Immobilien zum Kaufen: Chur

Incantevole villa con vista aperta a Roveredo, GR

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***In posizione rialzata nell'incantevole villaggio di Roveredo, in Valle Mesolcina, Canton Grigioni proponiamo in vendita una splendida villa di 9 locali e ca. 360 m² di superficie abitabile lorda. L'immobile, completamente ristrutturato di recente e in fase di finitura gode di una meravigliosa vista panoramica sui monti, sulla natura e sul paesaggio circostante. La grande parete vetrata presente nel soggiorno dona alla proprietà un'atmosfera unica e speciale!Il pianoterra della villa è composto da un'elegante zona giorno strategicamente divisa in due ambienti:- un accogliente soggiorno con grande vetrata e vista panoramica;- una modernissima cucina con area pranzo rifinita con materiali di alta qualità.Sul piano si trovano anche un ampio atrio d'ingresso, un moderno bagno con doccia e una prima, luminosa e grande camera da letto.Il primo piano della proprietà è dedicato alla zona notte. Un'oasi di puro relax e tranquillità. Sul piano sono difatti presenti due graziose camere da letto, di cui una con ampia cabina armadio (utilizzabile anche come quarta stanza da letto (dispone infatti di un'accesso dal corridoio che attualmente è chiuso in quanto la stanza è utilizzata come cabina armadio)). Completa il piano un elegantissimo bagno finestrato con grande doccia e vasca da bagno.L'immobile, accessibile tramite un'elegante vialetto, è colmo di privacy e dispone di un grande giardino e di diverse aree terrazzate ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il piano seminterrato dell'immobile dispone di un grande locale (attualmente utilizzato come studio) e di una favolosa SPA con bagno turco e sauna.Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni riguardo a questa straordinaria proprietà.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***In erhöhter Lage im charmanten Dorf Roveredo, im Mesolcina-Tal, Kanton Graubünden, bieten wir eine wunderschöne Villa von 9 Zimmern und ca. 360 m² Bruttowohnfläche zum Verkauf an. Die Immobilie, welche vor kurzem komplett renoviert wurde und sich derzeit in der Fertigstellungsphase befindet, bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge, die Natur und die umliegende Landschaft. Die grosse Glaswand im Wohnzimmer verleiht der Immobilie eine einzigartige und besondere Atmosphäre!Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem eleganten Wohnbereich, welcher strategisch in zwei Bereiche aufgeteilt ist:- ein gemütliches Wohnzimmer mit einer grossen Glaswand und Panoramablick;- eine sehr moderne Küche mit Essbereich, welche mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.Auf der Etage gibt es auch eine grosse Eingangshalle, ein modernes Bad mit Dusche und ein erstes, helles und grosses Schlafzimmer.Der erste Stock des Hauses ist dem Schlafbereich gewidmet. Eine Oase purer Entspannung und Ruhe. Auf dieser Etage befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit einem grossen begehbaren Kleiderschrank, welcher auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann (es hat tatsächlich einen Zugang vom Korridor aus, der derzeit verschlossen ist, da das Zimmer als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird). Die Etage verfügt auch über ein elegantes und grosses Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.Die Immobilie, welche über eine elegante Auffahrt erreichbar ist, bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen grossen Garten und mehrere Terrassen, welche ideal sind, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Das Untergeschoss des Gebäudes verfügt über einen grossen Raum (derzeit als Büro genutzt) und ein fabelhaftes SPA mit Dampfbad und Sauna.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese wunderbare Immobilie.

Schöne und geräumige 4.5-Zimmer-Ferienwohnung mit hauseigener Sauna in Flims Dorf

Entdecken Sie diese einladende 4.5-Zimmer-Wohnung in Flims, im Kanton Graubünden. Das Herzstück dieser charmanten Wohnung bildet das behagliche Wohnzimmer, ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das Objekt ein praktisches Reduit sowie Annehmlichkeiten wie einen Lift und einen Aussenparkplatz. Mit ihrem Baujahr von 1982 überzeugt diese Wohnung durch ihre solide Bauqualität. Der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet und verleiht der Wohnung eine warme, sonnige Atmosphäre. Der Ausbaustandard ist hochwertig und die Umgebung besticht durch ihre Ruhe sowie die gut ausgebaute Infrastruktur. Diese Wohnung wird mittels einer effizienten Heizungsanlage beheizt, die für behagliche Wärme sorgt. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in Flims begeistern!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gemütliches Wohnzimmer • grosszügige Küche mit modernen Einbaugeräten • Solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1982 • Gepflegter Zustand und charmante Atmosphäre • Ruhige und gut entwickelte Umgebung • Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Bergbahnen • Lift im Gebäude • gesamtes Stockwerk mit Abstellraum und Aussenbereich • Reduit für zusätzlichen Stauraum • Sonnige Lage • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe • Aussenparkplatz • Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

"Souterrain de charme" - Nahe Skilift

An exzellenter Lage in Celerina, in direkter Nachbarschaft zu den Ski-Anlagen, ist dieses einzigartige Souterrain-Apartment mit privatem Zugang nicht nur eine erstklassige Option für Wintersportler zur Eigennutzung, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit zu Vermietungszwecken.Highlights:- Souterrain-Wohnung mit eigenem Zugang- Unmittelbare Nähe zum Skilift in Celerina- Ideale Investition zur Vermietung und zur Eigennutzung- Teilweise renoviert im Jahr 3017- Grosszügiger, atmosphärischer Wohnbereich mit Einbauschränken- Dimmbare Deckenbeleuchtungen- Funktionale Einbauküche mit gängigen Geräten- Separater Essbereich angrenzend zur Küche- Drei Schlafzimmer- Zwei grosszügige Bäder & Gäste-WC- Private Waschmaschine- Ein Garagenplatz- Privates Kellerabteil- Offizieller Zweitwohnsitz- Ausländerbewilligung kann geprüft werdenWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese einzigartige Souterrain-Wohnung im Herzen von Celerina bietet eine ideale Kombination aus Lage und Komfort. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Skifahrer, in unmittelbarer Nähe zum Skilift Marguns. Celerina, 1730 m ü. d. M., liegt in der weiten Ebene zwischen St. Moritz, Pontresina und Samedan und gilt als Sonnenkönigin im Oberengadin. Nebst Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. befinden sich auch der Bahnhof sowie die Bergbahnen in Gehdistanz. Die umgebenden Arven- und Lärchenwälder verleihen der Region eine idyllische Atmosphäre und bieten Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Was Celerina auszeichnet, sind nicht nur seine privilegierte Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch verschiedene Restaurant für höchsten kulinarischen Genuss. Im Oberengadin gibt es ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten, von Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Golf, Wandern und Wassersport im Sommer. Der Nachbarort, das mondäne St. Moritz, begeistert mit einem überaus vielseitigen Sport- und Unterhaltungsangebot und kann auch in rund 30 Minuten zu Fuss erreicht werden.

5.5 Zimmer Dachwohnung, Scuol

Beschreibung:Schon allein die bevorzugte Zentrumslage übertrifft die kühnsten Träume dieser Liebhaberwohnung im ehemaligen Hotel Crusch Alba, Scuol.Zeitloser Charme trifft hier auf luxuriöse Ausstattung und modernste Technologie, die in Sachen Annehmlichkeiten keine Wünsche mehr offenlässt. Die repräsentative Liegenschaft mit ihrem direkten Zugang zur Tiefgarage wird 2024 einer Gesamtsanierung unterzogen und von den Besitzern modernisiert. Wunderschöne handwerkliche Details setzen sich in den Gebäuden fort, so dass es in Haptik und Symmetrie eine ganz besondere Ruhe und Harmonie vermittelt.Die 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit allgemeinem Ski- und Velo Raum erreichen Sie direkt über die Treppe. Geniessen Sie das Chalet-Feeling dieser traumhaften Dachwohnung auf Ihrer gedeckten Terrasse oder bei der Nutzung des wundervollen Ski-, Wander- oder Golfgebietes sowie die traumhafte Panoramasicht bis zu den Bergen jeden Tag. Nutzen Sie diese Wohnung als Familienbasis, Family-Office oder Zweitwohnung. Das sanfte Licht der Morgensonne verbreitet einen Hauch von Transparenz und bringt hohe Lebensqualität in die offenen Wohnräume. Geniessen Sie die wundervolle Ruhe und die Aussicht, sowie die grosszügige Terrasse, nach Lust und Laune. Laden Sie Freunde zu einem guten Essen ein und teilen Sie mit Ihnen diesen unvergleichbaren Wohngenuss. Bislang wurde dieses besondere Liebhaberobjekt als Zweitwohnsitz genutzt, kann jedoch auch als Erstwohnsitz gekauft werden.Sie erwerben mit dieser Dachwohnung ein Schmuckstück sonders Gleichen, mit welchem Sie mit Sicherheit viel Freude haben werden, denn der Charme und die Gemütlichkeit ist unvergleichlich - dies suchen Sie in den modernen Wohnungen meist vergeblich.Das Zentrum von Scuol mit seinen Restaurants, Bars, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahnhof Scuol-Tarasp ist innert nur 5 Gehminuten erreichbar.Ausstattung:Dachgeschoss:- Entrée mit Garderobe- Gäste WC- Dusche, WC, Lavabo, WM und TU- Moderne offene Wohn-Küche mit Reduit- Grossräumiges Wohn-/Esszimmer- Masterbedroom mit Stauraum- Zimmer 2 mit StauraumUntergeschoss:- Keller- Allgemeiner Raum: Velo und Skiraum im UG- ein Garagenplatz für CHF 42'000.- sowie ein Aussenparkplatz zu CHF 10'000.- kann dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen)Typ: Altrechtliche ZweitwohnungKauf als Renditeobjekt:Renditeobjekte ermöglichen eine langfristige Investition, regelmässigen Ertrag sowie einen gewissen Inflationsschutz.Kontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation durch Martin Lauber, LAUBER BARBÜDA TREUHAND AG- Reservationsvertrag mit Anzahlung- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Schönes und gepflegtes Maiensäss mit grossem Grundstück und herrlichem Ausblick in Siat GR

Entdecken Sie das unvergleichliche Flair eines traumhaft schönen und renovierten Maiensässes, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer harmonischen Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten unberührter Natur.Beim Betreten werden Sie sofort von der behaglichen Atmosphäre dieses liebevoll eingerichteten Rückzugsortes umfangen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.Die grosszügige Küche mit ihrem Gasherd lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während das geräumige Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Cheminée den perfekten Ort für gesellige Stunden bietet. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten reichlich Platz für erholsame Nächte und gemütliche Träume.Draussen erwartet Sie ein weitläufiger Gartensitzplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft geniessen und gesellige Abende am Feuer verbringen.Die separate Veranda und die vorhandenen Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.Mit einer eigenen Wasserquelle und einem weitläufigen Grundstück von 9521 m2, das Wald und Wiese umfasst, können Sie hier Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Erholung finden. Eine private Zugangsstrasse garantiert Ihnen dabei absolute Privatsphäre und lässt Sie den Alltag hinter sich lassen.Erleben Sie die Magie dieses einzigartigen Maiensässes und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr neues Leben im Einklang mit der Natur.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Renoviertes Maiensäss in traumhafter Lage • Voll möbliert und ausgestattet • Geräumige Küche mit Gasherd • Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Grosser Gartensitzplatz mit Weitblick und Cheminée • Solaranlage und 220 Volt Batterien • Separate Veranda und Abstellräume • Eigene Wasserquelle • Grosszügiges Grundstück mit Wald und Wiese • Absolute Ruhe und Privatsphäre mit privater Zugangsstrasse Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!