Cauco - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Geräumige und moderne Wohnung in Malvaglia

Geräumige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung Im recenten Kauf eine Wohnung mit 4.5 Zimmern im Zentrum von Malvaglia, komplett mit privater Waschküche und zwei Parkplätzen im Preis inbegriffen.Sie liegt in einer ruhigen Umgebung, die Wohnung befindet sich in einer Residenz, die 2023 gebaut wurde und nur 9 Wohneinheiten auf drei Ebenen beherbergt. Die Materialien und die inneren Ausführungen gewährleisten einen hohen Lebensstandard und maximale Privatsphäre.Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, was sie ideal für Familien und Naturfreunde macht.DIE WOHNUNG IST WIE FOLGT AUFGETEILT:- Erster Stock- Wohnfläche: ca. 135 m²- Nutzfläche: ca. 158 m²- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse von über 20 m²- Moderne offene Küche, komplett ausgestattet- Drei gemütliche Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Service mit Dusche- Waschküche in der Wohnung- Keller- Zwei AußenparkplätzeVERKAUFSPREIS: CHF 515'000.- (inkl. Parkplätze)

Neue Wohnung im letzten Stock in eleganter Residenz

Die neue und elegante Residenz befindet sich in Murét in Claro, einem gut bedienten Gebiet in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Bushaltestelle, Geschäfte, Ärztepraxen usw.Das Gebiet ist sehr gefragt wegen seiner günstigen Lage, die es ermöglicht, es in nur 5 Minuten von der Autobahnabfahrt Bellinzona Nord aus zu erreichen.Die Residenz besteht aus zwei separaten Gebäuden, die sehr gut voneinander getrennt sind, um die Privatsphäre zwischen den Wohnungen zu gewährleisten.Das Gebäude A, in dem sich die beiden Wohnungen befinden, besteht aus 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die auf drei bewohnbaren Ebenen verteilt sind.Das Gebäude wurde im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen, die auf dem Boden verlegt sind.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Veredlungen gewertet werden.Der Außenraum ist durch die überdachten Terrassen gewährleistet, die optimal in die Fassade eingefügt sind, um die maximale Diskretion zu gewährleisten.Im Untergeschoss befindet sich die große Tiefgarage, die über einen bequemen Zugang verfügt, auf demselben Niveau befinden sich die Keller-Depots.Die Außenparkplätze sind im oberen Teil der Residenz untergebracht.Die den Wohnungen zugeordneten Parkplätze sind drei und sind im Preis inbegriffen.

Affascinante casa in pietra con giardino e terrazza panoramica

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondariaVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=cc47wGPuPGgImmersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa caratteristica casa in pietra conquista con il suo autentico fascino rustico e latmosfera accogliente. La proprietà combina elementi tradizionali, come i muri in pietra naturale e le travi in legno a vista, con spazi luminosi e funzionali ideali sia come residenza principale che come casa vacanze.Labitazione dispone di una piacevole zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e stufa, creando un ambiente caldo e conviviale. La cucina è separata e offre uscita sullesterno.Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida terrazza coperta da una pergola di vite, perfetta per rilassarsi allaperto, pranzare in compagnia o godere della vista sul paesaggio circostante.Al piano superiore si trovano due comode camere da letto e spazi caratteristici con soffitti alti e travi in legno che valorizzano il carattere della casa.Il giardino offre numerose possibilità per creare un angolo relax, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura in totale tranquillità.Una proprietà dal fascino autentico, perfetta per chi cerca privacy, natura e il carattere unico delle tradizionali case in pietra.La proprietà non dispone di un posto auto privato. È tuttavia possibile raggiungere comodamente la casa in auto e parcheggiare nelle immediate vicinanze. Gli ultimi circa 50 metri si percorrono attraverso un caratteristico sentiero pedonale in cemento, che contribuisce alla tranquillità e al fascino del luogo.La casa dispone inoltre di una bella cantina asciutta e spaziosa, ideale per conservare vino, salumi e formaggi.L'assenza del traffico diretto davanti alla casa garantisce un'atmosfera particolarmente tranquilla e rilassante.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chErst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Wohnung sofort: https://my.matterport.com/show/?m=cc47wGPuPGgIn ruhiger und grüner Lage gelegen, begeistert dieses charaktervolle Natursteinhaus mit seinem authentischen Charme und seiner gemütlichen Atmosphäre. Traditionelle Elemente wie Natursteinmauern und sichtbare Holzbalken verbinden sich harmonisch mit funktionalen Wohnräumen und schaffen ein besonderes Wohngefühl.Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Ofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die separate Küche bietet direkten Zugang zum Aussenbereich.Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, mit Weinreben überdachte Terrasse. Sie lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essen und zum Geniessen der umliegenden Landschaft ein.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie charaktervolle Räume mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, die den einzigartigen Stil des Hauses unterstreichen.Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Geniessen der Natur.Eine Immobilie mit besonderem Charakter ideal für alle, die Ruhe, Natur und den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Steinhauses schätzen.Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Das Haus ist jedoch mit dem Auto bequem erreichbar, und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die letzten etwa 50 Meter führen über einen befestigten Fussweg aus Beton, was zur ruhigen und besonderen Atmosphäre der Lage beiträgt.Weiterhin verfügt das Haus über einen schönen, trockenen und geräumigen Keller, der sich ideal zur Lagerung von Wein, Wurstwaren

Wohnung im Grünen und in der Natur renoviert

Das Anwesen befindet sich in der Via Greina, einem sehr ruhigen Wohngebiet am Rande des Waldes, in einer günstigen und leicht erreichbaren Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und von der Autobahnabfahrt entfernt.Der ursprüngliche Bau stammt aus den 60er Jahren und wurde 1996 im traditionellen Baustil mit Stahlbeton- und Ziegelstein-Elementen, Satteldach mit Ziegeldach und Kupferdachrinnen, erweitert und renoviert.Die Heizanlage ist ebenfalls traditionell und erfolgt durch einen Ölfeuerungsbrenner, die Wärmeverteilung im Erdgeschoss erfolgt über Wandheizkörper, während im ersten Stock mit Fußbodenheizschlangen geheizt wird.Die Wohnräume sind gut verteilt, groß, warm und einladend.Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch die große Terrasse und den Garten aufgewertet, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits renoviert und profitiert von den Veredlungen und dem sichtbaren Dachstuhl aus Holz, der eine sehr geschätzte räumliche Wirkung erzeugt.Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller, der Technikraum, die Waschküche und ein großer verfügbarer Raum (Weinkeller).Der Außenraum ist sowohl durch die Terrassen als auch durch den sehr gepflegten Garten gesichert.Die überdachten Parkplätze befinden sich talwärts der Wohnung im Bereich "Sostra".Das Anwesen, das bereits in Eigentumswohnungen (PPP) unterteilt ist, besteht aus nur 2 Wohneinheiten.Die detaillierte Bewertung des kommerziellen Wertes, die kürzlich von einem an die SIV (Schweizerischer Verband der Immobilienbewerter) angeschlossenen Techniker erstellt wurde, ist für die Kreditinstitute verfügbar.

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung in Claro, 3 Garagenplätze inklusive!

Entdecken Sie diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung in Claro, im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes von 2021 mit nur 6 Einheiten. Diese Immobilie bietet geräumige Räume und moderne Komfort für die ganze Familie und besteht aus: • moderner Küche komplett • großer Ess- und Wohnbereich • Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne en suite • 2 Schlafzimmer • WC-Badezimmer mit Dusche • großer Garten zur ausschließlichen Nutzung von ca. 78 m² • Eigentümerkeller und Waschküche (im Untergeschoss) • 3 Garagenplätze im Preis inbegriffen! Böden aus Gres, gute Ausstattung, Wärmepumpe und Verteilung über Bodenserpentinen, Lift.

Einfamilienhaus mit Torf, Garten und Panoramablick ERSTWOHNUNG UND ZWEITWOHNUNG IN VAL CALANCA

In Buseno, in dominanter Lage und optimaler Sonnenausrichtung, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca überragt. In 706 m ü. M. gelegen, genießt diese Immobilie absolute Ruhe, ist aber dennoch leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt. Inmitten einer Landschaft von seltener Schönheit zeichnet sich die Residenz durch die Anwesenheit einer alten Torfhalde und eines großen Gartens aus, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.Das Haupthaus, das in den 60er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktionsfähig. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche und ein Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bieten, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für eine Familie oder für die Unterbringung von Gästen untergebracht sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und derzeit im Rohzustand ist. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärbereiche, was eine perfekte Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert des Hauses erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Tragkonstruktion und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Beheizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenbereiche vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer terrassierten Granitfläche, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, die ideal für Gartenliebhaber oder zum Entspannen ist. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangspiazzale, mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Dominante und sonnige Lage in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick • Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzender alter Torfhalde • Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar • Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial für Personalisierung • Neues Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung • Großer Garten mit terrassierter Granitfläche und Quellwasser-Fontäne • Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung • Ökologische Beheizung durch Pelletheizung • Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar • Nähe zu künstlichem See und malerischen Naturwegen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!

Elegantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Bergblick in Pollegio

In der ruhigen Umgebung von Pollegio gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Licht und freiem Blick auf die Tessiner Berge. Auf zwei Ebenen von etwa 90 m² each verteilt sich die Liegenschaft in einem grünen und stillen Wohngebiet, ideal für Familien oder für diejenigen, die in enger Verbindung mit der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Die geräumigen Räume sind auf einem funktionalen und gut organisierten Grundriss angelegt.Im Erdgeschoss (Wohnbereich) befinden sich eine offene Küche mit Wohnzimmer, bereichert durch einen gemütlichen Kamin, drei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und ein zweites WC. Die großen Fenster gewährleisten konstante Helligkeit und verbinden die Wohnbereiche harmonisch mit den Außenräumen.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Dusche, ein malerisches Felskammer mit Steinwänden, ein Weinkeller, ideal für Weine, Würstchen und Käse, sowie Abstellräume (mit Wasserkocher) und ein funktionales Atrium, das viel zusätzlichen Raum und große Vielseitigkeit bietet.Das 1970 erbaute Haus präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand, dank gezielter Maßnahmen, die erneuerte PVC-Fenster, neue Küche, neuen Eingangsportal und eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern umfassen. Die Heizung wird durch zwei Pelletöfen gewährleistet, eine effiziente und nachhaltige Lösung.Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine große Einfahrt mit Parkplätzen und einem Außenbox. Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, den verbleibenden Baurechtsteckbrief auszunutzen, der interessante Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung oder Entwicklung im Einklang mit den kommunalen Vorschriften eröffnet.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Ruhige und Wohnlage, ideal für Familien • Panoramablick auf die Berge • Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer • Wohnung auf zwei Ebenen mit etwa 180 m² Gesamtwohnfläche • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Wohnbereich • Felskammer mit Steinwänden und traditioneller Weinkeller • Erneuerte Fenster, Küche und Eingangsportal • Moderner Klimaanlage und Pellet-Heizung • Große Einfahrt mit Parkplätzen und Außenbox • Potenzial für Wertsteigerung durch den verbleibenden Baurechtsteckbrief Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!