Fahrwangen - Reihenfamilienhaus Mieten

Charmantes 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Menziken – sofort verfügbar!

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen 5.5-Zimmer-Reihenhaus an der Rainacker 12 in Menziken (AG). Das zweistöckige Haus aus dem Jahr 1988 wurde 2016 renoviert und bietet auf 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Helle Zimmer mit Holzböden: Mehrere grosszügige Räume mit warmem Holzboden, weissen Wänden und natürlichem Lichteinfall sorgen für ein angenehmes Wohnklima. • Modernes Badezimmer mit Marmor: Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit verglasten Duschbereich und beleuchtetem Spiegel, eines mit Badewanne und Marmorfliesen. • Gemütlicher Kaminofen: Ein moderner schwarzer Holzofen mit Stauraum lädt in der kälteren Jahreszeit zum Verweilen ein. • Balkon & Gartenzugang: Ein Balkon sowie ein charmanter Gartenbereich mit Pflanzen und Steinskulptur bieten Aussenraum zum Entspannen. • Praktischer Waschraum: Mit Waschmaschine, Wasserenthärter, Waschbecken und Wassererhitzer – alles vorhanden für den täglichen Bedarf. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt beim Haus. • Haustiere erlaubt: Vierbeiner sind herzlich willkommen! Lage & Umgebung:Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung: • Bushaltestelle Menziken Spital: Nur 1 Minute zu Fuss entfernt. • Bahnhof Reinach: In ca. 9 Gehminuten erreichbar. • Migros Supermarkt: In ca. 8 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. • Benu Apotheke: Ebenfalls ca. 8 Gehminuten entfernt. • KV Business School: In ca. 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige. Dieses charmante Reihenhaus verbindet Wohnkomfort, Natur und optimale Infrastruktur

ERSTVERMIETUNG | REIHEN-EFH | MAISONETTE

PROJEKTWEBSEITEhttps://www.lindenhof-leutwil.chDAS FINANZIELLE5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser Nr. RH A- Nettomietzins CHF 2'390.00- Nebenkosten Akonto CHF 350.00- Einstellplätze ab CHF 130.00 (eMobility möglich)DAS WICHTIGSTE- Neubau (Erstvermietung)- Hochwertige Bauweise- Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch- Entrée mit Einbaugarderobe und Hutablage- Aussenfläche ca. 31 m2- Küche mit Fronten in Kunstharz (Trüffelbraun) und Arbeitsfläche mit Granit und Rückwand (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Bora Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug)- Pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik in Schlafzimmer - Keramikplatten in Entrée, Wohnen / Essen und Nasszellen- Eine Nasszelle mit Dusche mit Glastrennwand, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank und WC / Zweite Nasszelle Nasszelle mit Badewanne, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank und WC / Gäste-WC mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)- Elektrische Lamellenstoren- Multimediaverteiler / Glasfaseranschluss vorhanden / Netzwerkanschlüsse in allen Zimmer- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung- Rollstuhlgängiger Lift (UG bis 2. OG)- Grünflächen, Wege und Aufenthaltsbereiche / Spiel- und Begegnungsflächen- Kellerabteil / Tiefgarage mit EinstellplätzeDIE LAGE- Der Neubau "Lindenhof" liegt mitten im Dorfzentrum- Das Schulhaus befindet sich direkt neben der Überbauung- Im Nachbardorf Dürrenäsch befindet sich der Volg. für den täglichen Bedarf. Für den Grosseinkauf bieten sich in Seon ein Migros, ein Coop und ein Denner an- Naherholungsgebiete (Hallwilersee, Homberg, Wynental und Seetal) in der Nähe- Die nahegelegenen Bushaltestellen garantieren eine regelmässige Verbindung mit dem Bus nach Lenzburg oder Teufenthal- Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil sind rund 15 Fahrminuten entfernt