Immobilien in Freienbach kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Freienbach bekannt?
Freienbach liegt im Kanton Schwyz. Freienbach ist bekannt für seine Lage am Zürichsee, seine Wohnattraktivität und seine Stellung als eine der gefragteren Gemeinden im Kanton Schwyz. Ausserdem wird der Ort mit einem unternehmensfreundlichen Umfeld und einer guten Balance zwischen suburbanem Wohnen und der Nähe zur Region Zürich verbunden.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Freienbach aus?
Der Immobilienmarkt in Freienbach ist von einer hohen Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen und Häusern, einem knappen Angebot und der Attraktivität für Käufer geprägt, die ein Wohnen am See in Reichweite von Zürich suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’750’000 CHF
- Das ist 114.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’355’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’350’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’600’000 CHF
- Das ist 106.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’950’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 4’250’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’350 CHF
- Das ist 42.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’780 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 3’072 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-freienbach
Steuersätze
Freienbach hat einen allgemeinen Steuersatz von 5.23%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 6.86% für den Kanton Schwyz und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 7.64%
- Ehepaar ohne Kinder: 4.58%
- Paar mit Kindern: 2.97%
- Verheiratete Rentner: 7.26%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 6’000 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 12’450 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 14’370 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 2’560 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 7’875 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.26% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 8’169
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 326 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 17’028, mit einem Ausländeranteil von 31.34%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 220’810 CHF. Das ist 169.7% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.03% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 42 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 17 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 39 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Freienbach?
Der Alltag in Freienbach verbindet den Zugang zum See, lokale Dienstleistungen und eine gute Anbindung an die Naherholung im weiteren Raum des Zürichsees. Einwohner profitieren von einer ruhigen Wohnatmosphäre, praktischen Angeboten sowie einem unkomplizierten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten in den nahe gelegenen Zentren.
Welche Lebensstile passen zu Freienbach?
Freienbach eignet sich für Pendler, die Zugang zum Wirtschaftsraum Zürich wünschen, für Familien, die ein gefestigtes Wohnumfeld suchen, und für Käufer, denen die Nähe zum See wichtig ist. Ebenso spricht die Gemeinde Berufstätige und langfristige Bewohner an, die eine ruhigere Gemeinde mit hoher Alltagstauglichkeit bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.