Dachwohnung Kaufen: Chur

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5.5 Zimmer150m², CHF 2’510’000.–
7083 Lantsch/Lenz

Hochwertige Garten-Ferienwohnung an ruhiger Lage mit Weitsicht

Lantsch mit seinen etwa 550 Einwohnern gehört zur Ferienregion Lenzerheide und ist ein Geheimtipp für alle, die es in den Ferien gerne entspannt haben. Das elegante Dreiparteienhaus von 2012 ist eine Freude für das Auge und verbindet die Moderne mit der klassischen Architektur der Region. Ein Konzept, das sich genauso in der hochwertig ausgebauten Ferien-Gartenwohnung präsentiert: Mit Parkettböden, stylischen Altholzfronten in der topausgestatteten Küche, Steinwänden als Akzent, Cheminée und den raumhohen Panoramafenstern wurde eine zeitlose Mischung exklusiver alpiner Eleganz mit hohem Wohlfühlfaktor geschaffen.Hier lebt es sich leicht und privilegiert. Denn mit 150 Quadratmetern Wohnfläche, vier Schlafzimmern und zwei Nasszellen geniesst man eine angenehme interne Privatsphäre und draussen ein wahres Paradies für gross und klein. Ganztägig von der Sonne verwöhnt lässt man auf dem Sitzplatz die Seele baumeln oder amüsiert sich im Gartenbereich bei Spiel und Spass. Die Wohnung ist sehr gepflegt, dank Wärmepumpe im Haus schaut man auch der Nebenkostenabrechnung entspannt entgegen und mit Keller und zwei Tiefgaragenplätzen mit vorbereiteter E-Ladestation ist man rundum bestens bedient.Die Immobilie:Gepflegte 5.5-Zimmer-Gartenferienwohnung mit unverbaubarer WeitsichtAn entspannter Lage mit viel SonneIn schönem Dreiparteienhaus mit WärmepumpeMit hochwertigem Ausbau, Cheminée und tollem Grundriss Viel Platz draussen auf Sitzplatz und im GartenCa. 150 m2 Wohnfläche Ca. 10 m2 NebennutzflächeCa. 55 m2 Aussenfläche/Sitzplatz2 Garagenplätze à CHF 45000

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7 Zimmer, CHF 2’380’000.–
Sertigerstrasse 48, 7272 Davos Clavadel

Eine exklusive Perle im einzigartigen Sertigtal

Dieses aussergewöhnliche Maiensäss auf 1890 m.ü.M. wurde 1902 als Sanatorium erbaut und diente über Generationen als Erholungs- und Rückzugsort. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, verteilt über zwei Stockwerke (zwei Zimmer im EG, fünf Zimmer im 1. OG). Die Küche verfügt über einen Holzofenherd sowie einen Gasherd. Fliessend Wasser beziehen Sie von der lokalen Quelle. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher nicht nur für genug Wärme, sondern auch für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Als Stauraum dienen der Estrich im Dachgeschoss sowie ein grosszügiger Keller im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein rudimentärer Abort mit Sickergrube. Der Aussenbereich ist weitläufig gestaltet und verfügt, nebst einem grossen Sitzplatz, über eine Gartenanlage und einen Brunnen. Eine Feuerstelle rundet den attraktiven Umschwung ab. Die perfekte SymbioseDie einmalige Lage am Ende des Sertigtales ermöglicht die perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung in komfortabler Nähe zur belebten und urbanen Alpenmetropole Davos. Nach einer aussichtsreichen Fahrt durch das beschauliche Tal erreichen Sie in rund 15 Minuten dieses einzigartige Grundstück. Umgeben von saftig grünen Wiesen und einem eindrücklichen Bergpanorama profitiert das Grundstück von einem hohen Mass an Privatsphäre. Die unverbaubare Lage inmitten intakter Natur ist gleichmassen das Nonplusultra für ruhesuchende, aber auch für Sportbegeisterte. Fernab von Dichtestress und dem hektischen Alltag können Sie hier durchatmen und Ihre Batterien für neue Abenteuer aufladen. Trotz ihrer Abgeschiedenheit lässt sich die einzigartige Bergwelt im Sommer, wie im Winter auf vielfältige Weise erkunden und gehört deshalb zu den schönsten Schweizer Bergdörfern. Seien es die unzähligen Wander- und Mountainbikewege im Sommer oder die weitläufigen Langlaufloipen im Winter. Ausgedehnte Ski- und Schneeschuhtouren oder eine romantische Kutschfahrt zum Wasserfall: lassen Sie sich verzaubern und verwöhnen.Setzen Sie neue StandardsDie Bausubstanz der bestehenden Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Um die urchige Liegenschaft aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken und ihr neues Leben einzuhauchen, empfiehlt sich eine umfangreiche Modernisierung. Das Team des lokalen Architekturbüro Nando Fopp Architektur AG hat zu diesem Zweck ein phänomenales Neubauprojekt kreiert, das seinesgleichen sucht. Das aussergewöhnliche Projekt wurde bereits rechtsgültig bewilligt, Ihre Träume können daher umgehend in die Tat umgesetzt werden. Das Projekt ist nicht Teil des Angebotes und kann individuell erworben werden.

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5.5 Zimmer228m², CHF 1’275’000.–
strada da carasoo 85, 6535 Roveredo GR

Villa con vista imperdibile a Roveredo (GR)

CONTESTOLa raffinata e moderna villa si trova a Roveredo; è una costruzione di pregio immersa nel verde che attira lo sguardo, situata sulla collina di Carasole a Roveredo (GR), con una vista imperdibile sui vigneti, sul fiume Moesa e verso le Montagne del distretto di Bellinzona.Grazie alla sua posizione gode di un’ottima insolazione per tutto l’anno. ll Comune di Roveredo è situato nel Canton Grigioni, nella Valle Mesolcina, della quale è capoluogo, in posizione strategica e dista circa 10 minuti di macchina da Bellinzona.Roveredo è ben collegata e raggiungibile facilmente con tutti i mezzi di trasporto e dall'uscita autostradale A13. Numerosi servizi presenti sul territorio (posta, scuole infanzia/elementare/medie, centro medico e sanitario, ristoranti e bar), diversi monumenti storici; ampia offerta naturalistica, con possibilità di piacevoli passeggiate in montagna, grazie ad una fitta rete di sentieri.INFORMAZIONI SUL FONDOIl fondo dove sorge la villa, costruita nel 1996, ha un'estensione di 1’475 mq di cui:783 mq Zona residenziale R2 (IS=0.5)269 mq Zona forestale216 mq Zona agricola207 mq Zona verdeLa costruzione è una moderna villa monofamiliare dalla forte personalità, in cemento armato a vista, con un’area esterna intima con pergola e con un deposito. ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZIL'accesso all'abitazione, con una grande e capiente armadiatura, posto al 2°piano invita alla spaziosa zona giorno, un open space in cui si collocano la cucina con isola, la zona pranzo e il soggiorno. Un’ampia vetrata orientata ad ovest e una doppia altezza che affaccia sul primo piano particolarizzano lo spazio, dalla forte personalità.Al 1°piano un disimpegno a doppia altezza porta alla zona notte in cui trovano spazio 3 camere da letto e 2 bagni.Il piano terra accoglie una grande lavanderia, il locale tecnico, la cantina e un grande e luminoso locale hobby/ospiti caratterizzato da un'ampia finestra orientata a sud.La villa, molto ben conservata, non necessita di interventi ed ha finiture di alto standing. È un luogo ideale per vivere in un ambiente accogliente, immerso nel verde. PREZZO DI VENDITA: CHF 1'275'000.-

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1 Zimmer21m², CHF 275’000.–
7050 Arosa

Besonderheit mit vielen Vorzügen

Diese schöne 1?Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses "Paradies" mit einmaliger Bergsicht direkt am Dorfanfang von Arosa. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und laufend werden Renovationen durchgeführt (Heizung, Dach, Wasserleitungen, Sauna- und Fitnesslandschaft, Ski- und Veloraum, Parkplatz, Hallenbad, Dachterrasse, Fassade).Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wurde liebevoll eingerichtet und wird möbliert verkauft. Die Einrichtung und Anordnung im Appartement sind durchdacht und der Platz wurde optimal genutzt. Im Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden ist eine Küchenecke mit Bartheke integriert. Von hier aus erreichen Sie den ca. 6m2 grossen Ostbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Mitbenutzung stehen viele weitere Räumlichkeiten im Haus zur Verfügung: ein Hallenbad (7x14 Meter) mit drei Duschen und einem Umkleideraum mit abschliessbaren Kästen, eine Sauna, ein Fitnessraum, eine Arvenstube für gesellige Fondue- oder Racletteabende, zwei Lounges, ein Ski-/Veloraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine grosse, sonnenverwöhnte Dachterrasse mit schöner Weitsicht in die Berge. Ausserdem gibt es einen Vermietungsservice im Haus. Die Wohnung darf als Zweitwohnung gekauft werden.Arosa ist ein weltbekannter Ferienort in den Bündner Bergen an wunderschöner Talendlage und gilt als schneesicherer Ort. Das Gebiet wird grosszügig von der Sonne verwöhnt und vom Wind verschont. Die Wohnung befindet sich am Dorf Anfang in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Schwarzsee und bietet beste Ausgangslage für bergbegeisterte Freizeitsportler - im Sommer wie im Winter. In wenigen Metern erreichen Sie die Bushaltestelle, ein Restaurant, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie das medizinische Zentrum (Ärzte, Physiotherapie). In bequemer Gehdistanz befinden sich ausserdem weitere Restaurants, Bars und Geschäfte, sowie die Weisshornbahn, der Bahnhof, die Post und viele Freizeitmöglichkeiten (Wandergebiet, Strandbad, Kunsteisplatz, Spielplatz, Seilpark, Bärenland, Eichhörnliweg, Naturlehrpfade, Golfplatz u.v.m.). Rund ums Jahr finden in Arosa zahlreiche Sportanlässe und Veranstaltungen statt.