Beggingen - Immobilien zum Kaufen

Sommerhalde, 8200 Schaffhausen

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4.5 Zimmer, 148m², CHF 1'450'000.–

Premium

Neue, hochwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Aussicht in Schaffhausen

Willkommen in dieser exklusiven, neuen 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses an der Sommerhalde in Schaffhausen. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Neubauprojekt vereint zeitgemässes Wohnen mit höchstem Komfort – verfügbar ab März 2027.Das moderne Gebäude liegt an einer Südhanglage auf der hinteren Breite in Schaffhausen, umgeben von Grünflächen und bietet eine sehr sonnige Wohnlage.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 148 m² Wohnfläche auf insgesamt 355 m² Gesamtfläche (inkl. Terrasse und Keller) bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. • Offener Wohn- und Essbereich: Heller, offener Grundriss mit grossen Fenstern, die einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen – inklusive Kücheninsel und grosszügiger Wohn- und Essfläche. • Zwei Badezimmer: Komfortabel und modern ausgestattet für höchste Ansprüche. • Terrasse (192 m2): Ideal zum Entspannen mit schöner Aussicht ins Grüne. • Minergie-Standard: Energieeffizientes Bauen für nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen. • Lift und Rollstuhlgängigkeit: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner. • Garage: Es können Garagenplätze erworben werden. Es sind genügend vorhanden. • Weitere Ausstattung: Geschirrspüler, Combi-Steamer, Umluftbackofen, Kabel-TV sowie eine schöne Aussicht runden das Angebot ab. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung in Schaffhausen. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alltägliche Besorgungen lassen sich dank der umliegenden Infrastruktur bequem erledigen.Diese Dachwohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Baustandard suchen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schaffhausen!

Vanessa Palinkas

Vanessa Palinkas

Bahnhofstrasse 55, 8215 Hallau

Garage

4.5 Zimmer, 316m², CHF 1'050'000.–

4.5-Zi-Einfamilienhaus auf grossem Grundstück in Hallau

Manche Häuser erzählen Geschichten ? dieses hier ganz besonders. Im Weinbaudorf Hallau steht ein Einfamilienhaus, das einst als Restaurant diente und bis heute von dieser bewegten Vergangenheit geprägt ist. Wer hier einzieht, übernimmt ein Stück Dorfgeschichte mit unverwechselbarem Charakter ? kombiniert mit modernem Wohnkomfort und viel Potenzial für die Zukunft. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'026 m² bietet die Liegenschaft 131 m² Nettowohnfläche und rund über 316m² Nutzfläche, welches 2014 teilweise renoviert wurde. Im Untergeschoss zeugt der imposante Gewölbekeller noch heute von der einstigen Nutzung als Restaurant: konstant kühl und feucht, einst zur Lebensmittellagerung genutzt ? ideal für den Ausbau zu einem Weinkeller oder Partyraum. Dazu kommen ein weiterer, 33 m² grosser Kellerraum sowie ein separater Technikraum für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.Im Erdgeschoss besticht ein vollkommen funktionstüchtiger Kachelofen, dessen Farbgebung ideal zum vorhandenen Parkett passt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie enormen Stauraum unter den Dachschrägen. In dieser Etage führt ein angebauter Schopf (Grenier) zum Dachboden und bietet interessantes Potenzial zur Wohnflächenerweiterung. Ein grosszügiger Umschwung vor und hinter dem Haus schafft Raum für Gartengestaltung, den Anbau von Obst und Gemüse oder Tierhaltung ? ideal für Familien und Naturliebhaber. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt das Haus über Radiatoren sowie teilweise über Bodenheizung in Küche, Eingangsflur und Bad im Erdgeschoss. Hinter dem Haus stehen zwei grosszügige, kürzlich erneuerte Garagenboxen im Angebot inkludiert, ergänzt durch ausreichend Aussenparkplatzmöglichkeiten. Mit seiner geschichtsträchtigen Substanz, den vielseitigen Ausbaumöglichkeiten und dem grosszügigen Garten ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8215-26-2

Garage

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4.5 Zimmer, 102m², CHF 979'200.–

4.5-Zimmer-Neubau mit Weitblick, 2. OG: Innenausbau läuft, Ausbau noch wählbar

Baufortschritt November 2026: Im Haus B am Birchweg 18 läuft der Innenausbau. Die ersten Küchen, Bodenbeläge und Einbauschränke sind montiert, die Fassade ist nahezu fertig. Von den 17 Eigentumswohnungen sind nur noch zwei frei: diese 4.5-Zimmer-Wohnung B09 im 2. Obergeschoss und die baugleiche B05 ein Geschoss tiefer. Bezug ab Februar 2027.Wohnen mit WeitblickHaus B liegt am Rand des Quartiers Breite, über dem Mühlental. Bei klarer Sicht reicht der Blick aus den oberen Geschossen bis in die Alpen, das Titelbild ist im Oktober 2026 im Haus aufgenommen. Aus dem 2. Obergeschoss liegt der Blickpunkt ein bis zwei Geschosse tiefer, ins Grüne öffnet sich der gedeckte Balkon von 18.8 m².Die Wohnung • 4.5 Zimmer, 102 m² Nettowohnfläche, zwei Bäder (Wanne und Dusche) • Offener Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m², direkt am Balkon • Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m², getrennt vom Wohnbereich • Entrée 11.1 m² mit Einbaugarderobe, Reduit 5.0 m² mit Anschluss für den Waschturm, Kellerabteil • Lift stufenlos bis in die Tiefgarage, hindernisfrei geplant • Kaufpreis CHF 979'200, Einstellhallenplatz CHF 38'000, zwei Plätze pauschal CHF 60'000 Ausbau: Sie bestimmen noch mitWeil in den übrigen Wohnungen bereits montiert wird, ist jetzt der Zeitpunkt, den Ausbau von B09 festzulegen. Ein abgestimmter Bemusterungsvorschlag liegt bereit: Parkett Eiche Natur, Küche in Crema-magnolie matt mit Granitabdeckung und Electrolux-Geräten, Bäder in Feinsteinzeug mit rahmenloser Glaswand und LED-Spiegelschrank. Sie können ihn übernehmen oder einzelne Positionen im Rahmen der Budgets anders wählen. Bei Boden- und Wandbelägen wird nur das Material abgerechnet, die Verlegung ist im Kaufpreis enthalten.Haus und EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Raumthermostat, Photovoltaik auf dem Flachdach mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, Dreifachverglasung und motorisierte Raffstoren. Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage vorbereitet.LageDie Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt 35 m vor dem Haus. Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, von dort in 27 Minuten in Winterthur und in 38 Minuten in Zürich HB. Kindergarten Hauental und Kantonsspital erreichen Sie zu Fuss, das Mühlental beginnt rund 300 m südlich. Der Kanton Schaffhausen erhebt keine Handänderungssteuer.Auch als AnlageDie baugleiche B13 im selben Haus ist ab März 2027 zu CHF 2'610 netto vermietet. Für B09 rechnen wir mit CHF 2'580 netto plus CHF 120 für den Einstellplatz, das ergibt 3.19 % Bruttorendite auf CHF 1'017'200. Das Investmentdossier mit allen Annahmen stellen wir Ihnen gerne zu.Die Innenbilder sind Visualisierungen. Massgebend sind Baubeschrieb, Bemusterung und Kaufvertrag.Besichtigung auf der Baustelle, auch am Wochenende: Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4.5 Zimmer, 102m², CHF 969'000.–

4.5 Zimmer im Neubau, Innenausbau läuft: Miete im Haus belegt, 3.19 % brutto

Baufortschritt November 2026: Im Haus B am Birchweg 18 läuft der Innenausbau. Die ersten Küchen, Bodenbeläge und Einbauschränke sind montiert, die Fassade ist nahezu fertig. Von den 17 Eigentumswohnungen sind nur noch zwei frei: diese 4.5-Zimmer-Wohnung B05 im 1. Obergeschoss und die baugleiche B09 darüber. Bezug ab Februar 2027.Die Wohnung • 4.5 Zimmer, 102 m² Nettowohnfläche, zwei Bäder (Wanne und Dusche) • Offener Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m² • Drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m², getrennt vom Wohnbereich • Gedeckter Balkon mit 18.8 m² und Weitblick ins Grüne • Entrée 11.1 m² mit Einbaugarderobe, Reduit 5.0 m² mit Anschluss für den Waschturm, Kellerabteil • Kaufpreis CHF 969'000, Einstellhallenplatz CHF 38'000, zwei Plätze pauschal CHF 60'000 Als Kapitalanlage gerechnetDie baugleiche Wohnung B13 im selben Haus ist ab 1. März 2027 zu CHF 2'610 netto vermietet. Für B05 setzen wir vorsichtig CHF 2'560 netto plus CHF 120 für den Einstellplatz an. Daraus ergeben sich bei einem Kaufpreis von CHF 1'007'000 inklusive Einstellplatz: • Mietertrag CHF 32'160 pro Jahr, Bruttorendite 3.19 % • Nettorendite 2.75 % nach Eigentümerkosten, Rückstellungen und 2 % Mietausfall • Freier Cashflow CHF 16'401 pro Jahr bei 70 % Belehnung und 1.60 % Zins • Break-even beim Hypothekarzins von 3.93 % • Keine Handänderungssteuer im Kanton Schaffhausen, Nebenkostenakonto CHF 200 pro Monat zulasten Mieter Alle Annahmen, Quellen und die Sensitivitäten finden Sie im Investmentdossier, das wir Ihnen auf Anfrage zustellen. Indikative Berechnung vor Steuern, keine Zusicherung.Ausbau: jetzt festlegenWeil in den übrigen Wohnungen bereits montiert wird, lohnt sich ein zügiger Entscheid: So läuft der Ausbau von B05 im Bauablauf mit. Ein abgestimmter Bemusterungsvorschlag liegt bereit (Eichenparkett, Küche mit Granitabdeckung und Electrolux-Geräten, Bäder in Feinsteinzeug mit rahmenloser Glaswand). Sie können ihn übernehmen oder einzelne Positionen im Rahmen der Budgets anders wählen. Bei Boden- und Wandbelägen wird nur das Material abgerechnet, die Verlegung ist im Kaufpreis enthalten.Haus und LageLuft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung, Photovoltaik mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, Dreifachverglasung, motorisierte Raffstoren. Lift stufenlos bis in die Tiefgarage, Ladeinfrastruktur vorbereitet. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen liegt 35 m vor dem Haus, in 9 Minuten sind Sie am Bahnhof Schaffhausen, Zürich HB erreichen Sie von dort in 38 Minuten. Das Mühlental beginnt rund 300 m südlich.Das Titelbild zeigt die Aussicht aus einem der oberen Geschosse von Haus B im Oktober 2026. Aus dem 1. Obergeschoss liegt der Blickpunkt tiefer. Die Innenbilder sind Visualisierungen. Massgebend sind Baubeschrieb, Bemusterung und Kaufvertrag.Besichtigung auf der Baustelle, auch am Wochenende: Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch

Im Pantli, 8200 Schaffhausen

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4.5 Zimmer, 113m², CHF 1'015'000.–

Tag der offenen Tür in der Waldstadt am Samstag 14. November 2026

Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür am Samstag, den 14. November 2026 von 11.00 Uhr bis 14.00 Uhr. Alle Details finden Sie auf www.waldstadt.ch. Wir freuen uns auf Sie!Wer in Schaffhausen und Umgebung eine Wohnung oder ein Haus für seine Familie kaufen möchte, wird hier fündig. Dieses moderne Zuhause in der Waldstadt punktet mit lichtdurchfluteten Räumen, gemütlichen Gartensitzplätzen sowie einem sonnigen Balkon im Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt es über einen direkten Zugang zum grosszügigen Untergeschoss, das viel Raum für Ihre Hobbies, zum Werken oder für Ihre Sportgeräte bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochwertiges Neubauprojekt Stadtnah und naturnah zugleich Hervorragende Anbindung Eigene Bushaltestelle vor der Tür Drei Buslinien in unmittelbarer Nähe Nur 6 Minuten zum Bahnhof Schaffhausen Oberirdisch autofrei, Tiefgarage vorhanden Kinderbetreuung direkt in der Überbauung Grosszügiger Sitzplatz und Balkon Freecooling und Erdsonden-Wärmepumpe für nachhaltige Kühlung und Heizung Moderner Ausbau nach Ihren Vorstellungen Spannende Grundrissoptionen für individuelle WohnwünscheErleben Sie jetzt vor Ort dieses einzigartige Neubaubauprojekt an der Grenze von Schaffhausen und Stetten. Mehr auf www.waldstadt.ch.

Quellenstrasse 22, 8200 Schaffhausen

4.5 Zimmer, 109m², CHF 910'000.–

Helle, komfortable 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Schaffhausen

Willkommen in dieser gepflegten und grosszügigen 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Quellenstrasse 22 in Schaffhausen. Mit einer Wohnfläche von 109 m² auf zwei Etagen sowie einer Gesamtfläche von 156 m² bietet diese Wohnung aus dem Jahr 1994 viel Raum für komfortables Wohnen – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer. • Helles Wohnzimmer: Einladendes, helles Wohnzimmer in oberstem Geschoss mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse. • Traumhafte Dachterrasse: Eine grosszügige Dachterrasse mit Holzboden bietet viel Erholungsraum und einen herrlichen Blick über die Dächer und Bäume Schaffhausens. • Nassräume: Grosses, komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich im oberen Geschoss. • Küche: Komfortable, sehr schöne und moderne Küche wurde 2024 erneuert. • Balkon: Zusätzlicher kleiner Aussenbereich im unteren Geschoss. • Waschküche und Keller: Im Untergeschoss befinden sich je ein separater zur Wohnung gehörender Waschraum mit 13 m2 und ein Keller mit 14 m2. Beide Räume sind gemauert. • Garageneinstellplatz kann für Fr. 35'000.-- erworben werden. • Lift: Ein komfortabler Aufzug erschliesst alle Etagen im Gebäude. • Moderne Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV sowie eine kinderfreundliche Umgebung runden das Angebot ab. • Schöne Aussicht: Geniessen Sie den weiten Blick über die Umgebung. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt an einer sehr guten Wohnlage im beliebten Breitequartier von Schaffhausen. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Quellenstrasse ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, ein Coop-Supermarkt in 5 Minuten zu Fuss. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner und eine Bäckerei befinden sich auch in der Nähe. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Schulhaus Breite, das in nur 7 Gehminuten erreichbar ist.Dasselbe gilt für das Hallen- und Freibad sowie der Kunsteisbahn.Das Naherholungsgebiet Randen ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.Diese vielseitige Maisonette-Wohnung verbindet grosszügiges Raumgefühl, komfortable Ausstattung und eine hervorragende Lage in Schaffhausen. Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Schützenstrasse 53, 8212 Neuhausen am Rheinfall

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4.5 Zimmer, 159m², CHF 1'020'000.–

4½-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Die 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen an der Schützenstrasse in Neuhausen wurden ursprünglich als Mietwohnungen im Jahr 2008 fertiggestellt und werden nun als Eigentumswohnungen verkauft. Sie überzeugen durch grosszügige Grundrisse, einladende Aussenbereiche und eine zeitlose Innenausstattung. Die grossen Fensterfronten versorgen die Räume mit viel Tageslicht. Hochwertige Parkett- und Plattenböden sowie eine Waschmaschine und ein Tumbler sind in jeder Wohnung vorhanden. Die Balkone verfügen über überdurchschnittlich hohe Decken und bieten den Einwohnern reichlich Platz zur individuellen Einrichtung. Zudem bietet der Aussenbereich eine uneingeschränkte Sicht in die umliegende Umgebung. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnungen ist der Lift, der alle Etagen miteinander verbindet und so das tägliche Leben erleichtert. Egal ob Sie im Erdgeschoss oder im Attikageschoss wohnen, Sie können bequem alle Etagen erreichen. Eine Tiefgarage mit Einstellplätzen, privaten Kellerabteilen und einem Veloraum runden das Angebot ab. Die Lage der Wohnungen zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und vielfältigen Freizeitangeboten aus. Nur wenige Gehminuten von den Wohnungen entfernt liegt der Wald, welcher zum Spazieren und Entspannen einlädt. Trotz der Nähe zur Natur befinden sich die Wohnungen nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Primar- bis Oberstufe und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die angrenzende Gemeinde Jestetten bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung kann mit wenig Aufwand zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet viel Platz im Innen- sowie Aussenbereich. Zwei grosszügige Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer Dusche ergänzen das Wohnangebot. Die Küche bietet viel Stauraum, was Ihnen ermöglicht, all Ihre Küchenutensilien griffbereit zu haben. Der 18m2 grosse Sitzplatz bietet genügend Platz für gemütliche Stunden.Das gesamte Wohnungsangebot finden Sie auf unserer Webseite: https://www.naturblick-neuhausen.chBei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Herrengasse 12, 8213 Neunkirch

4.5 Zimmer, 199m², CHF 730'000.–

Verliebt ins Detail - Stadthaus mit Charakter & Ausbaupotenzial

Dieses gemütliche 4.5 Zimmer Stadthaus in Neunkirch im Kanton Schaffhausen liegt zentral und doch ruhig. Für Städtchen-Liebhaber genau das Richtige.Auf vier Etagen verteilt, mit einem Gewölbekeller, einer Terrasse und einem Cheminée ausgestattet. Das Highlight sind sicher die wunderschönen Sichtbalken und die Holzvertäfelungen, sowie die schönen Bögen die dem Haus einen südländischen Touch verpassen. Es hat ausserdem viel Umbau-/Ausbau Potenzial.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, der als Garderobe genutzt werden kann, wenige Schritte weiter kommt man zu einem, der zwei Abstellräumen von dort gelangt man über eine Bodenklappe, in den grossen Gewölbekeller, ganz aus Natursteinwänden und Naturboden. Geht man oben weiter kommt man in den zweiten Abstellraum und zu der Garage.Im 1.Obergeschoss erwartet Sie ein grosses Wohnzimmer, dass Highlight hier ist sicher das Cheminée, die Natursteinwände, die Sichtbalken, sowie die Holzdecken. Des weiteren hat es ein Gäste-WC, eine grosse, helle Wohnküche, auch hier ist viel Holz vorhanden was die Küche sehr einladend und heimelig macht, sowie der Terrassenzugang. Die grosse Terrasse befindet sich auf der Garage und ist mit schönen Fliesen belegt. Im 2.Obergeschoss sind die zwei Zimmer mit Sichtbalken, eines hat auch noch Natursteinverzierungen, dass andere hat Einbauschränke. Ein Badezimmer mit Badewanne, Bodenebener Dusche und einem Waschturm. Über eine Holztreppe gelangt man in das 3. Obergeschoss (das Dachgeschoss). Es hat ein grosses Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, ein Kleiderschrank (Reduit) und zwei grosse Estriche.Hier kann man auch noch den ganzen Dachstock ausbauen, es hat viel ungenutzten Platz.Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wohnzimmer • Küche mit Esszimmer • 3 Zimmer • Cheminée • Gewölbekeller (Naturboden) • Terrasse • Estrich • Garage • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Virtuelle Führung:https://tour.giraffe360.com/f13c35bad0754d449448e1087a273766/Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:

Pestalozzistrasse 35, 8212 Neuhausen am Rheinfall

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4.5 Zimmer, 136m², CHF 1'390'000.–

Grosszügige 4½-Zimmer-Attikawohnung mit 65 m² Dachterrasse

Grosszügig wohnen. Privatsphäre geniessen. Der Diese moderne 4½-Zimmer-Attikawohnung im Neubauprojekt Rhygoldgarten in Neuhausen am Rheinfall vereint grosszügige Raumverhältnisse, zeitgemässen Wohnkomfort und einen attraktiven Aussenbereich. Auf rund 136 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Freiraum und eine zentrale Wohnlage legen.Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 62 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die grosszügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Freiheit bei der individuellen Einrichtung. Von hier aus erweitert die rund 65 m² grosse, private Dachterrasse den Wohnraum nach draussen - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Geniessen. Ein zusätzlicher Balkon mit rund 15 m² ergänzt das attraktive Aussenangebot.Auch der private Schlafbereich überzeugt: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer en suite. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zweites Badezimmer, ein praktisches Reduit sowie ein eigener Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, eine offene Küche mit Granit-Arbeitsflächen, dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Storen. Die nachhaltige Wärmeversorgung mittels Fernwärme, eine Bodenheizung sowie die Photovoltaikanlage unterstreichen den zeitgemässen Gebäudestandard. Ein Personenlift ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung.Die zentrale Lage in Neuhausen am Rheinfall bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig befinden sich der Rheinfall und attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • 4½ Zimmer mit rund 136 m² Wohnfläche • Private Dachterrasse mit rund 65 m² • Zusätzlicher Balkon mit rund 15 m² • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 62 m² • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite • Zwei Badezimmer und eigenes Reduit • Hochwertiger, moderner Ausbaustandard • Nachhaltige Fernwärme und Photovoltaikanlage • Personenlift und separates Kellerabteil • Tiefgaragenplätze separat erhältlich Der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2027 vorgesehen.Der Ausbaustandard auf den Fotos (Gartengeschoss) gelten auch für das Attikageschoss.Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter www.rhygoldgarten.ch.

Daniel Arigoni

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Daniel Arigoni

8212 Neuhausen am Rheinfall

Parkplatz
Balkon / Terrasse

4 Zimmer, 113m², CHF 490'000.–

Verpassen Sie diesem Rohdiamanten neuen Glanz

Charmantes Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in Neuhausen am RheinfallDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet auf vier Etagen rund 113 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer. Der Ausbauzustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause zu schaffen.Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Wohn- oder Schlafzimmer sowie ein praktisches WC mit separater Dusche. Im ersten Obergeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Cheminéeofen und direktem Zugang zum Balkon. Die oberen Etagen bieten weitere Schlaf- und Rückzugsbereiche. Im Untergeschoss stehen ein Wasch- und Kellerbereich sowie zusätzliche Stauräume zur Verfügung. Der Keller umfasst 15 m² Nutzraum und verfügt über einen separaten Ausgang ins Freie.Der Aussenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, der Platz für eine Lounge, Hochbeete oder einen Spielbereich bietet. Die Grundstücksfläche beträgt 148 m². Zwei Parkplätze ergänzen das Angebot und ermöglichen ein komfortables Ankommen.Das Haus wurde 2026 mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/ (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Parkplatz
Balkon / Terrasse

Burcu Akman

Burcu Akman

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Lift
+1

4.5 Zimmer, 153m², Preis auf Anfrage

8222 Beringen

EINE WOHLFÜHLOASE ZUM VERLIEBEN

Diese exklusive Attikaperle vereint stilvolle Grosszügigkeit mit einem unvergleichlichen Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen zu einem besonders behaglichen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, der Innen- und Aussenleben harmonisch miteinander verbindet. Die zeitlose Küche fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt für genussvolle Momente und gesellige Abende.Drei gemütliche Schlaf- oder Kinderzimmer schaffen vielseitige Rückzugsorte für die ganze Familie oder Gäste. Eines der Zimmer begeistert mit direktem Zugang zur Terrasse und erweitert den privaten Wohnkomfort auf besonders attraktive Weise. Die grosszügige Nasszelle mit BAD/DU/WC sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Komfort.Abgerundet wird dieses herausragende Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die bequemes Parkieren garantieren, einen praktischen Kellerraum sowie einen grosszügigen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wohnperle, die durch ihre Exklusivität, ihre Grosszügigkeit und ihr durchdachtes Gesamtpaket begeistert - ideal für anspruchsvolle Geniesser, die das Besondere suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Lebensqualität in gepflegter Lage • Durchdachtes Grundrisskonzept • Ideal für alle Altersgruppen • Heller Wohn- und Essbereich • Gemütlicher Schwedenofen • Geräumige, hochwertige Küche • Sonnige und grossflächige Terrasse • Grosse Nasszelle mit Bad/Dusche/WC • Separates Gäste-WC • Praktischer Kellerraum • Gute Verkehrsanbindung • Bruttowohnfläche 153 m² • Nettowohnfläche 133 m² • Hobbyraum vorhanden • 2 x Tiefgaragenplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Lift
+1

Felsenaustrasse 36, 8200 Schaffhausen

4.5 Zimmer, 96m², CHF 770'000.–

Neuwertige Wohnung im Felsenau-Quartier

Die Stadt Schaffhausen liegt am schönen Rhein und zählt rund 36'000 Einwohner. Barockgebäude mit Erker-fenster und verzierten Fassaden säumen die mittelalter-liche Altstadt, die von der Festung "Munot" aus dem 16. Jahrhundert dominiert wird.Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien liegt im bevorzugten Felsenau-Quartier von Schaffhausen.Die grosse 4.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG, welche mit Lift erreichbar ist, besticht durch ihren grosszügigen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich (33 m2) und direktem Zugang zum verglasten Balkon (hinten - 20.6 m²) und auch zur Loggia (vorne - 6.4 m²) , von welcher aus man eine freie Sicht geniesst.Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich auf der rechten ein Schlafzimmer (14.2 m²) und das Badezimmer. Auf der linken Seite zwei weitere Zimmer (mit 10.4 m² + 14.8 m²) sowie direkte Zugang zum verglasten Balkon gegen Westen.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum (10.8 m²) sowie ein Bastelraum (10.8 m²), welche miteinander verbunden sind.Zusätzlich können da noch weitere 4 Bastelräume mit jeweils ca. 14.8 m² käuflicher dazu erworben werden.Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis eingerechnet.Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, die dieses Objekt bietet und gönnen Sie sich eine Besichtigung vor Ort.

Kirchbergstrasse 91, 8207 Schaffhausen

4.5 Zimmer, 124m², CHF 775'000.–

Viel Raum zum Leben grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

KIRCHBERG 91 In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schaffhausen-Herblingen bietet KIRCHBERG 91 acht grosszügige Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern und Wohnflächen von 101 bis 159 m². Die durchdachten Grundrisse, Balkone und privaten Aussenbereiche schaffen viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Einzelgaragen, Aussenparkplätze sowie ein Disponibel-/Hobbyraum ergänzen das attraktive Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Naherholung befinden sich in kurzer Distanz. LIEGENSCHAFT Grosszügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und ein gewachsenes Wohnumfeld machen KIRCHBERG 91 zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die in Schaffhausen-Herblingen Wohneigentum mit viel Raum und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Acht Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern bieten Platz für unterschiedliche Lebenssituationen vom Paar bis zur Familie. Die 1988 erstellte Liegenschaft umfasst insgesamt acht Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 101m² bis 159m². Die grosszügigen Grundrisse schaffen viel Spielraum für individuelles Wohnen und zeichnen sich durch gut nutzbare Räume sowie eine klare Aufteilung aus. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen werden zusätzlich durch einen privaten Sitzplatz beziehungsweise Aussenbereich ergänzt. Die beiden grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich als Maisonettewohnungen über das oberste Geschoss und das Dachgeschoss. Zum Angebot gehören zudem fünf Einzelgaragen mit jeweils zugeordnetem Aussenparkplatz, drei weitere Aussenparkplätze sowie ein separater Disponibel-/Hobbyraum. Damit stehen auch für Fahrzeuge, Freizeit und zusätzlichen Stauraum attraktive Möglichkeiten zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohnquartier von Schaffhausen-Herblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen und die kurzen Wege in die Stadt Schaffhausen.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.ritterimmobilien.ch

Bergstrasse 3, 8447 Dachsen

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4.5 Zimmer, 132m², CHF 690'000.–

Wohnen Nahe beim Rheinfall

Ihr neues Zuhause in Rheinnähe Diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine angenehme Lage in Dachsen. Highlights der Liegenschaft: • grosses Wohnzimmer mit viel Fensterfronten • weitläufige Aussicht • nahe dem Zentrum und trotzdem ruhig • einladender Balkon mit Blumentrögen • Gäste-WC • viele Einbauschränke • ein Einstellplatz und ein Aussenabstellplatz können für total CHF 45'000.- dazugekauft werden • drei grosse Nebenräume zur alleinigen Nutzung im UG (Waschküche, Keller, Hobby) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz, während die umliegende Natur und der Rhein zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich oder Schaffhausen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gerne zeigen wir Ihnen diese sonnige Eigentumswohnung.Herzliche Grüsse und bis baldBührer & Partner Immobilien AG

Schöneckstrasse 5, 8215 Hallau

4.5 Zimmer, 89m², CHF 450'000.–

Gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hallau

Heimelige 4.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Klettgau Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung bietet auf 89 m² Nettowohnfläche ein behagliches Zuhause. Das Highlight ist das Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Essplatz lädt zu geselligen Stunden ein, während drei (Schlaf-)Zimmer ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne, einem WC und einem Doppellavabo ausgestattet. Auf dem Balkon geniessen Sie entspannte Momente im Freien. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und ist perfekt für alle, die Wert auf Gemütlichkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kirchbergstrasse 91, 8207 Schaffhausen

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4.5 Zimmer, 124m², CHF 775'000.–

Viel Raum zum Leben. Grosse 4.5-Zi.-Wohnung mit Balkon

Lochstrasse 8, 8200 Schaffhausen

4.5 Zimmer, 105m², CHF 1'095'000.–

Exklusiv wohnen auf der Breite

Exklusiv wohnen auf der Breite In begehrter Lage im Quartier Breite in Schaffhausen erwartet Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grossem Balkon. Sie bietet viel Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität in einer äusserst gepflegten Liegenschaft mit grossem Park.Die Highlights im Überblick: • Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung • Grosser, gedeckter Balkon • Offener und heller Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Walk-in-Dusche • Lift und barrierefreier Zugang • Zusätzlicher Wohnraum bzw. Fernsehbereich, der mit wenig Aufwand in ein 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte • Bushaltestelle wenige Meter vor der Haustür • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kitas, Schulen sowie diverse Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe 1 Einstellplatz in der Tiefgarage im Verkaufspreis inbegriffenHaben Sie Interesse an einer Besichtigung? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Herzliche Grüsse und bis baldBührer & Partner Immobilien AG

Zürcherstrasse 109, 8245 Feuerthalen

4.5 Zimmer, 138m², Preis auf Anfrage

Helle 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Stadtblick

Willkommen in Feuerthalen, einer attraktiven Gemeinde im Norden des Kantons Zürich, direkt angrenzend an Schaffhausen. Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen in Rheinnähe und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Schaffhausen sowie zu Winterthur und Zürich. Der Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.Diese helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung in Feuerthalen begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und zwei grosszügigen Terrassen, die eine wunderschöne Aussicht über die Altstadt von Schaffhausen und den Munot sowie ins Grüne bieten.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Garderobe die zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und grossen Fensterfronten, die den Raum mit Licht durchfluten und einen herrlichen Blick über die Umgebung bieten. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet, unter anderem mit Glaskeramikkochfeld und Kombi-Steamer. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei separate Badezimmer bieten hohen Komfort: eines mit Badewanne, Dusche und Lavabo, das andere als Gäste-WC.Die Wohnung erfüllt den Minergie-Standard und verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung sowie einen Lift, welcher Sie bequem in alle Stockwerke bringt. Zwei separate Garagenboxen können zusätzlich für jeweils CHF 40'000.- erworben werden.Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen – diese Attika-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lage und Lebensqualität.

Oerlifallstieg 2, 8200 Schaffhausen

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4.5 Zimmer, 118m², CHF 997'000.–

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