Häuser zum Kaufen in Bezirk Weinfelden: 82 Treffer

Ideal für Wohnen, Arbeiten und Leben im Mehrgenerationenhaus.

Willkommen im schönen Märstetten.Wohnhaus mit Einliegerwohnung, grosser Werkstatt und vielseitigem Grundstück - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe und individuelle Projekte.In zentraler Lage und mit grosszügigem Grundstück präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit zahlreichen Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsdomizil oder Kapitalanlage - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Das Haus bietet Ihnen auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Neben der Hauptwohnung steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die sich ideal für erwachsene Kinder, Grosseltern oder als Mietobjekt eignet.Ein weiteres Highlight ist die grosszügige Werkstatt, die für Handwerksbetriebe, Hobbybastler oder zur gewerblichen Nutzung optimale Voraussetzungen schafft. Auch ein Umbau zu weiteren Wohn- oder Arbeitsräumen wäre denkbar.Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Park- und Freiflächen, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde, Tierhaltung oder zusätzlichen Bauplatz.Einige Besonderheiten+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Gedeckter Sitzplatz im Garten+ Fantastisch grosser Garten für Familie und Kinder+ Grundstück mit viel Umschwung+ Werkstatt/ Schmiede vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Gute Verkehrsanbindung & zentrale Lage + Viele weiteren Highlights erwarten Sie vor Ort.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Märstetten.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Welcome to beautiful Märstetten.Residential house with granny apartment, large workshop and versatile plot - ideal for multi-generational living, business and individual projects.Centrally located and with a spacious plot of land, this versatile home offers numerous possibilities. Whether as a multi-generational home, a place to live and work or a capital investment - there are no limits to your creativity here.The house offers plenty of space for the whole family on several levels. In addition to the main apartment, there is a separate granny apartment, which is ideal for adult children, grandparents or as a rental property.Another highlight is the spacious workshop, which provides ideal conditions for craft businesses, hobbyists or commercial use. Conversion into additional living or working space would also be conceivable.The spacious plot not only offers ample parking and open spaces, but also numerous design options for gardening enthusiasts, keeping animals or additional building space.Some special features Light-flooded rooms Covered seating area in the garden Fantastic large garden for family and children Plot with lots of surrounding land Workshop/smithy with versatile uses Good transport connections & central location Many other highlights await you on site.Take advantage of this unique opportunity in Märstetten.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in ruhiger Lage Sind Sie auf der Suche nach einem stilvollen und geräumigen Zuhause in idyllischer Umgebung? Dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Riedt bei Erlen (TG) bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Architektur. Mit nur zwei Wohneinheiten geniessen Sie die Vorzüge eines Eigenheims mit viel Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer.Highlights des Hauses: • 5.5 grosszügige Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Drei moderne Nasszellen - eine auf jedem Geschoss • Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen • Helle Wohnräume mit grossen Fensterfronten • Neubau mit nur 2 Wohneinheiten für eine exklusive Wohnatmosphäre • Mitgestaltungsmöglichkeiten für Materialien und Ausstattung in der Bauphase • Das Gebäude wird nach den neuesten architektonischen und energetischen Standards errichtet und sorgt für niedrige Nebenkosten. Neben der durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Haus auch durch seine attraktive Lage. Riedt bei Erlen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, sodass Sie den Alltag komfortabel gestalten können.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern und es nach Ihren individuellen Vorstellungen mitzugestalten. Ob Bodenbeläge, Küchenfronten oder Badezimmerausstattung - in der aktuellen Bauphase können noch persönliche Wünsche berücksichtigt werdenIhr neues Zuhause wartet auf Sie!Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Wohnen an ruhiger Lage: 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Buch bei Märwil zwischen Märwil und Affeltrangen in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Es überzeugt durch sein grosszügiges Grundstück und seinem tollen Grundriss. Das Objekt eignet sich perfekt für Familien oder Paare.Folgende Highlights erwarten Sie: • Gepflegtes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus • Offener Wohn- und Essbereich • Stilvoller Schwedenofen • Lichtdurchflutete Zimmer • Optimale Raumaufteilung • Kellerraum mit Ausbaupotenzial • Sonniger Garten mit Pergola • Beheizbare Poolanlage • Unverbaubare Weitsicht in die Natur • Carport und zwei Autoabstellplätze • Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns per Kontaktformular oder unter www.vinea-immobilien.ch zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

RESERVIERT

In diesem charmanten Landhaus verbindet sich ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Helle Räume und hochwertige Materialien schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick ins Grüne und ein atemberaumbendes Bergpanorama. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ideal für Familien und Naturliebende.Im hellen, grosszügigen Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Speicher- Einbauofen und modern integrierter Küche sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit WA/TU Einbauschränken. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvoll renoviertes DU/WC.Im komfortablen Obergeschoss liegen vier helle Zimmer, 3 mit Balkon und eines mit eigenem DU/WC und einer Galerie. Zusätzlich steht ein weiteres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Treppenhaus mit offener Galerie sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.Das Untergeschoss bietet einen Technikraum, Büroräumlichkeiten sowie einen grosszügigen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Freistehendes Landhaus • Grosszügiger Garten • Gedeckter sonniger Sitzplatz • Traumhafte Alpenaussicht • Bodenheizung im ganzen Haus • Ausgebauter Keller geheizt • Zentrale Staubsaugersystem im ganzen Haus • Photovoltaik und Wärmepumpe mit Erdsonde • Elternschlafzimmer mit einer Galerie • Praktischer Hauswirtschaftsraum im EG • Brutto Wohnfläche 232 m² • Netto Wohnfläche 201 m² • Grosszügiger Bastelraum • Parkmöglichkeiten bis 5 Autos • Geräteraum mit Estrich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Einladender Hausteil in ruhiger, sonniger Lage

Bürglen TG - Kanalstrasse 22 (Hausteil Mitte) Zum Verkauf: Separater Hausteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses - attraktives Rendite- oder Selbstnutzungsobjekt in ruhiger LageIn Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur, steht der mittlere Hausteil eines soliden Mehrfamilienhauses (mit separatem Eingang) zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine ideale Mischung aus idyllischer Natur und moderner Entwicklung bietet.Der Hausteil Mitte umfasst 2 Wohneinheiten mit eigenem Zugang: - Erdgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 63 m² teilweise renoviert 2024 - Obergeschoss/Dachgeschoss: Grosszügige zweistöckige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche erstreckt sich über 1. OG und Dachgeschoss, teilweise renoviert 2018 Beide Einheiten bieten viel Potenzial durch helle Räume und solide Grundsubstanz. Ideal für Mieter (Familien, Paare) oder als Eigennutzung mit weiteren Modernisierungsoptionen.Ausstattung & Infrastruktur (anteilig zum Gesamthaus): - Zugehörige Aussenparkplätze (Teil der 9 + 2 Besucherparkplätze) - Eigener Gartenfläche ideal zur privaten Gestaltung - Kellerbereich: Anteil an Waschküche und separatem Kellerabteil Die Lage ist unschlagbar: Ruhig und grün mit Spazier- und Radwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Hohes Potenzial als langfristige Wertanlage oder für flexible Nutzung in einer der begehrtesten Regionen des Thurgaus.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner: Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

Stilvoller Hausteil an privilegiert ruhiger Adresse

Bürglen TG - Kanalstrasse 22 (Hausteil Links) Zum Verkauf: Separater Hausteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Attraktives Rendite oder Selbstnutzungsobjekt in ruhiger LageIn Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur, steht der linke Hausteil eines soliden Mehrfamilienhauses (mit separatem Eingang) zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine ideale Mischung aus idyllischer Natur und moderner Entwicklung bietet.Der Hausteil Links umfasst 2 Wohneinheiten mit eigenem Zugang: - Erdgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 63 m² ganzheitlich renoviert 2025 - Obergeschoss/Dachgeschoss: Grosszügige zweistöckige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich über 1. OG und Dachgeschoss, ganzheitlich renoviert 2026 Beide Einheiten überzeugen durch helle Räume, moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität. Perfekt für Mieter (Familien, Paare) oder als Eigennutzung.Ausstattung & Infrastruktur (anteilig zum Gesamthaus): - Zugehörige Aussenparkplätze (Teil der 9 + 2 Besucherparkplätze) - Eigener Gartenfläche. Ideal zur privaten Gestaltung - Kellerbereich: Anteil an Waschküche, Trockenraum und separates Kellerabteil Die Lage ist unschlagbar: Ruhig und grün mit Spazier- und Radwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Hohes Potenzial als langfristige Wertanlage oder für flexible Nutzung in einer der begehrtesten Regionen des Thurgaus.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner: Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

Hochwertiger Hausteil - idyllisch ruhig gelegen

Bürglen TG - Kanalstrasse 22 (Hausteil Rechts) Zum Verkauf: Separater Hausteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses - attraktives Rendite- oder Selbstnutzungsobjekt in ruhiger LageIn Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur steht der rechte Hausteil eines soliden Mehrfamilienhauses (mit separatem Eingang) zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine ideale Mischung aus idyllischer Natur und moderner Entwicklung bietet.Der Hausteil Rechts umfasst 2 Wohneinheiten mit eigenem Zugang: - Erdgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 63 m² teilweise renoviert 2025 - Obergeschoss/Dachgeschoss: Grosszügige zweistöckige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche erstreckt sich über 1. OG und Dachgeschoss, ganzheitlich renoviert 2026 Beide Einheiten überzeugen durch helle Räume, moderne Ausstattung (insbesondere die Maisonette) und hohe Wohnqualität. Perfekt für Mieter (Familien, Paare) oder als Eigennutzung.Ausstattung & Infrastruktur (anteilig zum Gesamthaus): - Zugehörige Aussenparkplätze (Teil der 9 + 2 Besucherparkplätze) - Eigener Gartenfläche - ideal zur privaten Gestaltung - Kellerbereich: Anteil an Waschküche und separatem Kellerabteil Die Lage ist unschlagbar: Ruhig und grün mit Spazier- und Radwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Hohes Potenzial als langfristige Wertanlage oder für flexible Nutzung in einer der begehrtesten Regionen des Thurgaus.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner: Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

Attraktives Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage

Bürglen TG - Kanalstrasse 22 Zum Verkauf: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Hausteile) in ruhiger, naturnaher Lage - Renditeobjekt mit hohem PotenzialIn Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur, steht ein solides, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Hausteilen, wo jeder sein eigener separater Hauseingang verfügt. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine idyllische Mischung aus Natur und moderner Entwicklung bietet.Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten: - Erdgeschoss: 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 63 m² (je eine pro Hausteil) - Obergeschoss/Dachgeschoss: 3 × zweistöckige Maisonette-Wohnungen mit viel Platz und Privatsphäre à ca. 151m²- Links: 5.5 Zimmer - Mitte: 5.5 Zimmer - Rechts: 4.5 Zimmer Renovationsstand (aktuell 2026): - EG links: ganzheitlich renoviert 2025 - OG links: ganzheitlich renoviert 2026 - EG Mitte: teilweise renoviert 2024 - OG Mitte: teilweise renoviert 2018 - EG rechts: teilweise renoviert 2025 - OG rechts: ganzheitlich renoviert 2026 Ausstattung & Infrastruktur: - 9 Aussenparkplätze + 2 Besucherparkplätze - 6 Gartenabteile. Ideal zur privaten Nutzung oder Gestaltung - Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein großzügiges Untergeschoss mit separaten Kellerabteilen sowie einer WaschkücheDie Lage ist ideal: Ruhig und grün mit Spazierwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Perfekt für Mieter (Familien, Pendler) oder als langfristige Wertanlage.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Besuchen Sie unsere Website:www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21 Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Aufstockungspotenzial...

Bussnang vereint ruhiges Dorfleben, attraktive Lebensbedingungen und starken Wirtschafts­­standort mit zuverlässiger Verkehrs­anbindung – ein Ort, der heute überzeugt und morgen Perspektiven bietet.An der Hauptstrasse 36 in 9565 Bussnang verkaufen wir ein attraktives Renditeobjekt mit 6 Wohnungen und 3 Garagenboxen. Raumprogramm / Umgebung / Parkierung / BesonderesWohnungenEG: 3.5-Zimmerwohnung und 4.5-Zimmerwohnung1. OG: 3.5-Zimmerwohnung und 4.5-Zimmerwohnung2. OG: 3.5-Zimmerwohnung und 4.5-ZimmerwohnungUmgebungDie Naherholungszonen sind direkt vor der Haustür.Parkierung3 Garagenboxen sind im Gebäudevolumen enthalten.BesonderesDie Aufstockung um ein Geschoss ist möglich, ein Projekt liegt vor.Interessiert?Gerne geben wir Ihnen ergänzende Informationen.

Familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus mit idyllischem Garten

Highlights Die Liegenschaft liegt am Rande eines ruhigen Wohnquartiers in Wuppenau umgeben von diversen Naherholungsgebieten. Tagsüber wird das Objekt gut besonnt und bietet viel Privatsphäre. Folgende Highlights erwarten Sie: • Geräumiges 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus • Sehr gepflegte Liegenschaft • Lichtdurchflutete Zimmer • Offener Wohn- und Essbereich • Stilvoller Schwedenofen • Sonnige Gartenanlage mit Pergola • Photovoltaikanlage • Niedriger Energiebedarf durch die stabile Wärmedämmung • Eigene Garage und zwei Autoabstellplätze • Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier • Primarschule in direkter Gehdistanz • Nähe zur Natur Hat diese attraktive Liegenschat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren für eine persönliche Besichtigung.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Landanteil und Entwicklungspotenzial in Riedt bei Erlen

An zentraler Lage in Riedt bei Erlen präsentiert sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und spannendem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft umfasst zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Landanteil mit Potenzial für Erweiterungen oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, laufend vorgenommenen Unterhaltsarbeiten sowie einer attraktiven Rendite. Die beiden Wohnungen bieten funktionale Grundrisse mit je ca. 86 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen. Die helle Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich ideal als Praxis-, Therapie-, Büro- oder Dienstleistungsfläche.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der zusätzliche Landanteil, welcher interessante Möglichkeiten für einen Anbau, eine Gebäudeerweiterung oder weitere individuelle Nutzungskonzepte bietet (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen). Zusammen mit den Ausbaureserven im Dachgeschoss eröffnet sich hier attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer mit Zukunftsplänen.Ergänzt wird das Angebot durch fünf Aussenparkplätze, eine Einzelgarage mit Schopf sowie grosszügige Grünflächen und Sitzplätze.Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage im Dorfkern von Riedt bei Erlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der guten Anbindung an Weinfelden, Frauenfeld und Kreuzlingen eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Gewerbeinteresse.Highlights: • 2 vermietete 4-Zimmer-Wohnungen • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss • Vollvermietet • Zusätzlicher Landanteil mit Entwicklungspotenzial • Möglichkeit für Anbau oder Erweiterung (bewilligungspflichtig) • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss • Bruttorendite IST ca. 4.8 % • 5 Aussenparkplätze • Einzelgarage mit Schopf • Grundstücksfläche: 692 m² • Laufend unterhaltene Liegenschaft • Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung

Hausgefühl statt Wohnung - Wohnen über drei Etagen

Charmantes Reihenhaus mit Garten - Wohnen über drei Etagen in Mettlen TGDiese liebevoll sanierte Liegenschaft vereint den Charme eines Hauses mit modernem Wohnkomfort. Das Zuhause erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt dadurch ein Wohngefühl, das man sonst nur aus Einfamilienhäusern kennt.Die Kernsanierung im Jahr 2014 verbindet den Charakter der historischen Bausubstanz mit zeitgemässer Technik und einem durchdachten Grundriss.Der helle Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die halboffene Küche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und geht fliessend in den Wohn- und Essbereich über.Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.Der private Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draussen.Highlights:-Kernsanierung 2014 - modernes Wohnen in historischer Hülle-Grosszügiger Grundriss über drei Etagen-Halboffene Küche mit Übergang zum gemütlichen Wohnbereich-Sichtbare Holzbalken mit viel Charme und Charakter-Vier Schlafzimmer und grosszügiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche-Gäste-WC mit Waschmaschine im Erdgeschoss-Eigener Gartensitzplatz für entspannte Stunden im Freien-Zentrale Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Radiatoren-Eigene Garagenbox (Doppelgarage mit separatem Tor) plus AussenparkplatzEin Zuhause mit Geschichte, das modernen Komfort bietet - ideal für alle, die das Besondere suchen.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.

Landleben neu interpretiert: Raum für Mensch und Tier

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Eindrucksvolles Einfamilienhaus mit Indoor Pool und Sauna

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: Dieses Objekt beeindruckt durch eine offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten von Siemens und Miele, die teils sogar via App gesteuert werden können. Ein selbstreinigender Dampfabzug von Berbel sorgt für angenehme Kochatmosphäre, ohne dass ein Filterwechsel nötig ist. Der Boden ist durchgehend mit eleganten Keramikfliesen und hochwertigem Ulmenparkett gestaltet. Im Wohnbereich lädt ein stilvolles Warmluftcheminée zu gemütlichen Abenden ein. Ein Highlight ist das angebaute Poolhaus, erbaut im Jahr 2005, welches einen Swimmingpool mit Gegenstromanlage bietet. Dazu kommt ein Bad mit Dusche und Schwalldusche zur erfrischenden Abkühlung nach dem Saunagang sowie einem WC. Der Pool und das Poolhaus werden energiesparend durch eine neue Luft-Wärmepumpe (2025) beheizt. Eine Heizungs-Anlage Flexo Therm zur Erdsonde, installiert im August 2025, sowie eine Photovoltaikanlage mit knapp 12 kWp (2024) tragen ebenfalls zur umweltfreundlichen Energieversorgung im restlichen Haus bei. Im Obergeschoss besticht das Masterbad mit Wellness-Charakter: Es ist mit einer Sauna, einer freistehenden Sprudelbadewanne, Dusche, WC sowie einem Fusswaschbecken mit dessen Handbrause das WC auch als Bidet benützt werden kann, ausgestattet. Vom Bad aus genießt man einen atemberaubenden Blick bis hin zum Alpstein. Ein zweites Bad im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC im EG bieten Komfort. Alle WC-Anlagen im Haus nutzen umweltschonend Meteorwasser zum Spülen. Das ebenerdige UG bietet nicht nur ausreichend Stauraum und eine praktische Waschküche, sondern auch einen beheizten Raum mit Fenster und separater Eingangstüre, ideal als Büro oder Geschäftsraum. Ebenfalls geniessen Sie direkten Zugang vom Korridor zur großzügigen Doppelgarage. Beeindruckend ist das Aussengelände: Ein wunderschöner Garten, angrenzend an Wald und Bach, bietet eine idyllische Rückzugsoase. Im südlichen Teil stehen Anschlüsse bereit, um eine Holzterrasse zu bauen so dass Sie nach Ihren Bahnen im Pool etwas an der Sonne liegen können. Zwei Gartenhäuser für genügend Stauraum, ein schattiges Plätzchen unter dem Baum sowie eine Pergola laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine eigene Wasserquelle im Garten rundet das Bild eines nachhaltigen und repräsentativen Lebensraums ab. Das gesamte Anwesen ist zudem Minergie-zertifiziert. Erleben Sie ein Zuhause, das in Sachen Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik keine Wünsche offenlässt.Das Dorf Mauren bietet eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte. Weinfelden und Berg erreichen Sie in nur 5 Minuten, Kreuzlingen und Konstanz in ungefähr 20 Minuten, die Stadt St. Gallen ist nur eine 30-minütige Fahrt entfernt. Der Flughafen Zürich liegt etwa 50 Minuten entfernt, wodurch internationale Reisende und Geschäftsleute von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Lage vereint das Haus ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens, was es zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende macht. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder schnell in die belebte Stadt wollen, von hier aus ist alles in Reichweite.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Aacho, abschalte, wohlfühle

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Historisch hochwertig ausgebautes Einfamilienhaus

Beschrieb Objekt Liegenschaft Nr. 256 4 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen Zahlen/Fakten4 ½-Zimmer-EFH mit Vorgarten und Scheune auf zusätzlicher ParzelleBaujahr Wohnhaus: 1797FlächenNWF Einfamilienhaus, EG - DG: 121.6 m²Grundstücksfläche (Parzelle 256) 140 m²Kubatur Wohnhaus gemäss GVTG: 496 m3Verkaufspreis: CHF 990'000 für- 4 ½-Zimmer-EFH (kernsaniert)- kleiner Vorgarten und UmgebungVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung Makrolage8586 Erlen liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Erlen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 3'939 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +36.0% verändert (Kanton: +26.0%). MikrolageDie Liegenschaft an der Rösslistrasse 5 liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit einem grünen Gartenbereich direkt vor dem Haus. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und einem Reiterhof bietet der Standort eine naturnahe Atmosphäre. Der Erlen-Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schule liegen zentral im Dorf und sind bequem zu Fuss erreichbar.Das historische Haus fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein. Insgesamt verbindet die Mikrolage Ruhe, Natur und gute Strassenanbindungen.Ca.-Distanzen500 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Volg)700 m zum Bahnhof Erlen850 m zur Schule Erlen5 km nach Amriswil GrundstückGrundbuch ErlenLiegenschaft Nr. 256 Plan Nr. 15, Oberdorf140 m²Wohnhaus Assek.Nr. 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] Gebäude [59 m²], Gartenanlage [81 m²]Das Grundstück befindet sich in der Dorfzone 2 und legt keine Ausnützungsziffer fest. Die Parzelle ist frei von Altlasten. Das Wohnhaus wurde von der Denkmalpflege als Wertvoll eingestuft. UmgebungGut gepflegte Umgebung mit Sitzplätzen, Fussweg, Rasen, Bepflanzungen und Sichtschutz gegen die Strasse. Konstruktionfreistehender, 2-geschossiger RiegelbauFassaden mit Kalkputz und Sichtriegelnicht unterkellertMansardendach, isolierter Estrichboden, Kaltdach mit Unterdach, darüber Bieberschwanzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferWarmwasser und Beheizung über Gasheizung, Viessmann, VITODENS 300-W, Wärmeverteilung über Radiatore mit Thermostatventilen Ausbau und TechnikHolz-EV-Fenster und Holz-IV-Vorhängefenster und Holz-Fensterlädeneinfrontige Küche mit Chromstahlabdeckung, gegenüber befindet sich die renovierte funktionierende ursprüngliche KochstelleBäder hochwertig ausgebautBöden: Holzriemen und KlingerWände: Weissputz und TäferDecken: Täfer, Riemen und Weissputz Zustand/RenovationenDas Gebäude wurde 2014 renoviert und macht einen hervorragenden und liebevoll gepflegten Eindruck.Es wurde innen und aussen umfassend und sehr aufwändig kernsaniert und kann heute, trotz dem hohen Alter annähernd als neuwertig angesehen werden. RaumprogrammUntergeschossnicht unterkellertErdgeschossHauseingangVorraum/TreppenhausGangZimmer mit Ausgang zum westseitigen GartensitzplatzBad mit Dusche, WC, Waschtisch1. ObergeschossTreppe/GangVorratsraumKüche, 1-frontig mit zusätzlichem ursprünglichem KochplatzWohnzimmer mit Bleiker-KachelofenNebenstube2. ObergeschossTreppe/VorraumSchlafzimmer mit begehbarem SchrankraumBad mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WCDachgeschossTreppeEstrich mit kleinem Technikraum für Heizung und Warmwasser

Ruhigste Sonnenlage mit parkähnlichem Garten

Beschreibung BeschriebHubertusstrasse 79220 Bischofszell6.5-Zimmer-Einfamilienhaus + Garage, Carport, Aussenparkplätzen und grossem Garten / Mehrumschwung / Baureserve Makrolage9220 Bischofszell liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bischofszell hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 6'417 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024).Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.3% verändert (Kanton: +27.1%). MikrolageDie Liegenschaft befindet sich im Süden von Bischofszell, oberhalb der Bahnlinie, an recht zentraler Lage.Das Grundstück grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone und profitiert von einem wunderschönen Blick ins Grüne.Sie liegt in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienhaus-Quartier an einer Sackgasse.Die Besonnung ist sehr gut und es konnten keine übermässig störenden Immissionen festgestellt werden.Distanzenca. 250 m zum Einkaufca. 300 m zum Bahnhof Bischofszell Stadtca. 400 m in die Altstadt ca. 600 m und zur Schuleca. 16 km zum Bodensee (Romanshorn)ca. 16 km nach St. Gallen UmgebungGepflegte Umgebung mit guter Intimsphäre auf den verschiedenen Sitzplätzen.NordseiteZufahrt, Vorplatz, Hauseingang, Unterstand, Parkplätze, Rasen, Sitzplatz, Bäume und Hecke SüdseiteGedeckter Sitzplatz, Rasen, Garten mit Grillstelle, Böschung, Gartenhaus, Blumenbeete, Büsche, Bäume und Nutzgarten WestseiteRasen, Bäume, Hecke, Böschung und AbgangOstseiteRasen, Hecke, Büsche und Dach Unterstand (eingekiest)Das L-förmige, vollständig erschlossene Grundstück liegt an einem Nordhang mit einem terrassierten Süd-Nord-Gefälle von ca. 3.50 m. Die Zufahrt erfolgt über die Nordseite, der Garten erstreckt sich über die Süd- und Westseite. Das Wohnhaus ist auf der Parzelle mittig-nordseitig positioniert. GrundstückGrundbuch BischofszellLiegenschaft Nr. 1436Plan Nr. 26, Schützegüetli1'293 m² Gerätehaus Assek.Nr. 130.922 [12 m²]Wohnhaus Garage Assek.Nr. 130.583 [137 m²]Gartenanlage [1'144 m²], Gebäude [149 m²]Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der 2-geschossigen Wohnzone W2.Die Zone W2 legt eine Ausnützungsziffer von 0.40 fest.Die Parzelle ist frei von Altlasten und frei von denkmalpflegerischen Auflagen. KonzeptionBei der Liegenschaft handelt es sich um ein stattliches, rustikales Einfamilienhaus mit grosszügigen Grundrissen. Das Haus wurde in den Achtzigerjahren unter Berücksichtigung baubiologischer Aspekte erstellt. KonstruktionFreistehendes-Einfamilienhaus mit Garage und angebautem Autounterstand.1 1/2-geschossiger Massivbau mit 2-Schalen-Mauerwerk und Riegelkonstruktion im Dachbereich.Betonsockel, Fassaden verputzt/Kellenwurf, auf der Westseite Eternitplatten und im Dachgeschoss Ost mit vertikaler Holzlattung.Unterkellert, Kellerumfassungen Beton und Hourdisdecke.Satteldach, teil-isoliert, mit Unterdach, Lukarne, Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer.Warmwasser über Elektro-Warmwasserspeicher, Tobler, 300l, BJ ca. 2005.Heizung über Cheminée, Kachelofen und Ölheizung, Elcotherm, 18-23 kW, BJ ca. 2000, im Tankraum 2 Kunststofftanks à 1'500 l, die Wärmeverteilung erfolgt über Fussleistenheizung mit Konvektoren, keine Thermostatventile.Holz-Metall-IV-Fenster, Holz-Fensterläden und Alu-Rollläden auf der Westseite. Bauzustand/UnterhaltsbedarfDie Liegenschaft macht einen normal gepflegten und normal unterhaltenen Eindruck.Die Bausubstanz ist gut, es konnten jedoch kleinere Nutzungsschäden festgestellt werden. Schall- und wärmetechnisch entspricht die Liegenschaft knapp den heutigen Ansprüchen.Ausbau und Gebäudetechnik sind funktionstüchtig, eine Demodierung ist jedoch vorhanden.Folgende, grössere Investitionen wurden wie folgt getätigt:ca. 1996 Gedeckter Sitzplatzca. 2000 Heizungca. 2005 Warmwasserboilerca. 2009 Balkonsanierungca. 2010 Dacheindeckung, WM/Tumblerca. 2011 Westfassade, Eternitverkleidung im DG und Fensterrahmenca. 2012 Zusätzlicher Sitzplatz und Umgebung auf der Südseiteca. 2015 Neugestaltung Umgebung inklusive zusätzlicher Aussenparkierungenca. 2018 Einbau einer Einliegerwohnung RaumprogrammUntergeschossGrosser AutounterstandÜberlange Garage mit ServicetürHauseingangVorraum/GarderobeWindfangVorraum/TreppenhausWaschküche mit WM/Tumblerkleine EinliegerwohnungKellerraum mit Geröllboden HeizungsraumTankraumErdgeschossVorraum/TreppenhausKüche, U-Form, Kunstharzabdeckung (demodiert), mit EssgelegenheitEsszimmer mit Cheminée und Ausgang zum GartenOffenes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum gedeckten SitzplatzKinderzimmerBad mit WC, Dusche und WaschtischObergeschossTreppenhausGrosser Vorraum mit vielen Einbauschränken und SchlupfBad mit Wanne, WC, Doppelwaschtisch und DuscheKinderzimmer mit SchlupfElternzimmer mit Ausgang zum westseitigen BalkonKinderzimmer mit Schlupf und Ausgang zum westseitigen BalkonDachgeschossÜber Auszugsleiter erreichbar:Estrich mit ca. 1.60 m Höhe im Giebel ZahlenBaujahreWohnhaus 1984 Gartenhaus 1985GVTG - Kubatur: Wohnhaus + Gartenhaus 1'191 m3,GVTG - Wert: Wohnhaus + Gartenhaus CHF 849´000Parzellengrösse: 1293 m2Bezug nach VereinbarungVerkaufspreis: CHF 1´350'000.?Verschreibungskosten je zur Hälfte

Haus mit Garten und Parkmöglichkeiten im schönen Halden

Beschrieb Objekt Liegenschaft Nr. 3066, EFH an der Schulstrasse 4 in 9233 Halden. Zahlen/Fakten4 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus mit Remise und GartenBaujahr: 1850DimensionenGrundstücksfläche 455 m²Kubatur gemäss GVTG: 640 m³Verkaufspreis: CHF 470'000 für- 4 ½-Zimmer-EFH- Werkstatt/Remise- Garten und Vorplatz- Parkplätze für diverse FahrzeugeVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung Makrolage9223 Halden liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bischofszell hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 6'417 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024).Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.3% verändert (Kanton: +27.1%). MikrolageDie Liegenschaft an der Schulstrasse 4 in Halden ist ein Ortsteil von Bischofszell, welcher etwas ausserhalb gelegen ist. Es überzeugt insbesondere durch ihre ausgeprägt ruhige und naturnahe Lage.Die Umgebung ist locker bebaut und von Grünflächen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität mit viel Privatsphäre ermöglicht.Die sehr geringe Verkehrsbelastung unterstreicht den ruhigen Charakter und macht die Lage besonders attraktiv für Personen mit dem Wunsch nach Erholung. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.Trotz der ländlichen Prägung sind die wichtigsten Infrastrukturen in den umliegenden Ortschaften in sinnvoller Distanz erreichbar.Ca.-Distanzen500 m zur Thur1.3 km zur Schule Schweizersholz3 km zur nächstgrösseren Einkaufsmöglichkeit (Coop Bischofszell)3 km zum Bahnhof Bischofszell Nord19 km zum Bodensee (Romanshorn)20 km nach St. GallenInsgesamt handelt es sich um eine überdurchschnittlich ruhige und naturnahe Wohnlage mit stabiler, langfristig attraktiver Wohnqualität. GrundstückGrundbuch BischofszellGrundstück 3066Plan Nr. 32Guggebüel455 m² Wohnhaus Assek.Nr. 131.534, Schulstrasse 4, 9223 Halden [106 m²] Gartenanlage [333 m²], übrige befestigte Fläche [16 m²], Gebäude [106 m²] Mutationsnr. 1862, 13.09.2021 Beleg 3402wDas Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 mit mittlerer Baudichte.Das Gebäude ist gemäss Hinweisinventar der Denkmalpflege, als bemerkenswert eingestuft, was die 2. tiefste Einstufung ist und einen grossen, Gestaltungs-Freiraum bedeutet. Altlasten sind gemäss GIS keine vorhanden. UmgebungNordseite: Vorplatz, Hauseingang, Parkiermöglichkeit, Blumenbeete und Baum Südseite: Rasen, Büsche, Zaun und Steinböschung Westseite: schmaler Rasenstreifen, Fussweg, Nutzgarten, Parkiermöglichkeit und Zaun Ostseite: angebaut Konstruktionostseitig angebautes, 2-geschossiges Wohnhaus mit westseitig angebautem SchopfHolz- und MassivbauweiseFassaden mit vertikaler Holzverschalung und Verputzunterkellert, Aussenwände Bollenstein, HolzbalkenlagenSatteldach mit Holzschindelunterzug, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in EisenblechBeheizung über TlBA-Herd mit Wärmeverteilung über RadiatoreWarmwasser über ca. 200 I-Warmwasserboiler und Durchlauferhitzer in der KücheKunststoff- und Holz-IV-Fenster und Rollläden auf der SüdseiteNeue Einbauküche Ausbau und TechnikBodenbeläge: unterschiedlich, zum Grossteil VinylWände: Abrieb, Täfer, PavatexDecken: Täfer, Pavatex und Weissputz Zustand/RenovationenDie Grundsubstanz ist gut, es konnten jedoch kleinere Bauschäden festgestellt werden.Folgende grössere Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: Ersatz der Kellerfenster, Isolation Kellerdecke im östlichen Teil, Fenster im Wohnteil, Umbau im Wohnzimmer, Sanierung des Vorplatzes und Umgebung2020 Küche + Ausbau + Böden + Anstriche/Verputz RaumprogrammUntergeschossAbgangKellerraum mit südseitigem Ausgang weiterer KellerraumErdgeschossHaustürGangBad mit WC, Waschtisch und DuscheTürGang/Treppe ins OGEinbauküche mit zusätzlichem TIBA-Herd und AbstellraumWohnzimmerSchlafzimmer (Raumhöhe ca. 1.95 m) und Klappe mit KellerabgangVorraum zu SchopfGangAbstellraumWerkstattDachgeschossTreppeGangKinderzimmerElternzimmerEstrich, unterer Teil NordEstrich Ost mit Aufgang zumoberen Estrich

Rösslistrasse 5 in Erlen, TG

Beschrieb Ein historisch wertvolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1797, das 2014 sorgfältig kernsaniert wurde und sofort bezugsbereit ist.Dazu gehört eine grosszügige Scheune auf einer separaten Parzelle, die enormes Ausbaupotenzial für ein Mehrfamilienhaus oder ein aussergewöhnlich grosses Zuhause bietet.Umfangreiche Unterlagen dokumentieren die gesamte Entwicklung und machen die Geschichte dieser besonderen Liegenschaft nachvollziehbar. Objekt Liegenschaft Nr. 256 4 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen und Liegenschaft Nr. 453, Scheune, angrenzend an Liegenschaft Nr. 256Zahlen/Fakten4 ½-Zimmer-EFH mit Vorgarten und Scheune auf zusätzlicher ParzelleBaujahr Wohnhaus: 1797Baujahr Scheune: 1899FlächenNWF Einfamilienhaus, EG - DG: 121.6 m²Grundstücksfläche (Parzelle 256) 140 m²Grundstücksfläche (Parzelle 453) 465 m²Kubatur Wohnhaus gemäss GVTG: 496 m3Kubatur Scheune gemäss GVTG: 1'082 m3Verkaufspreis: CHF 1'580'000 für- 4 ½-Zimmer-EFH (kernsaniert)- Scheune (projektfähig für Wohnhaus)- kleiner Vorgarten und Umgebung- AussenparkplätzeVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach VereinbarungMakrolage8586 Erlen liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Erlen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 3'939 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023).Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +36.0% verändert (Kanton: +26.0%). MikrolageDie Liegenschaft an der Rösslistrasse 5 liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit einem grünen Gartenbereich direkt vor dem Haus. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und einem Reiterhof bietet der Standort eine naturnahe Atmosphäre. Der Erlen-Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schule liegen zentral im Dorf und sind bequem zu Fuss erreichbar.Das historische Haus fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein. Insgesamt verbindet die Mikrolage Ruhe, Natur und gute Strassenanbindungen.Ca.-Distanzen500m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Volg)700 m zum Bahnhof Erlen850 m zur Schule Erlen5 km nach AmriswilGrundstückGrundbuch ErlenLiegeschaft Nr. 256 Plan Nr. 15, Oberdorf140 m²Wohnhaus Assek.Nr. 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] Gebäude [59 m²], Gartenanlage [81 m²]undGrundbuch ErlenLiegeschaft Nr. 453Plan Nr. 15, Oberdorf465 m²Scheune Assek.Nr. 194.109 [149 m²] Gebäude [149 m²], Gartenanlage [316 m²] Herkunftsgrundstücke: 257Die Grundstücke befinden sich in der Dorfzone 2 und legen keine Ausnützungsziffer fest. Beide Parzellen sind frei von Altlasten. Das Wohnhaus sowie die Scheune wurden von der Denkmalpflege als Wertvoll eingestuft.Die Scheune könnte, obwohl sie wertvoll eingestuft wurde, zu einem Mehrfamilienhaus oder grosszügigen Einfamilienhaus ausgebaut werden. Es bestehen entsprechende Projektpläne.UmgebungGut gepflegte Umgebung mit Sitzplätzen, Fussweg, Rasen, Bepflanzungen und Sichtschutz gegen die Strasse.KonstruktionKonstruktion Wohnhausfreistehender, 2-geschossiger RiegelbauFassaden mit Kalkputz und Sichtriegelnicht unterkellertMansardendach, isolierter Estrichboden, Kaltdach mit Unterdach, darüber Bieberschwanzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferWarmwasser und Beheizung über Gasheizung, Viessmann, VITODENS 300-W,Wärmeverteilung über Radiatore mit ThermostatventilenAusbau und TechnikHolz-EV-Fenster und Holz-IV-Vorhängefenster und Holz-FensterlädenEinfrontige Küche mit Chromstahlabdeckung, gegenüber befindet sich die renovierte funktionierende ursprüngliche KochstelleBäder hochwertig ausgebautBöden: Holzriemen und KlingerWände: Weissputz und TäferDecken: Täfer, Riemen und WeissputzScheunefreistehendHolzkonstruktion, ausgemauerte Stallteilenicht unterkellertSatteldach ohne Unterdach, darüberBieberschwanzziegeleindeckungZustand/RenovationenBeide Gebäude wurden 2014 renoviert und machen einen hervorragenden und liebevoll gepflegten Eindruck.Das Wohnhaus wurde innen und aussen umfassend und sehr aufwändig kernsaniert und kann heute, trotz dem hohen Alter annähernd als neuwertig angesehen werden. RaumprogrammUntergeschossWohnhausnicht unterkellertScheunenicht unterkellertErdgeschossWohnhausHauseingangVorraum/TreppenhausGang mit WM/Tumbler (unter Treppenaufgang)Zimmer mit Ausgang zum westseitigen GartensitzplatzBad mit Dusche, WC, WaschtischScheuneehemalige StallungAbstellraumZwischenraum mit Aufgang ins Tenneinfacher Abstellraum1. ObergeschossWohnhausTreppe/GangVorratsraumKüche, 1-frontig mit zusätzlichem ursprünglichem KochplatzWohnzimmer mit Bleiker-KachelofenNebenstube2. ObergeschossWohnhausTreppe/VorraumSchlafzimmer mit begehbarem SchrankraumBad mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WCDachgeschossWohnhausTreppeEstrich mit kleinem Technikraum für Heizung und WarmwasserScheuneTenn

Erlebnis der besonderen Art

Modernes Anwesen für Wohnen-Arbeiten-Gesellschaft-Pferdehaltung-FreizeitMit einer Grundstücksfläche von 5’181 m² überzeugt diese einzigartige Anlage durch ihr ganzheitliches Konzept. Die vielseitige Infrastruktur ermöglicht es, Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Pferdehaltung und gesellschaftliche Aktivitäten harmonisch miteinander zu verbinden – ein Angebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Die gesamte Anlage wurde im Jahr 2011 mit viel Liebe zum Detail neu erbaut und präsentiert sich in einem ausgezeichnet unterhaltenen Zustand. Der klassische Landhausstil verbindet sich hier auf ideale Weise mit moderner Haustechnik und hohem Wohnkomfort.Details zum Anwesen: • 10.5-Zimmer mit grosszügigem Raumkonzept • Grosszügiger Sanitäranteil: Bäder/Duschen/WC, Sauna • erstklassiger und moderner Innenausbau (Minergie zertifiziert, Photovoltaikanlage, Erdsonden-Wärmepumpenanlage) • Hochwertige, professionelle Pferdeinfrastruktur, Auslaufboxen, Reitplatz 15 x 30 m, Weideflächen • Charmant ausgebautes Stübli; Nutzung privat oder für Anlässe möglich (u.a. Gastronomiebereich) • hochwertiger Ökonomieteil; flexibel nutzbar und mit Ausbaupotenzial, z.B. Bibliothek, Aufenthaltsraum, Schulung oder sportliche Aktivitäten • Kombination Wohnen und Arbeiten • Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich • gepflegte Gartenanlage mit beheizbarem Pool (5 x 13 m) • eleganter, vollständig ausgestatteter Gartenpavillon mit Sauna, Wellnesszone und integrierter Küche • Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie 6 Aussenparkplätze vor dem Haus Verkaufsdokumentation / BesichtigungFür weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bedienen Sie mit einer ausführlichen Dokumentation.