Boveresse - Immobilien zum Kaufen

Dachgeschoss-Wohnung mit Doppelstock, Terrasse und Balkon

Im Herzen von Yverdon-les-Bains, nur wenige Schritte von der Bahnstation, den Geschäften und den Restaurants, befindet sich diese Doppelstockwohnung auf den beiden oberen Etagen eines kleinen Gebäudes.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Hier finden Sie einen Eingangsbereich mit Schränken, eine offene Küche zum Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC und Anschluss für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer mit seinen sichtbaren Balken und seinem großen, gebogenen Fenster bietet Zugang zu einem 3 m² großen Balkon und einer 12 m² großen Terrasse.Die Dachbodenetage im 3. Stock bietet einen schönen, offenen Raum in Form einer Galerie, der durch einen kleinen Abstellraum für die Lagerung ergänzt wird.Das Objekt profitiert von guter Besonnung und einer freien Sicht. Eine Wohnung voller Charme, die sowohl für den ersten Kauf als auch für eine Investition geeignet ist.

Geräumiges Studio-Apartment im Dachgeschoss mit freiem Blick

Ein helles, modulares und ideal gelegenes Apartment!Sehr schönes, helles Apartment in einer kleinen PPE mit nur vier Wohnungen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, gleichzeitig nahe am Stadtzentrum und seinen Einrichtungen.Das 1943 erbaute Gebäude wurde 2008 vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Schallisolierung gewidmet, um einen optimalen Komfort im Alltag zu gewährleisten.Das Apartment ist perfekt gepflegt und besticht durch seine schönen Räume, Helligkeit und funktionale Raumaufteilung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine optimale Besonnung.Das Apartment besteht aus:- Einem Eingangsbereich;- Einem geräumigen und hellen Wohnbereich;- Einem Schlafbereich, der leicht abgeteilt werden kann, um das Apartment in ein echtes 2,5-Zimmer-Apartment umzuwandeln; - Eine Küche; - Zwei Abstellräume, die wertvolle Stauraumflächen bieten; - Ein Waschraum; - Ein Badezimmer mit Dusche.Die modulare Konfiguration und der ausgezeichnete Zustand des Apartments machen es zu einem sehr interessanten Objekt, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Immobilienanlage.Außerhalb des Apartments ist eine Garage für ein Fahrzeug vorhanden, die zum Verkaufspreis von CHF 30'000.- hinzugekommen ist.Eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die ein gepflegtes, helles und modulares Apartment in einer friedlichen Umgebung nahe am Stadtzentrum suchen.Technische Daten:* Eine umfassende Renovierung, die Komfort und Charme verbindetDas Gebäude wurde vollständig renoviert, einschließlich der Neukonstruktion der Fußböden, deren tragende Struktur aus einem Holzsolivage besteht.Besondere Aufmerksamkeit wurde dem akustischen Komfort gewidmet, indem eine isolierende Unterschicht und eine trockene, entkoppelte Schicht verlegt wurden, um eine hervorragende Schallisolierung zu erzielen, die den Standards moderner Bauten entspricht.Diese Renovierung wurde unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charmes der Apartments durchgeführt. Hochwertige Parkettböden und eine funktionale Raumaufteilung tragen dazu bei, den authentischen Charakter des Gebäudes zu erhalten, während ein komfortabler und angenehmer Lebensraum geschaffen wird.

Charmantes möbliertes Studio mit schöner Aussicht und Terrasse

Exklusiv bei Rockwell PropertiesDas InnereDie Wohnung empfängt Sie mit ihrer Wohnfläche von ca. 38 m², die intelligent genutzt wird. Der Hauptraum, der zum Optimieren des Raums ausgestattet ist, kombiniert geschickt die Funktionen von Wohn- und Schlafzimmer. Ein Kamin fügt eine warme und intime Note hinzu, die besonders an Winterabenden geschätzt wird. Da sich die Einheit im Erdgeschoss befindet, profitiert sie von der Südausrichtung, die eine großzügige natürliche Beleuchtung während des Tages gewährleistet.Die Küche ist funktional mit mehreren Stauräumen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken mit Stauräumen ausgestattet.Ein privater Skischrank befindet sich im Flur und es gibt auch eine gemeinsame Waschküche.Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 150.- pro Monat.Die Außenbereiche und die AussichtDa sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, bietet sie eine fesselnde und unverstellte Aussicht, die den Charme dieser Lage unterstreicht.Ein Außenparkplatz ist in diesem Studio inbegriffen.Die LageSainte-Croix ist eine ruhige Gemeinde, die eine natürliche Flucht verspricht, während sie zugleich gut erreichbar bleibt. Sie liegt im Kanton Waadt und ist ein beliebtes Ziel für diejenigen, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten, während sie gleichzeitig einen hochwertigen Lebensraum genießen. Gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, ermöglicht sie auch eine schnelle Verbindung zu den großen städtischen Zentren. Darüber hinaus gewährleistet ihre touristische und kulturelle Bedeutung, dass der Wert des Objekts von Dauer ist, was eine schöne Investitionsmöglichkeit bietet.Dieses Studio bietet eine einzigartige Gelegenheit. Ob Sie hier leben oder investieren möchten, bietet es potenziell eine schöne seelische Ruhe.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieses Objekts zu entdecken.