Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Aarburg: 8 Treffer

Grosses Liebhaberobjekt mit idyllischem Garten

Idyllisches, charmant ausgebautes Einfamilienhaus mit verwunschenem Gartenparadies und viel Charakter.In einem ruhigen Einfamilienhausquartier nördlich der Festung Aarburg, mit direkter Nähe zu Olten und angrenzend an ein weitläufiges Naherholungsgebiet, erwartet Sie diese aussergewöhnliche Liegenschaft. Umgeben von Natur, mit Spazierwegen zum Säli-Schlössli und entlang der Aare, bietet die Lage beste Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde - ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn zu verzichten.Das 1986 grosszügig erweiterte und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 präsentiert sich mit individuellem Innenausbau, reich an Charme und Funktionalität. Zahlreiche fest integrierte Schränke, Bücherregale und Vitrinen - inspiriert durch die archäologische Sammelleidenschaft des Vorbesitzers - prägen das wohnliche Ambiente. Decken und Wände sind teils kunstvoll getäfert und der Innenausbau ist überwiegend in hochwertigem Holz gehalten.Besonders zu erwähnen ist ein grosser beheizter Keller-/Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom Atelier über Hobbyraum bis hin zum privaten Museum. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda sowie zum üppig begrünten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die über 900 m² grosse Gartenanlage ist ein wahres Naturrefugium mit versteckten Pfaden, Sitzplätzen und einer insektenfreundlichen Bepflanzung - ideal für Entdecker und Gartenliebhaber. Ein separates Gartenhaus, zwei Parkplätze auf dem Vorplatz sowie ein gedeckter Sitzplatz und eine Veranda runden das vielseitige Angebot ab. Ein Haus mit Seele - für Menschen mit Sinn für das Besondere.Gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft aufzeigen.>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=Tz6RBwAgeW9 oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Aarburg

An ruhiger und idyllischer Wohnlage in Aarburg erwartet Sie dieses grosszügige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz, Privatsphäre und einer tollen Raumaufteilung. Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert und bietet mit rund 165 m² Nettowohnfläche ein vielseitiges Zuhause für Paare und Familien.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohnbereich mit rund 31 m² sowie die separate Küche mit Essbereich schaffen viel Raum für das tägliche Familienleben und gemütliche Abende. Ergänzt wird diese Etage durch den Eingangsbereich und ein sehr praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich das grosszügige Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Reduit sowie das modernisierte Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, welche zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2021 komplett erneuert; im gleichen Jahr wurden unter anderem auch die Zimmertüren, Parkettboden sowie Fenster und Lamellenstoren im Obergeschoss ersetzt.Zusätzliche Flexibilität bietet das Dachgeschoss mit einem Studio von rund 20 m² und eigenem Bad. Ob als Rückzugsort, Büro, Gästezimmer oder Bereich für ein älteres Kind – hier eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Auch das Untergeschoss bietet mit Bastelraum, Waschküche, Stauraum und der direkt ins Haus integrierten Garage viel praktische Nutzfläche. Ein weiterer Parkplatz befindet sich unmittelbar vor der Garage.Der gepflegte Aussenbereich mit Garten und grosszügigem Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus verfügt über einen schön angelegten, begrünten Aussenbereich mit viel Privatsphäre sowie einen grosszügigen, teilweise beschatteten Sitzplatz.Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage ist Aarburg verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Bahnhof und Autobahn A1 befinden sich in kurzer Distanz, ohne gemäss Verkaufsdokumentation unmittelbar sicht- oder hörbar zu sein. Auch die Volksschulstufen werden in der Gemeinde Aarburg angeboten.Ein vielseitiges Zuhause mit grosszügigen Platzverhältnissen, viel Privatsphäre und attraktiven Aussenflächen – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Altstadt-Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen

Die Liegenschaft ist Teil des historischen Städtchens Aarburg und befindet sich in nächster Nähe zur Aare, zu kleineren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Post. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze.Aarburg bietet eine moderne Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, der Bahnhof ist ca. 500m entfernt. Einkaufszentren und Fachmärkte gibt es in grosser Anzahl in nächster Nähe: in Olten, Oftringen, Rothrist, Egerkingen und Zofingen. Das Verkaufsobjekt besteht aus insgesamt drei Gebäuden und beinhaltet:· 1 x 4.5-Zi. Dach-Maisonette-Wohnung, 148m2, mit Balkon und Cheminée· 1 x 2.5-Zimmer Wohnung, 67m2· 1 x 1.5-Zimmer Wohnung, 65m2· 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung, 52m2· 1 x Ladenlokal, 69m2, mit Kellerraum 28m2· 1 x Ladenlokal 83m2, mit Kellerraum 63 m2,· 3 x Einzelgaragen (1 x mit Durchgang zu grossem Lagerraum und Heizungsraum)Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich und werterhaltend unterhalten. Dank diesen Investitionen präsentiert sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Wohnflächen und eine zweckmässige Ausstattung. Die Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Estrichabteil, die Ladenlokale über Kellerräume. Die Wohnungen sind im moderaten Mietpreissegment angesiedelt und lassen sich deshalb sehr gut vermieten. Eine unkomplizierte, gut vermietbare Liegenschaft inmitten der lebendigen Altstadt und zugleich nahe an der Natur. Diese, aus drei Gebäuden bestehende Liegenschaft, bietet Ihnen eine gute und ausbaubare Renditemöglichkeit an zentraler Lage in der Altstadt von Aarburg. Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.82%. Die drei Objekte können nur als gesamte Einheit verkauft werden. Die Liegenschaft eignet sich für einen privaten Investor oder einen Handwerker, der Freude an einem kleinen Investment hat.