Augst BL - Reihenfamilienhaus Mieten

Mittelreihenhaus Erstvermietung nach Komplettsanierung

Das um 1900 erbaute Mittelreihenhaus mit grossem Garten liegt an verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Möhlin und wurde liebevoll saniert und modernisiert. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fussläufig innerhalb wenigen Minuten erreichbar, genauso wie per Auto die Verkehrsanbindung an die Autobahn A3.Besonders hervorzuheben ist der schöne, geschützte Garten mit grosszügigem Sitzplatz auf der rückwärtigen Seite des Hauses, wo sich wunderbar entspannen und die Zeit im Freien geniessen lässt. Der Garten bietet einen angenehmen Rückzugsort und kann vielfältig genutzt sowie frei gestaltet werden.Eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, angenehmem Wohnkomfort und einem ruhigen privaten Garten.Eckdaten· Objekt Haus· Anzahl Zimmer 5· Geschosse 2· Wohnfläche ca. 90 m2· Badezimmer 1· Garten / Sitzplatz / Vorplatz ca. 229 m2· Balkon ja· Nebenfläche ca. 33 m2 Ausstattung· moderne Küche· Badezimmer mit Dusche· Bodenheizung (elektrisch)· Bodenbeläge – Platten / Laminat· Waschmaschine und Tumbler· Glasfaseranschluss· Internetanschluss in jedem Zimmer· Keller / Werkstatt· Garten / Balkon· grosse Laube LageSchulenKindergarten und Primarschule Obermatt befinden sich ca. 4 Minuten entfernt und sind bequem zu Fuss erreichbar. Real-, Sekundar- und Bezirksschule sind ebenso wie eine Musikschule in der Gemeinde ansässig. Öffentlicher VerkehrBushaltestelle in ca. 4 Gehminuten Entfernung mit Verbindung nach Rheinfelden und Wegenstetten sowie Bahnhof Möhlin, der an der Strecke Basel/Zürich liegt. EinkaufsmöglichkeitenSupermarkt, Bäckerei, Apotheke, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 4 – 10 Gehminuten entfernt. AutoCa. 5 Minuten bis Autobahnanschluss Rheinfelden Ost (Basel/Zürich)Zukunftssicher & NachhaltigDas Haus ist bereit für die Zukunft! Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine eigene E-Ladestation (Wallbox) am Parkplatz sind vorgesehen und wird demnächst realisiert werden. Damit besteht die Möglichkeit auf sauberen Solarstrom direkt vom eigenen Dach. Mietkonditionen· Nettomietzins: CHF 2'550.– (inkl. Garten und 2 Parkplätzen)· Nebenkosten (Akonto): CHF 350.– (Strom, Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser)· Bruttomietzins (Vollkosten): CHF 2’900.–· Mietkaution: CHF 7’650.– (Sperrkonto oder Kautionsversicherung nach Absprache)· Bezugsbereit ab: 01. Dezember 2026 oder nach VereinbarungWichtiger Hinweis für Interessenten: Aufgrund der historischen Bauweise und der Raumhöhe von ca. 2,00 m im Erdgeschoss eignet sich das Haus besonders gut für Personen bis zu einer Körpergrösse von ca. 1.85 m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Karin Probst077 502 40 36karin.probst@bluewin.ch

Renoviertes Reiheneckhaus mit tollem Garten!

Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich an der Mischelistrasse 37 in Reinach BL und verbindet eine familienfreundliche Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 150m entfernt.Das nahe Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Dank Tram, Bus und zweier Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. Objektbeschreibung:Das dreigeschossige, nach Osten ausgerichtete 5.5-Zimmer Eck-Einfamilienhaus mit Flachdach wurde 1970 im Rahmen der Gesamtüberbauung ,,Mischeli" erstellt und 2023 umfassend saniert. Die Liegenschaft besticht durch einen exzellenten, gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Als Eckhaus profitiert die Immobilie von einem grösseren Grundstück im Vergleich zu den angrenzenden Häusern der Überbauung. Dies ermöglichtattraktive Vorteile wie eine seitliche Aussentreppe zum Hobbyraum im Untergeschoss, Platz für einen grosszügigen Velounterstand sowie einen privaten Aussenparkplatz direkt auf der Parzelle - ein Privileg, das ausschliesslich diese Liegenschaft in der Häuserreihe geniesst. Durch das Entrée gelangen Sie in die offene Küche, das Gäste-WC oder direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Licht zieht Sie förmlich in den beheizten Wintergarten und weiter in den pflegeleichten Garten - mit Morgen-, Mittags- und Abendsonne. Der geölte Eichenparkett im Landhausstil verleiht dem Erdgeschoss eine warme, elegante Atmosphäre.Im Obergeschoss empfangen Sie ein zentraler Vorplatz, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Regendusche, Doppelavabo und Oblicht sowie eine separate Toilette. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zur Aussenterrasse, die Klimaanlage kühlt den gesamten Stock. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Funktionsräumen wie dem Heizungsraum und dem ausgebauten Tankraum weitere wertvolle Flächen. Der Luftschutzkeller ist mit einer Klimaanlage für die Weinlagerung ausgestattet. Der ursprüngliche Kellerraum wurde unterteilt: Es entstand eine zweckmässige Waschküche/Arbeitsraum mit Ausguss, Miele-Waschmaschine und -Tumbler sowie ein separater, heller Hobbyraum mit Fenster und direktem Zugang über eine Aussentür. Der grosszügiger Sitzplatz im Garten von über 30 m² lädt zum Verweilen ein. Besondere Highlights sind die gemauerte Küchen-Arbeitsfläche mit Schranktüren sowie diverse Stromanschlüsse im Aussenbereich. Die Sichtschutzhecken sind mit einem eingebauten Bewässerungssystem ausgestattet. Vor dem Haus befindet sich ein grosszügige Fahrradunterstand.Highlights: • 2023 umfassend renoviert • Grosszügiger Gartensitzplatz mit Garten • sehr gute Besonnung mit Morgen-,Mittag- und Abendsonne • Fahrradunterstand • Luftschutzkeller mit Klimaanlage zur Weinlagerung • Insektenschutz an fast allen Fenstern und Türen • Klimaanlage im Obergeschoss Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neuwertiges Reiheneckhaus in Reinach!

Lagebeschreibung:Die Mischelistrasse 99 befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier in Reinach BL und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur (Bushaltestelle 350m / Parkanlage direkt vor der Haustür etc.).Einkaufsmöglichkeiten (Migros 300m), Schulen (Primarschule Weiermatt 900m / ISB - International School Basel 950m, Kindergarten 500m) sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar, während die Nähe zu Basel eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler bietet. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandorts.Objektbeschreibung:Das 2021 erbaute Reiheneckhaus begeistert mit einem modernen Wohnkonzept, hochwertigem Ausbaustandard und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.Das Objekt verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer auf rund 150m2 Nutzfläche und ist ideal für Familien, Paare oder Personen, die viel Platz und Flexibilität schätzen.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, neben dem sich eine praktische Gäste-Toilette befindet.Der offene Wohn-und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Mit seinem offenen und grosszügigen Schnitt bietet es eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Der Aussenbereich mit dem sonnigen Garten ist ein weiteres Highlight der Liegenschaft und erweitert den Wohnraum nach draussen. Der Sitzplatz ist über das Wohnzimmer zugänglich und eignet sich ideal für entspannte Stunden und Momente im Freien.Mittels Treppe gelangt man zum 1. Obergeschoss. Es befinden sich insgesamt drei separate Zimmer (Zimmer 1, 10m2 / Zimmer 2, 17.3m2 / Zimmer 3, 13.9m2) und eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC auf dieser Etage. Eine weitere Besonderheit ist das Oblicht im Obergeschoss, das reichlich für natürliches Tageslicht sorgt. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres beheiztes Zimmer (20m2) - diese Räumlichkeit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Fitnessraum etc. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Kellerräumlichkeit, ein Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler, sowie ein weiterer beheizter Raum, welcher mit einer Dusche ausgestattet ist.Weitere Highlights: • neuwertige Liegenschaft - Baujahr 2021 • zzgl. Nebenkosten CHF 350.- pro Monat • Möglichkeit einen Carport zu mieten: CHF 80.-/Monat • bevorzugte Mikrolage - ruhige, grüne und familienfreundliche Lage • ISB - International School Basel in unmittelbarer Nähe • Fussbodenheizung, Entkalkungsanlage, moderne Haustechnik • helle Echtholzparkettböden Gerne zeigen wir Ihnen das schöne Reiheneckhaus bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!