Immobilien zum Kaufen: Busswil TG

Gehobenes Wohnen mit sonnigem Garten und Pool

Wo wohnen zum Genuss wird – lassen Sie sich verzaubern.Direkt nach dem Betreten des grossen Entrées befindet sich rechts das Gäste-WC oder links das grosszügige Reduit. Praktischerweise können Sie hier direkt schon Ihre Einkäufe verstauen.Der sonnige Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern, hier geniessen Sie nebst einer einmaligen, sonnigen Atmosphäre mit allem, was dazugehört, auch einen fantastischen Blick in den Garten mit Ihrem eigenen Pool.In der grosszügigen Küche mit dem gemütlichen Essbereich können Sie Ihre Familie und Ihre Gäste verwöhnen. Hochwertige Geräte, genügend Platz sowie viel Stauraum, alles ist vorhanden.Der Gartenbereich bietet Ihnen lauschige Privatsphäre, unter anderem im sonnigen Poolbereich, oder beim romantisch angelegten Teich – einfach traumhaft.Die weiteren drei Schlafzimmer befinden sich im nächsten Teil dieses Bungalows. Das grosszügige Badezimmer mit der Eckbadewanne sowie der grossen Glasdusche und Doppellavabo rundet dieses Angebot ab.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Die attraktive Hypothek von 0.9 % bis 2030 kann übernommen werden!+ Heller sowie sonniger Wohn-/Essbereich + Top ausgestattete Küche mit viel Stauraum+ Elternzimmer mit Ausgang in den sonnigen Garten+ Grosser Eingangsbereich+ Helle Nasszelle mit Badewanne und Dusche+ Grosszügiger Pool mit GrillplatzFür Ihre zwei Autos steht Ihnen ein geräumiger Carport zur Verfügung.Am besten rufen Sie uns gleich an und sichern sich noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve

BeschreibObjektGewerbebau mit Baulandreserve Hauptstrasse 33c8580 SommeriZahlen + FaktenBaujahr: 1960 Renovation: 2007, 2010, 2012, 2013, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022Kubatur gemäss TGVA 21´567 m3Parzellengrösse 5´611 m2Netto-Mietflächen ca. 3´212 m2Verkaufspreis CHF 4´900´000Verschreibungskosten je zur Hälfte MakrolageSommeri ist gemäss BFS eine "ländliche zentral gelegene Dienstleistungsgemeinde" im Kanton Thurgau, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Sommeri zählt 641 Einwohner (2021), verteilt auf 263 Haushalte (2020).Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Sommeri aus erreichbaren Zentren sind Romanshorn (11 Min.), Arbon (16 Min.) und Kreuzlingen (17 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Romanshorn (17 Min.), Arbon (33 Min.) und Frauenfeld (36 Min.).Gemessen am Anteil der vollzeitäquivalenten Stellen (VZA) sind die wichtigsten Branchen in Sommeri gemäss Betriebszählung des BFS "Sozialwesen (ohne Heime)" (44.9% der VZA), "Herstellung von Metallerzeugnissen" (14.8% der VZA) und "Landwirtschaft, Jagd und damit verbundene Tätigkeiten" (7.3% der VZA).Sommeri verfügt gemäss Bundesamt für Raumentwicklung über eine Bauzonenfläche von insgesamt 30 Hektaren. Dabei liegt der Anteil der für Arbeitsnutzungen vorgesehenen Flächen bei rund 27%. Davon waren im Jahr 2017 mindestens 12% (Bandbreite: 12% - 17%) unüberbaut, was einer verfügbaren Fläche für Arbeitsnutzungen von mindestens 1 Hektare (Bandbreite: 1 - 1.4 Hektaren) entspricht. Damit liegt der Anteil der Bauzonenreserven für wirtschaftliche Aktivitäten in Sommeri unter dem der MS-Region Oberthurgau (mindestens 19%) und unter dem der FPRE-Region Ostschweiz (mindestens 21%).Die Marktmiete einer typischen Bürofläche (Neubau) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE (Datenstand: 30. Juni 2022) bei 155 CHF/m²a. Gemäss Prospektivmodell Geschäft von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2019 und 2035 in der Gemeinde Sommeri mit einer Zusatznachfrage von 2'197 m² (+7.2%, 137 m² pro Jahr) Bruttogeschossfläche im Geschäftsflächenbereich zu rechnen. Fahrländer Partner AG, Raumentwicklung | 8045 Zürich | 26.10.2022MikrolageDie Lage hat eine sehr gute Besonnung und eingeschränkte Aussicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.Der Standort liegt innerhalb der Arbeitszone. Es handelt sich um ein Industrie- oder Gewerbequartier. Das Image für Büronutzungen ist unterdurchschnittlich.Die Lage bietet gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 224 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse D (geringe Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 9.3 Kilometer entfernt. Der Standort ist sehr ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 36 und bei Nacht mit 24 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.Fahrländer Partner AG, Raumentwicklung | 8045 Zürich | 26.10.2022Sanierungen Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg umfassend unterhalten und erneuert und macht heute einen gut gepflegten und unterhaltenen Eindruck.Folgende grössere Investitionen wurden insbesondere vorgenommen: 2007 Hauptbau: neues Dach2010 EG Garage Nord: Fenster + Rollläden2012 OG Südseite: Fenster2013 OG Loft: Fenster + Rollläden2017 Eingangstür2019 Lift+ Rampe, Strom erneuert, Fassadenanstrich Nord, OG Dachluke isoliert, Loft: Ausbau inklusive WC Dusche, Gästezimmer2020 Gartenanlage, Treppen, Zäune, Sichtschutz und Sitzplatz Südwest2021 Wärmepumpenboiler, Anpassung für Personenlift2022 Briefkastenanlage, Parkplätze, Kanalisation von Liegenschaft bis zur HauptstrasseBauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine überdurchschnittliche Standortqualität auf und die Liegenschaftsqualität kann ebenfalls als überdurchschnittlich bezeichnet werden. NutzbarkeitGrundrissqualität/ Flexibilität: sehr gutErschliessung: Parkierung: sehr gutNebenräume: durchschnittlichStandardRaumverhältnis: sehr gutAusbau: überdurchschnittlichTechnik: durchnittlichZustandDie Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck und es konnten keine Bauschäden festgestellt werden. Der Ausbau ist zweckmässig und kann im derzeitigen Zustand genutzt werden.GrundstückGrundbuch Nr. 4446 SommeriGrundstück Nr. 22 ( CH953711770094 )Flurname: Plan Nr. 2, Niedersommeri5'611 m² Atelier-Loft Assek.Nr. 581.115, Hauptstrasse 33c, 8580 Sommeri [1'923 m²] Acker/Wiese/Weide [2'537 m²], übrige befestigte Fläche [1'151 m²], Gebäude [1'923 m²]Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Zone Gewerbezone mit Wohnen. Die Ausnützungsziffer ist 1.00.UmgebungGepflegte, neu gestaltete Umgebung mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenNorden: Vorplatz, Wendeplatz und bekiestes Parkfeld (Baulandreserve)Süden: Rasenstreifen mit BöschungWesten: Treppen, Böschung und erhöhter Gartensitzplatz mit SichtschutzOsten: angebaut Konstruktionostseitiger angebauter, 2-geschossiger MassivbauBetonbau auf der Ostseite + Stahlbeton-Skelettbau mit ausgemauerten Aussenwänden auf der WestseiteFassaden: verputzt und gestrichenTeil-unterkellert, Umfassungen BetonBau Ost: Flachdach bekiest + OblichterBau West: Satteldach mit Alu-Sandwichelementen Spenglerarbeiten in Kupfertitanzink und AluWarmwasser über Wärmepumpenboiler, Kibernetik, 300 l, 2021Heizung über Ölheizung , Buderus, 166 kW, 1997Tankraum mit 32´000 l-StahltankWärmeverteilung über Radiatore mit Thermostatventilen und Bodenheizung in der LoftKunststoff-IV-Fenster, teilweise LamellenstorenSektionaltore auf der NordseiteSchiebetor im OG NordWaren/Personenlift, 2019, 600 kg, 8 PersonenOG mit Kranbahn/Lastenaufzuggedeckte RampeRaumprogrammUGTreppenabgangVorraumHeizungsraumTankraumLiftraumEGgedeckte RampeVorraum/TreppenhausZwischenraum mit Technik Gang Büro-Schulungsraum 3 Lagerräume + WC Halle Süd Halle West Halle Nord OGTreppenhaus/Lift Vorraum Loft mit separatem Vorraum, Gästezimmer + Dusche/WC Halle Süd und Südwest mit Kranbahn/Lastenaufzug Halle Nord WC

NEUBAU: Stadtgarten Amriswil

Diese 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses «Stadtgarten Amriswil» an der Haldenstrasse 8a und besticht durch einen durchdacht konzipierten, lichtdurchströmten Grundriss. Die Hauptwohnausrichtung zeigt optimal in Richtung Südwesten. Sie wohnen von der Morgensonne in die Abendsonne.Die Wohnung wird rollstuhlgängig und mit einem hohen Ausbaustandard erstellt. Sie verfügt über zwei Nasszellen, einen Waschturm und einen privaten Keller.Der Bau des Wohnhauses «Stadtgarten Amriswil» entspricht mit der Erstellung in Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Free-Cooling sowie der Beheizung durch eine Wärmepumpenanlage mit Erdsonden modernsten Anforderungen.Im Gebäude befinden sich weitere 2.5- und 4.5-Zimmerwohnungen verteilt auf das Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Attika-Geschoss.Eine Tiefgaragenanlage, die Keller und die Haustechnik befinden sich im Untergeschoss.Das Gebäude ist ruhig gelegen und befindet sich trotzdem im Zentrum. Die optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs ist gegeben. Bezug ca. September 2025.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Weitere Details erfahren Sie auch auf dieser Webseite:www.stadtgarten-amriswil.ch

Einzigartiges Wohngefühl: Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung

BürglenTauchen Sie ein in das besondere Flair dieser Immobilie! Obwohl die Liegenschaft aus dem Jahr 1940 stammt, erwartet Sie in dieser 4.5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 ein zeitgemässes und einzigartiges Wohngefühl im Dachgeschoss.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zum Schloss und der Schule. Ein charmanter Garten steht Ihnen zur Verfügung, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Auch wenn die Wohnung keinen Balkon besitzt, so bietet sie stattdessen teilweise 4 bis 5 Meter hohe Wände, die ein ganz besonderes Ambiente schaffen und ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.Im Jahr 2016 wurde das Dach komplett neu gestaltet, und die Wohnung erstrahlt seither in modernem Glanz. Die Liebe zum Detail und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohnumgebung, die einzigartig ist.Die Option, einen Parkplatz für CHF 15'000.? zu erwerben, steht Ihnen offen. Diese Investition garantiert Ihnen nicht nur einen eigenen Stellplatz, sondern auch die Freiheit, jederzeit bequem zu parken.Entdecken Sie das Besondere und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Wohngefühl selbst zu erleben!Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21