Villa Kaufen: Region Savona

Palazzo signorile con parco e vista lago

La villa d’epoca è situata ai margini della zona storica centrale, in posizione dominante sulla località e con un’ampia vista sul romantico paesaggio collinare e montano della Lombardia, che si estende fino al Monte Brè a Lugano nella Svizzera Meridionale, e in parte anche sul Lago di Lugano. La villa è immersa in un parco di circa. 8.500 m² con alberi secolari, composto da faggi, palme, pinus pinea, lecci, tigli, magnolie, rododendri, camelie, gelsomini, ortensie, rose, ecc…Nel parco si trova una pista da bocce e un stagno romantico. Il terreno è delimitato da vecchie mura in pietra naturale.La casa signorile vanta lo stile di un palazzo d’epoca e viene descritta in una pubblicazione sulle ville della provincia di Varese, quale costruzione significativa in stile Liberty (stile floreale italiano).La villa d'epoca colpisce per la sua architettura imponente; la parte neoclassica del palazzo risale presumibilmente al 1850, mentre la torre neogotica è da ricondurre circa a 1880.La villa comprende due piani abitabili signorili con soffitti alti 4 m, numerosi affreschi storici e camini; al piano superiore vi è la mansarda completamente ristrutturata nel piano attico alto. In totale sono a disposizione 3 piani con circa 1.200 m² di superficie abitabile ai quali si aggiunge il piano seminterrato o cantina con ulteriori 510 m² di superficie utile. I 4 piani sono collegati da un ascensore e da ampie scalinate.Oltre all’ingresso centrale rappresentativo sito sul lato frontale dell’edificio, un altro ingresso si trova nella parte posteriore della villa vicino alla torre.Il piano nobile, ovvero il pianterreno, è suddiviso nel modo seguente: ingresso con maestose colonne di porfido rosa di Cuasso, ampio salone, sala TV e biblioteca con camino antico, soggiorno con camino antico di marmo pregiato e un’ampia finestra trifora, ufficio, sala conferenze, ampio vano con affreschi, bagno moderno, meravigliosa scala in granito, ascensore, diversi ambienti accessori, guardaroba e servizi. Accanto alla torre vi è una scala esterna che conduce al piano seminterrato.Il primo piano superiore, anch’esso con vani alti e diversi affreschi, è suddiviso nel modo seguente: salone con camino antico in marmo, stanza di lettura con antica stufa di ceramica, portico panoramico con pareti affrescate, cucina moderna, cucina abitabile e sala da pranzo, dispensa, 2 camere con bagno, toilette ospiti, un’ampia e moderna camera da letto padronale con cabina armadio e bagno elegantemente arredato con vasca idromassaggio, doccia e bagno turco. Il bagno è stato realizzato con materiali ricercati delle marche Phillip Starck e Effegibi.La mansarda, o soffitta abitabile, è stata ristrutturata nel 2008, realizzata in stile moderno ed è inondata di luce. Anche questo piano è raggiungibile in ascensore e tramite scale. La superficie abitabile è suddivisa nel modo seguente: ingresso, ampia biblioteca ripartita in diversi vani, toilette ospiti, angolo cottura, camera degli ospiti con bagno. Inoltre: ballatoio e terrazza esposta al sole. La mansarda è adatta anche come ufficio, studio o appartamento separato.Dalla mansarda o dal primo piano tramite una piccola scala si arriva alla torre e precisamente ad un vano della torre con finestre alte e ad una terrazza panoramica soprastante, delimitata lateralmente da una merlatura. Su richiesta è possibile prevedere per la terrazza una copertura in vetro, la licenza di costruzione è già disponibile.Nel seminterrato, nello scantinato, sono presenti un vano con camino, un tempo adibito a cucina, ripostigli, sala caldaie, un’ampia lavanderia moderna, cantina , cantina di vini, vano adibito al deposito legna ecc…Attraverso le finestre entra sufficiente luce.Nell’arco dei decenni la villa è stata ripetutamente ristrutturata, i lavori di ristrutturazione più completi sono stati eseguiti tra il 2004 e il 2008. In tale occasione sono stati restaurati quasi tutti gli affreschi sul soffitto e le pareti di 4 m; i bagni e la cucina sono stati rimodernati nel 2013, il cancello in ferro battuto e le ringhiere sono stati sottoposti a sabbiatura. Ad eccezione della torre, tutte le facciate sono state completamente ristrutturate, lo stupendo parquet ad intarsi è stato nuovamente levigato e verniciato. Si è proceduto a ristrutturazione anche della maggior parte dell’impianto elettrico e idraulico. Per rinnovare i bagni è stato utilizzato soltanto marmo pregiato e granito per i rivestimenti e i pavimenti, per i sanitari sono stati scelti esclusivamente prodotti firmati Philippe Starck, Teuco ecc.Nell’ambito delle ingenti misure di risanamento del 2007/2008 l’armatura del tetto e il tetto sono stati completamente ristrutturati; il risanamento, il rafforzamento o la ristrutturazione sono stati eseguiti anche su pareti e soffitti ogniqualvolta è risultato necessario. Sono state montate diverse ampie finestre automatiche Velux. Le finestre di legno in stile sono invece rimaste.La rappresentativa strada d’accesso al palazzo è stata rinnovata con pietre di porfido; anche il sentiero di lastre in pietra e il sentiero lastricato in pietra naturale sono stati ristrutturati secondo lo stile lombardo con porfido di Cuasso rosa, grigio e nero.La proprietà è tenuta con cura e il parco ospita un patrimonio arboreo pregiato e storico che conta faggi, palme, pinus pinea, lecci, tigli, magnolie, rododendri, camelie, gelsomini, ortensie, rose ecc…Nel parco si trova una pista da bocce e uno stagno con ninfee.L’intero podere è circondato da alte mura antiche in pietra naturale, i cancelli e le ringhiere sono stati sottoposti a sabbiatura e uno degli alti cancelli in ferro battuto è stato automatizzato. Una strada d‘accesso lastricata porta all’ingresso principale della casa.Da tutte le finestre, da tutti i balconi, dalle terrazze e dalla torre si gode un’ampia vista panoramica sulle montagne o sul Lago di Lugano fino a Lugano e alle montagne circostanti. Sul terreno è possibile costruire garage, così come un altro edificio di circa 100 m2. E’ già presente un secondo cancello d’accesso in ferro battuto. Prezzo su richiesta.

Villa a schiera in costruzione a Saltrio

A Saltrio, in zona tranquilla e ben servita, a soli due passi dall'ingresso in Svizzera tramite la dogana di Arzo proponiamo in vendita una villa a schiera in costruzione con giardino. La casa, sviluppata su due piani, di circa 270 mq commerciali è cosi composta:Al primo piano si trovano l'ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto all'area esterna con una terrazza di circa 13mq e un giardino privato di circa 22mq, e un bagno con colonna lavasciuga. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un box al piano inferiore e un locale taverna. La proprietà è attualmente in costruzione e la consegna è prevista per l'inizio del 2024, le finiture sono quindi personalizzabili.All'interno dello stesso complesso sono presenti altre unità di metrature, prezzi ed ubicazioni differenti. Prezzo di vendita: 390'000

Casa di Montagna Val Cavargna- Italia

Vendiamo in valle Cavargna - Italia, nel paese di Cavargna a 1000 mt s/m, un'interessante casa di circa 36mq con piccolo giardino solivo di circa 20mq.L'immobile è parzialmente abitabile ed è sempre stato utilizzato come casa di vacanza, è spartano e si presenta interessante per una ristrutturazione.E` cosi composto:al piano terra il locale cucina, al primo piano una camera con 2 posti letto con due finestre, al secondo piano un'anticamera e una camera con 2 posti letto e balcone con vista sulla valle e finestra, un piccolo bagno esterno e un giardino soleggiato. Prezzo in euro 20'000.--le visite si effettuano solo di sabato o domenica.contatto diretto +21792302819

JENESIEN ZENTRUM: neu saniertes Reihenhaus mit zwei getennten, nicht konventionierten Wohnungen zu verkaufen

Dieses Reihenhaus befindet sich im Zentrum von Jenesien, in einer sehr ruhigen und sehr sonnigen Lage. Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Einheiten, einer 5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, mit jeweils einer Garage und 2 Stellplätzen. Das Objekt ist südlich ausgerichtet und hat ein herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die 5-Zimmer-Wohnung hat eine Nettowohnfläche von ca. 110 m, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei sonnige Balkone auf der Südseite und einen Balkon auf der Nordseite, sowie eine kleine Terasse. Zum Objekt gehört ein 10 m großer Keller und ein Dachboden. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde 2013 komplett neu renoviert und hat eine Nettowohnfläche von ca. 33 m, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, einen Schlafzimmer, zwei Bädern, einen Hobbyraum und eine großzügige Terasse auf der Südseite. Zum Objekt gehört ebenfalls ein 10 m großer Keller. Das Haus ist von zwei Seiten anfahrbar und bietet somit zwei getrennte Parkmöglichkeiten und Eingänge zu den Wohnungen. 2023 wurde das Haus saniert, wobei das Dach, die Fassade und die Fenster gemacht wurden. Die Heizung ist autonom mit Pellets und Solaralage. Die bestehende Wohnkubatur kann durch einer Aufwertung auf Klimahaus A mit weiteren 200 Kubikmeter erweitert werden. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

Villetta a schiera immersa nel verde ad Albavilla

Ad Albavilla, località collinare a soli 10 minuti dal centro di Como, vendiamo villetta a schiera in zona tranquilla e verdeggiante, a pochi passi dal centro paese dove sorgono i principali servizi.La casa, costruita negli anni '80 è stata oggetto di un'importante ristrutturazione tra la fine del 2022 e l'inizio del 2023.L'immobile, elegantemente rifinito, si sviluppa su 4 livelli ed è cosi composto:Al pian terreno si trovano l'atrio di ingresso principale e la zona notte che comprende la camera da letto padronale con cabina armadio, altre due ampie camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo. Salendo si trova la zona giorno, sviluppata su due piani, il primo dedicato alla cucina abitabile e alla sala da pranzo, con accesso al terrazzo e al giardino; al secondo invece vi è un ampio salotto con camino ed accesso al terrazzo, e un bagno di servizio con ripostiglio. Il piano seminterrato, infine, ospita un'ampia lavanderia - stireria, uno studio, un bagno con doccia e una cantina. Vi sono inoltre due ingressi distinti, entrambi con cancello elettrico, e due giardini, uno sul fronte e uno sul retro, di cui quest'ultimo con un patio. Completano la proprietà un box con due posti auto e accesso diretto alla casa, un ulteriore posto auto coperto e tre posti auto scoperti. Prezzo di vendita: 490'000 Possibilità di valutare anche l'acquisto dell'arredamento.