Villa Kaufen in Bezirk Lugano: 582 Treffer

Luminosa Villa con Giardino, Piscina e Vista sul Lago di Lugano

Nel rinomato quartiere residenziale di Montagnola, in Collina d'Oro, a soli 7 km dal centro di Lugano e a 3 km dalla prestigiosa scuola internazionale TASIS, proponiamo in vendita questa esclusiva villa in stile contemporaneo.La proprietà gode di una splendida vista aperta sul Lago di Lugano, di un rigoglioso giardino mediterraneo con piscina esterna panoramica, di un bosco privato e di una particella direttamente a lago con diritto di usufrutto.PARTICELLE E SUPERFICI:- Particella di 1'521 m² con villa e bosco- Particella di 590 m² con bosco- Particella a lago di 44 m² con diritto di usufruttoLa villa, esposta a ovest, si distingue per i suoi ampi e luminosi spazi abitativi, rifiniti con materiali di medio-alto standing e caratterizzati da grandi vetrate che donano un'atmosfera ariosa, elegante e perennemente inondata di luce naturale.PIANO TERRA:- Atrio d'ingresso- Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica di 37 m² e alla magnifica piscina- Cucina moderna VALCUCINE a vista- WC ospitiPIANO -1:- Camera padronale con bagno en suite, guardaroba e terrazza- Seconda camera da letto- 2 bagni con doccia- Grande studio (eventualmente terza camera da letto)PIANO -2:- Locale fitness di 19 m²- Sauna, WC e doccia- Locale tecnico- 2 depositi- PorticoESTERNI:- Piscina panoramica con ampi spazi prendisole- Giardino mediterraneo con palme e piante ornamentali- Terrazze soleggiate- 4 posti auto copertiLa proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria, rendendola ideale sia come abitazione principale che come elegante casa di vacanza in una delle località più ambite e prestigiose del Ticino.NOTA: La consegna: da concordare. È possibile valutare diverse soluzioni contrattuali, tra cui una compravendita immediata con contestuale locazione all'attuale proprietario, che rimarrebbe nell'abitazione come inquilino corrispondendo un regolare canone per il periodo transitorio, oppure preliminare di vendita con caparra confirmatoria (garanzia economica) con blocco dell'immobile a prezzo concordato.In der renommierten Wohngegend von Montagnola, in Collina d'Oro, nur 7 km vom Zentrum von Lugano und 3 km von der renommierten internationalen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese exklusive Villa im modernen Stil zum Verkauf an.Das Anwesen verfügt über einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See, einen üppigen mediterranen Garten mit Panoramaschwimmbad, einen privaten Wald und ein Grundstück direkt am See mit Nießbrauchsrecht.TEILE UND GRUNDSTÜCKE:.- Parzelle von 1.521 m² mit Villa und Wald- Grundstück von 590 m² mit Wald- Grundstück am See von 44 m² mit NießbrauchsrechtDie nach Westen ausgerichtete Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume aus, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und sich durch große Fenster auszeichnen, die eine luftige und elegante Atmosphäre schaffen, die ständig von natürlichem Licht durchflutet wird.ERDGESCHOSS:- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 37 m² großen Panoramaterrasse und dem herrlichen Swimmingpool- Moderne offene Küche- Gäste-WCEtage -1:- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Kleiderschrank und Terrasse- Zweites Schlafzimmer- 2 Bäder mit Dusche- Großes Arbeitszimmer (eventuell drittes Schlafzimmer)Etage -2:- Fitnessraum von 19 m²- Sauna, WC und Dusche- Technischer Raum- 2 Abstellräume- VerandaAUSSENBEREICH:- Panoramaschwimmbad mit großzügigen Liegeflächen- Mediterraner Garten mit Palmen und Zierpflanzen- Sonnenterrassen- 4 überdachte ParkplätzeDie Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und eignet sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Feriendomizil in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen des Tessins.HINWEIS: Die Übergabe der Immobilie wird innerhalb von 2 Jahren erwartet. Es ist möglich, verschiedene vertragliche Lösungen zu evaluieren, darunter ein...

VILLA DI PRESTIGIO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

Situata a Vico Morcote, piccolo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa villa di nuova costruzione unisce design moderno e tranquillità assoluta. La zona è apprezzata per l'atmosfera riservata, la presenza di residenze di prestigio e i panorami mozzafiato. A soli 10 km dal centro di Lugano, Vico Morcote è ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto esclusivo. Nelle vicinanze si trovano lo Swiss Diamond Hotel, struttura a cinque stelle, e diversi ristoranti panoramici. La zona è ben collegata a Lugano e Melide tramite la strada cantonale.La proprietà, collegata sia tramite scale sia tramite ascensore, si sviluppa su tre livelli così distribuiti:PIANO TERRA (zona notte)All'ingresso si accede a un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un bagno separato.PRIMO LIVELLO (zona giorno)Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno, una zona pranzo accogliente, un bagno ospiti e una cucina abitabile con isola. Grandi vetrate permettono l'accesso diretto a una loggia coperta, dotata di parapetti in vetro e affacciata sul lago.SECONDO LIVELLO (camere aggiuntive)Il piano inferiore ospita tre ulteriori camere da letto, locale supplementare e un bagno completo.La costruzione si distingue per un'architettura moderna e di alta qualità, capace di trasmettere una sensazione di esclusività grazie a scelte progettuali curate sia dal punto di vista estetico sia funzionale. Il riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento, l'aria condizionata e i pannelli solari garantiscono un'elevata efficienza energetica.Completano la proprietà due posti auto esterni coperti con ripostiglio annesso, oltre a ulteriori posteggi esterni.Située à Vico Morcote, charmant village en hauteur surplombant le lac de Lugano, cette villa de construction récente allie design contemporain et tranquillité absolue. La région est très appréciée pour son atmosphère discrète, la présence de résidences prestigieuses et ses panoramas à couper le souffle. À seulement 10 km du centre de Lugano, Vico Morcote est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un environnement exclusif. À proximité se trouvent le Swiss Diamond Hotel, établissement cinq étoiles, ainsi que plusieurs restaurants panoramiques. La localité est bien reliée à Lugano et Melide par la route cantonale.La propriété, accessible à la fois par escaliers et par ascenseur, se développe sur trois niveaux répartis comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE (espace nuit)L'entrée mène à un dégagement desservant l'espace nuit, composé d'une chambre principale avec salle de bains en suite, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains séparée.PREMIER ÉTAGE (espace jour)Le coeur de la maison se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale, d'un WC visiteurs et d'une cuisine habitable avec îlot central. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une loggia couverte avec garde-corps en verre et une vue imprenable sur le lac.NIVEAU INFÉRIEUR (chambres supplémentaires)Le niveau inférieur comprend trois autres chambres, une pièce polyvalente supplémentaire ainsi qu'une salle de bains complète.La villa se distingue par une architecture moderne et de haute qualité, capable de transmettre une véritable sensation d'exclusivité grâce à des choix conceptuels soignés tant sur le plan esthétique que fonctionnel. Le chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, la climatisation ainsi que les panneaux solaires garantissent une excellente efficacité énergétique.La propriété est complétée par deux places de parc extérieures couvertes avec un local de rangement attenant, ainsi que par d'autres places de stationnement extérieures.In Vico Morcote gelegen, einem charmanten Hügeldorf mit Blick auf den Luganersee, verbindet diese neu erbaute Villa modernes Design mit...

Esclusiva Villa di Lusso con Piscina Coperta e Vista Lago

A Vico Morcote, a circa 9 km dal centro di Lugano, in una posizione esclusiva, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa di lusso con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Con una superficie di circa 260 mq, la proprietà si distingue per ambienti raffinati, luminosi e curati nei minimi dettagli, impreziositi da finiture di altissimo livello firmate Antonio Lupi. Gli spazi interni, studiati per garantire il massimo comfort, includono: - Un ampio e accogliente soggiorno con camino, zona pranzo e accesso diretto a una terrazza panoramica con spettacolare vista sul lago. - Una moderna cucina completamente attrezzata. - Una spaziosa camera padronale con bagno en-suite e un studio/ufficio dedicato. - Una seconda camera da letto di generose dimensioni. - Un ulteriore bagno completo. - Un WC ospiti. - Una pratica e funzionale lavanderia. A rendere questa villa ancora più esclusiva è la splendida zona SPA, che comprende una piccola piscina interna riscaldata, sauna e WC dedicato, oltre a una raffinata wine lounge e un locale tecnico. L'immobile è dotato di un avanzato sistema domotico, progettato per offrire un controllo semplice e intuitivo degli impianti della casa. All'esterno, la villa è circondata da un accogliente giardino privato e dispone di 3 posti auto esterni e di un box auto. Residenza primaria o secondaria/casa di vacanza. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva, impreziosita da materiali pregiati, dettagli di design e una posizione privilegiata immersa nella natura. In Vico Morcote, ca. 9 km vom Zentrum von Lugano entfernt, in exklusiver, ruhiger und sonniger Lage, bieten wir diese prestigeträchtige Luxusvilla mit atemberaubendem Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Mit einer Fläche von ca. 260 m² zeichnet sich das Anwesen durch seine raffinierten, hellen und sorgfältig gestalteten Räume aus, die mit hochwertigen Ausstattungen von Antonio Lupi versehen sind. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort garantieren:- Ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit spektakulärem Blick auf den See. - Eine moderne, voll ausgestattete Küche. - Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und ein eigenes Arbeitszimmer/Büro. - Ein großzügig dimensioniertes zweites Schlafzimmer. - Ein weiteres komplettes Badezimmer. - Ein Gäste-WC. - Eine praktische und funktionelle Waschküche. Was diese Villa noch exklusiver macht, ist der herrliche SPA-Bereich, der einen kleinen beheizten Innenpool, eine Sauna und ein eigenes WC sowie eine raffinierte Weinlounge und einen Technikraum umfasst. Das Anwesen ist mit einem fortschrittlichen Hausautomationssystem ausgestattet, das eine einfache und intuitive Steuerung der Systeme des Hauses ermöglicht. Im Außenbereich ist die Villa von einem gemütlichen Privatgarten umgeben und verfügt über 3 Außenparkplätze und eine Garage. Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz/Ferienhaus. Diese Residenz ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Wohnsitz suchen, der mit wertvollen Materialien, Designdetails und einer privilegierten Lage inmitten der Natur verziert ist. In Vico Morcote, about 9 km from the center of Lugano, in an exclusive, quiet and sunny location, we offer for sale this prestigious luxury villa with breathtaking panoramic views of Lake Lugano and the surrounding mountains. With an area of about 260 sqm, the property is distinguished by refined, bright and meticulously designed rooms, embellished by top-quality finishes signed Antonio Lupi. The interior spaces, designed to ensure maximum comfort, include:- A large and cozy living room with fireplace, dining area and direct access to a panoramic terrace with spectacular views of the lake. - A modern, fully...

Villa di Lusso a Lugano in Vendita - Vista Lago, Giardino e Piscina

In posizione dominante, nel cuore di una delle aree residenziali più prestigiose di Lugano e a pochi minuti dal centro città, sorge questa residenza unica dai raffinati ambienti, simbolo di eleganza senza tempo e comfort assoluto.Dall'ingresso, la villa seduce con le sue linee armoniose e gli ambienti maestosi: pavimenti in parquet pregiato, dettagli in legno lavorato e una scenografica scala curva che introduce ai luminosi saloni di rappresentanza, ideali per ricevimenti esclusivi o momenti conviviali in famiglia. La cucina, ampia e attrezzata, è perfetta per la vita quotidiana e per ospitare in un'atmosfera calda e raffinata.Le ampie vetrate incorniciano un giardino pianeggiante e impeccabilmente curato, adornato da azalee, ulivi, palme e viti, disposti in modo da garantire una vista libera e spettacolare sul lago.Il piano superiore accoglie una suite padronale di grande prestigio con bagno privato, cabina armadio e terrazza con vista panoramica sul Monte San Salvatore e sul Lago di Lugano. Anche le altre camere da letto, tutte con bagno en-suite, godono dello stesso panorama affascinante.Per il benessere e il tempo libero, la villa offre una sauna di rara bellezza e un'ampia sala dedicata all'intrattenimento, completa di grande bar.All'esterno, diverse aree invitano al relax e alla convivialità: zona barbecue, spazi gioco e terrazze ombreggiate si fondono armoniosamente con il giardino paesaggistico, creando un'oasi di privacy, tranquillità e lusso discreto.Un'opportunità irripetibile per vivere il fascino e la bellezza di Lugano in una dimora che è molto più di una casa: un'autentica dichiarazione di stile di vita.In dominanter Lage, im Herzen einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Luganos und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, steht diese einzigartige Residenz mit ihrem raffinierten Ambiente, ein Symbol für zeitlose Eleganz und absoluten Komfort.Vom Eingang aus verführt die Villa mit ihren harmonischen Linien und majestätischen Räumen: feine Parkettböden, geschnitzte Holzdetails und eine malerische geschwungene Treppe, die zu den hellen Empfangsräumen führt, ideal für exklusive Empfänge oder gesellige Momente mit der Familie. Die geräumige und gut ausgestattete Küche ist perfekt für das tägliche Leben und für die Bewirtung in einer warmen und raffinierten Atmosphäre.Die großen Fenster umrahmen einen flachen und perfekt gepflegten Garten mit Azaleen, Olivenbäumen, Palmen und Weinreben, der so angelegt ist, dass er einen ungehinderten und spektakulären Blick auf den See bietet.Im Obergeschoss befindet sich die repräsentative Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse mit Panoramablick auf den Monte San Salvatore und den Luganer See. Die anderen Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, genießen das gleiche faszinierende Panorama.Für Wellness und Freizeit bietet die Villa eine Sauna von seltener Schönheit und einen großen Raum, der der Unterhaltung gewidmet ist, komplett mit einer großen Bar.Im Außenbereich laden verschiedene Bereiche zur Entspannung und Geselligkeit ein: Grillplatz, Spielplätze und schattige Terrassen fügen sich harmonisch in den angelegten Garten ein und bilden eine Oase der Privatsphäre, der Ruhe und des diskreten Luxus.Eine einmalige Gelegenheit, den Charme und die Schönheit von Lugano in einer Residenz zu erleben, die viel mehr als nur ein Haus ist: ein authentisches Lifestyle-Statement.In a hilly position, in the heart of one of Lugano's most prestigious residential areas and just minutes from the city center, stands this unique residence with refined interiors -- a true symbol of timeless elegance and absolute comfort.From the very entrance, the villa captivates with its harmonious lines and grand spaces: fine parquet floors, intricate wood detailing, and a striking curved staircase that leads into bright, formal reception rooms--perfect for exclusive gatherings or warm family moments. The spacious, fully equipped kitchen offers...

Die Eleganz des Lebens am See

? 4 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer? Private Anlegestelle und exklusiver Steg? Überdachte Grillzone direkt am See? Großer, gepflegter Garten? Beheiztes Schwimmbad mit scenischer Fontäne? Nur wenige Minuten von den wichtigsten Stadtversorgungseinrichtungen entfernt? Modernes, raffiniertes Design? Helle, gut verteilte Räume? Maximale Ruhe dank privater Straße? Möglichkeit, eine Dependence, ein Fitnessstudio oder ein Wellnesszentrum im Untergeschoss zu realisieren (derzeit im Rohbau)Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Maroggia ist ein faszinierendes Dorf am Luganersee, eingebettet zwischen Wasser und Bergen im Herzen des südlichen Tessins. Dank der Nähe zur Autobahn und zur Bahnlinie ist Lugano in 15 Minuten, Como in 30 Minuten und der Flughafen Mailand-Malpensa in etwa 50 Minuten erreichbar. Das Dorf vereint natürliche Schönheit und Ruhe, mit angenehmen Spaziergängen am See, historischen Gassen und einer entspannten, mediterranen Atmosphäre. Die Gegend ist perfekt für diejenigen, die die Natur, Wassersport und die Bequemlichkeit lieben, zwischen See und Stadt zu leben.Willkommen in Maroggia - ein Ort, an dem man atmen und sich wie zu Hause fühlen kann.

Oasi di Lusso e Design: Villa con Vista Panoramica a 360

Lussuosa villa è posizionata in una delle zone più soleggiate del Canton Ticino, a Medeglia dalla quale si raggiunge facilmente Lugano e Milano ed è stata costruita e concepita con stile unico il quale rappresenta il sogno di una vita premium.Il lusso di avere full privacy, con una vista imperdibile a quasi 360 rendono questa dimora un vero gioiello per chi cercasse l'eleganza, la raffinatezza e lo spazio ideale con altezze particolari che danno forma e vita alle idee di un amatore.La villa è Eco-Friendly ed è dotata di sistema Minergie. Ogni finestra è dotata di 6 vetri, è molto ben isolata; il sole appare la mattina verso le 06.00 e irradia la casa fino alle 20.30 d'estate, mentre d'inverno appare dalle 9.00 alle16.30.Si suddivide su 3 piani, 2 fuori terra ed uno interrato così composti:PIANO INTERRATO: camera studio con biblioteca ed accesso alla terrazza coperta ed all'ampio giardino, una camera padronale, locale/camera, locale tecnico, bagno-wc, cantina vini sottoscala.PIANO TERRA: zona living composta da ampio e luminoso soggiorno open space con caratteristica di avere cucina con isola e zona pranzo ed altezza di 5.40 m2 dalla quale si accede al lungo balcone e alla terrazza coperta che danno vita e coloro con i raggi del sole che entrano facilmente dai vetri.PRIMO PIANO: zona notte e zona chill con galleria, camera padronale e bagno-wc con vasca da bagno. Questo piano gode di una terrazzina coperta e di un balcone nel quale si accede tramite la camera da letto.Completano la villa 3 posteggi esterni. Residenza secondaria è possibile.Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden des Kantons Tessin, in Medeglia, von wo aus man Lugano und Mailand leicht erreichen kann. Sie wurde in einem einzigartigen Stil gebaut und konzipiert, der den Traum vom hochwertigen Wohnen repräsentiert.Der Luxus einer vollständigen Privatsphäre mit einer unverbaubaren Aussicht von fast 360 machen diese Residenz zu einem wahren Juwel für diejenigen, die Eleganz, Raffinesse und einen idealen Raum mit besonderen Höhen suchen, die den Ideen eines Amateurs Gestalt und Leben verleihen.Die Villa ist umweltfreundlich und mit dem Minergie-System ausgestattet. Jedes Fenster ist mit 6 Glasscheiben ausgestattet und sehr gut isoliert; die Sonne erscheint morgens gegen 06.00 Uhr und bestrahlt das Haus im Sommer bis 20.30 Uhr, während sie im Winter von 9.00 bis 16.30 Uhr scheint.Es ist in 3 Etagen unterteilt, 2 oberirdische und eine unterirdische, wie folgt:UNTERES STOCKWERK:Arbeitszimmer mit Bibliothek und Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten, ein Hauptschlafzimmer, Zimmer/Schlafzimmer, Technikraum, Bad-WC, Weinkeller unter der Treppe.[ERDGESCHOSS:Wohnbereich, bestehend aus einem großen und hellen offenen Raum Wohnzimmer mit charakteristischen Küche mit Insel und Essbereich und einer Höhe von 5,40 m2, von denen es Zugang zu den langen Balkon und die überdachte Terrasse, die das Leben und die mit den Sonnenstrahlen, die leicht durch die Fenster geben.ERSTES OBERGESCHOSS:Schlaf- und Entspannungsbereich mit Galerie, Hauptschlafzimmer und Bad-WC mit Badewanne. Diese Etage genießt eine überdachte Terrasse und einen Balkon durch das Schlafzimmer zugegriffen.Die Villa wird durch 3 Außenparkplätze ergänzt.Zweitwohnsitz ist möglich.Luxurious villa is located in one of the sunniest areas of Canton Ticino, in Medeglia from which you can easily reach Lugano and Milan and was built and designed with unique style which represents the dream of premium living.The luxury of having full privacy, with an unmissable view at almost 360 make this mansion a real jewel for those seeking elegance, sophistication and ideal space with special heights that give shape and life to the ideas of an amateur.The villa is Eco-Friendly and is equipped with the Minergie system. Each window is equipped with 6 panes of glass and is very well insulated; the sun appears in the morning around 06.00 and radiates...

Villa Moderna di Lusso - Pace, Privacy ed Eleganza Contemporanea

Immersa in una tranquilla zona residenziale baciata dal sole e circondata da una rigogliosa vegetazione, a pochi passi dal suggestivo Lago di Origlio, questa villa moderna offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Situata a circa 8 km dal centro di Lugano, la proprietà unisce un'architettura elegante a finiture di alto livello e spazi interni generosi, ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio raffinato.PIANO TERRA:- Ampio e luminoso soggiorno con vetrate a tutta altezza, accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino paesaggistico; zona TV accogliente e zona pranzo- Cucina moderna separata, completamente attrezzata, con mobili dal design essenziale e elettrodomestici di alta qualità- Elegante camera padronale con spogliatoio privato e bagno en-suite completo di vasca freestanding, doccia walk-in, doppio lavabo e WC separato con bidet- Seconda camera da letto con abbondante luce naturale- Secondo bagno con doccia- Studio/ufficio luminoso/camera da letto- WC ospiti- Locale ripostiglio- Guardaroba, che offre ulteriore spazio funzionalePIANO INFERIORE:- Camera per gli ospiti, ideale per visitatori o personale residente- Bagno con doccia e finiture moderne- Locale hobby o area fitness polifunzionale- Ampia cantina vini climatizzata- Spaziosa lavanderia- Grande locale deposito- Locale tecnico con sistema a pompa di calore ad alta efficienza, che garantisce un comfort termico ottimale con un consumo energetico contenutoGarage per 2 auto e 2 ulteriori posti auto esterni davanti al garage.IMPIANTI E DOTAZIONI:- Impianto di raffrescamento: sistema di raffrescamento a pavimento e aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno.- Impianto di irrigazione automatizzato: irrigazione automatica ed efficiente per il giardino e le aree verdi.- Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: il garage è predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica, offrendo una soluzione comoda e sostenibile.- Sistema di videosorveglianza: impianto di sicurezza con telecamere per garantire la massima tranquillità e protezione ai residenti.Queste dotazioni aumentano il valore e il comfort della villa, rendendola una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna e sicura.Questa villa si distingue per le sue linee architettoniche pulite, l'abbondante luce naturale e il perfetto collegamento tra spazi interni ed esterni. Circondata da siepi perimetrali e giardini curati, offre un rifugio di pace con tutti i comfort della vita contemporanea -- a pochi minuti dal cuore di Lugano.Nestled in a serene, sun-drenched residential area surrounded by lush greenery and just a short walk from the charming Lake Origlio, this modern villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Located approximately 8 km from the center of Lugano, the property combines elegant architecture with high-end finishes and spacious interiors, ideal for families or those seeking a refined retreat.GROUND FLOOR:- Expansive and light-filled living room with floor-to-ceiling windows, offering direct access to the covered terrace and landscaped garden; features a cozy TV lounge and dining area- Separate, fully equipped modern kitchen with sleek cabinetry and high-quality appliances- Elegant master suite with private dressing room and en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, and a separate WC with bidet- Second bedroom with generous natural light- Second bathroom with shower- Bright studio/home office/bedroom- Guest WC- Storage room- Walk-in closet, offering additional functional spaceLOWER FLOOR:- Guest bedroom, perfect for visitors or live-in help- Bathroom with shower and modern fittings - Multipurpose hobby room or fitness area- Large, climate-controlled wine cellar- Spacious laundry room - Large storage room- Technical room equipped with a high-efficiency heat pump system, ensuring comfortable temperatures throughout the villa...

Zeitlose Eleganz an einem exklusiven Ort

Die Villa im mediterranen Stil liegt in leicht erhöhter Lage, nur wenige Schritte von der historischen Kirche Santa Maria del Sasso entfernt, und ist ein seltenes Beispiel für Eleganz und Charme im Herzen von Morcote, der Perle des Ceresio-Sees. Hier verbinden sich Natur, Geschichte und Landschaft harmonisch und schaffen eine der reizvollsten Wohnlagen im Tessin.Die Liegenschaft erstreckt sich über einen jahrhundertealten Park von rund 4.400 m², der eine private und harmonische Umgebung bietet, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt. Die Villa mit rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen und mit Ausbaupotenzial, besticht durch die perfekte Balance zwischen der Bewahrung der ursprünglichen architektonischen Details und einer anspruchsvollen Renovation, die historische Materialien mit hochwertigen modernen Ausführungen verbindet.Die Innenräume sind hell und gut geschnitten, mit großzügigen Räumen, die sich zu panoramatischen Terrassen und einem gepflegten Garten öffnen und zahlreiche Möglichkeiten bieten, das Leben im Freien zu genießen sowie den freien Blick auf den südlichen Arm des Luganersees zu erleben. Die erhöhte Lage sorgt für optimale Belichtung und eine Atmosphäre von völliger Ruhe, bleibt dabei aber in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Morcote und allen wichtigen Einrichtungen. Lugano ist etwa 15 Autominuten entfernt.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine charaktervolle und stilvolle Immobilie in einer landschaftlich wertvollen und reizvollen Umgebung suchen.

Villa in Posizione Panoramica: Prezzo Trattabile - si Valutano Offerte

Residenza primaria o secondaria.Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli. La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.PIANO SUPERIORE:- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.- Dispensa separata.PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.- Hobby room / sala giochi.- Locale di servizio con armadiatura su misura.- Locale tecnico con pompa di calore.- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.POSTEGGI:- Carport coperto per 2 auto- 2 ulteriori posti auto esterniVi preghiamo di contattarci per ricevere maggiori informazioni.NOTA: Prezzo indicativo, suscettibile di trattativa. Si prendono in considerazione proposte.Haupt- oder Nebenwohnsitz.Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen. Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.OBERES STOCKWERK:- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.- Gästebad mit Fenster und Halbbad.- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.- Separate Speisekammer.UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.- Hobbyraum/Spielzimmer.- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.- Technikraum mit Wärmepumpe.- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.ANHÄNGE:- Überdachter Carport für 2 Autos- 2 zusätzliche AußenparkplätzeBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.HINWEIS: Richtpreis, vorbehaltlich der Verhandlung. Vorschläge werden berücksichtigtPrimary or secondary residence.Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential community is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well...

Prästigöse Villa am Ufer des Sees mit privatem Darsena

Wir verkaufen am Ufer des Sees eine wunderschöne Immobilie, die sich über drei Etagen erstreckt, mit zwei Darsenas und einem Steg für die Anlegestelle von 4 Booten.Die Villa hat eine Wohnfläche von etwa 300 mq.Im Eingangsbereich befindet sich eine Treppe, die zum Erdgeschoss führt, das wie folgt unterteilt ist: großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, von der aus man in den Speisesaal gelangt, Gästezimmer/Büro, ein Badezimmer und ein Gästebad.Im unteren Bereich befindet sich der Schlafbereich, mit einem Hauptschlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Dusche, zwei weiteren großen Zimmern und einem Gästebad.Beide Etagen sind durch große Fenster und Terrassen gekennzeichnet, von denen man direkt auf den See blicken kann.Das Erdgeschoss hat einen separaten Eingang, wo sich eine Terrasse mit Schiebetüren, ein Grotto mit Kamin und eine Küche befinden.Auf demselben Stockwerk befinden sich die technischen Räume, Waschküche mit WC und Dusche und zum Schluss ein großer Weinkeller.Zur Vollendung der Immobilie gehören zwei Garagen, 4 Außenparkplätze.Exklusive Lage direkt am Seeufer, sonnig bis spät in den Abend, gut an die Verkehrsmittel angebunden, nahe der Autobahn, nur wenige Schritte zu Fuß vom Ortskern von Bissone / Maroggia, wo sich Restaurants, Geschäfte, Apotheken, Banken und wunderschöne Spazierwege am Seeufer befinden.Der Außenbereich der Immobilie ist sehr geräumig und kann in verschiedene Bereiche unterteilt werden, in denen man angenehme Momente des Tages in vollkommener Ruhe und Privatsphäre verbringen kann, umgeben von einer natürlichen Kulisse mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge und den Lago Ceresio.ES IST MÖGLICH, DIE VILLA ALS HAUPTRESIDENZ ODER ALS ZWEITWOHNUNG ZU ERWERBENZwei Parkplätze CHF 200'000Zwei Garagen CHF 100'000Vier Außenparkplätze CHF 100'000Gesamtpreis der Immobilie CHF 5'500'000Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Villa di Pregio fronte Lago di Lugano con Pontile e Posto Barca

Nel prestigioso e tranquillo quartiere denominato Piccola Venezia a Caslano, a ca. 10 km da Lugano e a pochi minuti dal Golf Club di Magliaso, proponiamo in vendita questa straordinaria villa di lusso fronte lago, dotata di pontile privato e posto barca esclusivo.Edificata alla fine degli anni '60 su un ampio terreno pianeggiante di circa 2'534 mq, questa elegante residenza vanta una superficie abitabile di circa 350 mq, un'esposizione ottimale a sud-ovest e una splendida piscina esterna, immersa in un giardino curato nei minimi dettagli.Il terreno adiacente offre inoltre la possibilità di edificare ulteriori 250 m² di SUL (Superficie Utile Lorda).PIANO TERRA:- Ampio ingresso- Luminoso soggiorno con camino, con accesso alla spaziosa terrazza coperta affacciata sul lago- Cucina separata, con uscita diretta sul giardino- Elegante sala da pranzo- Soppalco mansardato- 2 camere da letto- 2 eleganti bagni- StudioPIANO INFERIORE:- Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso al giardino- Studio con accesso al giardino- Sala TV con camino e angolo bar- WC ospiti- Cantina- Locale tecnico/riscaldamentoComfort e dotazioni:- Parque- Aria condizionata- Garage per 3 auto e ampio piazzale con diversi posti auto- Riscaldamento centralizzato con termopompa (radiatori a parete)Questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondato dalla bellezza del lago e dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Lugano.Im prestigeträchtigen und ruhigen Stadtteil "Piccola Venezia" in Caslano, ca. 10 km von Lugano und nur wenige Minuten vom Magliaso Golf Club entfernt, bieten wir diese außergewöhnliche Luxusvilla am See mit privatem Bootssteg und exklusivem Liegeplatz zum Verkauf an.Ende der 1960er Jahre auf einem großen, flachen Grundstück von ca. 2'534 qm erbaut, verfügt diese elegante Residenz über eine Wohnfläche von ca. 350 qm, eine optimale Süd-West-Ausrichtung und einen herrlichen Außenpool, eingebettet in einen bis ins kleinste Detail gepflegten Garten.Das angrenzende Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, zusätzliche 250 m² SUL (Brutto-Nutzfläche) zu bauen.[ERDGESCHOSS:.- Geräumige Eingangshalle- Helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den See- Separate Küche, mit direktem Zugang zum Garten- Elegantes Esszimmer- Loft im Dachgeschoss- 2 Schlafzimmer- 2 elegante Bäder- ArbeitszimmerUNTERES STOCKWERK:- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten- TV-Raum mit Kamin und Bar-Ecke- Gäste-WC- Abstellraum- Technik-/HeizungsraumKomfort und Ausstattung:- Parque- Klimatisierung- Garage für 3 Autos und großer Hof mit mehreren Parkplätzen- Zentralheizung mit Thermopumpe (Wandheizkörper)Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees und der Natur, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano verzichten zu müssenIn the prestigious and quiet neighborhood called "Piccola Venezia" in Caslano, approx. 10 km from Lugano and a few minutes from the Magliaso Golf Club, we offer for sale this extraordinary luxury lakefront villa, equipped with private pier and exclusive berth.Built at the end of the 1960s on a large flat plot of about 2'534 sqm, this elegant residence boasts a living area of about 350 sqm, an optimal south-west exposure and a beautiful outdoor swimming pool, surrounded by a landscaped garden.The adjacent land also offers the possibility of building an additional 250 sqm SUL (Gross Usable Area).GROUND FLOOR:- Spacious entrance hall- Bright living room with fireplace, with access to the spacious covered terrace overlooking the lake- Separate kitchen, with direct exit to the garden- Elegant dining room- Attic loft- 2 bedrooms- 2 elegant bathrooms- StudyLOWER FLOOR:-...

Wichtige Villa umgeben von einem großen Park mit Seeblick

Im Herzen von Vico Morcote, ein wenig unterhalb seiner charakteristischen Kirche, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Immobilie an, die in einer privaten Straße liegt, in einem exklusiven Wohngebiet.Die Villa, SUL von 255,67 m², ist von einem schönen Garten umgeben, der teilweise terrassiert und teilweise eben ist und mit Blumen und Bäumen aller Art sowie einem kleinen Teich bereichert ist; die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1'074 m².Am Eingang der Immobilie haben wir eine Garage für zwei Autos und einen Platz mit zwei weiteren Parkplätzen; von hier aus führt eine Treppe zum Haupteingang. Die Villa ist auf 2 Ebenen unterteilt.Im Erdgeschoss finden wir eine große, gut ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man eine magische Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießen kann. Vom sehr geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man zu einer kleinen, geschlossenen Terrasse und einem Portikus, in dem man im Sommer angenehme Momente im Freien verbringen kann. In der Nähe des Eingangs führt eine Treppe zu einem großen Loft, das als Büro ausgestattet ist. Ebenfalls am Eingang finden wir ein Gästebad.Der Schlafbereich im Untergeschoss ist wie folgt unterteilt: ein großes Doppelzimmer mit 2 Kleiderschränken, 2 Badezimmern mit Dusche und Badewanne, 3 weitere geräumige Zimmer mit 2 weiteren Badezimmern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Von allen 4 Zimmern aus gelangt man zu einer überdachten Terrasse und dem ebenen Garten. Ebenfalls auf diesem Niveau haben wir die technischen und Diensträume.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Prestigöse Einfamilien-Villa

In Breganzona, einem Wohnviertel der Gemeinde Lugano, bieten wir ein wichtiges, neu gebautes Haus zum Verkauf an, das mit hochwertigen Materialien realisiert wurde.Die Einfamilien-Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, besteht im Erdgeschoss aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, direktem Zugang zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Marmortisch und einem Gästebad. Auf dem gleichen Niveau finden wir einen Raum, der als Studio genutzt wird, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, einen Abstellraum, den Technikraum (Wärmepumpe) und die Waschküche.Außen befindet sich ein komfortabler, überdachter Portikus mit Granitboden und Grill, ein Geräteraum und der große Garten.Im ersten Stock gelangt man über eine Treppe zum Schlafbereich mit Atrium, Flur, fünf Schlafzimmern, von denen eines als Gästezimmer genutzt wird, Vorzimmer und zwei Bädern.Das Anwesen verfügt über drei Garagenplätze und vier Außenplätze.Der Mehrwert des Objekts sind die großen Innenräume, die Sauna, die "intelligente" Hausverwaltung mit Domotik überall, der Marmortisch in der Küche, die Infrarot-Bewegungsmelder und die Bewässerungsanlage.Die Villa verfügt über ein Luft-Luft-Heizsystem und Wände mit Steinwolle-Isolierung, um Belüftung und Wärmeisolierung zu ermöglichen.Das Anwesen befindet sich in sehr guten Zustand dank der durchgeführten Wartungsarbeiten. Immobilien-Gutachten auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Prezzo Negoziabile: Villa con Piscina - anche Residenza Secondaria

A Curio, nel cuore del Malcantone, in una zona residenziale incantevole e tranquilla, circondata dalla natura e nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici e dei centri di Curio e Novaggio, proponiamo in vendita una raffinata villa in stile classico. Immersa nel verde, questa proprietà rappresenta un'oasi di pace e bellezza.Con una superficie di circa 360 mq, la villa offre un'esperienza di vita lussuosa e confortevole, arricchita dalla presenza di una piscina interna e da ampi spazi luminosi.La casa si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa:Piano principale:- Ingresso accogliente;- Ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano;- Sala da pranzo confinante con la cucina, completamente attrezzata e accessibile anche dall'ingresso principale;- Biblioteca;- Servizio per gli ospiti.Zona notte e accessori:- 5 camere da letto, di cui una attualmente adibita a lavanderia con servizio separato e un'altra utilizzata come ufficio con bagno privato e doccia;- 4 bagni;- Area benessere con piscina interna riscaldata (alimentata da una pompa di calore dedicata), sauna con doccia e servizio igienico, perfetta per momenti di relax.La proprietà include inoltre:- Un appartamento indipendente di 2,5 locali, ideale per ospiti o personale di servizio;- Un garage ampio per quattro auto, oltre a quattro posti auto esterni;- Un giardino curato, arricchito da alberi secolari e una varietà di fiori, che contribuiscono a creare un'atmosfera serena e suggestiva.Dotata di una moderna pompa di calore ad aria per un'efficienza energetica superiore, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera privacy, eleganza e comfort in un contesto naturale unico.In Curio, im Herzen des Malcantone, in einer bezaubernden und ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Zentren von Curio und Novaggio, bieten wir eine raffinierte Villa im klassischen Stil zum Verkauf an. Umgeben von viel Grün, stellt diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Schönheit dar.Mit einer Fläche von ca. 360 qm bietet die Villa ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis, das durch das Vorhandensein eines Hallenbades und geräumiger, lichtdurchfluteter Räume bereichert wird.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:Hauptgeschoss:- Gemütliche Eingangshalle;- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, von der man einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganer See hat;- Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche, die auch vom Haupteingang aus zugänglich ist;- Bibliothek;- Gästebetreuung.Schlafbereich und Zubehör:- 5 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Waschküche mit separatem Service und ein weiteres als Büro mit eigenem Bad und Dusche genutzt wird;- 4 Bäder;- Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad (durch eine eigene Wärmepumpe betrieben), Sauna mit Dusche und Toilette, ideal für entspannende Momente.Das Anwesen umfasst außerdem:- Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder Dienstpersonal;- Eine große Garage für vier Autos, sowie vier Außenparkplätze;- Ein gepflegter Garten mit alten Bäumen und einer Vielzahl von Blumen, die zu einer ruhigen und stimmungsvollen Atmosphäre beitragen.Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wärmepumpe für höchste Energieeffizienz, ist diese Villa die ideale Wahl für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und Komfort in einer einzigartigen natürlichen Umgebung wünschenIn Curio, in the heart of Malcantone, in an enchanting and quiet residential area, surrounded by nature and in close proximity to public transportation and the centers of Curio and Novaggio, we offer for sale a refined classic-style villa. Surrounded by greenery, this property represents an oasis of peace and beauty.With an area of about 360 square meters,...

Splendida Villa Familiare Immersa nel Verde a Carona

Situata nel tranquillo e verdeggiante quartiere di Carona, questa elegante villa gode di un'ottima esposizione a sud ed è posizionata a soli 15 minuti dal centro di Lugano. Il pittoresco villaggio, incastonato tra le dolci colline del Mendrisiotto, offre un ambiente rilassante e una piacevole vista sul Lago di Lugano. La villa, curata nei minimi dettagli, presenta una superficie totale di 286 m² ed è circondata da un giardino di 721 m², progettato per garantire tranquillità e comfort. Piano d'ingresso: - Un bagno con doccia. - Una stanza funzionale, attualmente utilizzata come area accessoria, dotata di frigorifero. Zona notte: - Due camere da letto spaziose, ideali per garantire massimo comfort. - Una stanza aggiuntiva, attualmente adibita a guardaroba ma facilmente trasformabile in una camera per ospiti. Zona giorno: - L'ampio salotto, luminosissimo grazie alle splendide vetrate a tutta altezza, offre accesso diretto al terrazzo e al giardino curato, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Soppalco: - Al di sopra del salotto, un pratico sottotetto è attualmente adibito a studio/ufficio, ideale come spazio dedicato al lavoro o alla creatività. Parcheggio: La proprietà dispone di 2 posti auto coperti, a completa disposizione dei residenti. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del centro di Lugano. Diese elegante Villa befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Carona. Sie ist nach Süden ausgerichtet und liegt nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das malerische Dorf, eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, bietet ein entspannendes Ambiente und einen schönen Blick auf den Luganersee. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 286 m² und ist von einem 721 m² großen Garten umgeben, der Ruhe und Komfort garantieren soll. Eingangsebene: - Ein Badezimmer mit Dusche. - Ein funktioneller Raum, der derzeit als Zubehörbereich genutzt wird und mit einem Kühlschrank ausgestattet ist. Schlafbereich: - Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für maximalen Komfort. - Ein zusätzlicher Raum, derzeit als Garderobe genutzt, aber leicht in ein Gästezimmer umgewandelt. Wohnbereich: - Das große Wohnzimmer, sehr hell dank der herrlichen raumhohen Fenster, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und den gepflegten Garten, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Zwischengeschoss: - Über dem Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Dachboden, der derzeit als Studio/Büro genutzt wird und sich ideal als Arbeits- oder Kreativraum eignet. Parkplatz: Die Immobilie verfügt über 2 überdachte Parkplätze, die den Bewohnern vollständig zur Verfügung stehen. Diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen und natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und die Lebendigkeit des Stadtzentrums von Lugano zu verzichten. Located in the quiet and leafy neighborhood of Carona, this elegant villa enjoys excellent southern exposure and is positioned just 15 minutes from the center of Lugano. The picturesque village, nestled among the rolling hills of Mendrisiotto, offers a relaxing environment and pleasant views of Lake Lugano. The meticulously landscaped villa has a total area of 286 m² and is surrounded by a 721 m² garden designed to provide tranquility and comfort. Entrance floor: - One bathroom with shower. - A functional room, currently used as an accessory area, equipped with a refrigerator. Sleeping area: - Two spacious bedrooms, ideal for ensuring maximum comfort. - One additional room, currently used as a wardrobe but easily converted into a guest room. Living area: - The spacious living room, brightly lit thanks to the...

Moderna e Luminosa Villa HUF HAUS a Carabbia

A Carabbia, incantevole zona residenziale a soli 6 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa moderna e luminosa villa HUF HAUS, che combina eleganza, comfort e sostenibilità.Immersa nello splendido paesaggio collinare, questa abitazione offre una vista incantevole sul paesaggio circostante, permettendo di apprezzare appieno la bellezza naturale e la serenità del luogo.La villa è progettata per esaltare la luce naturale, che fluisce liberamente all'interno attraverso ampie vetrate, creando un ambiente luminoso e accogliente. L'orientamento e la generosa esposizione solare garantiscono una vista panoramica straordinaria che spazia dall'ambiente circostante fino alla catena alpina verso nord.Disposta su tre livelli, la villa offre:Piano seminterrato: cantina, lavanderia, locale tecnico, cantina vini, appartamento indipendente di 2 locali con terrazza, giardino, salotto e bagno.Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina aperta con zona pranzo, accesso diretto a un balcone he circonda l'intero piano, WC.Primo piano: atrio, spaziosa camera padronale con guardaroba, camera per bambini, grande bagno con vasca e doccia, balcone.Dotata di un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, la villa assicura un comfort termico elevato e un'efficienza energetica ottimale. I pannelli solari sul tetto contribuiscono all'autosufficienza energetica, rendendo la casa ecologica e sostenibile.Questa villa combina design moderno, materiali di alto livello e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, offrendo uno stile di vita ideale per chi ama la natura e la tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla città.In Carabbia, einer charmanten Wohngegend nur 6 km vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir diese moderne und helle HUF HAUS Villa zum Verkauf an, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.Eingebettet in die schöne Hügellandschaft, bietet diese Wohnung einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft, so dass man die natürliche Schönheit und Ruhe des Ortes voll zu schätzen weiß.Die Villa ist so konzipiert, dass das natürliche Licht, das durch die großen Fenster ungehindert in den Innenraum strömt, eine helle und einladende Umgebung schafft. Die Ausrichtung und die großzügige Sonneneinstrahlung garantieren einen außergewöhnlichen Panoramablick, der von der Umgebung bis zur Alpenkette im Norden reicht.Auf drei Ebenen angeordnet, bietet die Villa:[Keller, Waschküche, Technikraum, Weinkeller, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Wohnzimmer und Bad.[Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche mit Essbereich, direkter Zugang zu einem Balkon, der die gesamte Etage umgibt, WC.[Erster Stock: Atrium, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon.Die Villa ist mit einem Heizsystem mit Thermopumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, das hohen thermischen Komfort und optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Sonnenkollektoren auf dem Dach tragen zur Energieautarkie bei und machen das Haus umweltfreundlich und nachhaltig.Diese Villa kombiniert modernes Design, hochwertige Materialien und fortschrittliche energiesparende Technologien und bietet einen idealen Lebensstil für alle, die die Natur und die Ruhe lieben, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe zu verzichten.In Carabbia, a charming residential area only 6 km from the center of Lugano, we offer for sale this modern and bright HUF HAUS villa, which combines elegance, comfort and sustainability.Nestled in the beautiful hilly landscape, this home offers enchanting views of the surrounding landscape, allowing you to fully appreciate the natural beauty and serenity of the place.The villa is designed to enhance natural light, which flows freely inside through large windows, creating a bright and welcoming environment. The orientation and generous sun exposure ensure extraordinary panoramic views...

Villa con Piscina e Vista sul Lago di Lugano e Montagne Corcostastanti

Situata nell'affascinante e tranquilla località di Carona, in una zona residenziale esclusiva accessibile tramite una strada senza uscita, questa villa rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Circondata da un ampio terreno splendidamente piantumato, offre massima privacy e vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, costruita nel 1970 e costantemente rinnovata, presenta un soggiorno con cucina a vista, 3 ampie camere da letto e 3 bagni.Ampio garage doppio e ulteriori 4 posti auto esterni.Caratteristiche principali:- Giardino terrazzato di 1'045 m circondato da palme e cipressi - Piscina di 4.5 x 7.5 m- Nuova termopompa Hoval (2024)- Impianti tecnici in perfetto stato- Terrazze in granito della Valle Onsernone- Possibilità di ampliamentoQuesta villa offre un mix perfetto di comfort, stile e una posizione invidiabile con viste spettacolari.In dem charmanten und ruhigen Ort Carona, in einer exklusiven Wohngegend, die über eine Sackgasse zu erreichen ist, gelegen, ist diese Villa eine ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.Umgeben von einem großen, wunderschön bepflanzten Grundstück bietet sie maximale Privatsphäre und einen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Die 1970 erbaute und laufend renovierte Villa verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder.Große Doppelgarage und weitere 4 Außenparkplätze.Hauptmerkmale:.- Terrassenförmiger Garten von 1.045 m, umgeben von Palmen und Zypressen- Schwimmbad 4,5 x 7,5 m- Neue Hoval-Thermopumpe (2024)- Technische Anlagen in perfektem Zustand- Granit-Terrassen im Onsernone-Tal- Erweiterung möglichDiese Villa bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und einer beneidenswerten Lage mit spektakulärer Aussicht.Located in the charming and quiet resort of Carona, in an exclusive residential area accessible via a cul-de-sac, this villa is an ideal choice both as a primary residence and as a vacation home.Surrounded by a large, beautifully planted plot, it offers maximum privacy and panoramic views of Lake Lugano and the surrounding mountains.The villa, built in 1970 and constantly renovated, features a living room with open kitchen, 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms.Large double garage and additional 4 outdoor parking spaces.Main features:- Terraced garden of 1'045 m surrounded by palm and cypress trees- 4.5 x 7.5 m swimming pool- New Hoval thermopump (2024)- Technical facilities in perfect condition- Onsernone Valley granite terraces- Possibility of extensionThis villa offers a perfect mix of comfort, style and an enviable location with spectacular views.

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Affascinante Villa con Giardino e Potenziale per Espansione

Situata a Montagnola, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale nota per il suo clima soleggiato, questa affascinante villa immersa in un rigoglioso giardino verde offre privacy e comfort. Costruita nel 1962 e arricchita con una piscina nel 1970, la proprietà riflette un equilibrio perfetto tra eleganza storica e amenità moderne.Piano rialzato:L'ingresso si apre su un doppio salone luminoso e un accogliente tinello, entrambi con accesso diretto alla spaziosa terrazza che offre viste serene sul giardino. Completano questo piano uno studio, una cucina, 4 camere da letto, un bagno con doccia e un WC.Piano seminterrato:Questa zona include una piscina, una camera da letto con doccia, ideale per ospiti o per un adolescente che cerca più indipendenza. Inoltre, si trovano una rustica taverna, una lavanderia e una stireria, fornendo spazi funzionali per la gestione quotidiana della casa.La villa dispone di un ampio garage per 5 auto, oltre a 2 posti auto esterni.La villa è situata in una zona R3, con la possibilità di ulteriori sviluppi edilizi fino a un'altezza massima di 10,5 metri, offrendo potenziale per espansione o personalizzazione secondo le esigenze del nuovo proprietario.Questo immobile rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca una residenza di prestigio in una delle aree più desiderabili e serene.In Montagnola, in einer angesehenen und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima bekannt ist, bietet diese charmante Villa in einem üppigen grünen Garten Privatsphäre und Komfort. Die 1962 erbaute und 1970 mit einem Swimmingpool ausgestattete Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten.Hochparterre:Der Eingang führt in ein helles Doppelwohnzimmer und ein gemütliches Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein Arbeitszimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese Etage.Untergeschoss:Hier gibt es ein Schwimmbad, ein Schlafzimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder einen Teenager, der mehr Unabhängigkeit sucht. Darüber hinaus gibt es eine rustikale Taverne, eine Waschküche und einen Bügelraum, die für den täglichen Betrieb des Hauses genutzt werden können.Die Villa verfügt über eine große Garage für fünf Autos, sowie zwei Außenparkplätze.Die Villa befindet sich in einer R3-Zone, mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung bis zu einer maximalen Höhe von 10,5 Metern, was die Möglichkeit einer Erweiterung oder individuellen Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Besitzers bietet.Diese Immobilie stellt eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden suchen.Located in Montagnola, in a prestigious and quiet residential area known for its sunny climate, this charming villa set in a lush green garden offers privacy and comfort. Built in 1962 and enhanced with a swimming pool in 1970, the property reflects a perfect balance of historic elegance and modern amenities.Mezzanine floor:The entrance opens onto a bright double living room and a cozy dining room, both with direct access to the spacious terrace that offers serene views of the garden. Completing this floor are a study, a kitchen, 4 bedrooms, a shower room, and a toilet.Basement Floor:This area includes a pool, a bedroom with shower, ideal for guests or a teenager seeking more independence. In addition, there is a rustic tavern, a laundry room and an ironing room, providing functional spaces for the daily running of the house.The villa has a large garage for 5 cars, as well as 2 outdoor parking spaces.The villa is located in an R3 zone, with the possibility of further building development up to a maximum height of 10.5 meters, offering potential for expansion or customization according to the needs of the new owner.This property represents an exclusive...

2 Ville Gemelle in Stile Rustico con Vista Lago e Piscina

Nel cuore di Vico Morcote, all'interno di un'esclusiva zona residenziale che promette tranquillità e abbondante sole, siamo lieti di presentare queste 2 affascinanti ville gemelle dal carattere rustico, ciascuna offrendo una magnifica vista panoramica sul Lago di Lugano.Queste dimore, immerse in un'atmosfera di serenità, si distinguono per le loro spaziose terrazze e aree esterne, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La costruzione originaria risale al 1970, ma entrambe le ville hanno beneficiato di un'accurata ristrutturazione negli anni 2002 e 2010.Villa 1: Occupando un'area di circa 140 m2 (esclusi 2 locali hobby e le aree terrazzate), questa proprietà si sviluppa su 3 livelli. Al suo interno, troviamo un accogliente ambiente di 4.5 locali, che comprende 2 camere da letto, 2 bagni finemente attrezzati, un servizio igienico per ospiti e una cucina modernamente equipaggiata.Villa 2: Con una superficie generosa di 288 m2 (senza considerare i locali hobby e le vaste terrazze e balconi), questa villa è stata costruita nel 2010, si sviluppa su 2 livelli e offre un ampio spazio abitativo con 10 locali. Al suo interno, troviamo 5 camere da letto, 5 bagni completi, un WC per ospiti e ben 2 cucine attrezzate, rendendola perfetta per accogliere famiglie numerose o ospiti.Un grande garage doppio e 2 posteggi auto esterni.Entrambe le ville sono un'incarnazione della vita residenziale di lusso, offrendo non solo privacy e comfort, ma anche un connubio senza tempo tra eleganza rustica e modernità, il tutto incorniciato dalla maestosa bellezza naturale del Lago di Lugano.Im Herzen von Vico Morcote, in einer exklusiven Wohngegend, die Ruhe und viel Sonne verspricht, freuen wir uns, Ihnen diese 2 charmanten Zwillingsvillen mit rustikalem Charakter zu präsentieren, die beide einen herrlichen Panoramablick auf den Luganer See bieten.Diese in eine ruhige Atmosphäre getauchten Wohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Terrassen und Außenbereiche aus, die ideal für Momente der Entspannung im Freien sind. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1970, aber beide Villen wurden in den Jahren 2002 und 2010 gründlich renoviert.Villa 1: Mit einer Fläche von ca. 140 m2 (ohne 2 Hobbyräume und die Terrassenbereiche) erstreckt sich diese Immobilie über 3 Ebenen. Im Inneren befindet sich ein gemütlicher 4,5-Zimmer-Raum, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 2 gut ausgestatteten Badezimmern, einem Gäste-WC und einer modern eingerichteten Küche.Villa 2: Mit einer großzügigen Fläche von 288 m2 (ohne Hobbyräume und weitläufige Terrassen und Balkone) wurde diese Villa im Jahr 2010 erbaut, erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche mit 10 Zimmern. Im Inneren befinden sich 5 Schlafzimmer, 5 Vollbäder, ein Gäste-WC und nicht weniger als 2 voll ausgestattete Küchen, was sie perfekt für die Unterbringung großer Familien oder Gäste macht.Es gibt eine große Doppelgarage und 2 Außenstellplätze.Beide Villen sind der Inbegriff des luxuriösen Wohnens und bieten nicht nur Privatsphäre und Komfort, sondern auch eine zeitlose Mischung aus rustikaler Eleganz und Modernität, umrahmt von der majestätischen Schönheit des Luganersees.In the heart of Vico Morcote, within an exclusive residential area that promises tranquility and abundant sunshine, we are pleased to present these 2 charming twin villas with rustic character, each offering magnificent panoramic views of Lake Lugano.Surrounded by an atmosphere of serenity, these residences are distinguished by their spacious terraces and outdoor areas, ideal for moments of outdoor relaxation. The original construction dates back to 1970, but both villas benefited from careful renovations in 2002 and 2010.Villa 1: Occupying an area of approximately 140 m2 (excluding 2 hobby rooms and terraced areas), this property is spread over 3 levels. Inside, we find a cozy 4.5-room room, which includes 2 bedrooms, 2 finely equipped bathrooms, a guest toilet, and a modernly equipped...