Emblematisches Chalet mit Blick auf die Dents du Midi in Champéry
BESCHREIBUNGDubimo präsentiert exklusiv eine außergewöhnliche Immobilie, ein wahres Emblem des architektonischen Erbes von Champéry.Seit 1919 gelistet und wahrscheinlich zwischen dem späten 19. und dem frühen 20. Jahrhundert gebaut, gehört dieses majestätische traditionelle Chalet in Champéry zu den schönsten Häusern der Stadt. Seine monumentale Silhouette, seine langen Holzgalerien, sein riesiges Dach und seine Authentizität haben es zu einem Teil von Postkarten und einem Buch über die schönsten Chalets der Gemeinde gemacht.Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine spektakuläre Aussicht auf die Dents du Midi und eine absolut ruhige Umgebung. Ein wahrer alpiner Rückzugsort, der dazu einlädt, das Tempo zu verlangsamen, die Berge voll auszukosten und jeden Moment in einem außergewöhnlichen natürlichen Rahmen zu genießen.Die Immobilie besteht heute aus zwei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt etwa 140 m² Wohnfläche. Die erste ist eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 84 m², während die zweite eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit 56 m² ist. Ein großer Dachboden mit bemerkenswertem Potenzial ermöglicht die Schaffung einer dritten unabhängigen Wohnung oder die Erweiterung der Hauptwohnung.Zwischen Erbe, Authentizität und Entwicklungspotenzial richtet sich diese Immobilie an Liebhaber von Chalets mit Charakter, die nach einem wirklich einzigartigen Objekt im Herzen der Portes du Soleil suchen.HAUPTMERKMALE • Art der Immobilie: Einzelchalet • Architektur-Stil: Traditionelles Champéry-Chalet • Anzahl der Wohnungen: 2 unabhängige Wohnungen • Hauptwohnung: 4,5 Zimmer - ca. 84 m² • Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer - ca. 56 m² • Potenzial: Großer Dachboden, der zu einer dritten Wohnung umgebaut werden kann • Ausrichtung: Südwest • Aussicht: Dents du Midi und Berge des Val d'Illiez • Halb überdachte Panoramaterrasse • Grundstück, auf dem ein Whirlpool installiert werden kann • Baujahr: Ende 19. / Anfang 20. Jahrhundert • Erste offizielle Erwähnung: 1919 • Generalsanierung: 1994 • Neues Dach: 2019 • Zweitwohnsitz: Erlaubt (sehr gefragt auf AirBnB) HEIZUNG: • Steinofen von 1886 • Moderner Holzofen • Elektrische Heizungen, die über eine Fernbedienung gesteuert werden können AUFTEILUNGHauptwohnung - 4,5 ZimmerErdgeschoss • Volleingerichtete Küche, die zum Wohnbereich offen ist • Geräumiges Wohnzimmer mit Salon und Essbereich • Holzofen • Gästetoilette • Badezimmer mit Dusche • Waschkammer • Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse Obergeschoss • Ein komfortables Schlafzimmer • Ein zweites Schlafzimmer mit Galerie • Ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer genutzt werden kann • Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus Zweite Wohnung - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss • Unabhängiger Eingang von einer überdachten Terrasse aus • Eingangsbereich mit Garderobe • Volleingerichtete separate Küche mit Zugang zu einem charmanten Balkon • Wohnzimmer mit historischem Steinofen von 1886 • Ein geräumiges Schlafzimmer • Ein Büro, das als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann • Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus • Badezimmer mit Dusche • Zugang zum Garten Dachboden • Ein großer Dachboden mit großem Potenzial für eine Umgestaltung und Zugang zu einem Balkon. • Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder die Hauptwohnung erheblich zu vergrößern. Außenbereiche • Halb überdachte Panoramaterrasse • Traditionelle alpine Galerie • Stufengeländes, das weitgehend nutzbar ist • Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren • 4 Außenparkplätze. • Lagerraum im Untergeschoss. • Ein großer überdachter Außenbereich, der als Gartenschuppen dienen kann • Ruhige und geschützte Umgebung • Unvergleichliche Aussicht auf die Dents du Midi HÖHEPUNKTEEin lebendiges ErbeDieses Chalet ist Teil der bemerkenswertesten Bauten in Champéry. Seine traditionelle Architektur, die ursprünglichen Materialien, das monumentale Dach und die langen Holzgalerien erzählen die Geschichte von über einem Jahrhundert alpiner Tradition. Eine seltene Immobilie, deren Charakter nie wiederholbar ist.Zwei unabhängige WohnungenDie Immobilie bietet zwei perfekt getrennte Wohnungen, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Der große Dachboden bietet auch die Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder das Chalet erheblich zu erweitern.Eine außergewöhnliche TerrasseDie überdachte Galerie ist ein wichtiger Teil der architektonischen Identität des Chalets. Geschützt durch das riesige Dach und mit Blick auf die Dents du Midi, bietet sie den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Sommerabende und schneebedeckte Winterlandschaften in einem Ambiente, das einfach atemberaubend ist.Einzigartige AtmosphäreAlte Dielen, hundertjährige Vertäfelungen, massive Balken, Steinofen aus dem 19. Jahrhundert, Holzöfen und natürliches Licht schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Jedes Zimmer hat seine eigene Seele und lädt ein, die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.Weil eine außergewöhnliche Immobilie einen Service auf höchstem Niveau verdient, bietet Dubimo exklusive Leistungen, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren.Mit unserer Agentur Arcéa, die auf Innenausbau spezialisiert ist, erhalten Sie zwei Stunden Beratungsgespräch, um die Zukunft des Chalets zu planen oder einfach die Ausstattung und Dekoration zu besprechen.Unser Partner Padea, Spezialist für Hypothekenfinanzierung, unterstützt Sie kostenlos, um die besten Finanzierungsbedingungen zu erhalten, während unser Team Sie während des gesamten Kaufprozesses persönlich betreut.SITUATIONChampéry, auf 1.050 Metern Höhe gelegen, ist einer der ältesten und beliebtesten Wintersportorte der Schweiz und des Wallis. Seine traditionelle Architektur, die hundertjährigen Chalets, die elegante Atmosphäre und die Authentizität verleihen ihm einen zeitlosen Charme, der seit über einem Jahrhundert eine internationale Kundschaft anzieht. Die Stadt ist leicht mit dem Auto von Monthey und der Autobahn A9 aus erreichbar. Sie kann auch mit dem Zug über die AOMC-Linie ab Aigle erreicht werden, die Anschluss an die CFF-Linie Genf-Brig bietet.Als Teil des renommierten Skigebiets Portes du Soleil bietet die Stadt im Winter über 600 Kilometer Pisten. Ski, Snowboard, Schneeschuhwandern und Spaziergänge in einer schneebedeckten Landschaft bestimmen die kalte Jahreszeit.Im Sommer zeigt Champéry ein anderes Gesicht. Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Klettern, Pferdekutschenfahrten, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Restaurants ermöglichen es, die Berge in einer friedlichen und familiären Atmosphäre voll auszukosten.Mitten im historischen Dorfzentrum gelegen, profitiert das Chalet von einer privilegierten Lage, die einen schnellen Zugang zu den Skiliften, Geschäften, Restaurants und touristischen Einrichtungen bietet, während es gleichzeitig eine ruhige Wohngegend und eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi genießt. Eine seltene Adresse, um die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.Ein außergewöhnliches Objekt, das eine einzigartige Gelegenheit in einem der schönsten Schweizer Skigebiete bietet.
