Villa Kaufen in Bezirk Lugano: 658 Treffer

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 locali Possibilità di ampliamento

PREGASSONA (Lugano)Villa 4.5 locali vista lago con giardino e piscinacon possibilità di ampliamentoSituata a Pregassona, in zona residenziale, tranquilla , soleggiata e con splendida vista sul lago, la città e montagne circostanti.Superficie abitativaca. 255 mqSuperficie fondoca. 955 mqLa villa è suddivisa su tre livelli:Piano Terreno: Atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno.Primo Piano: due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno.Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia.Giardino con piscina esterna riscaldataAtelier ideale per hobby2 posti auto coperti1 posto auto esternoPossibilità di ampliare l'immobile di ulteriori ca. 222 mqResidenza secondaria ammessa.PREGASSONA (Lugano)4,5-Zimmer-Villa mit Seeblick, Garten und Poolmit ErweiterungsmöglichkeitenDie Villa befindet sich in Pregassona in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.Wohnfläche: ca. 255 m²Grundstücksfläche: ca. 955 m²Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Eingangshalle, Weinkeller, Abstellraum/Keller, Technikraum und Flur.Erster Stock: zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Flur.Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche.Garten mit beheiztem AußenpoolIdeales Atelier für Hobbys2 überdachte Stellplätze1 AußenstellplatzMöglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um weitere ca. 222 m²Zweitwohnsitz zulässigPREGASSONA (Lugano)4.5-room villa with lake views, garden, and poolwith potential for expansionLocated in Pregassona, in a quiet, sunny residential area with stunning views of the lake, the city, and the surrounding mountains.Living area: approx. 255 sq mLot size: approx. 955 sq mThe villa is spread over three levels:Ground Floor: Entry hall, wine cellar, storage room/cellar, utility room, and hallway.First Floor: Two bedrooms (one with a walk-in closet), a bathroom with a bathtub, and a hallway.Second Floor: Spacious living room with fireplace and sunroom, dining room, separate kitchen with access to the porch, one bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, guest bathroom, and laundry room.Garden with heated outdoor poolStudio ideal for hobbies2 covered parking spaces1 outdoor parking spacePossibility to expand the property by an additional approx. 222 m²Secondary residence permitted

Wunderschöne Villa mit Pool in Vico Morcote

Entdecken Sie diese wunderschöne 8,5-Zimmer-Villa, die 2012 erbaut und in dermalerischen Ortschaft Vico Morcote gelegen ist. Mit einer Fläche von 560 m², die sich über vier Etagen erstreckt, verbindet diese Immobilie auf perfekte Weise Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet eine ideale Umgebung für das Familienleben.Die Innenräume, geräumig und hell, zeichnen sich durch die Qualität der Ausführung und dieSorgfalt bei den Details aus, was komfortable Räume und eine gemütliche Atmosphäre gewährleistet. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Panoramabalkon mit bezaubernder Aussicht,während ein Kamin ein angenehmes Gefühl von Wärme und Intimität schafft. Die Villaverfügt über vier gut verteilte Badezimmer und einen modernen privaten Pool,perfekt für Entspannung und Geselligkeit.Einen praktischen Garage und weitere Parkplätze komplettieren die Immobilie. In einerruhigen und sonnigen Gegend, nur wenige Schritte vom See entfernt, genießt die Villa eine privilegierte Lage, die Privatsphäre, Natur und Nähe zu den wichtigstenDienstleistungen verbindet.Ein elegantes Prestigehaus, ideal für diejenigen, die den Charme und dieSerenität des Tessins in einer Landschaft von seltener Schönheit erleben möchten.Preis auf Anfrage

Elegantes Design-Villa in Wohngegend

Overview In strategischer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine prästigeträchtige Villa von neuer Bauart zum Verkauf an, die teilweise personalisierbar ist.Entworfen von einem bekannten Architekten, erstreckt sich diese Villa auf einem Grundstück von etwa 360 mq und zeichnet sich durch ihre sauberen Linien und modernen Elemente aus, durch die Auswahl von raffinierten Oberflächen und naturbelassenen Materialien sowie durch die weitläufigen und großen Fenster, die Helligkeit in alle Innenräume bringen und eine Art Fortsetzung mit den Außenräumen schaffen.Das Objekt hat eine Verkaufsfläche von etwa 220 mq und bietet das folgende Layout: im Erdgeschoss finden wir den Eingang, ein Gästebad, eine großzügige Wohnzone mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 44 mq und zum wunderschönen Garten.Eine Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich die Schlafzone mit dem Hauptschlafzimmer, einem Ankleidebereich und einem privaten Badezimmer, zwei Schlafzimmern, die beide von einem zweiten vollständigen Bad bedient werden, befindet.Das Kellergeschoss zeichnet sich durch einen großen Flur, ein großes Studio/Hobby-Zimmer, eine private Wäscherei, eine geräumige Weinkeller und ein Badezimmer aus.Das Grundstück umfasst 2 überdachte Parkplätze.Die Gemeinde Comano zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, die Anwesenheit von großen Grünflächen und die leichte Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen (Multiplikator: 75%) aus.

CASTAGNOLA Villa di 7.5 locali con splendida vista sul lago di Lugano

CASTAGNOLA - LUGANOVilla di 7.5 locali con splendida vista lago e piscina situata a Castagnola in zona soleggiata e tranquilla. La Villa è suddivisa su due livelli ed è così composta:Piano entrata (superiore):Atrio ingresso, soggiorno con camino e soppalco, sala da pranzo, terrazza con camino, cucina arredata, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 wc ospiti,Piano inferiore:1 camera padronale con bagno/doccia, locale guardaroba, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia e lavatrice, locale riscaldamentoGiardino con piscina riscaldata Impianto riscaldamento a gas, distribuzione con radiatoriPosteggi pubblici a pochi metri dalla proprietàAnche residenza secondariaCASTAGNOLA - LUGANO7,5-Zimmer-Villa mit wunderschönem Seeblick und Schwimmbad in Castagnola in einer sonnigen und ruhigen Gegend gelegen.Die Villa ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und ist wie folgt zusammengesetzt:Eingangsgeschoss (oben):Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin und Dachboden, Esszimmer, Terrasse mit Kamin,Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC,Untere Etage:1 Hauptschlafzimmer mit Bad/Dusche, Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, HeizungsraumGarten mit beheiztem PoolGasheizungsanlage, Verteilung mit HeizkörpernÖffentliche Parkplätze nur wenige Meter vom Haus entferntAuch ZweitwohnsitzCASTAGNOLA - LUGANO7.5-room villa with beautiful lake view and swimming pool located in Castagnola in a sunny and quiet area.The Villa is divided on two levels and is composed as follows:Entrance floor (upper):Entrance hall, living room with fireplace and loft, dining room, terrace with fireplace,furnished kitchen, 2 bedrooms, 1 shower room, 1 guest toilet,Lower floor:1 master bedroom with bath/shower, wardrobe room, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower and washing machine, heating roomGarden with heated swimming poolGas heating system, distribution with radiatorsPublic parking spaces a few meters from the propertyAlso secondary residence

Prästigöse Charme-Liegenschaft mit Park, Gästehaus und Entwicklungspotenzial in Breganzona

Im Grünen und in der Ruhe von Lugano-Breganzona, in einer dominanten Hügelposition umgeben von Weinbergen, liegt Horatius Home: ein Wohnsitz mit historischem Charakter und zeitloser Eleganz, konzipiert für diejenigen, die Ruhe, große Räume und maximale Privatsphäre nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.Die Liegenschaft erstreckt sich über einen privaten Park von 5'177 m² (davon etwa 1'300–1'450 m² bebaubar/Zonenkomplement) und besteht aus einem Hauptwohnsitz, einem unabhängigen Gästehaus als Ferienhaus und einer großen ländlichen Flügel zur Wertschöpfung. Die Struktur der Liegenschaft • Der Hauptwohnsitz (Einheit A - ca. 256 m² Wohnfläche + Accessoires): Charakterisiert durch die Fassade im roten toskanischen Stil und ein prächtiges Eingangsportal mit klassischer Inschrift "Bene tibi, bene amicis", verbindet die Hauptvilla den Charme der Epoche mit dem höchsten modernen Komfort (vollständig renoviert zwischen 2007 und 2016). Der Tagbereich im Erdgeschoss bietet Marmorböden, Kassettendecken, kunstvolle Verglasungen und einen skulpturalen modernen Kamin.Die Gourmet-Küche ist eine professionelle Struktur aus Edelstahl mit zentralem Insel und einer eleganten integrierten Weinkeller, sowie einer monumentalen Panoramascheibe, die die Hügel einrahmt. Der Nachtbereich im ersten Stock bietet 3 große Schlafzimmer mit Parkettböden im Fischgrät-Muster, sichtbaren Holzbalken, einem Studio/Bibliothek und einer luxuriösen Wellness-Oase en-suite in Marmor mit einer freistehenden Whirlpool-Badewanne, einer Walk-in-Dusche und 3 vollständigen Badezimmern. • Die Gästeeinheit / Maisonette (Einheit B - ca. 178 m² Wohnfläche): Eine vollständig unabhängige Wohneinheit von 4,5 Zimmern, fein renoviert. Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst sie einen offenen Bereich mit Küche/Wohnzimmer, Lounge, 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern (einschließlich Gäste-WC). Perfekt, um Familienmitglieder in größter Autonomie zu beherbergen oder um als Boutique-Ferienhaus erfolgreich Einkommen zu generieren. • Der ländliche Flügel zur Wertschöpfung (Ehemalige Stallung und Heuschober - ca. 500 m²): Ein Volumen von etwa 500 m² mit großer Faszination, sichtbaren Balken und originalen Mauern, das ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umwandlung bietet. Diese Fläche eignet sich für die Realisierung einer exklusiven Indoor-SPA/Wellness, einer privaten Garage mit großer Kapazität, eines Ateliers oder zusätzlicher Wohnbereiche. • Keller- und Technikbereich (ca. 158 m²): Der unterirdische Bereich beherbergt große Keller, moderne Technikräume und einen Aufzug, der die Ebenen verbindet. Nachhaltigkeit und exklusive VorteileDer umliegende Park bietet flache Rasenflächen, wertvolle Maturenpflanzungen (Zypressen, Palmen, hochgewachsene Bäume) und totale akustische Isolation. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu errichten. Die großzügige Dachfläche (etwa 400 m²) ermöglicht außerdem die Installation einer hochleistungsfähigen Photovoltaikanlage.Rechtliche und steuerliche Vorteile: Die Liegenschaft unterliegt nicht der LDFR und kann daher auch von ausländischen Staatsbürgern, die nicht in der Schweiz ansässig sind, erworben werden. Derzeit als Hauptwohnsitz eingetragen, kann sie nach Genehmigung durch die zuständigen Behörden als Zweitwohnsitz genutzt werden. Hauptmerkmale: • Grundstücksfläche: 5'177 m² (1'300-1'450 m² bebaubar / 3'877 m² landwirtschaftlich/forstwirtschaftlich). • Wohnfläche (SUL): ca. 384,5 m² (Einheit A: 184 m² EG + 162 m² 1. OG | Einheit B: 79 m² EG + 99 m² 1. OG). • Gesamtnutzfläche: ca. 700 – 740 m² (einschließlich Kellerbereich von 158 m², Veranden und Terrassen). • Gesamtes Nutzpotenzial mit Heuschober: über 1'200 m². • Räume: 10+ Räume (6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Studio, Gourmet-Küche, Lounge) • Badezimmer: 6 Badezimmer / WC insgesamt (3 für Einheit A + 3 für Einheit B). • Ebenen: 3 (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss). • Parkplätze: 10 Außenparkplätze, mit zusätzlichem Potenzial für die Realisierung einer Garage in der ländlichen Flügel, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. • Baujahr / Renovierung: Historisch / Vollständige Renovierung 2007 – 2017. • Verkaufspreis: CHF 7'000'000. ** Zum Schutz der Privatsphäre und zur Wertsteigerung der Immobilienpräsentation können einige Bilder Gegenstand von Postproduktion, Rendering oder digitalem Home-Staging gewesen sein. Die veröffentlichten Bilder dienen daher ausschließlich illustrativen Zwecken und können den aktuellen oder endgültigen Innenausbau nicht genau wiedergeben. Die Informationen, Beschreibungen, Pläne, Flächen, Maße, Preise und alle anderen Daten sind ausschließlich informativ und stellen keinen verbindlichen Vertragsbestandteil dar. Obwohl mit größter Sorgfalt erstellt, garantiert HOME LAB Real Estate Sagl nicht die Abwesenheit von möglichen Fehlern, Auslassungen oder späteren Änderungen.

VILLA MODERNA VISTA LAGO A RUVIGLIANA

Nel prestigioso e ricercato contesto di Ruvigliana, sorge questa straordinaria villa moderna, perfetto connubio tra avanguardia architettonica, privacy e comfort assoluto.Edificata originariamente nel 2019 e completata con un raffinato intervento di rinnovo nel 2024, la proprietà si distingue per le sue linee pulite, i materiali di pregio e un'esposizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano.Spazi e ComfortLa dimora si sviluppa su un'importante superficie abitabile di 430 mq, dove i volumi generosi e le ampie vetrate a tutta altezza sono stati progettati per dialogare costantemente con il paesaggio circostante, inondando gli ambienti di luce naturale.Posizione e Stile di VitaVivere a Ruvigliana significa scegliere una delle cornici più esclusive del Ticino: una combinazione perfetta tra la massima tranquillità collinare e l'immediata vicinanza al centro di Lugano e a tutti i servizi di primo livello.Una soluzione abitativa di rara bellezza, pensata per una clientela esigente che desidera il massimo del prestigio, della modernità e del panorama.Dati principali: • Superficie abitativa: ca. 430 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Posti auto interni: 3 • Prezzo appartamento: CHF 8’500’000 • Prezzo posto auto: Compresi nel prezzo di vendita Per maggiori informazioni o per riservare una visita privata, non esitate a contattarci. ** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni.Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l’assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni.***********************************************In the prestigious and highly sought-after setting of Ruvigliana, this extraordinary modern villa stands as the perfect combination of architectural innovation, privacy and absolute comfort.Originally built in 2019 and completed with a refined renovation in 2024, the property stands out for its clean lines, premium materials and privileged exposure, offering a breathtaking panoramic view over Lake Lugano.Spaces and ComfortThe residence extends over an impressive living area of approximately 430 sqm, where generous volumes and large full-height windows have been designed to maintain a constant dialogue with the surrounding landscape, flooding the interiors with natural light.Location and LifestyleLiving in Ruvigliana means choosing one of the most exclusive settings in Ticino: a perfect combination of maximum hillside tranquillity and immediate proximity to the centre of Lugano and all first-class services.A residential solution of rare beauty, designed for a discerning clientele seeking the highest levels of prestige, modernity and views.Main details: • Living area: approx. 430 sqm • Bedrooms: 3 • Bathrooms: 4 • Indoor parking spaces: 3 • Apartment price: CHF 8,500,000 • Parking space price: Included in the sale price For more information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. **To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes.

Villenhaus mit Swimmingpool

Wunderschöne Villenhaus mit Swimmingpool In Origlio, in einem exklusiven Wohngebiet, das in Grün und Ruhe eingebettet ist, aber dennoch gut angebunden und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 674 m² zum Verkauf an, das durch eine zusätzliche Fläche von etwa 500 m² ergänzt wird, die für eine gemeinsame Straße, Parkplätze für Gäste, Waldflächen und gemeinsame Grünflächen bestimmt ist. Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das von dem renommierten Architekten Mino Caggiula unterzeichnet wurde und die Errichtung einer modernen Einfamilienvilla mit über 370 m² vorsieht. Das architektonische Konzept wurde entwickelt, um sich harmonisch in die natürliche Umgebung einzufügen, mit großer Aufmerksamkeit für Design und Qualität der Wohnräume. Die gute Süd- und Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages, sowie eine angenehme offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, bereichert durch atemberaubende Sonnenuntergänge und eine Atmosphäre der totalen Entspannung. Die Villa erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene von etwa 270 m², die durch große Fensterflächen gekennzeichnet ist, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen, mit direktem Zugang zum privaten Garten und zum Swimmingpool. Die Raumaufteilung umfasst: - Eingangshalle- Großer offener Wohnbereich von über 60 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit Insel- Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²) mit Ankleide und eigenem Bad- Zwei Schlafzimmer- Zweites Bad- Gästetoilette- Garderobenraum Im Untergeschoss sind vorgesehen: - Unabhängiger Gästebereich mit Schlafzimmer und Bad- Fitnessraum- Waschküche- Technikraum Ein großer Garage komplettiert das Anwesen. Das Projekt sieht eine hochwertige Ausstattung vor und bietet den großen Vorteil, dass es nach eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann, sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Wahl der Materialien. Der Endpreis kann daher je nach Ausstattungsniveau und gewünschten Anpassungen variieren. Hauptmerkmale - Projekt von Arch. Mino Caggiula- Energieversorgung mit Erdwärmesonden- Bauweise mit "Weißwanne"-System- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Hoher architektonischer und baulicher Standard Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Origlio eine unabhängige Villa in einer natürlichen Umgebung von großem Wert realisieren möchten, profitierend von einem bereits genehmigten Projekt und optimierten Bauzeiten.