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Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano

Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano ⚠️ Wichtiger HinweisDie veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Renderings und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Raumgestaltung.Die Originalfotos der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Es gibt Häuser, die gut gebaut sind… und solche, die darauf ausgelegt sind, das Leben besser zu machen.Diese Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit wenig Verkehr, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Technologie und Lebensqualität.Schon beim Betreten spürt man ein Gefühl von Klarheit, Raum und Harmonie. Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag fließend und angenehm gestaltet.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen, mit einem Warmluftkamin und direktem Zugang zum ebenen Garten. Ein Ort, an dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen – ideal für Familienmomente oder gesellige Abende.Die moderne Open-Space-Küche fügt sich elegant in den Essbereich ein und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre.Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide, gestaltet als persönlicher Rückzugsort.Zusätzliche Räume machen diese Villa besonders vielseitig: ein schallisoliertes Büro, ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller – Details, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben.Technologie, Nachhaltigkeit und EnergieunabhängigkeitDiese Villa ist bereit für die Zukunft: • Geothermische Anlage für Heizung und Kühlung (konstanter Komfort das ganze Jahr) • Photovoltaikanlage mit 9 kW und Speicher (bis zu 85 % Energieautarkie) • Innen- und Außensicherheitsanlage • LAN-Verkabelung in allen Räumen Außenbereich und Lage • Privater, ebener Garten • 2 überdachte Parkplätze + 1 Außenstellplatz • Tempo-30-Zone – Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität Ein Zuhause für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern eine neue Art zu leben – effizienter, intelligenter und bewusster.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die vollständige Dokumentation.

Agno / Cassina D'Agno großes Einfamilienhaus mit Pool

In Cassina d'Agno (Gemeinde Agno) bieten wir eine exklusive Villa in gutem Zustand zum Verkauf an, die für eine Familie geeignet ist, da sie es ermöglicht, im Respekt vor den notwendigen Räumen zusammenzuleben.Ursprünglich in den 70er Jahren erbaut, wurde die Villa 2024 vollständig renoviert.Die Innenrenovierung umfasste alle Etagen, alle Infrastrukturen und alle Räume, heute ist die Konstruktion innen wie außen neu, einschließlich der Fassaden.Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² und ist wie folgt unterteilt: • Erdgeschoss: Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, Technikraum, Keller, Waschküche, Schutzraum und Garage; • Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Außenterrasse, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Garderobe und Badezimmer; • Dachgeschoss: großzügiger Ruhebereich mit Terrasse, großes Zimmer mit Garderobe und Badezimmer; Außen im großen Garten befindet sich der Pool, der eine gute Privatsphäre für unvergessliche Momente der Entspannung bietet.Der Außenbereich ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge und es ist nicht ausgeschlossen, eine Überdachung anzubringen. • Weitere Informationen: • Letzte komplette Renovierung 2024 • Großer, ebener Garten mit Pool • Mehrere Parkplätze auf dem Vorplatz vor der Garage und Möglichkeit, eine Überdachung anzubringen • Ideal für Familien, die Repräsentationsflächen und Privatsphäre kombinieren möchten • Multiplikator für die kommunale Steuer 82% • Nähe: • Schulen im Gemeindegebiet: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule • Postbus-Haltestelle • Sportplatz • Stadtzentrum Lugano, 8 km • FLP-Bahnhof, 5 km • Kaufpreis: • CHF 2'200'000.00

Eleganz und Panoramablick: Zwei einzigartige Villen

Im Gemeinde Canobbio, in einer privilegierten Wohnlage, entstehen zwei Villen mit modernem und raffiniertem Design, die die atemberaubende Aussicht auf den Luganer Golf und die Stadt hervorheben. Die Hügellage bietet Ruhe und Privatsphäre, ist aber dennoch in kurzer Entfernung zu Schulen, Spazierwegen und der lebhaften Stadt Lugano. Jede Villa ist durch helle Räume und modernes Design gekennzeichnet, das auf ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität ausgerichtet ist. Die Innenräume können noch nach den Vorlieben des Kunden personalisiert werden. Jedes Anwesen verfügt über einen internen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen des Hauses ermöglicht.Die Villen sind wie folgt aufgeteilt: Das Untergeschoss ist für maximale Funktionalität konzipiert, mit einer großen Garage für 3 Autos, einem großen Lagerraum, einem Technikraum und einem bequemen direkten Zugang zum Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die schöne, zweistöckige Wohnzone, ausgestattet mit einer offenen Küche und dem Essbereich, der direkt auf die Terrasse mit dem eigenen Pool führt, was den perfekten Rahmen für Entspannung und Freizeit im Freien schafft. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Schlafzone, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit Aussicht und einem Badezimmer.Das oberste Geschoss ist der Suite des Hausherrn mit Bad en-suite gewidmet, die Komfort und Privatsphäre garantiert. Von hier aus gelangt man zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse, einem exklusiven Raum, ideal für Entspannung im Freien, mit einer wunderschönen Aussicht, die die Wohnung noch mehr aufwertet.Die ideale Lösung für diejenigen, die ein exklusives und ruhiges Umfeld suchen, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt. Darüber hinaus ist es derzeit möglich, eine sekundäre Residenz für eine der Villen zu erhalten, was das Angebot noch attraktiver macht.Villa A - 4,5 Zimmer - Wohnfläche (SUL): 170 m²- Grundstück: 294 m²- Terrassen: 80 m²- Grünflächen: 106,5 m²- Nebenräume: 39,5 m²- Pool: 18,5 m²- Garage: 60 m² Verkaufspreis: 2'890'000.- CHF (ohne Pool)Villa B- 4,5 Zimmer- Wohnfläche (SUL): 181 m²- Grundstück: 408,5 m²- Terrassen: 61 m²- Grünflächen: 242,5 m²- Nebenräume: 44,2 m²- Pool: 18,5 m² - Garage: 58 m² Verkaufspreis: 2'990'000.- CHF (ohne Pool)_____________________________________________

Faszinierendes Tessiner Haus mit offener Aussicht und großem Garten in Agra

In einer hügeligen und ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Agra entfernt, bieten wir ein wunderschönes traditionelles Tessiner Haus von 285 m² an, das inmitten von Grün und mit offener Aussicht liegt.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, ideal für Familien, und verfügt über einen großen, ebenen Garten und einen angenehmen, überdachten Portikus, der perfekt für Mahlzeiten und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit ist.Raumverteilung:EINGANG: - Vorraum mit Ofen- Vielseitiger Raum, ideal als Büro oder Gästeraum- WaschkücheERDGESCHOSS:- Großer Salon mit Kamin- Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten- Außenportikus für den Sommeressbereich- GästetoiletteERSTER STOCK: - Zwei Schlafzimmer mit Bad/Dusche- Ein Hauptschlafzimmer mit Bad/Badewanne.DACHGESCHOSS: - Gemütliche, beheizte Mansarde mit Ofen, ideal als Spielraum oder Kinderbereich, Dachboden.- Unteres Geschoss: Keller, Technikraum, Abstellraum.PARKPLÄTZE:- 1 Autostellplatz in der Garage- 3-4 AußenparkplätzeDiese Immobilie kombiniert den authentischen Charme der Tessiner Architektur mit großen, funktionalen Räumen und bietet Komfort, Privatsphäre und eine wunderschöne natürliche Umgebung mit offener Aussicht. Möglich als Zweitwohnsitz.

Lugano - Prästigiosa Villa mit Seeblick und raffinierten Außenbereichen

In einer Hügelposition und dominant in Porza, in einem exklusiven und ruhigen Wohnkontext, bieten wir eine elegante, unabhängige Villa mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See zum Verkauf an.Das Anwesen, das 2007 erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten wurde, erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Fläche von etwa 300 m², mit großen, hellen Räumen und einer besonders funktionalen Raumaufteilung.Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern aus, die das natürliche Licht und die Aussicht hervorheben und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Ein weiterer Vorzug der Immobilie ist die totale Privatsphäre: Vor den Fenstern befinden sich keine Wohnungen, sondern ein natürlicher Kontext, der in Grün und Wald eingebettet ist und es ermöglicht, die Innen- und Außenräume in absoluter Ruhe und Freiheit zu genießen, mit einer atemberaubenden Panorama-Aussicht auf den See.Die moderne offene Küche komplettiert den Raum mit Eleganz und Praktikabilität.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet.Die Außenbereiche sind einer der Höhepunkte der Immobilie: Ein sorgfältig gepflegter privater Garten, große Terrassen von etwa 100 m² und ein überdachter Portikus ermöglichen es, die Immobilie das ganze Jahr über zu genießen, umgeben von der Ruhe und der Natur.Die Immobilie wird durch eine raffinierte Wellness-Zone mit einer Minipool mit Whirlpool und Gegenstromanlage abgerundet, ideal für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.Zusätzliche Merkmale:3 AußenparkplätzeWeinkellerWaschkücheHauptmerkmale:offene Seeblicktotale Privatsphäredominante und sonnige Ausrichtungkeine frontale Bebauunggrüner und waldreicher KontextQualitätsausführungexklusiver und ruhiger Kontextgroßzügige AußenbereicheGefordeter Preis: CHF 3.150.000

Villa Huf House - Lugano Carabbia

Wir bieten eine wunderschöne Villa im Stil Huf Haus in Carabbia zum Verkauf an, die 2007 erbaut wurde.Die Huf Houses sind vorgefertigte Häuser deutscher Herkunft, bekannt für ihre moderne und distinctive Architektur, die massives Holz und große Fensterflächen kombiniert, um ein transparentes und unverwechselbares Design zu schaffen. Diese besondere Villa ist durch eine Architektur gekennzeichnet, die es dem natürlichen Licht ermöglicht, frei von außen nach innen zu fließen, und somit eine helle und einladende Atmosphäre schafft.Das Grundstück, das sich auf einer Fläche von 833 m² befindet, bietet einen offenen und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, was eine perfekte Integration in die natürliche Umgebung gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von 318 m² ist die Villa in 8 Räume auf drei Etagen unterteilt:Souterrain: Unabhängige 2-Raum-Wohnung mit Terrasse, Garten, Salon und Bad, ideal für Gäste oder als multifunktionaler Raum.Erdgeschoss: Große Küche mit Frühstücksbereich, Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der das gesamte Geschoss umgibt, perfekt für Entspannung und Geselligkeit.Erster Stock: Offene Galerie, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Balkon und Kleiderschrank, für einen komfortablen Wohnraum ohne Kompromisse.Die Villa ist mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und einen optimalen WärmeKomfort gewährleistet. Darüber hinaus tragen die Solarmodule auf dem Dach zur Energieunabhängigkeit des Hauses bei und respektieren die Umwelt.Diese Huf House vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen technologischen Lösungen für den Energieverbrauch. Mit einem hohen Grad an Individualisierung und exzellenter Bauqualität bietet diese einzigartige Immobilie eine unwiederholbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz in der Natur suchen, aber mit allen modernen Annehmlichkeiten.Verkaufspreis der Villa: CHF 2'490'000Weitere Informationen auf Anfrage

Große Villa mit Pool

Wir bieten in der Gemeinde Lugano in der Ortschaft Villa Luganese, in einer Wohngegend und umgeben von Grün, eine Villa mit Pool an, die auf einem ebenen Grundstück mit einer Fläche von 1.226 m² errichtet wurde, 1978 gebaut, 1987 renoviert und erweitert, in den folgenden Jahren wurden folgende Verbesserungen vorgenommen: Erneuerung der Küchen, Einbau von PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden und Fliegengittern, Wärmepumpe, Poolmotor usw.Die Villa richtet sich an Familien, die große Räume benötigen, sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer, die Fläche von 546,10 m² ermöglicht die Umwandlung in eine Doppelhaushälfte, für diejenigen, die dies benötigen.Nachfolgend wird die Aufteilung der Etagen und Räume aufgeführt:Souterrain (Fläche 176,67 m²)2 Garagen für zwei Autos mit großzügigen Abmessungen, sowie mehrere Möglichkeiten, auf dem unbefestigten Parkplatz weitere 6 Fahrzeuge abzustellenHeizraum und WaschkücheBadezimmerGrotte mit Küche, verbunden durch große Fenster mit dem Außenbereich, so dass man im Sommer auf den unbefestigten Bereich, geschützt durch eine elektrisch betriebene Markise, auf die Wiese und den Pool zugreifen kann, der Vorratsraum sowie der Weinkeller sind klimatisierte RäumeFitnessraum mit angrenzendem Badezimmer mit DuscheErdgeschoss (Fläche 232,90 m²)EingangDie Küche (2019 erneuert)Esszimmer mit großem Terrassenbereich, verbunden mit dem Garten und dem PoolbereichGroßer Wohnraum mit Kamin, Terrassenbereich, verbunden mit dem Garten und dem PoolbereichStudierzimmer mit BadezimmerEinbauschränkeHauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, Kleiderschrank und TerrasseDoppelzimmer mit Badezimmer mit Dusche, TerrasseErster Stock (Fläche 136,55 m²)3 Doppelzimmer1 Einzelzimmer2 BadezimmerDie Poolgröße beträgt 10 m Länge und 5 m Breite, mit einem elektrisch betriebenen Abdeckungssystem, umgeben von einer schönen grünen Wiese mit Bewässerungsanlage.Die Sicherheit der Villa wird durch eine Alarmanlage gewährleistet, die mit der Prosegur und der Polizei verbunden ist, sowie durch Kameras mit Aufzeichnungsfunktion.Sehr interessant ist der Aspekt der Bankfinanzierung, es ist möglich, eine Hypothek von CHF 1.500.000 zu einem Zinssatz von 1,15% mit Fälligkeit 2031 zu erhalten.Der verlangte Verkaufspreis beträgt CHF 3.100.000Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.

Villa mit Innenpool in Vezia

Wir bieten eine Villa in einem grünen und ruhigen Wohngebiet in Vezia an, perfekt für diejenigen, die höchsten Komfort und Privatsphäre suchen, ohne auf die Bequemlichkeit aller wichtigen Dienstleistungen zu verzichten. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren großen privaten Garten und eine offene Aussicht auf die umliegenden Berge aus, sowie durch einen Innenpool für Entspannung in jeder Jahreszeit.Hauptmerkmale Wohnfläche: Ca. 500 m² Grundstück: 1972 m² insgesamt, davon 815 m² Wald Renovierung: Komplett saniert im Jahr 2014 mit hochwertigen Ausstattungen Zugang: Direkt vom Garage und HaupteingangVerkaufspreis der Villa: CHF 3'200'000 verhandelbarWeitere Informationen auf Anfrage

Ultramodernes Villenhaus in der Nähe von TASIS

In der prestigeträchtigen Wohngegend von Montagnola, auf der Collina d'Oro, wird diese luxuriöse, ultramoderne Villa zum Verkauf angeboten. Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur 4 km vom Zentrum von Lugano und 260 Meter von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt. Erbaut im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien und Ausführungen, bietet die Villa einen atemberaubenden Panoramablick.Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 680 m² erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Die obere Ebene umfasst einen eleganten Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem atemberaubenden Blick auf die Berge, ein Esszimmer, Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse (ideal für den Sommer-Lounge) und einen ebenerdigen Garten. Die Küche mit Esszimmer, Gästetoilette, zwei Einzelzimmer mit en-suite-Bädern, Hobbyraum, Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite-Bad und Zugang zum Garten, Studio/Schlafzimmer, Bad und zwei begehbare Kleiderschränke vervollständigen diese Ebene.Die untere Ebene bietet eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit en-suite-Bad), ein Dienstzimmer/Gästezimmer, Bad, Abstellraum, Waschküche, Home-Kino, Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Whirlpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Dusche, Bad, Umkleide, Technikraum, eine 100 m² große Garage für 4 Autos und zwei Außenparkplätze.Die Villa verfügt über hochmoderne Technologien, darunter ein state-of-the-art-Hausautomatisierungssystem, Klimaanlage und Alarmanlage. Die Heizung wird durch alternative Energiequellen betrieben, eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Fünf Geothermie-Sonden, die in einer Tiefe von 140 Metern versenkt sind, ermöglichen die Zirkulation von wärmerem Wasser in den Fußbodenheizungen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen unterirdischen Tank mit 10.000 Litern für die Bewässerung des Rasens, der vollständig über die Hausautomatisierung gesteuert wird, auch über eine Entfernung hinweg. Während der Sommermonate trägt eine Wärmepumpe zur Kühlung bei und reduziert die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad, wodurch der Einsatz von Klimaanlagen vermieden wird.

Geräumige 9-Zimmer-Villa mit Seeblick, Viganello (oder Investitionsmöglichkeit für Bauunternehmer, siehe Beschreibung)

Im Herzen von Viganello, in einer Umgebung der Ruhe und des Wertes, erobert diese elegante Villa mit 9 Zimmern auf den ersten Blick. Großzügige Räume, eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung für den Komfort der Familie und die Möglichkeit, den Alltag zwischen Privatsphäre, Natur und natürlichen Licht zu verbringen, machen sie zu einer wirklich seltenen Immobilie. Die Nachbarschaft garantiert Diskretion, Wohlbefinden und gleichzeitig Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Die Innenräume bieten sechs geräumige Schlafzimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die flexible Räume für Arbeit oder die Unterbringung von Gästen wünschen. Die zwei Badezimmer gewährleisten Praktikabilität und Komfort im täglichen Rhythmus, während zusätzliche Räume wie der Keller und der Abstellraum die Wohnqualität mit perfekten Lösungen für Organisation und Funktionalität vervollständigen.Die 1965 erbaute Villa bewahrt einen soliden und authentischen Charme, mit Details der Epoche, die heute eine Chance zur Personalisierung und zukünftigen Wertsteigerung bieten. Die Wärmeverteilung durch ein dediziertes System bietet eine ideale Grundlage für mögliche Innovationen im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber der tessinischen Lebensqualität - das perfekte Gleichgewicht zwischen Immobilienwert und Wachstumsmöglichkeiten.Interessante Gelegenheit auch für Investoren und Bauunternehmer. Hauptgrundstücksmerkmale • Grundstücksfläche: 663 m² • Baurecht: R2 intensiv • Nutzungsgrad (IO): 30% • Ausnutzungsgrad (IS): 0,45 • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Traufhöhe: 7,7 m • Maximale Firsthöhe: 9,5 m Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück separat zu erwerben, das derzeit unbebaut ist. Merkmalen des angrenzenden Grundstücks • Grundstücksfläche: 635 m² • Baurecht: R2 intensiv • Ausnutzungsgrad (IS): 0,45 • Überbauungsgrad: 30% • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Traufhöhe: 7,5 m • Maximale Firsthöhe: 9,5 m Diese Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch: • 9-Zimmer-Villa in ruhiger Lage • Sechs Schlafzimmer für maximale Flexibilität • Zwei funktionale und helle Badezimmer • Geräumiger Keller für optimale Organisation • Zusätzlicher Abstellraum für mehr Praktikabilität • Gute Investitions- und Wertsteigerungsmöglichkeit • 1965 erbaute Villa, die nach Geschmack personalisiert werden kann • Ideal für Familien und Besitzer, die Wert auf Wohlbefinden legen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Elegantes Villenhaus mit 4 Zimmern und Balkon, renoviert, Agno

Im Herzen von Agno, vereint diese seltene Einzelvilla mit 4 Zimmern ruhige Wohnlage und Exklusivität, bietet den idealen Rückzugsort für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort in der Tessin suchen. Der Blick vom Balkon erfasst das Licht und die Atmosphäre eines Ortes, an dem das tägliche Leben sich in etwas Besonderes verwandelt, umgeben von einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Hier ermöglichen Raum und Qualität die Verwirklichung einer Vision von Zuhause, die jedem Wunsch nach Wohlbefinden und Serenität entspricht.Innen sind vier helle Schlafzimmer und drei Badezimmer funktional angeordnet, ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die von einer persönlichen Wohnung mit Prestige träumen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon - perfekt, um Momente im Freien zu genießen oder Gäste zu empfangen - während nützliche Räume wie Abstellraum, Keller und Dachboden die Praktikabilität des Objekts vervollständigen. Jeder Raum lädt ein, ohne Kompromisse zu leben, mit Räumen, die sich sowohl für Geselligkeit als auch für wertvolle Momente der Entspannung anbieten.Die 2004 erbaute Villa bietet moderne Effizienz und Komfort, verbunden mit hochwertigen Materialien. Die Heizanlage gewährleistet eine effektive Wärmeverteilung, während der aktuelle Zustand jede zukünftige Anpassung ermöglicht, um das Objekt weiter zu valorisieren. Eine nachhaltige und intelligente Lösung, die ein konkretes Potenzial für Wertsteigerung bietet: eine sichere Investition in einer der begehrtesten Orte des Kantons Tessin.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Einzelfamilienhaus mit 4 Zimmern in ruhiger Wohnlage • Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer • Sonniger Balkon mit freiem Blick • Geräumiger Abstellraum für optimale Organisation • Praktischer Keller für Wein oder Archivierung • Geräumiger Dachboden für zusätzliche Anforderungen • Ideale Räume für Familien oder Investoren • Optimaler Investitions- und Wertsteigerungsmöglichkeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Geräumige 7.5-Zimmer-Villa in Caslano

Obwohl das Gebäude katastermäßig in der Gemeinde Pura liegt, befindet es sich tatsächlich in Caslano, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen wie Bahnhof, Supermärkten, Restaurants, Banken und Schulen entfernt. Dieses prächtige Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, die hervorragenden Ausstattungen und die Helligkeit der Räume aus. Das Gebäude, das derzeit als Hauptwohnsitz genutzt wird, kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet großzügige Räume mit einer modernen und funktionalen Aufteilung.Die Innenräume sind gut verteilt und hell, bieten vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die bequem die ganze Familie aufnehmen können. Der Balkon ermöglicht es, die umliegende Aussicht zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen, während die Nähe zu Schule und Coop (zu Fuß erreichbar) das tägliche Leben noch einfacher macht.Das hohe Potenzial für Wertsteigerung ermöglicht es, zukünftige Maßnahmen zur Personalisierung oder Modernisierung zu planen, um den Wert der Investition noch weiter zu steigern. Hier zu leben bedeutet, ein Lebensprojekt in einem nachhaltigen und familienfreundlichen Umfeld zu wählen, nur wenige Schritte von allen Möglichkeiten der Region entfernt.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Geräumige 7,5-Zimmer-Villa, hell und großzügig • Vier Schlafzimmer, ideal für Familien • Drei Badezimmer für maximalen Komfort • Ein Dachgeschoss, das vollständig genutzt werden kann, perfekt als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer • Balkon mit Blick auf die Umgebung • Garten auf zwei Ebenen • Großer Außenplatz mit Kapazität für bis zu 6 Autos + 2 überdachte Parkplätze • Migros und Grundschule zu Fuß erreichbar • Gutes Potenzial für Investitionen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Villa mit hellen Räumen und einer magnifischen Panoramaterrasse

Die Villa zum Verkauf in Gravesano erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die für maximalen Wohnkomfort und eine perfekte Raumausnutzung konzipiert sind.Im Eingangsbereich befindet sich ein schöner, heller Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die die Räume aufwerten und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit einer scenografischen Insel in der Mitte integriert sich harmonisch mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit Bioethanolkamin, was einen gemütlichen und raffinierten Raum schafft.Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf eine magnifique Panoramaterrasse, die ideal zum Entspannen, zum Organisieren von Außenmahlen oder einfach zum Genießen der umliegenden Ruhe und Natur ist.Auf dem gleichen Niveau befindet sich auch ein elegantes Gästebad mit Fenster.Eine bequeme Treppe führt zum unteren Stock, der der Schlafzone gewidmet ist, wo drei große und komfortable Schlafzimmer und ein Studio mit separatem Eingang untergebracht sind.Dieser Stock umfasst auch ein Badezimmer mit Dusche, eine raffinierte Infrarotsauna, ideal für Momente der Entspannung in völliger Ruhe, eine funktionale Waschküche und einen geräumigen Bereich für den Kleiderschrank/Hobbyraum, der mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist.Im Schlafbereich kann ein zweites Badezimmer eingerichtet werden.Von diesem Niveau aus gelangt man direkt in den privaten Garten, der etwa 350 m² groß ist und die gesamte Immobilie umgibt, was eine perfekte grüne Oase für die Freizeit, die Zeit mit der Familie und das Leben im Freien darstellt.Die Immobilie umfasst auch drei überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus und zwei weitere Außenparkplätze, was die Familie und die Gäste komfortabel und praktisch unterbringt.Diese Immobilie ist eine ideale Wohnlösung für Familien oder für diejenigen, die in einer modernen Villa in einem Wohngebiet leben möchten, ohne die Nähe zum Zentrum von Lugano und zu allen wichtigsten Dienstleistungen aufzugeben.Die Lage ist von Grün umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur.Grundstücksfläche: 571 m²Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) zu erwerben.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Geräumige 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten und freier Sicht in Caslano

In der wunderschönen Umgebung von Caslano liegt diese elegante 5.5-Zimmer-Villa, die eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und komfortablen Verbindungen zu den Dienstleistungen des Zentrums bietet. Durch die privilegierte Lage, umgeben von Grün, genießt man eine entspannte Atmosphäre und angenehme Ausblicke, die einen serenen und raffinierten Lebensstil inspirieren. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Refugium suchen, das sowohl das Wohlbefinden der Familie als auch den persönlichen Prestige schätzt. Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet großzügige Räume mit einer modernen und funktionalen Aufteilung.Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Zone mit authentischer Wärme, perfekt für unvergessliche Momente mit den Liebsten. Der sonnige Garten, ideal für Kinder und Abendveranstaltungen, unterstreicht die Wohnlichkeit des Hauses, während die innere Aufteilung Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet: Die Räume sind ideal auf mehrere Ebenen verteilt, mit hellen Zimmern, zwei Badezimmern und multifunktionalen Bereichen, die sich für verschiedene Nutzungen eignen. Die Lage ist praktisch für den täglichen Bedarf: Die Coop ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und die Grundschule liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, was die Villa zu einem perfekten Ort für aktive und qualitätsbewusste Familien macht.Das 1970 erbaute Anwesen präsentiert sich im ursprünglichen Zustand und bietet große Spielräume für Individualisierungen: Die Möglichkeit, Küche und Badezimmer zu valorisieren, ermöglicht die Schaffung eines maßgeschneiderten Ambientes, das den persönlichen Stil voll zum Ausdruck bringt. Mit der Ergänzung um nachhaltige Lösungen wie effiziente Energieversorgung wird diese Villa zu einer echten Investition in die Zukunft, dank ihres interessanten Potenzials für Wertsteigerung und den Eigenschaften, die sowohl anspruchsvolle Eigentümer als auch Investoren anziehen. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins, um das eigene Lebensprojekt zu verwirklichen.Diese Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: ? 5.5 Zimmer mit großen Möglichkeiten zur Individualisierung ? Ruhige und grüne Lage in Caslano ? Gemütlicher Kamin für besondere Momente ? Sonniger Garten, geeignet für Familien ? Nur 2 Minuten zu Fuß von der Coop entfernt ? Grundschule in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ? Ursprüngliche Zustand, großes Potenzial für Wertsteigerung ? Möglichkeit, in nachhaltige Lösungen zu investieren ? Optimale Ausrichtung und prächtige Aussicht ? Ideal als Investition oder FamilienhausInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Designer-Villa mit atemberaubendem Seeblick - Vico Morcote

Im exklusiven Herzen von Vico Morcote bietet diese moderne und domotische 4,5-Zimmer-Villa eine seltene Residenz, in der Ruhe, Privatsphäre und Panoramablick mit einem raffinierten Lebensstil verschmelzen. Umgeben von der natürlichen Faszination des Luganer Sees, bietet die Immobilie eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für Familien und Paare, die eine exklusive Oase des Wohlbefindens suchen.Aufgrund ihrer privilegierten Lage kann die Immobilie auch als Ferienhaus erworben werden und stellt somit eine perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prächtiges Refugium für die Freizeit dar.Die Innenausstattung, sorgfältig gestaltet und über ein domotisches System steuerbar, bietet drei Schlafzimmer, die intime und vielseitige Räume garantieren, ideal auch für das Home-Office. Die vier Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort, während der große Wohnbereich zu Entspannung und Geselligkeit einlädt. Eine geräumige Kelleranlage, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten ist, vervollständigt die Immobilie.Die 2018 errichtete Villa zeichnet sich durch Energieeffizienz und zeitgenössisches Design aus, mit zentralem Heizungssystem, das Komfort und Verbrauchsbedenken in Einklang bringt. Vollständig möbliert und sofort bewohnbar, stellt sie auch eine interessante Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit dar.Lassen Sie sich inspirieren: Dieses Haus kann Ihr privates Refugium oder Ihr Lebensprojekt werden. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch.Diese Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch:? Außenparkplatz inklusive? Interner Parkplatz verfügbar? 4,5 Zimmer im modernen Design? Villa mit domotischem System? Drei komfortable Schlafzimmer? Vier Badezimmer für höchsten Komfort? Neuere Bauweise (2018)? Geräumige Kelleranlage? Vollständig möblierte Villa? Eignet sich auch als FerienhausInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Faszinierende Doppelhaushälfte mit großem Garten in Purasca

Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, umgeben von der Natur, bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte mit 9 Räumen zum Verkauf an, eine ideale Lösung für die, die Privatsphäre, große Wohnräume und eine hohe Lebensqualität suchen.Das Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Tessiner Hügel und eine optimale Sonnenausrichtung, die für helle Räume während des gesamten Tages sorgt. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Kindern und für die, die gerne in der Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten.Die Lage ist auch aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen besonders interessant: Bushaltestelle Madonna del Piano nur 1,77 km entfernt, Grundschule (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1,79 km, Bahnhof Ponte Tresa 2,23 km, Golf Club Lugano 4,5 km und die italienische Grenze von Ponte Tresa in etwa 10 Minuten erreichbar.Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung:Im Obergeschoss, etwa 150 m² groß, befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das durch einen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die kürzlich erneuert wurde, integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und (Badewanne und Dusche). Den Abschluss des Stockwerks bilden eine panoramische Terrasse von 22 m² und ein Balkon von 10 m², ideal für entspannte Momente im Freien.Im Untergeschoss, etwa 80 m² groß, befindet sich eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich, Bad und Ankleide: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder ein separates Arbeits- oder Hobbyzimmer.Außerhalb bietet der private Garten von 1'360 m² eine wahre grüne Oase. Ein idealer Raum für Familien und Kinder, perfekt, um im Freien zu leben und die schöne Jahreszeit zu genießen, auch dank der Grillzone, ideal für Grillabende und gesellige Momente.Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Außenparkplätze und eine Garage.Die Villa wurde kürzlich Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, darunter: • Dämmung des Daches • erneuertes Heizsystem (Wärmepumpe) • neue Fenster mit Doppelverglasung • erneuerte Küche und Badezimmer Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, mit Möglichkeit zur Personalisierung. Dieses Angebot Properti zeichnet sich durch: • Doppelhaushälfte mit 9 Räumen • ca. 230 m² Wohnfläche • Garten von 1'360 m² mit Grillzone • überdachte Terrasse und Balkon • unabhängige Wohnung mit separatem Eingang • Wärmepumpe • 3 Parkplätze + Garage • ideal für Familien und Gartenliebhaber • grüne Umgebung, optimale Ausrichtung und freie Sicht • Nähe zu Infrastrukturen, Schulen und Verkehrsmitteln Interessiert?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie den Charme dieser Immobilie persönlich.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Villa mit Charme in Morcote mit Garten und atemberaubendem Seeblick

Zwischen den sonnigen Hügeln von Morcote repräsentiert diese elegante Einzelvilla mit 4,5 Zimmern eine authentische Oase der Ruhe und des Luxus. Perfekt als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Seeblick, große Fenster, die die Räume mit natürlichen Licht fluten, und sorgfältig gepflegte Außenbereiche, um sich in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Die in der grünen Umgebung eingebettete Jacuzzi vervollständigt das Wohlbefinden, macht jeden Moment einzigartig.Die Innenräume sind für maximalen Komfort konzipiert: das große Wohnzimmer mit zentralem Kamin wird zum geselligen Herzstück der Villa, während die hellen Schlafzimmer auf den privaten Garten hinausgehen, ideal für Familien oder alle, die den Relaxen im Freien lieben. Die Panoramaterrasse und die strategische Lage, nur wenige Schritte vom See und den lokalen Dienstleistungen entfernt, verbinden Exklusivität und Praktikabilität.Die 2000 erbaute und 2010 renovierte Villa ist bereit für die Besiedlung und bietet eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und dauerhaftem Wert. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine prächtige Residenz oder ein Traumferienhaus in Morcote suchen. Hauptmerkmale: ? Einzelvilla mit 4,5 Zimmern und spektakulärem Seeblick? Ruhige und Wohngegend? Großer privater Garten mit Grünflächen und Jacuzzi? Zentrales Wohnzimmer mit Kamin? Helle und sonnige Räume? Panoramaterrasse für Entspannungsmomente? Überdachte Parkplätze? Ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie diese einzigartige Villa in Morcote.

Oase der Ruhe im Grünen des Malcantone

? Splendide Aussicht auf die umliegenden Berge? Perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen, in einem kontinuierlichen Dialog mit der Natur? Privilegierte Lage in einer extrem ruhigen und abgelegenen Gegend? Wichtiger Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen mit dem Anbau von zwei Gebäuden im Jahr 2017? Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet? Multifunktionales Atelier mit Vorrichtung für Sauna und türkisches Bad? Großer und sorgfältig gepflegter Garten, ideal für Entspannung, Geselligkeit und Leben im FreienArosio ist ein ruhiges und charakteristisches Dorf, das im Herzen des Malcantone liegt. Umgeben von Wäldern, grünen Hügeln und atemberaubenden Naturlandschaften, bietet es eine authentische und entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Dank seiner privilegierten Lage kann Arosio sowohl Lugano als auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region leicht erreichen, während es gleichzeitig den Charme eines kleinen tessinischen Dorfes bewahrt. Das Dorf ist bekannt für seine Wanderwege, die unberührte Natur und sein reiches historisches und kulturelles Erbe.

PORZA - Exklusives neues Domizil

In einer ruhigen und komfortablen Wohngegend von Porza bieten wir zum Verkauf eine elegante Einfamilienvilla der neuen Generation an, in der sich Komfort, Qualität und Design nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt vereinen.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit großen und hellen Räumen: ein großer Wohnbereich mit offener Küche, moderner Ausstattung und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer (Master mit en-suite-Bad) und insgesamt drei Badezimmer, sowie eine Waschküche und Nebenräume.Im Außenbereich befinden sich ein privater Garten und eine Terrasse.Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage, einen externen privaten Parkplatz und weitere Gästeflächen ergänzt.Hohe Ausbaustandards, die individualisiert werden können, Wärmepumpe, Deckenklimatechnik und maximales Wohnkomfort das ganze Jahr über.Geplante Übergabe: Januar 2027Auch als Zweitwohnsitz möglichVorteilhafte kommunale Steuermultiplikator (57%)Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, effiziente und gut angebundene Villa in einem hochwertigen Wohngebiet suchen.

Geräumige 6.5-Zimmer-Villa mit Garten in Davesco-Soragno

In einer der begehrtesten und ruhigsten Zonen von Davesco-Soragno, in der grünen Provinz Lugano, bietet diese einzigartige 6.5-Zimmer-Villa eine Lebensqualität ohne Kompromisse. Die helle und serene Atmosphäre, die reizende Aussicht und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen des Viertels machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Prestige nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt suchen.Das geräumige Wohnzimmer, bereichert durch einen gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten und geselligen Momenten ein. Große Fenster bieten Blick auf den privaten Garten, ideal als Spielplatz für Kinder oder als ruhiger Ort in der freien Natur. Die Küche und die drei Schlafzimmer sind funktional angeordnet und eignen sich perfekt für das Familienleben sowie für die Unterbringung von Gästen. Die Anwesenheit von drei Badezimmern gewährleistet Praktikabilität und Komfort auch für große Familien.Das 1984 erbaute Haus zeichnet sich durch seinen soliden Erhaltungszustand aus und bietet einen interessanten Spielraum für individuelle Gestaltung. Das große Potenzial für Wertsteigerung macht diese Villa auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Träumen Sie von Ihrem privaten Refugium, umgeben von der tessinischen Ruhe? Kommen Sie und entdecken Sie es persönlich.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch: ? 6.5 Zimmer in einer einzigartigen Villa in ruhiger Lage ? Großer, sonniger und sicherer privater Garten ? Entspannende Aussicht in der grünen Davesco-Soragno ? Gemütlicher Kamin für einzigartige Atmosphären ? Grundschule in 2 Minuten zu Fuß erreichbar ? Supermarkt Coop in 500 Metern ? Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer ? Ideal für Familien und Investoren ? 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!