Morcote - Villa mit Seeblick und genehmigtem Renovierungsprojekt

In einer der schönsten Ortschaften des Tessins bieten wir eine Liegenschaft mit atemberaubender Aussicht auf den Luganersee, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, zum Verkauf an.

Das Angebot richtet sich sowohl an diejenigen, die eine Villa in ihrem aktuellen Zustand kaufen und nach ihren Bedürfnissen renovieren möchten, als auch an diejenigen, die eine Liegenschaft mit bereits genehmigtem Renovierungsprojekt suchen, um in einer privilegierten Lage ein modernes Wohnhaus zu errichten, auch als Zweitwohnsitz.

Die Villa profitiert von einer Panoramalage, die Privatsphäre, Ruhe und Kontakt mit der Natur miteinander verbindet. Das Projekt sieht eine komplette Renovierung der Villa vor, mit Umverteilung und Erweiterung des Wohnraums sowie der Errichtung neuer Parkplätze. Die Baubewilligung ist rechtskräftig.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'597 m², davon 815 m² in der Bauzone und der Rest als Wald.

 

 

 

 

 

GENEHMIGTES PROJEKT

Die Raumaufteilung, die Ausstattung und die Details, die nachfolgend beschrieben werden, beziehen sich auf die Villa mit dem abgeschlossenen Projekt und nicht auf den aktuellen Zustand der Liegenschaft.

Die vorgesehene Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Die untere Ebene ist auch durch eine Außentreppe mit der Erdgeschossebene verbunden, während eine Innentreppe die Erdgeschossebene mit dem ersten Obergeschoss verbindet.

Untere Ebene - Straßenniveau

Die Eingangsebene bietet den Haupteingang und einen Nebeneingang, einen Garderobenraum, einen Abstellraum und den Maschinenraum sowie die Flächen für die Garagen. Der Aufzug ermöglicht es, die Wohnetagen bequem zu erreichen; die Verbindung über die Treppe zur Erdgeschossebene ist ausschließlich außen.

Erdgeschoss - Tagbereich

Das Herz des Hauses bildet ein großer Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, in Verbindung mit den Außenräumen und dem Garten. Ein praktischer Abstellraum grenzt an die Küche.

Das Erdgeschoss wird durch ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, einen Garderobenraum und eine Waschküche und Bügelzimmer vervollständigt.

Erstes Obergeschoss - Schlafbereich

Das obere Geschoss bietet vier Schlafzimmer, davon eines für Gäste, vier Badezimmer und drei Ankleidezimmer. Ein Vorraum mit Garderobenraum verteilt die Räume, bietet eine funktionale und auf Privatsphäre bedachte Anordnung, ideal für eine Familie und zum Empfang von Gästen.

Personalisierung und Außenräume

Das Projekt bietet Spielraum für die Personalisierung der Ausführung und der Innenräume, unter Beachtung der Baubewilligung und der zugelassenen Nutzungen der Räume.

Insgesamt sind vier Stellplätze in der Garage vorgesehen. Es ist auch denkbar, einen Swimmingpool zu errichten, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.

Ein Angebot für diejenigen, die ihrem Zuhause in Morcote Form geben möchten, indem sie eine Panoramaliegenschaft mit dem Vorteil eines bereits genehmigten Projekts als Zweitwohnsitz wertschätzen.

Der Verkauf betrifft die Liegenschaft in ihrem aktuellen Zustand, mit dem genehmigten Renovierungsprojekt. Die Kosten für die Verwirklichung sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

KONTAKTIEREN SIE UNS, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.