Maisonette / Duplex Kaufen: Aurigeno

2.5 Locali in elegante Residenza

Nuovissima e elegante Residenza, in fase di costruzione, consegna autunno 2024L’edificazione si trova lungo la Via San Gottardo a Massagno, strada che dall’uscita autostrada di Lugano Nord (situata a 500 m) porta al centro. A 5 minuti a piedi in diversa direzione si trova l’Ospedale Civico di Lugano e la stazione FF.Il progetto prevede la costruzione di numero 18 unità residenziali suddivise su 5 livelli, piu locali commerciali al piano terreno. Posti auto in autorimessa, posteggio disabili e cantine.Le finiture esterne delle facciate verso la strada saranno impreziosite con una scultura dell’artista Paolo Grassi per dare quel tocco particolare all’edificio. L’opera artistica è parte integrante del progetto come marchio di qualità ed abbinamento di arte – architettura.Essendo la costruzione nella fase iniziale, si possono apportare leggere modifiche e scegliere le rifiniture interne.2.5 LOCALI ESPOSTO A SUDA ogni piano di questa elegante Residenza si trovano accoglienti appartamenti di 2.5 Locali così distribuiti: luminosa entrata sulla generosa zona giorno con cucina open space e isola, tutti i locali si affacciano sul terrazzo coperto, anche la camera da letto, un’ampio disimpegno e bagno con colonna lava/asciuga completano la superficie.Moderne e grandi vetrate a sud illuminano di luce naturale tutti gli ambienti. 2.5 LOCALI 2°PIANO CHF 572'200 +POSTEGGIO Chf 60'000 -----------------------------------------------------------------------------------Brandneue und elegante Residenz, im Bau, Lieferung Herbst 2024Das Gebäude befindet sich an der Via San Gottardo in Massagno, einer Straße, die von der Autobahnausfahrt Lugano Nord (500 m) ins Stadtzentrum führt. Das Ospedale Civico di Lugano und der Bahnhof sind in 5 Minuten zu Fuß in verschiedene Richtungen zu erreichen.Das Projekt sieht den Bau von 18 Wohneinheiten auf 5 Etagen sowie von Geschäftsräumen im Erdgeschoss vor. Parkplätze in der Garage, Behindertenparkplätze und Kellerräume.Die Außenverkleidungen der straßenseitigen Fassaden werden mit einer Skulptur des Künstlers Paolo Grassi verziert, um dem Gebäude eine besondere Note zu verleihen. Die künstlerische Arbeit ist ein integraler Bestandteil des Projekts als Qualitätsmerkmal und als Verbindung von Kunst und Architektur.Da sich der Bau noch in der Anfangsphase befindet, können noch geringfügige Änderungen vorgenommen und die Innenausstattungen ausgewählt werden.2.5 ZIMMER NACH SÜDEN AUSGERICHTETE Auf jeder Etage dieser eleganten Residenz befinden sich gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: heller Eingang zum großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Insel, alle Zimmer blicken auf die überdachte Terrasse, auch das Schlafzimmer, ein großer Flur und ein Badezimmer mit Waschmaschine/Trockner vervollständigen die Fläche.Moderne und große Südfenster lassen alle Räume mit natürlichem Licht erstrahlen.2.5 ZIMMER 2. STOCK CHF 572'200 + PARKPLATZ 60'000

Grande casa 5,5 locali con giardino con sauna e vasca idromassaggio.

Ad Origlio, esclusivo piccolo comune a carattere spiccatamente residenziale, luogo dell'omonimo laghetto, proponiamo alla vendita una splendida casa indipendente 5,5 locali.L'immobile si trova in posizione a dir poco perfetta, un connubio ideale tra pace e comodità. Il contesto, immerso in un luogo dalla natura incontaminata, dispone di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, il che lo rende una destinazione molto ricercata, anche grazie alla sua vicinanza alla città, raggiungibile in pochi minuti d'auto.La casa dispone di un meraviglioso giardino verde con impianto di irrigazione automatica e robot rasaerba, un luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare delle allegre grigliate in compagnia.Qui è stato installato anche un moderno angolo spa con sauna finlandese a botte con bruciatore a legna per purificarsi anche dopo le giornate più faticose e con una meravigliosa vasca idromassaggio per rilassarsi tra le bolle e godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.Le caratteristiche di completa indipendenza e la copertura data dagli arbusti nelle immediate vicinanze, garantiscono una privacy e una pace davvero assoluti, con nessun pericolo di interazione vis-à-vis o di fastidiosi sguardi indiscreti, anche quando si è all'interno del giardino.Per godersi al meglio la natura anche nei periodi più freddi dell'anno è possibile sfruttare un bellissimo giardino d'inverno con grandi vetrate, perfettamente riscaldato e con splendide note in legno, un ambiente ideale per rilassarsi godendo al meglio della pace assoluta offerta dalla location.Il soggiorno e molti dei locali della casa dispongono di affascinanti travi in legno a vista, un dettaglio in grado di impreziosire l'esperienza abitativa elevando il pregio di tutta la struttura.Il moltiplicatore d'imposta al 70% offerto dal comune si rivela particolarmente favorevole, con valori decisamente migliori rispetto alle località circostanti: per avere un livello simile bisognerebbe infatti spostarsi nel Mendrisiotto.Per velocizzare lo smart working o offrire una navigazione ad alta velocità per tutta la famiglia, si sarà lieti di sapere che è disponibile un allacciamento a internet tramite fibra ottica.Per mantenersi in forma anche da casa nel piano interrato è stato predisposto all'interno del locale hobby una vera e propria zona fitness.La proprietà dispone di due aree per la zona notte, entrambe con una grande camera matrimoniale, di cui una con accesso diretto al giardino mentre la seconda con un guardaroba e un bel bagno finestrato con doccia multifunzione. Anche l'altro bagno è degno di nota, mettendo a disposizione sia una rilassante vasca idromassaggio che una doccia.La proprietà si suddivide in due porzioni, una di costruzione più vecchia e una più recente. La struttura ha ricevuto un'opera di ristrutturazione una prima volta nel 1995 con un piccolo ampliamento della casa originaria e un secondo importante intervento nel 1999 che è andato addirittura a raddoppiare le volumetrie esistenti.Contrariamente alla parte più recente, la porzione originaria non dispone di cappotto termico. In questa parte di abitazione appena dieci anni fa è stato completamente rifatto il tetto. I lavori hanno anche incluso l'inserimento di un isolamento in lana minerale su tutto il pavimento del sottotetto. Sotto questa parte dell'edificio si trova un comodo vespaio che funge da cantina e che protegge bene l'abitazione da umidità e sbalzi di calore.Il riscaldamento è provvisto da un'efficiente caldaia a condensazione con alimentazione a nafta e diffusione a caloriferi per la parte più vecchia dell'abitazione e a serpentine per la porzione più recente. L'impianto è aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetro