Hafen der Familie im Herzen einer bevorzugten Residenz
Hafen der Familie im Herzen eines bevorzugten Viertels Es gibt Häuser, in die man sich von den ersten Momenten an wohlfühlt. Dieses gehört definitiv dazu.Das 2021 erbaute, sehr schöne Reihenhaus mit 5,5 Zimmern verbindet Modernität, Funktionalität und Wärme auf perfekte Weise. Es liegt am Ende eines Wohnviertels, das bei Familien sehr beliebt ist, und bietet eine besonders friedliche Umgebung, abgeschirmt von jeglichem Verkehr. Hier herrscht Ruhe, und man genießt eine echte Lebensqualität im Alltag.Das Viertel, das durch ein Tor an seinem Eingang gesichert ist, bietet einen idealen Rahmen für Familien. Kinder können draußen frei spielen und die sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereiche nutzen: Spielplatz, Petanque-Feld und Tischtennisplatten tragen zur gemütlichen und entspannten Atmosphäre des Ortes bei.Das Haus, das etwa 155 m² Wohnfläche und 225 m² Nutzfläche bietet, begeistert mit seinen schönen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und einer unverwechselbar einladenden Atmosphäre. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, während die Holzfußböden und die Holzfensterrahmen eine warme und zeitlose Note hinzufügen.Ein Innenraum, der für den täglichen Komfort konzipiert ist.Sobald man das Haus betritt, setzt ein geräumiger Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauspeichern den Ton.Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet, der zum Garten ausgerichtet ist. Die Küche ist sowohl elegant als auch funktional, voll ausgestattet und verfügt über eine große Insel mit Bar, ideal zum Kochen, Teilen und Empfangen. Die Granitarbeitsplatte, die zwei Backöfen und die Induktionskochfelder werden Kochbegeisterte begeistern.Ein zusätzliches Zimmer vervollständigt dieses Geschoss und kann problemlos als Büro, Gästezimmer oder multifunktionaler Raum genutzt werden, je nach Bedarf. Ein Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.Ein warmer und intimer ObergeschossbereichDas Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit Einbauspeichern.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC. Von diesem Schlafzimmer sowie einem zweiten Schlafzimmer aus bietet sich der Blick auf die grüne Umgebung, ohne jeglichen vis-à-vis, und bietet ein besonders angenehmes Gefühl von Ruhe und Intimität.Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss harmonisch.Ein Keller mit vielfältigen MöglichkeitenDer Keller bietet großzügige zusätzliche Räume:eine Waschküche/Technikraum, einen großen Abstellraum, einen großen Raum, der als Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino oder Freizeitraum eingerichtet werden kann.Sorgfältig gestaltete und leicht zu bewohnende AußenbereicheDas Haus öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse und einem vollständig umzäunten Garten, ideal für Kinder, Außenmahle oder Entspannungsmomente.Zwei große Außenparkplätze gehören zur Liegenschaft, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Ein Gartenschuppen vervollständigt die Anlage mit praktischer Ausstattung.Eine bevorzugte LageAutobahnanschluss A9 in 4 Minuten mit dem AutoDie Bushaltestellen «La Tour-de-Peilz, Gymnase» (Linien 208 und 212) befinden sich am Fuße des Viertels.Der Seeufer ist in nur 12 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglicht es, die Uferpromenade, die Spazierwege und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Waadtländer Riviera leicht zu genießen.Ein Wohnort, an dem es sich gut leben lässtModern, hell, perfekt gepflegt und besonders einladend, bietet diese Villa ein seltenes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Ruhe und Geselligkeit.Ein ideales Haus für eine Familie, die nach einer sicheren und friedlichen Umgebung sucht, ohne Kompromisse bei der Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Qualität des Lebens, die die Region bietet.Die Mieteinnahmen sind wie folgt aufgeschlüsselt:Nettomiete: CHF 5'200.-Nebenkosten: CHF 335.-2 Außenparkplätze: CHF 200.-Interessenten wenden sich bitte an Frau Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch), die sich für weitere Informationen und/oder die Organisation eines Besuchs zur Verfügung hält.
