Immobilien zum Kaufen in Aarau: 1 Treffer

Einzigartiges 2.5 Zimmer-Loft-Juwel mit historischer Seele in Aarau

Inmitten des Zentrums von Aarau verbirgt sich eine architektonische Rarität in einem geschichtsträchtigen Haus von 1790, das im Jahr 2008 mit viel Gespür für die historische Substanz aufwändig saniert wurde. Dieses aussergewöhnliche, 2.5-Zimmer-Loft im Erdgeschoss, zurückversetzt hinter den Osterrieth-Häusern der Laurenzenvorstadt, erreicht man über einen charaktervollen eigenen Innenhof mit hohen schattenspendenden Laubbäumen. Im Inneren besticht der grosszügige Wohnraum durch das Zusammenspiel von klassischer Moderne und historischem Charme: ein edler, dunkler Gussboden und eine minimalistische weisse Forster-Küche treffen auf originales Balkenwerk , sowie ein puristisches Cheminée. Eine weitere architektonische Besonderheit ist die langgezogene Fensterfront, über der sich eine ornamental verzierte und restaurierte Bretterschicht an der Fassade emporhebt. Das Schlafzimmer ist offen konzipiert mit direktem Blick in den eigenen Garten und zum Jura.Vor dem Haus gelangt man über einen separaten Eingang in den geschichtsträchtigen Gewölbekeller zur eigenen Nutzung oder Ausbau. Ein privater Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Geniessen Sie an diesem Ort eine absolut ruhige Oase inmitten der Aarauer Altstadt, von der aus der Bahnhof und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz liegen. Ein einzigartiges Refugium für Ästheten, die feine Architektur und urbanes Leben schätzen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grosszügige 2.5-Zi-Loft-Wohnung im Zentrum von Aarau • Privater Hofgarten (64m2) • Hochwertige Forster-Metallküche • Puristisches Cheminée • Eigener Waschturm • Dazugehörend ein imposanter Gewölbekelller mit Gästetoilette • Aussenparkplatz inklusiv • 500m vom Bahnhof Aarau entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Zentral gelegen, naturnah wohnen ? mit Terrasse

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Nettowohnfläche von 63 m2 sowie einer attraktiven Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohngefühl. Das Herzstück bildet die 14 m2 grosse Terrasse mit praktischem Reduit. Von hier geniessen Sie den Blick ins Grüne auf die weitläufige Wiese direkt davor - ein idealer Ort zum Entspannen.Die sanierte Küche präsentiert sich modern und funktional. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine neue Waschmaschine und einen neuen Tumbler, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Lift erschliesst sämtliche Etagen und führt bequem zur Einstellhalle direkt unter dem Haus. Ein Einstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich an äusserst zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Altstadt und das Zentrum von Olten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, welche urbanes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung verbinden möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4600-26-3

Kompakt wohnen, zentral leben

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung in Unterentfelden überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung und wertvollen Stauraum. Mit rund 45 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlagewohnung. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist einzugsbereit. Die Highlights auf einen Blick: • 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche • Zentrale Lage in Unterentfelden • Tramstation in kurzer Gehdistanz erreichbar • Gepflegter Zustand und bezugsbereit • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • Grosser privater Estrich direkt von der Wohnung aus zugänglich • Zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss • 1 Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inklusive Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Küche verbunden. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen und einer zeitgemässen Nutzung des vorhandenen Raums. Der Balkon ist über das Wohnzimmer aus erreichbar und weisst Mittags- & Abendsonne auf. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank sowie ein separates, abgetrenntes Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet.Ein besonderes Plus ist der private und grosszügige Estrich, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und viel praktischen Stauraum bietet. Ergänzend steht im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung. Der gemeinsame Waschraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.Auch die Lage ist ausgesprochen praktisch: Die Tramstation ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an Aarau und die umliegenden Gemeinden besteht. Im Gebäude selbst befinden sich die Post sowie die Lindenapotheke, was den Alltag zusätzlich erleichtert.Eine kompakte, gepflegte Wohnung an zentraler Lage - ideal für alle, die unkompliziert wohnen oder nachhaltig investieren möchten.

Klimatisiertes EFH mit grossem Umschwung, Gartenhaus und Garage, an ruhiger Lage in Niederlenz

Willkommen am Weidweg 3 in Niederlenz – einem renovierten, charmanten, zweistöckigen Einfamilienhaus, das Wohnkomfort und eine idyllische Umgebung vereint. Das 1947 erbaute und 2022 umfassend renovierte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 105 m², einer Gesamtfläche von 185 m² und einem grosszügigen Grundstück von 788 m².Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Garage und Gartenschopf. Ruhige Lage mit Besonnung von morgens bis abends. • 2.5 Zimmer mit 2 Badezimmern: Loftartig aufgeteilt über zwei Stockwerke mit einer Raumhöhe von 231 cm. • Modernes Wohnzimmer: Modern und mit eingebautem Kachelofen gemütlich zugleich. • Grosszügige Aussenbereiche: Viele Möglichkeiten für gemütliche Sitzecken, Gärten für z.B. Gemüse und Blumen • Separates Gartenhaus im oberen Gartenbereich • Separate Garage: Grosse Garage mit elektrischem Tor | • Aussen-Parkplätze für 5-6 Autos • Schöne ruhige Wohnlage: 30er Zone in Sackgasse und ganztags besonnt • Überdachter Cheminéeraum (an die Garage angebaut) • Erweiterungspotential: Max. Bruttogeschossfläche 315m² (W2 / 0.4) Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Niederlenz. Das ganze Jahr geniesst die Liegenschaft viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Umgebung – sowohl tags als auch nachts – lässt es sich hier entspannt leben. • Lidl Supermarkt: Nur 4 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe sind bequem erledigt. • Bushaltestelle Niederlenz Dorfplatz: In 7 Minuten zu Fuss erreichbar. • Schule Niederlenz: In 10 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern. • Hetex Apotheke: In 11 Gehminuten erreichbar.

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Charmantes Reiheneinfamilienhaus in Olten!

Entdecken Sie dieses charmante, altehrwürdige Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1918 an der Maienstrasse 44 in Olten. Mit einer Wohnfläche von 70 m² auf einem Grundstück von 126 m² bietet dieses gepflegte Objekt eine gemütliche und stilvolle Wohnmöglichkeit für Paare oder kleine Familien.Es stehen einige Sofortinvestitionen an. Weitere Informationen können Sie der angefügten Dokumentation entnehmen.

Kompakt, modern, zentral Ihr neues Zuhause für sich allein

Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie gemacht für Singles oder Paare, die eine clevere Raumaufteilung auf hohem Ausbaustandard schätzen. Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, eigener Aussenbereich und kurze Wege in die Altstadt Zofingen machen diese Wohnung zum idealen Erstbezug. Eckdaten2.5 Zimmer, Variante WohnenNettowohnfläche: 63.83 m²Sitzplatz: 29.46 m² | Garten: 31.15 m²Keller: 5.97 m²Bezug: September 2026 Ausstattung nach Ihren WünschenKüche, Böden und Nasszellen lassen sich individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Basis ist ein hoher Standard mit Bodenheizung (Erdsonden-Wärmepumpe) und einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für tiefe Nebenkosten. Perfekt für alle, die auf kompaktem Raum nicht auf Komfort verzichten möchten mit eigenem Aussenbereich und der grünen Oase am Stadtbach. Die Einstellhallenplätze können für CHF 40'000.00 dazu erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns! AVIDA - kompetent in Immobilien!

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- RESERVIERT - ATTIKAWOHNUNG | IHR RÜCKZUGSORT MIT WEITBLICK

RESERVIERTDAS BESONDERE- Einzigartige und praktische Wohnung im Attikageschoss für Jung und Junggebliebene- Ideale Wohnung für junge Menschen als erstes Eigenheim- Oder für ältere Menschen, die sich verkleinern möchten- Auch als Anlageobjekt gut geeignet- Schöne und helle Loggia mit Weitblick- Funktionaler und effizienter Grundriss- Moderne, offene Küche mit Stil- Viel Licht dank grosser Fensterfront- Hindernisfreies und nachhaltiges Wohnen garantiert- Mitten im Dorfzentrum leben und das lebendige Quartier geniessen- Wohnen in der Gemeinschaft mit hoher Privatsphäre- Einstellhalle mit Einstellplätzen und direktem Zugang zu den Wohnungen- Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin auf dem Bauplatz in unserem Showroom- Nähere Informationen auch auf www.meine-korki.chDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt mit modernen und hochwertigen Materialien- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Kurzbaubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlichDAS NOCH VERFÜGBARE ANGEBOT UMFASST- 2 ½-Zimmer-Wohnung CHF 465'000.00 - 3 ½-Zimmer-Wohnung CHF 665'000.00 - 4 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 745'000.00 - 4 ½-Zimmer-Attika-Wohnung CHF 845'000.00 - Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 33'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baustart ist erfolgt - Der Bezug ist auf Frühling/Sommer 2027 vorgesehenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Und bei näherem Interesse freut sich Frau Jana Niedermann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch im Showroom vor Ort, bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büroräumlichkeiten.

Ruhige Lage, viel Grün, beste Lebensqualität

Diese stilvolle Gartenwohnung begeistert mit einem hellen Wohnkonzept und einem grosszügigen Wohn und Essbereich mit direktem Zugang ins Grüne. Die moderne Küche und die grossen Fensterflächen schaffen eine offene und einladende Atmosphäre voller Licht und Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit gedecktem Sitzplatz. Ob entspannte Sommerabende, gemütliche Stunden im Freien oder einfach Ruhe geniessen, hier erleben Sie ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Erholung.Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit zeitloser Eleganz und durchdachtem Komfort. Das stilvolle Badezimmer mit eigenem Waschturm, das geräumige Schlafzimmer sowie die hochwertigen Materialien machen dieses Zuhause ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Lage • Familienfreundliche Umgebung • Optimale Infrastruktur • Helle Räumlichkeiten • Offene, moderne Küche • Ideales Grundrisskonzept • Zeitloses Design • Gedeckte Terrasse • Wohnfläche ca. 68 m² • 1x inkl. Tiefgaragenplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Hochwertige EG 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung!

Hochwertige EG 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung! Diese hochwertige EG 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Ausbaustandard, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Der attraktive Neubau bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie zeitgemässe Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Neubau 2026 • Bezug Ende Dezember 2026 • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Ruhige Lage • 68 m² Wohnfläche • Erdgeschoss • Lift vorhanden • 1 x Badezimmer mit Dusche • Optimale Verkehrsanbindung • Exkl. 1 x Einstellhallenparkplatz für CHF 39'000.- • Exkl. Vermittlungsgebühren Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung mit Super-Verkehrsanbindung

Lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung mit Super-VerkehrsanbindungDiese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt auf 54 m² mit einem offenen, grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der helle, pflegeleichte Bodenbelag verleiht den Wohnräumen eine freundliche und einladende Atmosphäre.Die ebenfalls im Jahr 2011 erneuerte Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Kombi-Steamer, eine eingebaute Mikrowelle, eine Wärmeschublade sowie eine elegante Granitabdeckung. Das Badezimmer bietet mit der begehbaren Regendusche Komfort im Alltag.Auf dem Balkon mit Abendsonne lässt sich der Feierabend in entspannter Atmosphäre geniessen.Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein grosszügiges Estrichabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für CHF 40'000.- dazu erworben werden. Nach Absprache besteht allenfalls die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz dazu zu mieten. Dieses Nova Casa-Angebot bietet: • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Grosszügiger Grundriss • Zentrale und dennoch ruhige Lage - ideal für Pendler • Hochwertig ausgestattete Küche mit Kombi-Steamer, eingebauter Mikrowelle, Wärmeschublade sowie Granitabdeckung • Komplette Sanierung im Jahr 2011 • Badezimmer mit begehbarer Regendusche • Balkon mit Abendsonne • Bodenheizung, angeschlossen an das Fernwärmesystem • Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie Estrichabteil (ca. 10 m²) • Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für CHF 40'000.- erworben werden. Ein Aussenparkplatz kann nach Absprache eventuell dazu gemietet werden. Weitere Informationen sowie zusätzliche Bilder sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.