Zimmer 2 ist heute als Bürozimmer eingerichtet und hat eine en Suite Nasszelle. Die Räume haben grosse Fenster, welche eine freundliche und helle Wohnatmosphäre gestalten.Die Küche und die dritte Nasszelle leiten zum Wohn- und Essbereich über. In der Küche wurde kürzlich das Glaskeramikkochfeld erneuert. Die restlichen Einrichtungen stammen aus der Erstellungszeit.Der grosszügige Wohnbereich ist mit einer Essecke am Fenster und einer Sofaecke beim Balkon eingerichtet. Die grosse Wohnwand versteckt drei zusätzliche Schrankbetten, welche weitere Schlafgelegenheiten bieten. Der ruhige und sehr sonnige Balkon mit seiner traumhaften Aussicht auf die umliegende Bündner Bergwelt begeistert sofort. Hier können Sie so manchen lauen Sommerabend gemütlich und privat ausklingen lassen.Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Skikeller und einen Waschküche mit Tumbler und Waschmaschine. Ebenfalls in diesem Bereich gehören separat zur Wohnung 4 Schränke, welche als kellerartigen Stauraum dienen. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert. Der Aufpreis für die Möbel beträgt CHF 15'000.00.Vor dem Haus gibt es gemeinschaftliche Aussenparkfelder, wo Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug finden werden.