Villa Kaufen in Bezirk Lugano: 650 Treffer

Haus Barnino: historisches Landhaus in den Hügeln von Lugano

Versteckt zwischen den sanften Hügeln von Bioggio, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese außergewöhnliche Landresidenz, Casa Barnino, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Tradition, Privatsphäre und schlichter Eleganz. Umgeben von Weinbergen und einer grünen Landschaft, genießt die Immobilie eine tiefe Atmosphäre der Ruhe, bleibt aber eng mit der kulturellen und wirtschaftlichen Vitalität der Region Lugano verbunden. Von dem Haus und seinen oberen Etagen aus öffnet sich der Blick nach Süden auf eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, mit dem Wasser, das einen leuchtenden und wechselnden Hintergrund bildet, der die Immobilie im Laufe der Jahreszeiten begleitet.Die Ursprünge der Residenz reichen mehrere Jahrhunderte zurück. Die Immobilie wurde im 18. Jahrhundert umfassend restauriert und 1984 einer vollständigen Renovierung unterzogen, gefolgt von weiteren Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2006 und 2021. Jede Maßnahme wurde mit besonderer Sorgfalt für die historische Struktur durchgeführt, um den architektonischen Charakter zu erhalten und diskret moderne Systeme und Komfort einzuführen.Inmitten von etwa 13'000 m² wunderschön bepflanzten Grundstücken und mit einer Wohnfläche von etwa 555 m² entwickelt sich die Immobilie in einer abgelegenen Landschaft, ähnlich einem Park, der durch Jahrhunderte alte Bäume, Zierpflanzungen und eine bemerkenswerte Vielfalt an botanischen und fruchttragenden Arten gekennzeichnet ist, die im milden Klima des südlichen Tessins gedeihen. Das Ergebnis ist ein reiches und vielschichtiges Gartenambiente mit einem deutlich mediterranen Charakter.Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine private Zufahrt, die zu einem kleinen Vorplatz vor dem Haus führt, der mit fünf Parkplätzen ausgestattet ist, von denen einige unter einem mit Kiwi-Rankgewächsen bedeckten Pergola geschützt sind. Dieses einfache und authentische Element spiegelt die ländlichen Ursprünge der Residenz und ihre lange Verbindung zur umliegenden Landschaft wider.Casa Barnino verkörpert einen raffinierten Dialog zwischen historischer Handwerkskunst und modernem Komfort. Große Fenster umrahmen atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft, beleuchten die Wohnräume und betonen originale Details wie die Treppen aus Naturstein und die Türnischen. Das Wohnzimmer, das von einem Kamin dominiert wird, öffnet sich natürlich zur Küche, die im klassischen Landhausstil mit warmen Holztexturen und einer subtilen mediterranen Eleganz gestaltet ist. Der angrenzende Essbereich mit einem zweiten Kamin bildet ein herzliches und einladendes Zentrum für den täglichen Lebensablauf und die Unterhaltung. Die Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, von denen einige einen friedlichen Blick auf den Luganersee bieten, während die Badezimmer eine besondere Aufmerksamkeit für Materialien und Licht aufweisen: eines aus grünem Spluga-Stein spiegelt die umliegende Natur wider, während ein anderes einen friedlichen Blick auf eine Jahrhunderte alte Eiche umrahmt, verbindet Innen und Außen. Jeder Raum verbindet sich natürlich mit dem nächsten, verschmelzt den historischen Charakter mit der zeitgenössischen Raffinesse, um ein Haus zu schaffen, das von Licht, Ruhe und zeitloser Eleganz geprägt ist.Das Leben im Freien ist eine wesentliche Dimension der Immobilie. Ein portikusartiger Innenhof mit einem großen Kamin, einer Kochzone und einem Essbereich schafft eine natürliche Umgebung für lange Sommerabende und ruhige Momente der Zusammenkunft. Der Park umfasst außerdem einen Pool, einen traditionellen Bocceplatz, eine Fontäne und drei Biotope, die die ökologische Vielfalt des Gartens bereichern und gleichzeitig abgelegene Plätze für Ruhe und Kontemplation schaffen. Die Immobilie verfügt auch über einen authentischen Weinkeller, der die lange Weinbautradition der Region bezeugt, die seit Generationen das Landschaftsbild des südlichen Tessins prägt. Innerhalb ihrer weitläufigen Gärten bietet Casa Barnino ein seltenes Gefühl der Zugehörigkeit, wo Geschichte, Landschaft und tägliches Leben in einer ruhigen Kontinuität miteinander verschmelzen.Die Immobilie bietet...

Villa aus der Epoche von unvergleichlicher Schönheit im renommierten Viertel Montarina

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa aus der Epoche zu valorisieren, indem ihreDistinctive und einzigartigen Elemente hervorgehoben und die Geschichtsträchtigkeit, die Kunst und den Charme des Kulturerbes unseres Territoriums wiederhergestellt werden.Die Villa ist von einem üppigen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen sowie das Untergeschoss und verfügt über 1 Apartment pro Etage.Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich Platz für eine neue Garage.

Prächtiges Landhaus mit 12 Räumen und Weinberg in Breganzona

Breganzona ist ein Quartier mit 5352 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin (Bezirk Lugano), liegt auf einem Hügel westlich von Lugano. Das Gebiet ist hügelig und umfasst den Wald von Breganzona.Es ist ein Wohnquartier, das eine ländliche und ruhige Atmosphäre bewahrt hat, obwohl es 2004 Teil der Stadt wurde.Historisch war es eine autonome Gemeinde mit einer starken landwirtschaftlichen Tradition, heute bietet es eine Mischung aus modernen Wohnungen und Grünflächen, mit einer guten Verbindung zu den städtischen Dienstleistungen im Zentrum von Lugano.Das von uns angebotene Anwesen ist ein großes und faszinierendes Landgut mit viel Charakter. Es ist von einer privaten Straße aus leicht erreichbar, die inmitten von Grün liegt, in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend.Die Außenbereiche sind enorm: von der privaten Auffahrt aus gelangt man zu einem großen Platz, auf dem man ein Dutzend Fahrzeuge parken kann, es gibt auch eine private Garage und es ist möglich, weitere aus einem Rustico zu gewinnen, das heute als Lager verwendet wird.Der Garten, der das Haus umgibt, ist üppig mit einem kleinen Teil des Waldes in einer Ecke.Um zum Hauptteil des Hauses zu gelangen, durchquert man ein Eisentor und geht auf einem Weg, die Eingangstür ist typisch und hat 2 Säulen an den Seiten und darüber die Inschrift "Bene Tibi Bene Amicis".Sobald man die Schwelle überschritten hat, gelangt man in die große Eingangshalle mit einem ersten Raum, der als Garderobe genutzt werden kann, um zu den Hauptzimmern zu gelangen, geht man durch eine große und besondere Tür mit farbigem Glas.Das erste Zimmer, das man betritt, ist das Esszimmer, rechts gelangt man zu einer enormen, bewohnbaren Profiküche, die super ausgestattet und vollständig aus Edelstahl ist, sofort fällt die große Fensterfront auf, die die ganze Wand einnimmt und einen Blick auf die Berge bietet. Links befindet sich der Zugang zur großen Terrasse mit offener und sehr intimer Aussicht.Auf der anderen Seite befindet sich der große Salon mit Kamin und einem originalen Kassettendecken, auf der gleichen Etage befindet sich auch ein schönes Badezimmer mit Dusche und Aufzug.Wenn man die malerischen, vollständig aus Glas bestehenden Treppen hinaufsteigt, gelangt man durch einen ebenfalls verglasten Flur in den Schlafbereich mit 2 großen Schlafzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Dusche bedient werden, und dem Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer en suite, das mit einer Whirlwanne und einem türkischen Bad ausgestattet ist, neben dem Badezimmer befindet sich ein Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.Im Untergeschoss (-1) befinden sich viele Lagerräume, ein Waschraum und ein typischer Weinkeller mit gewölbter Decke und Kiesboden.Der Eingang zur Dependence ist getrennt und befindet sich gegenüber dem Platz, sobald man die Schwelle überschritten hat, gelangt man direkt in den großen offenen Raum mit einer offenen Küche, einem Wohn-/Esszimmer, Zugang zur schönen Terrasse und einem Sanitärbereich.Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, die von einem großen Badezimmer bedient werden, und das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer en suite.Sowohl der Hauptteil als auch die Dependence sind mit einem Aufzug ausgestattet, der Zugang zu allen Ebenen bietet.Im Untergeschoss (-1) befinden sich zwei vollständig getrennte Technikräume, die Heizung ist gasbetrieben und sehr neu.Das Haus wurde mit Leidenschaft, nach eigenem Geschmack und mit hochwertigen Materialien renoviert.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem besonderen, außergewöhnlichen und exklusiven Anwesen mit offener Aussicht auf einen großen Weinberg und die umliegenden Berge leben möchten.--- VERHANDLUNG NUR ÜBER UNS ---Für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Letizia CalligaroMob. +41 76 744.41.15Email: letizia.calligaro@kyronarealestate.chwww.kyronarealestate.ch

Villa mit Pool, eingebettet in die Natur, zur Renovierung

Sessa, eingebettet in die Natur, bieten wir diese faszinierende Villa mit Pool zum Verkauf an, die in den Achtzigerjahren erbaut wurde und sich auf einer Ebene befindet.Umgeben von einem üppigen Garten, bietet die Immobilie geräumige Räume und großes Potenzial. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und direktem Zugang zum Garten.Der große Wohnbereich mit zwei Kaminen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnküche öffnet sich zu einem schönen Patio, von dem aus man bequem in den Garten mit Pool gelangt, der perfekt für Entspannung und Geselligkeit ist.Im Halbuntergeschoss befinden sich eine Waschküche und der Technikraum.Ein praktischer Weinkeller ist von außen zugänglich. Zwei Garagenplätze und ein Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie.Die Villa benötigt eine komplette Renovierung, bietet jedoch eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt realisieren möchten. Dank der geräumigen Räume, der Anordnung auf einer Ebene und der wunderschönen Lage in der Natur ist die Immobilie eine ideale Basis, um eine exklusive Residenz nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu schaffen.

Exklusives Panoramavillen

In einem der exklusivsten und begehrtesten Wohnviertel von Lugano bieten wir in vertraulicher Form eine wunderschöne, unabhängige Villa von etwa 350 m² mit Panoramaterrassen und Nebenräumen.Das Anwesen bietet eine spektakuläre, offene Aussicht auf den Luganersee, eine hervorragende Sonnenausrichtung und absolute Privatsphäre, obwohl es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt.Die auf mehrere Ebenen verteilte Residenz bietet großzügige Wohnbereiche, eine unabhängige Wohnung für Gäste oder Personal, großzügige Nebenräume und ein charakteristisches, separates Gebäude mit großem Potenzial.Ein bereits genehmigtes Projekt für die umfassende Renovierung des Anwesens ist ebenfalls verfügbar, einschließlich doppelter Außenparkplätze und wichtiger Aufwertungsmaßnahmen.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einer der exklusivsten Lagen von Lugano realisieren möchten.Vollständige Dokumentation und Informationen sind nur auf qualifizierte Anfrage hin verfügbar.

VERNATE · VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN · RAUM, LICHT UND FREIE SICHT AUF DEN SEE

In einer dominanten Position der Gemeinde Vernate, umgeben von einem Viertel mit Einfamilienhäusern und einem ruhigen, gut gepflegten Umfeld, bieten wir eine Villa an, die sich durch ihre Größe, die Ordnung der Räume und die panoramische Aussicht auf den See auszeichnet, offen und kontinuierlich.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 750 m² und eignet sich als Zweifamilienhaus, dank der zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Zähler. Eine Lösung für Familien, die das gleiche Haus teilen möchten, während sie Privatsphäre und Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die eine Kombination aus Hauptwohnsitz und zusätzlicher Einheit suchen.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer nutzbaren Gesamtwohnfläche von etwa 273 m², plus 64 m² für die technischen Räume, die funktional und leicht zugänglich sind.Die Hauptbereiche umfassen:? Sechs SchlafzimmerGut proportioniert, hell und geeignet für das Familienleben sowie für Studien- oder Hybridbedürfnisse.? Zwei WohnzimmerMit direktem Zugang zu den Terrassen und einer angenehmen Kontinuität zwischen Innen und Außen.? Zwei KüchenVollständig und gut organisiert, eine für jede Wohneinheit.? Vier BadezimmerOrdentlich verteilt und für die verschiedenen täglichen Bedürfnisse konzipiert.? Keller, technische Räume und SchutzraumNützlich als Diensträume, Lager oder Unterstützungsflächen für das Haus.Außerhalb bietet die Villa zwei Terrassen von 21 m² und 43 m², ideale Orte, um die Aussicht auf den See und die Ruhe des Viertels zu genießen.Die Liegenschaft wird durch eine Garage von 73 m² mit einer Kapazität für bis zu vier Fahrzeuge vervollständigt, eine praktische und seltene Lösung in der Gegend.Ein Haus, das den Raum, die Funktionalität und die Ruhe in den Mittelpunkt stellt, mit der Möglichkeit, die innere Zusammensetzung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare – Wohnen in der Zukunft.

Eine Villa wie keine andere – Eleganz, Privatsphäre und unvergleichliche Aussicht!

Eine Villa wie keine andere – Eleganz, Privatsphäre und unvergleichliche AussichtIn Bissone, an einer der begehrtesten Lagen am Luganersee, erhebt sich diese herrschaftliche Villa – ein architektonisches Meisterwerk, das Stil, Raffinesse und absolute Privatsphäre vereint.Bereits beim Betreten spürt man die Einzigartigkeit dieser Residenz: edler Marmor in allen Räumen, kunstvolle Deckenverzierungen und eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Jede Linie, jedes Detail ist Ausdruck zeitloser Eleganz.Die Villa bietet: • Einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und spektakulärem Blick über den See • Einen exklusiven Masterbereich mit privatem Salon, direktem Gartenzugang und eigener Terrasse • Zwei weitere Schlafzimmer von höchster Raffinesse • Drei luxuriöse Badezimmer • Eine edle Wohn-/Essküche, die Kulinarik und Geselligkeit verbindet • Diskrete Wirtschaftsräume, verschiedene Aussenterassen, Garage und Aussenparkplatz Der über 700 m² grosse Privatgarten ist ein Paradies für sich:Ein eleganter Pool mit Pergola ein überhöhter überdachter Lounge-Bereich mit Grill und die atemberaubende Sicht über den Luganersee machen diesen Ort zu einem Refugium der Extraklasse.Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement von Stil und Lebenskunst.Ob als erstklassiger Erstwohnsitz oder als prestigeträchtiger Zweitwohnsitz – hier erwerben Sie eine Rarität, die in dieser Form kaum wieder auf den Markt kommt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Anwesen.Aufgrund der besonderen Exklusivität dieser Immobilie bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.

Einzigartiges Haus inmitten der Natur

Ruhige Wohlfühloase in den Hügeln von Agno In der malerischen Hügellandschaft von Agno gelegen, bietet diese charmante renovierungsbedürftige Immobilie die seltene Gelegenheit, ein exklusives Zuhause inmitten von Natur und Privatsphäre zu verwirklichen.Das Haus ist von einem grosszügigen Garten mit idyllischer Waldkulisse umgeben und vermittelt eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Die hellen und gut aufgeteilten Innenräume bieten grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Ein Kamin sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die grossen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Swimmingpool, die nach einer stilvollen Renovation wieder zum Mittelpunkt des Hauses werden kann. Der Ausblick auf die umliegende Natur ist beeindruckend.Auf derselben Etage befinden sich zudem eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.Im Erdgeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, davon eines mit eigenem Bad en-suite, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Eine Veranda mit direktem Zugang zum Garten ergänzt diese Etage und bietet nach einer Renovation das Potenzial für einen wunderschönen Entspannungsbereich.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gedeckten Parkplatz sowie einen zusätzlichen Aussenstellplatz.Verkaufspreis: CHF 1’450’000.–

Unique | TI

An bester Lage von Lugano, unweit des Stadtzentrums, findet sich diese imposante Villa mit beeindruckender Schönheit und einzigartigen Attributen.Weitläufige, elegant wirkende Räume mit Parkett und edlen Holzvertäfelungen verleihen königliches Flair. Eine stilvolle, geschwungene Treppe eröffnet vom hellen Eingangsbereich aus den Weg in prächtige Räume, die für Empfänge, formelle Gesellschaften und Einladungen konzipiert wurden. Ergänzt werden diese durch eine grosse Küche, die auch als Treffpunkt der Familie oder weniger formaler Wohnbereich dienen kann. Aus den grossen Fenstern im Salon schweift der Blick über den weitläufigen, flachen und sehr gepflegten Garten. Bei den herrlichen Pflanzen wie Azaleen, Olivenbäume, Palmen und Weinstöcke wurde sehr darauf geachtet, dass Ihre Höhe den wunderschönen Blick zum See nicht beeinträchtigt. Das Obergeschoss, geschickt konzipiert auf verschiedenen Levels, ist dem Schlafbereich gewidmet, mit einer majestätischen Master-Suite inklusive Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und der Terrasse mit malerischem Blick auf den San Salvatore und Luganer See. Auch alle weiteren Schlafzimmer, mit eigenen Bädern, verfügen über diesen traumhaften Ausblick. Ein weiterer Bereich wurde dem Thema Gesundheit und Erholung vorbehalten, wobei besonders eine schöne und seltene Sauna begeistert, der ein grosser Raum mit Bar angegliedert ist.Im Aussenbereich finden sich viele verschiedene Zonen für Spiel und Unterhaltung, aber auch für gemeinsame Stunden im grösseren Rahmen, die den herrlichen Garten zu einem kontemplativen Raum von Privatsphäre, Ruhe und Entspannung werden lassen.Située au meilleur endroit de Lugano, non loin du centre-ville, cette imposante villa est d'une beauté impressionnante et possède des attributs uniques.Des pièces spacieuses et élégantes avec du parquet et des boiseries nobles lui confèrent un flair royal. Un escalier élégant et arrondi ouvre la voie, depuis le lumineux hall d'entrée, vers de somptueuses pièces conçues pour des réceptions, des sociétés formelles et des invitations. Celles-ci sont complétées par une grande cuisine qui peut également servir de lieu de rencontre pour la famille ou d'espace de vie moins formel.Depuis les grandes fenêtres du salon, le regard se perd sur le vaste jardin plat et très bien entretenu. Les magnifiques plantes telles que les azalées, les oliviers, les palmiers et les vignes ont été plantées avec le plus grand soin afin que leur hauteur n'entrave pas la vue magnifique sur le lac. L'étage supérieur, habilement conçu sur différents niveaux, est consacré à l'espace de couchage, avec une majestueuse suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et la terrasse offrant une vue pittoresque sur le San Salvatore et le lac de Lugano. Toutes les autres chambres, avec leur propre salle de bain, bénéficient également de cette vue de rêve. Un autre espace a été réservé au thème de la santé et de la détente, avec notamment un beau et rare sauna, auquel est annexé un grand espace avec bar. L'espace extérieur est composé de nombreuses zones différentes pour le jeu et le divertissement, mais aussi pour des moments de partage à plus grande échelle, qui font du magnifique jardin un espace contemplatif d'intimité, de calme et de détente.In a prime location in Lugano, a short distance from the city center, stands this stunning villa, quite unique in its beauty and attributes.Its broad, elegant rooms lined with parquet and fine wood panelling evoke regal times.An elegant, curved staircase adorns the bright entrance to the villa opening out onto sumptuous rooms dedicated to reception, conversation and conviviality. These include a large kitchen well suited to informal gathering and close family.The large windows of the salons allow views over a wide, manicured, flat garden dotted with azaleas, olive trees, palms and vines, all pruned to the right height so as not to obstruct the...

Jasmine | TI

Auf den Hügeln von Vico Morcote, in einem eleganten, modernen und gleichzeitig alltagstauglichen Stil erbaut, genießt diese schöne Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See.Sie zeichnet sich durch sehr geräumige und helle Räume aus, die über große, begehbare Fenstern verfügen, und erstreckt sich über drei Etagen, die mit einem internen Privataufzug erreichbar sind.Auf der ersten Etage führt eine elegante Eingangshalle in das herrliche Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und See. Der Wohnbereich zeichnet sich durch weitläufig wirkende und dennoch getrennte Räume, wie den Essbereich und die moderne Küche aus.Ein Korridor verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich der Kinder und Gäste. Zwei kindgerecht gestaltete, miteinander verbundene Schlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad heißen die Familienkinder willkommen. Den Gästen steht ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad zur Verfügung. Alle Zimmer öffnen sich zum Garten hin und bieten schönen Seeblick.Die zweite Ebene beherbergt eine wunderschöne Master-Suite, mit Blick auf eine 180 Grad-Aussichtsterrasse, ein komplettes Badezimmer mit Jacuzzi und außergewöhnlichem Panoramablick, sowie einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank plus Arbeitszimmer für Smart Working. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage für 6/8 Autos, der Serviceeingang, ein Aufzug mit Verbindung zum Wohngeschoss, die technischen Räume, ein großer Keller, Waschküche und ein weiträumiger Mehrzweckraum mit eigenem Bad. Der gepflegte, terrassiert angelegte, aber auf den einzelnen Stufen flache Garten, umgibt die Villa und beherbergt einen schönen Swimmingpool. Als weiterer Pluspunkt, könnte auf dem Grundstück noch eine zweite Villa gebaut werden, wenn weiterer Platzbedarf besteht. Hierfür existiert bereits ein genehmigtes Projekt.Au premier niveau, un élégant hall d'entrée conduit au magnifique salon qui donne sur le jardin. Le living est caractérisé par des pièces ouvertes mais séparées telles que la salle à manger et la cuisine moderne.Un couloir relie le living à la zone de nuit des enfants et des invités. Deux gracieuses chambres communicantes avec dressing et salle de bains accueillent les enfants de la famille.Les invités, quant à eux, disposent d'une grande chambre avec dressing et salle de bains. Toutes les pièces donnent sur le jardin et bénéficient d'une vue sur le lac.Le deuxième niveau accueille une magnifique suite parentale donnant sur une terrasse avec une vue à 180, une salle de bain complète avec jacuzzi et vue panoramique exceptionnelle, un généreux dressing et un bureau pour le smart working.Le sous-sol est dédié à un grand garage pour 6/8 voitures, l'entrée de service, l'ascenseur reliant l'étage d'habitation, les locaux techniques, une grande cave, une buanderie et une grande salle polyvalente avec salle de bains.Un jardin bien entretenu, en terrasse mais plat, entoure la villa et abrite une belle piscine dans laquelle se baigner pendant les jours d'été. Enfin, pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, une deuxième villa peut être construite sur le terrain. Dans ce but, un projet déjà approuvé est disponible.Built on the hills of Vico Morcote in a style that is both elegant, modern and practical, this beautiful villa enjoys a breath-taking panoramic view over Lake Lugano.Characterised by very spacious and bright rooms with large "walk in" front windows, it spans three floors served by an internal private lift. On the first level, an elegant entrance hall leads to the magnificent living room overlooking the garden. The living area is characterised by open yet separate rooms such as the dining area and the modern kitchen. A corridor connects the living area to the children's and guests' sleeping area. Two graceful communicating bedrooms with walk-in wardrobe and bathroom at their service welcome the family kids. Guests, on the other...

Villa Magnolia: Splendida villa fronte lago a Magliaso

Adagiata sul lungolago di Magliaso, in una zona residenziale tranquilla e riservata, questa elegante villa si inserisce in posizione fronte lago, con una relazione diretta e continua con il Ceresio.Inserita in un ampio terreno di circa 3'000 mq, la proprietà si distingue per la qualità e la profondità degli spazi esterni. Il giardino, pianeggiante e ben articolato, si sviluppa attorno alla villa alternando superfici aperte, essenze selezionate e alberature secolari che garantiscono riservatezza e un contesto curato. La piscina esterna con portico si inserisce con naturale coerenza nell'insieme, pensata per essere vissuta pienamente nei mesi più miti.Il piano principale è organizzato attorno a un ampio atrio d'ingresso, con accesso diretto anche dall'autorimessa. Gli spazi della zona giorno si articolano in un grande salotto a doppia altezza, valorizzato da lucernari a tetto che assicurano un'ottima illuminazione naturale. La cucina, separata e di generose dimensioni, si affianca agli ambienti principali. Completano il livello uno studio, una camera con bagno en suite e cabina armadio, un wc ospiti, lavanderia, bagno con doccia, locale tecnico e ripostiglio.Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da due camere con bagno en suite - tra cui la suite padronale con guardaroba - oltre a un'ulteriore camera. Una terrazza collega parte degli ambienti, mentre gli affacci si aprono sul giardino e sul lago.Il piano interrato ospita cantine, locali tecnici e ulteriori spazi di servizio, completando una distribuzione funzionale e ben organizzata.La villa si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione interna ampia e ben strutturata. Al piano terreno è presente una seconda unità abitativa, completamente integrata nella struttura principale e attualmente adibita a dependance con ingresso indipendente, composta da atrio, soggiorno, cucina, tre camere da letto e tre bagni (di cui uno en suite), oltre a lavanderia; ideale per ospiti, personale o come estensione degli spazi della villa.Per posizione, estensione del terreno e qualità del rapporto con il lago, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere nel contesto del Luganese. Vi è un'ulteriore possibilità di ampliamento della villa di circa 300mq. Disponibile unicamente come residenza primaria.Direkt am Seeufer von Magliaso, in einer ruhigen und diskreten Wohnlage, liegt diese Villa in echter Seefrontlage mit unmittelbarem Bezug zum Luganersee.Das Grundstück umfasst rund 3'000 m² und zeichnet sich durch grosszügige, klar strukturierte Aussenräume aus. Der ebene Garten ist sorgfältig angelegt und gliedert sich rund um die Villa in offene Flächen, ausgewählte Bepflanzung und alten Baumbestand, was Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld gewährleistet. Der Aussenpool mit gedecktem Portico fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und ist auf eine Nutzung während der milderen Jahreszeiten ausgelegt.Das Hauptgeschoss ist um eine grosszügige Eingangshalle organisiert, die auch direkt von der Garage zugänglich ist. Der Wohnbereich gruppiert sich um einen doppelhohen Salon, der durch Oberlichter eine gleichmässige natürliche Belichtung erhält. Die Küche ist separat angelegt und von beachtlicher Grösse, in direkter Nähe zu den Hauptbereichen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleide, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Duschbad, Technikräume sowie Nebenräume.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit en-suite Bädern - darunter die Hauptsuite mit Ankleide - sowie ein weiteres Zimmer. Eine Terrasse verbindet Teile der Etage, während sich die Ausblicke zum Garten und zum See öffnen.Das Untergeschoss umfasst Kellerräume, technische Anlagen und weitere Nebenflächen und ergänzt die funktionale Gesamtstruktur.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klar gegliederte, grosszügige...

Archi di Luce Villa 7

Architektonische Perfektion und Genie an einem der schönsten, effizientesten und sichersten Standorte Europas.Letzte Villa zu verkaufenDie grossen Häuser sind Teil eines aussergewöhnlichen architektonischen und landschaftsgestalterischen Ensembles von Herzog & de Meuron, vollendet integriert in den historischen Park der Villa Favorita, Castagnola, – einst Familiensitz von Thyssen-Boromisza. Castagnola gehört zu den schönsten Schweizer Villenvierteln.Archi di Luce: Intensives Erleben von Baukultur in See- und Berglandschaft mit weitem HorizontDie emotionale, funktionale und atmosphärische Intensität der Innen- und Aussenräume ist das Resultat von gründlichen Studien und Entwürfen eines der weltweit einflussreichsten Architekturbüros. Landschaftsgestalter: Michel Desvigne.Atmosphärische Dichte nach Herzog & de MeuronDie Architekten haben mit Archi di Luce ein Villenensemble für ein sublimes, ganzheitliches und entschieden zeitgenössisches Lebensgefühl geschaffen. Die Architektur vermittelt Harmonie und Bewegung. Design-Stunts und Status-Signalling fehlen. Konkrete, sinnliche Baukultur in Perfektion – nothing else. Jedes Detail ist architektonisch präzise gedacht und umgesetzt, ohne die sensationelle Gesamtwirkung aus den Augen zu verlieren.Das Geheimnis der Architektur: KontinuitätDas Kontinuum durchkomponierter Raumwelten erhält durch runde und halbrunde Ausschnitte für Atrien, Bögen, Terrassen einen distinktiv südlichen Charakter mit Einbezug der See- und Berglandschaft. Die grosszügige Villa bietet bei aller Privatheit das glückliche Gefühl, in Einheit mit dem Ort, der Zeit, mit der Architektur und mit sich selbst verbunden zu sein – im Kontext und nicht in splendid isolation.Promenade architecturale: intensiv und sanftKultiviert und konkret. Überraschend intensiv. Diese Architektur ist nicht statisch – sie bewegt. Sie erstaunt. Sie behütet. Sie öffnet. Wer im Haus lebt bewegt sich mühelos wie im Traum: Herzog & de Meuron planten exakt, wie man sich durch die Villa bewegen soll: Mit einer Promenade architecturale, die uns wie im Traum durchs Haus flanieren lässt. Das szenografisch aufgeladene Raumkontinuum fasziniert mit Unendlichkeit, die vom Eindruck des Eingebettetseins in die Landschaft verstärkt wird. Der Gang durch das weiträumige und stets konzentriert gestaltete Haus hält choreografierte Attraktionen bereit. Die halbrunden und runden vertikalen und horizontalen Einschnitte und Bögen bilden Höfe und Terrassen und führen wechselnde Licht- und Landschaftsimpressionen vor.Topografie der SeelenlandschaftWährend der Promenade architecturale durchs Haus bis zur Dachterrasse verdichten sich Atmosphären – und verflüchtigen sich wieder. Erlebnisse und Gefühle werden dabei wach. Die Treppen in die Stockwerke, mal weiter, mal enger und gewunden, sind von den Dorftreppen des alten Castagnola übersetzt. Will man die Promenade beschleunigen, nimmt man den Lift. Dieser ist auf jeder Etage unauffällig integriert, so dass man ihn kaum wahrnimmt. Die Innen- und Aussenräume und Zwischenräume bilden ein Raumerlebnis mit sinfonischer Anmutung.Das Atrium: Yacht im HausDas Atrium ist ein Einschnitt längs durch den gesamten oberirdischen Baukörper. Durch das verglaste Atrium entstehen Sichtbezüge mitten durch verschiedene Innen- und Aussenräume bis hin zu den Bergen, zum Lago di Lugano und zum Horizont, der sich im Abendlicht gedanklich mit dem Mittelmeer verbindet: wir schauen in Richtung Süd-Westen nach Italien. Von den Wohngeschossen her sind die Teakholz-Planken des Atriums betretbar. Welcome on board.I Weg ins Hausinnere, zu FussMan betritt die Via Cortivo, den nobelsten Teil des historischen Villenviertels. Alte Zedern säumen die schmale Sackgassenstrasse und dämpfen Geräusche und Licht. In der langen, skulpturalen Abschrankung aus zusammengeschweissten Kupfervierecken sind die Zugangstüren zu den einzelnen Villen eingelassen. Man betritt sein hangseitiges Grundstück und befindet sich im dichten Dschungel von Steineichen, Zedern, Zypressen und immergrünen Magnolien wieder. Über eine von stelzenartigen Pfosten gestützten Wanderweg geht es in die Schlucht, zum Eingang der Villa. Die intensive Bepflanzung in der steilen Topografie ist von der Baum- und Pflanzenwelt mediterraner Inseln inspiriert.II Weg ins Hausinnere mit Auto, Velo, MotorradZufahrt von der noblen Via Cortivo in den grossen Autoaufzug. Ein letzter Blick auf den See. Nach der kurzen, geräuschlosen Liftfahrt findet man sich in einem undefinierbar langen unteririschen Raum wieder, der eine sanfte Kurve beschreibt – sakral wie das Hauptschiff einer Kathedrale. V-förmige expressive Pfeiler, grosse Sichtbetonzylinder in der Decke, die auf der Gartenebene Raum für das Erdreich der Pinien bilden: Wieder hat Herzog & de Meuron eine überraschende Attraktion gesetzt. Beim Aussteigen bemerken wir, dass der gesamte Garagenboden aus noblem hellem Terrazzo gegossen ist. Die vier- und zweirädigen Fahrzeuge der Besitzer werden direkt bei den unterirdischen Eingängen zu den Villen geparkt. Die Fassung der hohen Messingtüren zieht sich weit in die Decke hinein.

Incantevole villa con affaccio panoramico sul lago

Immersa nella tranquillità di una zona residenziale di Montagnola (frazione Pianroncate), a pochi passi dal lago, questa affascinante villa sorge su un terreno di 6'075 mq (potenzialità edificatorie aggiuntive di circa 90 mq), di cui 4'993 mq a bosco, garantendo massima privacy e un contatto diretto con la natura. L'esposizione a ovest assicura un'ottima luminosità fino al tramonto e una splendida vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne. Il centro città e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto.La villa, costruita nel 1985, è stata costantemente mantenuta e valorizzata nel tempo, con l'ultima ristrutturazione nel 2021, conservando il suo carattere originale e integrandolo con comfort moderni. La superficie abitabile di circa 330 mq, distribuita su tre livelli, è completata da spazi esterni di grande fascino: giardino curato, ampie terrazze panoramiche (una con camino, l'altra con doccia), giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, garage per due auto e due posti auto esterni.La villa è così composta:piano d'entrata: atrio d'entrata, luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, un locale attualmente adibito a fintess (convertibile anche in studio), un bagno, lavanderia, rifugio.piano superiore: galleria con zona tv, due camere, un bagno.Entrambi i livelli hanno accesso diretto alle terrazze panoramiche e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.Appartamento indipendente (collegato anche internamente - attualmente adibito ad ufficio):piano inferiore: atrio d'entrata, piccola cucina e un bagno con doccia, open space con camino, una camera, una sauna, locale tecnico. L'appartamento dispone inoltre di un accogliente portico e di un giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, ideale come area wellness privata.Grazie agli spazi esterni curati, alla privacy e all'elevato comfort abitativo, questa villa trasmette una sensazione di vacanza durante tutto l'anno.È possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.Eingebettet in der Ruhe von Montagnola (Ortsteil von Pianroncate), nur einen Steinwurf vom See entfernt, steht diese charmante Villa auf einem 6.075 m² grossen Grundstück (mit zusätzlichem Baupotenzial von ca. 90 m²), wovon 4.993 m² Wald sind, was ein Maximum an Privatsphäre und direktem Kontakt zur Natur gewährleistet. Die Westausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse bis zum Sonnenuntergang und einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See und die Berge. Das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.Die 1985 erbaute Villa wurde im Laufe der Zeit immer wieder unterhalten und verbessert. Die letzte Renovierung fand 2021 statt, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und mit modernem Komfort kombiniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf drei Ebenen, wird durch reizvolle Aussenbereiche ergänzt: ein gepflegter Garten, grosse Panoramaterrassen (eine mit Kamin, die andere mit Dusche), ein Wintergarten mit Dusche und Jacuzzi, eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer (das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann), ein Badezimmer, Waschküche, Abstellraum.OG: Galerie mit TV-Bereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.Beide Ebenen haben direkten Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Aussen entsteht.Unabhängige Wohnung (auch intern verbunden - derzeit als Büro genutzt):Untere Etage: Eingangshalle, kleine Küche und Bad mit Dusche, offener Raum mit Kamin, ein Schlafzimmer, Sauna, Technikraum. Die Wohnung hat auch eine gemütliche Veranda und einen Wintergarten mit Dusche und Whirlpool, ideal als...

Elegante villa con giardino in posizione strategica

Set in an elevated residential position in Lugano-Breganzona, this villa, built in 1984, is distinguished by its composed brick volumes, broad glazed surfaces and clearly articulated interiors. The property occupies an 848 m² plot and commands open views towards the city of Lugano, the surrounding mountains and the lake.The principal floor is centred around a spacious double-height living and dining room. Large windows connect the interior with the terrace and garden, while the upper gallery and circular staircase give the space its defining architectural character. The separate kitchen opens onto the covered outdoor area. A bedroom with dressing area and a guest WC complete this level.The upper floor comprises three bedrooms. The principal bedroom has its own bathroom and dressing area, while a second bathroom serves the remaining rooms. Overlooking the living room, the gallery may be arranged as a study, library or reading area. A separate wardrobe room provides additional storage.The lower level accommodates the main entrance, a double garage, laundry room, storage room, technical facilities and shelter. A further parking space is available outside.The terrace, covered loggia and garden extend around several sides of the house, providing distinct settings for outdoor use. The property lies within the R2A residential zone; any further development potential would require a dedicated planning assessment and the approval of the competent authorities.In erhöhter Wohnlage in Lugano-Breganzona zeichnet sich diese 1984 erbaute Villa durch eine klar gegliederte Architektur mit Sichtmauerwerk, grosszügigen Verglasungen und sorgfältig komponierten Raumvolumen aus. Das 848 m² grosse Grundstück bietet eine offene Aussicht auf die Stadt Lugano, die umliegende Berglandschaft und den See.Das Erdgeschoss wird durch den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe geprägt. Die grossen Fensterflächen öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten; die Galerie im Obergeschoss und die Wendeltreppe bestimmen zugleich seinen architektonischen Charakter. Die separate Küche besitzt einen direkten Zugang zum gedeckten Aussenbereich. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Ankleide, während den beiden weiteren Zimmern ein zweites Bad zur Verfügung steht. Die zum Wohnraum offene Galerie eignet sich als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Lesezimmer. Ein zusätzlicher Garderobenraum bietet weiteren Stauraum.Auf der unteren Ebene liegen der Haupteingang, eine Doppelgarage, die Waschküche, ein Abstellraum, der Technikraum und der Schutzraum. Ein weiterer Parkplatz befindet sich im Freien.Terrasse, gedeckter Sitzplatz und Garten umgeben das Haus auf mehreren Seiten und schaffen unterschiedliche Bereiche für den Aufenthalt im Freien. Das Grundstück liegt in der Wohnzone R2A. Ein mögliches zusätzliches Entwicklungspotenzial ist im Rahmen einer projektspezifischen Prüfung zu klären und bedarf der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Just a few minutes from the center of Lugano, this detached villa is set in the green surroundings of Breganzona, in a quiet, private, and well-connected location. Built in 1984 and partially renovated in 1995, the house features spacious and bright interiors, with large windows framing views of the mountains, the lake, and the surrounding garden.The main entrance is located on the basement level, through an elegant entrance hall, from which an internal staircase leads to the upper floors. This level also houses the garage, laundry room, storage, heating room, and a nuclear shelter, all functional and well-organized spaces.On the ground floor, a bright and welcoming hall opens onto the living area. The living room, with generous spaces and a fireplace, is complemented by a separate, modern, and functional...

Villa Big Sur | Una villa di Alberto Camenzind a Cademario

Sul crinale di Cademario, Villa Big Sur si apre su due differenti prospettive del Lago di Lugano. Verso est, la vista raggiunge il golfo e il profilo della città; verso ovest, segue il ramo di Agno e il paesaggio del Malcantone. Le ampie aperture rendono questa duplice esposizione parte integrante degli ambienti principali e del giardino.Progettata nel 1953 da Alberto Camenzind, la villa è stata rinnovata tra il 2012 e il 2013 dall'architetto Ezio Monighetti. L'intervento ha aggiornato gli spazi e gli impianti, conservando la chiarezza dell'architettura originaria, fondata su volumi misurati, aperture panoramiche e una relazione costante con il terreno.La superficie abitabile di circa 400 m² è distribuita su tre livelli. Il piano principale riunisce gli spazi di rappresentanza: il soggiorno panoramico, l'area relax e la sala da pranzo occupano il fronte rivolto al lago, accanto alla cucina. Sullo stesso livello si trovano la camera padronale con bagno, uno studio e ulteriori ambienti attualmente destinati a palestra, hobby, meditazione e lavoro.Il piano superiore comprende una camera con bagno e una zona indipendente articolata tra soggiorno e studio. Al livello inferiore, soggiorno, cucina, camera e bagno compongono uno spazio adatto agli ospiti o al personale; completano questo piano la cantina vini e i locali tecnici.Il giardino di circa 1'205 m² accoglie alberature mature, terrazze e una piscina esterna affacciata sul paesaggio. Il viale privato conduce alla casa e all'area di parcheggio, che comprende tre posti coperti e numerosi posti auto esterni.Su richiesta sono inoltre disponibili due ulteriori fondi per complessivi 16'760 m². Considerando anche il sedime della villa, la superficie dei tre mappali raggiunge 18'255 m².Lugano è raggiungibile in auto in circa venti minuti. Una fermata del trasporto pubblico si trova a breve distanza ed è accessibile attraverso un sentiero privato della proprietà.La villa è attualmente destinata a residenza primaria. Un'eventuale conversione in residenza secondaria è possibile e soggetta alla preventiva autorizzazione delle autorità competenti.Auf dem Höhenzug von Cademario eröffnet die Villa Big Sur zwei unterschiedliche Perspektiven auf den Luganersee. Nach Osten reicht der Blick über die Bucht bis zur Silhouette der Stadt Lugano; nach Westen folgt er dem Seearm von Agno und der Landschaft des Malcantone. Die grosszügigen Fensteröffnungen machen diese Aussicht in den wichtigsten Räumen ebenso präsent wie im Garten.Die 1953 von Alberto Camenzind entworfene Villa wurde 2012 und 2013 vom Architekten Ezio Monighetti erneuert. Dabei wurden Räume und Haustechnik zeitgemäss angepasst, während die Klarheit des ursprünglichen Entwurfs mit seinen ausgewogenen Volumen und der engen Beziehung zum Grundstück erhalten blieb.Die rund 400 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Auf der Hauptwohnebene liegen die repräsentativen Räume: Der panoramische Wohnbereich, die separate Relaxzone und das Esszimmer orientieren sich zum See und werden durch die Küche ergänzt. Auf derselben Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad, ein Arbeitszimmer sowie weitere Räume, die derzeit als Fitness-, Hobby-, Meditations- und Arbeitsbereiche genutzt werden.Die obere Etage umfasst ein Schlafzimmer mit Bad sowie einen separaten Wohn- und Arbeitsbereich. Im Untergeschoss bilden ein weiterer Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad einen Bereich für Gäste oder Personal. Ein Weinkeller und die technischen Räume ergänzen diese Ebene.Der rund 1'205 m² grosse Garten mit altem Baumbestand, Terrassen und Aussenpool öffnet sich zum Panorama. Eine private Zufahrt führt zum Haus und zum Parkplatzbereich mit drei gedeckten Stellplätzen.Auf Wunsch stehen zwei weitere Grundstücke mit insgesamt 16'760 m² zur Verfügung. Zusammen mit dem Villengrundstück umfassen die drei Parzellen eine Gesamtfläche von 18'255 m².Lugano ist...

Villa di rappresentanza con giardino e piscina a Origlio

Ad Origlio, in una riservata zona residenziale immersa nel verde, questa ampia villa indipendente occupa un terreno pianeggiante di 2'466 m². Il giardino maturo, arricchito da essenze ornamentali, preserva la proprietà dagli sguardi e offre differenti spazi dedicati alla vita all'aperto. Il centro di Lugano dista circa 10 minuti, mentre la Scuola americana TASIS è raggiungibile in circa 15 minuti, anche mediante un servizio di bus navetta dedicato.La villa dispone complessivamente di circa 500 m², distribuiti su due livelli. Gli ambienti di rappresentanza e le camere principali si sviluppano al piano del giardino, con accessi diretti agli spazi esterni da più punti della casa.L'ingresso introduce al soggiorno doppio, organizzato attorno a un camino centrale e aperto sul giardino attraverso numerose porte-finestre. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo separata e una cucina abitabile dotata di ingresso di servizio e dispensa.La zona notte ospita la suite padronale con due guardaroba realizzati su misura e bagno en-suite, oltre a due suite matrimoniali, entrambe provviste di armadiature integrate e bagno en suite. Un'ala distinta accoglie una camera per gli ospiti con bagno privato, assicurando una maggiore indipendenza rispetto agli ambienti familiari.Adiacente alla zona ospiti, l'ampio locale hobby o studio si apre direttamente sul solarium e sulla piscina esterna riscaldata di circa 55 m². Inserita in una porzione appartata del giardino e circondata dal verde, l'area piscina offre uno spazio riservato per trascorrere le giornate estive e ricevere gli ospiti all'aperto.Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in pietra naturale, parquet posato a spina ungherese e numerose falegnamerie su misura. Al piano inferiore si trovano la camera per il personale con bagno, la lavanderia con spazio stireria, la cantina vini climatizzata, ampi locali guardaroba e deposito, oltre agli ambienti tecnici.Quattro posteggi esterni completano la proprietà, disponibile unicamente come residenza primaria.In einem ruhigen, grünen Wohnquartier von Origlio befindet sich diese grosszügige freistehende Villa auf einem ebenen Grundstück von 2'466 m². Der eingewachsene Garten mit ausgewählten Zierpflanzen schützt das Anwesen vor Einblicken und bietet verschiedene Bereiche für den Aufenthalt im Freien. Das Zentrum von Lugano ist in rund 10 Minuten erreichbar, die TASIS American School in ungefähr 15 Minuten, auch mit einem eigenen Schulbus.Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von rund 500 m², verteilt auf die Gartenebene und das darunterliegende Servicegeschoss. Die repräsentativen Räume und die wesentlichen Schlafzimmer liegen auf der Gartenebene und verfügen an mehreren Stellen über direkte Zugänge zu den Aussenbereichen.Der Eingangsbereich führt in den weitläufigen Doppelsalon, der um einen zentralen Kamin angeordnet ist und sich durch zahlreiche Fenstertüren zum Garten öffnet. Ein separates Esszimmer und eine geräumige Wohnküche mit eigenem Servicezugang und Speisekammer ergänzen den Wohnbereich.Der private Schlaftrakt umfasst die Hauptsuite mit zwei massgefertigten Ankleidebereichen und eigenem Bad sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und privatem Badezimmer. Ein separater Flügel beherbergt das Gästezimmer mit eigenem Bad und gewährleistet eine angenehme Distanz zum Familienbereich.An den Gästetrakt schliesst ein grosszügiger Hobby- oder Arbeitsraum an, der direkt auf die Sonnenterrasse und zum beheizten Aussenpool von rund 55 m² führt. Eingebettet in einen geschützten Teil des Gartens bietet der Poolbereich einen privaten Rahmen für Sommertage und den Empfang von Gästen im Freien.Natursteinböden, Fischgrätparkett im ungarischen Verband und massgefertigte Schreinereinbauten prägen die Innenräume. Im Untergeschoss befinden sich ein Personalzimmer mit Bad, die Waschküche mit Bügelbereich, der klimatisierte Weinkeller,...

Affascinante villa con una magnifica vista sul lago

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Elegante villa con vista lago a Montagnola

Situata a Montagnola, in una delle zone più esclusive e riservate sul Lago di Lugano, questa raffinata villa gode di una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Distribuita su cinque livelli collegati da un comodo ascensore interno, offre spazi generosi e una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose.Con una superficie abitabile di 350 m² e 200 m² di spazi accessori, la villa dispone di una infinity-pool con vista lago e ampie terrazze panoramiche su più livelli. La zona living comprende un camino, una zona pranzo e un'ampia cucina con accesso diretto alla terrazza e al grande porticato panoramico.La zona notte padronale è composta da una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno. L'area ospiti o multiuso, con ingresso indipendente, offre due grandi camere e un bagno.Completano la proprietà una palestra privata, una cantina vini, un garage per quattro auto e due posti auto esterni.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile di 350 m² + 200 m² di spazi accessori • Piscina a sfioro con vista lago • Ampie terrazze panoramiche su più livelli • Zona living con camino, zona pranzo e ampia cucina con accesso diretto alla terrazza, grande porticato panoramico • Zona notte padronale con master bedroom, cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno • Zona ospiti/multiuso con ingresso indipendente, due grandi camere e un bagno • Palestra privata e cantina vini • Garage per 4 auto + 2 posti auto esterni Progettata con particolare attenzione al comfort e al benessere, la villa presenta ambienti luminosi, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche studiate per garantire privacy e funzionalità. Un'esclusiva oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro città e tutti i servizi.In Montagnola, in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen am Luganersee, befindet sich diese Villa mit spektakulärem Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Sie erstreckt sich über fünf Ebenen, die durch einen komfortablen Aufzug verbunden sind, und bietet grosszügige Wohnflächen sowie eine ideale Lösung für große Familien.Mit 350 m² Wohnfläche zusätzlich 200 m² Nebenflächen verfügt die Villa über einen Infinity-Pool mit Seeblick und grosszügige, mehrstufige Panorama-Terrassen. Der Wohnbereich umfasst einen Kamin, einen Essbereich und eine grosse Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur panoramischen Veranda.Der Hauptschlafbereich besteht aus einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Der Gäste- oder Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang bietet zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer.Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Fitnessraum, einen Weinkeller, eine Garage für vier Autos und zwei Aussenparkplätze.Hauptmerkmale: • 350 m² Wohnfläche + 200 m² Nebenflächen • Infinity-Pool mit Seeblick • Großzügige Panorama-Terrassen auf mehreren Ebenen • Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und grosser Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur grossen Panorama-Veranda • Hauptschlafbereich mit Master-Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer • Gäste-/Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer • Privater Fitnessraum und Weinkeller • Garage für 4 Autos + 2 Außenparkplätze Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Wohlbefinden gestaltet und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausführungen und architektonische Lösungen, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Eine exklusive Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen...

Prestigiosa Villa con Piscina e Magnifica Vista Lago

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita questa splendida villa di pregio con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata in posizione dominante, tranquilla e soleggiata, la proprietà si trova a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano e dalla rinomata scuola americana TASIS.La villa, esposta ad ovest, sorge su un terreno di ca. 735 mq e si sviluppa su 5 livelli serviti da scala interna e ascensore (fino a 6 persone), per una superficie lorda complessiva superiore a 500 mq.PIANO SUPERIORE (zona giorno):- Ingresso principale- WC ospiti- Ampio soggiorno con camino a legna e zona pranzo- Ampia cucina moderna e completamente attrezzata- Grande terrazza con portico in legno coperto e spettacolare vista panoramica a 180 sul lago e le montagne- Collegamento diretto alla piscina al piano -1 tramite scala esterna- 2 posti auto esterniPIANO -1 (zona notte):- Camera padronale con armadi a muro e dressing room, bagno en suite e accesso diretto alla terrazza con piscina- Due ulteriori camere da letto- Bagno completo con vasca e doccia- Locale depositoPIANO - 2:- Camera per gli ospiti - Bagno con doccia- Studio/camera da letto- Locale tecnico con caldaia, lavanderia e bruciatore a gasolio- Cantina- Locale tecnico per la piscina- WC di servizioPIANO - 3:- Ampio corridoio con armadi a muro- Palestra di 92 mq con possibilità di riconversionePIANO -4 (zona garage):- Ingresso- Corridoio- Autorimessa di 120 mq con spazio per 5-6 auto- Tank con gasolio- Locale depositoDotazioni e comfort:- Riscaldamento a serpentina alimentato da bruciatore a gasolio- Piscina riscaldata automatica con idromassaggio, nuoto controcorrente e copertura elettrica- Ampie terrazze panoramiche e ampio solaio- Giardino privato con impianto di irrigazione automatica- Aria condizionata- Impianto di allarme con videosorveglianza- Diritto d'uso di una spiaggia privata sul lagoQuesta esclusiva villa è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e scolastici internazionali. In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir diese prächtige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an. In einer dominanten, ruhigen und sonnigen Lage gelegen, ist die Immobilie nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem Grundstück von ca. 735 m² und erstreckt sich über 5 Etagen, die über eine interne Treppe und einen Aufzug (bis zu 6 Personen) erreichbar sind, was einer Bruttogeschossfläche von über 500 m² entspricht.OBERE Etage (Wohnbereich):.- Haupteingang- Gäste-WC- Geräumiges Wohnzimmer mit holzbeheiztem Kamin und Essecke- Geräumige moderne, voll ausgestattete Küche- Große Terrasse mit überdachter Holzveranda und spektakulärem 180-Panoramablick auf den See und die Berge- Direkte Verbindung zum Schwimmbad im 1. Stock über eine Außentreppe- 2 AussenparkplätzeEtage -1 (Schlafbereich):- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleideraum, Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool- Zwei weitere Schlafzimmer- Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Abstellraum2. Stockwerk:- Gästezimmer- Bad mit Dusche- Arbeitszimmer/Schlafzimmer- Technikraum mit Heizkessel, Waschküche und Ölbrenner- Abstellraum- Technikraum für Schwimmbad- Service-WCEtage - 3:- Geräumiger Korridor mit Einbauschränken- Turnhalle von 92 qm mit Möglichkeit der UmwandlungEtage - 4 (Garagenbereich):- Eingangshalle- Korridor- Garage von 120 qm mit Platz für 5-6 Autos- Tank mit Diesel- AbstellraumAusstattung und Komfort:- Heizungsanlage mit Ölbrenner- Automatisch beheizter Pool mit Whirlpool, Gegenstromanlage und...

LUXURIÖSE VILLA MIT INNENPOOL UND BEZAUBERNDER SEEVIEW

In Figino, in strategischer Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung und spektakulärer Aussicht auf den Luganer See, in einer Wohngegend, die im Grünen liegt, bieten wir eine wunderschöne Immobilie zum Verkauf.Die Villa wurde von 2008 bis 2010 komplett renoviert und in den folgenden Jahren immer in perfektem Zustand gehalten, mit weiteren Verbesserungen im Laufe des Jahres 2016.Vom Doppelgaragenplatz aus kann man direkt ins Haus gelangen, wo man großzügige Garderobenräume, ein kleines Büro, einen großen Vorratsraum, einen Weinkeller und technische Räume findet.Über eine wichtige Treppe erreichen wir den Erdgeschossbereich, wo sich der Haupteingang befindet, mit einem geräumigen Atrium, einem Gästebad, einer modernen, gut ausgestatteten Küche und einem Esszimmer, das zum Wohnzimmer offen ist.Der Wohnbereich wird durch einen Kamin und einen schönen Travertinboden bereichert, von hier aus gelangen wir zu den überdachten Terrassen, dem Grillbereich, einem Außensitzbereich, wo man entspannte Momente mit der Familie und Freunden verbringen kann.Ein grüner Rasen und Blumen machen diesen Außenbereich einzigartig.Im Obergeschoss finden wir ein Gästezimmer mit Dusche/Bad, drei weitere kommunizierende Zimmer, ein weiteres Dusche/Bad, das Hauptschlafzimmer und einen Kleiderbereich, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken.Alle Zimmer haben eine atemberaubende Seeblick; alle Badezimmer sind fensterlich; auf demselben Stockwerk finden wir einen praktischen Waschraum.Das letzte Highlight dieser charmanten Immobilie ist der überdachte Pool, zu dem man vom Garten, vom Wohnbereich und über eine Treppe auch vom Schlafbereich gelangen kann.Der Poolbereich ist durch ein Dusche/Bad abgeschlossen.Neben dem Doppelgaragenplatz gibt es einen Außenparkplatz.In unmittelbarer Nähe befinden sich der öffentliche Strand, Einkaufszentren, eine Bushaltestelle, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule).Die Bruttogeschossfläche der Immobilie beträgt 418 m², mit großen Terrassen von 176 m², einem großen und ebenerdigen Garten.Auch als Zweitwohnsitz verkaufbar.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.