Häuser zum Kaufen in Bezirk Leventina: 169 Treffer

Ferienhaus mit Garten renoviert

Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie wirklich abschalten, Natur atmen und Ihren Raum wiederfinden können, ist dieses Ferienhaus die perfekte Lösung.Es liegt in einer ruhigen Lage und ist von Grün umgeben. Diese 90 m² große, im Jahr 2021 komplett renovierte Immobilie vereint authentischen Charme mit modernem Komfort.Hauptmerkmale:3 gut verteilte RäumeVollständig möbliertes Haus, bereit zum EinzugGemütlicher Wohnbereich für EntspannungsmomenteÄußere Pergola, ideal für Mahlzeiten im FreienPrivater Garten mit Kräutergarten, um die Natur jeden Tag zu erlebenGeräumiger KellerGarage + privater ParkplatzHier ist jeder Detail darauf ausgerichtet, authentische Momente zu schaffen: von Frühstück im Freien bis zum Abendstillness, umgeben von Grün.

Einfamilienhaus in der Tessiner Region zur Renovierung in zentraler Lage des Dorfkerns

Bauwerk aus dem frühen 20. Jahrhundert, gelegen in einem bebaubaren Gebiet von Nucleo Vecchio (NV1) und angrenzendem Grundstück in einem bebaubaren Gebiet (IN3).Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und kann neben der Nutzung als Wohnraum auch für verschiedene Zwecke genutzt werden.Auf dem angrenzenden Grundstück kann beispielsweise ein Gebäude für überdachte Parkplätze errichtet werden.Die Gegend ist sehr beliebt dank der schnellen Verbindungen, die es ermöglichen, sich problemlos zu bewegen, den malerischen Landschaften und den Sportinfrastrukturen (Gottardo Arena an erster Stelle).Quinto ist eine sehr ruhige Gegend, aber gut mit öffentlichen Einrichtungen ausgestattet, wie einem Schulzentrum, das alle Ebenen von der Vorschule bis zur Mittelschule umfasst, zahlreichen Sportinfrastrukturen und Vereinen mit einem wichtigen Angebot für die Freizeit.

Chalet mit 2 Apartments 2,5 + 3,5 Zimmer

Schönes rustikales Haus mit 2 Ferienwohnungen, das sich zwischen den Kernen von Molare und Carì befindet, in einer erhöhten Position zur Straße. Das Haus bietet eine schöne offene Aussicht auf die umliegenden Berge und ist das ganze Jahr über sonnig. EG - Apartment 2,5 Zimmer: Eingangsbereich, voll ausgestattete Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. 1. OG - Apartment 3,5 Zimmer: Treppe vom EG mit Zwischenraum, Eingangsbereich, Esszimmer mit Kamin, Küche, Doppelzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, große Terrasse mit schöner Aussicht.Heizung mit Heizöl (errichtet 2003), Verteilung über Wandheizkörper, Kamin für Holzfeuer. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, geeignet als Ferienhaus oder für ein Bed & Breakfast. Garten angrenzend an das Grundstück, Nebengebäude als Lager, Holzlager oder Tank und Heizung. Parkplatz in der Nähe.

Rustico - Una Immobilie mit Charakter

In dem Sobrio, einem kleinen Bergdorf, einer Fraktion der Gemeinde Faido in Val Leventina, das sich über Giornico und Bodio befindet, verkaufen wir ein RUSTICO zur Renovierung mit genehmigter Baugenehmigung für die Sanierung, als zweite Wohnstatt. Das Vorhaben umfasst die Sanierung des bestehenden Rusticos. Die vorhandenen Umfassungswände aus Naturstein/Holz werden beibehalten und innen isoliert. Das Rustico wird wie folgt zusammengesetzt sein: Einliegergeschoss: Eingangshalle, Doppelzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschküche, Technikraum, Flur, Treppe zum erhöhten Geschoss mit dem 40 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche, Treppe zum Dachgeschoss mit einem 20 m² großen Raum, der als Schlafzimmer oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Der Ort ist mit dem Autobus erreichbar. Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein Berghaus mit den notwendigen Annehmlichkeiten für erholsame Momente in der Natur und fernab vom Stress der Stadt suchen. Rufen Sie uns für weitere Informationen an!

Rustico - Chironico

Situato nella zona di Gribbio, kleine Ortschaft in den Bergen der Ortschaft Chironico, Gemeinde Faido im Alta Val Leventina, verkaufen wir Rustico mit 3,5 Zimmern und Renovierungsprojekt. Das Projekt zielt darauf ab, eine Sanierung und eine konservative Restaurierung des bestehenden Gebäudes (ehem. Stall) durchzuführen, die ursprüngliche Bauidentität zu erhalten, das Volumen und die wichtigsten architektonischen Merkmale beizubehalten, die funktionale und Wohnqualität der Innenräume zu verbessern. Das Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 55 m² und wird wie folgt ausgestattet sein: Erdgeschoss: Wohnbereich mit Atrium, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Keller: Offenes und überdachtes Eingangsatrium, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Technikraum. Die Räume wurden so gestaltet, dass die Nutzbarkeit optimiert und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet wird, wobei die bestehenden Dimensionen respektiert werden. Verkaufspreis inklusive Renovierung CHF 445'500.-. Ein Oase der Ruhe und Serenität, fern vom städtischen Trubel, für Naturliebhaber und Bergfreunde! Rufen Sie uns sofort für weitere Informationen an!

Rustico - Osco

A Freggio frazione di Osco (comune di Faido) nel distretto della Leventina, vendiamo RUSTICO contiguo da ristrutturare di 4,5 locali su 4 piani, di complessivi ca. 163 mq lordi (incluso piano seminterrato e sottotetto) e ca. 100 mq abitabili + prato di 55 mq, con destinazione RESIDENZA SECONDARIA, + STALLA/DEPOSITO su 2 piani di ca. 128 mq + prato di 65 mq, un terreno/giardino di 65 mq a ca. 50 metri dal rustico. Gli immobili sono ubicati a 5 minuti d'auto da Osco e a 10 minuti d'auto da Faido. La zona è tranquillissima e con vista aperta, è composta da un gruppo di una ventina di case/rustici tipicamente alpini. Il rustico è così suddiviso: Pianterreno: cantina vini/formaggi, legnaia/deposito e scala interna. 1 piano: entrata, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, servizio, scale. 2 piano: 3 camere da letto di cui una comunicante con le altre 2. 3 piano: grande solaio/sottotetto con finestra. Le proprietà si vendono in blocco, non singolarmente. Posteggi pubblici a ca. 100 metri. Deutsch/english: www.mpp.ch

Duplex con terrazzo e veranda

Casa bifamiliare, appartamento duplex con terrazzo e appartamento con veranda vetrata al pianterrenoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Duplex con ampio open space sala pranzo - cucina e salotto con accesso al terrazzo + Piano superiore del duplex con stupendo sottotetto a vista+ Salotto con camino e vista sul sottotetto+ Appartamento al pianterreno completamente rinnovato nel 2023 con grande veranda vetrata e giardino + Possibilità di una messa a reddito di uno dei due appartamenti+ 3 posti auto coperti, grande piazzale, cantina con lavanderia e due zone verdi - giardiniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chZweifamilienhaus, Duplex mit Terrasse und Erdgeschosswohnung mit verglaster VerandaDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Duplex mit grossem offenem Esszimmer-Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Obergeschoss der Duplex mit herrlichem Dachbodenansicht+ Wohnzimmer mit Kamin und schönem Dachstockansicht+ Im Jahr 2023 komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit grosser verglaster Veranda und Garten + Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen als Einkommen zu nutzen+ 3 überdachte Parkplätze, grosser Hof, Keller mit Waschküche und zwei Grünflächen/GärtenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Urlaub im Grünen: absolute Privatsphäre und Raum, um die Serenität wiederzufinden

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus im Chalet-Stil an, das vor etwa vierzig Jahren aus Beton und massivem Holz errichtet und noch immer in hervorragendem Zustand ist. Das Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet im Souterrain ein Schlafzimmer, einen Weinkeller und einen Technikraum; von dem Zimmer aus gelangt man in den Garten.Im Erdgeschoss/Ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit Kamin, Küche, zwei Badezimmern und einem Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Galerie und ein Abstellraum. Das Grundstück ermöglicht den Bau einer weiteren Wohneinheit von etwa 150 m², was die Investition noch attraktiver macht.Zone R2 / Belegung 30% / I.S. 0,3Zwei Außenparkplätze sind inbegriffen.Das renommierte Classic Festival von Sobrio bringt jeden Sommer die Region mit Konzerten von hochkarätiger Musik zum Leben, was diesen Winkel des Tessins noch faszinierender und lebendiger macht.Kommen Sie und entdecken Sie diesen Schatz für Ihre Urlaube oder als Hauptwohnsitz!

So viel Platz für Naturfreunde

Wir bieten Ihnen ein geräumiges Zweifamilienhaus mit einem großen privaten Garten und einer atemberaubenden Panorama-Aussicht auf das Tal. Kürzlich sorgfältig renoviert und mit Liebe zum Detail, ist diese Immobilie bereit, eine große Familie oder zwei separate Haushalte aufzunehmen.Das Haus besteht aus:Obergeschoss (4,5 Räume):- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon- helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon- drei geräumige Schlafzimmer- Master-Badezimmer mit DuscheSouterrain:- gemeinsame Waschküche und Technikraum- Büro/StudioDie 2,5-Zimmer-Wohnung hat einen separaten Eingang und besteht aus:- Wohnbereich mit offener Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- direkter Zugang zum GartenAußerhalb bietet die Immobilie Platz für das Parken von drei Autos. Am Ende des Gartens befindet sich ein Nebengebäude, das als Grotte genutzt wird, ideal für entspannte Sommer-Grillabende in Gesellschaft.

Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und Lagerplatz

In Bodio, einer sonnigen Gemeinde im Tessin, in der Region Sopra Ceneri, bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Lagerplatz zur Verkauf.Die beiden Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander, jede mit ihrem eigenen separaten Eingang, was eine große Flexibilität in der Nutzung, Privatsphäre und interessante Perspektiven in Bezug auf das Einkommen bietet.Im ersten Stock profitiert das Wohnzimmer der größeren Wohnung von einem gemütlichen Kamin, einem Detail, das der Umgebung einen besonderen Charme verleiht und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ideal für romantische Momente der Entspannung.Das Gebäude, das 1985 errichtet wurde, wurde 2022 sowohl außen als auch innen vollständig renoviert. Zu diesem Anlass wurden die Fassade, die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, die Fenster ersetzt und die Böden erneuert, was zu einem Haus mit modernen technischen Komponenten und Innenräumen führte, das modernen Komfort in einer soliden ursprünglichen Struktur bietet.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch Solarmodule und gute PVC-Fenster mit Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus praktischem Laminat und in den Badezimmern aus Fliesen.Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Angebot besonders interessant, da das Haus vollständig vermietet ist: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, ebenso wie der Lagerplatz, für eine Lösung, die in der Lage ist, ein interessantes Einkommen zu generieren, bereits ab sofort.Die genauen aktuellen Erträge sind dokumentierbar und auf Anfrage übertragbar.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es ist auch ein Lagerplatz von etwa 50 m² vorhanden.Das Gebäude befindet sich in einer Zone, die über mehrere kostenlose Parkplätze in der Nähe des Hauses verfügt, was die täglichen Wege und die Aufnahme von Gästen besonders erleichtert.DEINE PERFEKTE GELEGENHEIT ZUM EINKOMMEN!!

Einfamilienhaus 5.5 und 3.5 unabhängig mit Garten und Garage in Bodio

Wir verkaufen in Bodio, in einem hügeligen, dominanten und sonnigen Gebiet, ein unabhängiges Einfamilienhaus mit einer 5,5-Zimmer-Wohnung und einer 3,5-Zimmer-Wohnung, Garten und 4 Garagen.Das Haus, von klassischer und solider Bauart, wurde mit verschiedenen Maßnahmen und Ausstattungen modernisiert und 2003 erweitert, indem zwei weitere Zimmer zur Hauptwohnung im Erdgeschoss und ein entsprechendes Keller-Vorraumgeschoss im Untergeschoss integriert wurden.Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern und 134 m² Bruttogeschoßfläche:Eingang, Flur, halboffene Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, WC-Badezimmer, Schlafzimmer, Doppelzimmer mit Kleiderschrank, Studizimmer;Wohnung mit 3,5 Zimmern (derzeit vermietet) und 74 m² Bruttogeschoßfläche:Eingang, Flur, Wohn-Ess-Küche mit Ofen und Ausgang in den Garten, Doppelzimmer, Schlafzimmer, WC-Dusche;Hauptbereich im Untergeschoss: Waschküche, Technikraum. Außenzugang zum Atelier mit 2 Räumen (Vorraum);Unterer Außenbereich:hängender Garten mit 3 Garagen darunter und entsprechendem Vorplatz. 1 Garage ist extern vermietet, 1 Garage ist der vermieteten Wohnung zugeordnet und 1 Garage ist für die Hauptwohnung vorgesehen.Oberer Außenbereich: Hauptgarage + Holzlager (vermietet an den Patriziat) Verfügbarkeit auch auf kurze Sicht und Möglichkeit des Kaufs mit Möbeln.Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Große Villa mit 9 Zimmern, Swimmingpool und großem Garten

In Bodio, zwischen den offenen Landschaften des Tessins und einem Alltag, der mit Maß verläuft, wo die Natur die Tage begleitet und der Rhythmus des Lebens angenehm menschlich bleibt, bieten wir eine schöne Villa mit 9 Zimmern zum Verkauf.Das Anwesen liegt in der Gemeinde Bodio und bietet eine zurückgezogene und diskrete Wohnatmosphäre, ideal für die, die in der Stille der Natur leben möchten.Die Westausrichtung verleiht den Räumen ein Licht, das mit den Stunden wechselt und das Haus in die Wärme des Nachmittags und die weicheren Abendstimmungen begleitet.Außerhalb wird der große Garten von etwa 650 m² zu einem wahren Lebensszenario, mit einem Swimmingpool, der zum Verweilen einlädt, und einer Terrasse, die die Momente im Freien natürlich erweitert, zwischen Geselligkeit und Ruhe für ein wahres tägliches Wohlbefinden.Das Haus, das auf zwei Ebenen verteilt ist, verfügt auch über eine Grotte, ein Detail, das Persönlichkeit hinzufügt und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, zwischen Atmosphäre und Tradition für gesellige Winter und fröhliche Zusammenkünfte mit der ganzen Familie und Freunden.Das Anwesen, das 1980 erbaut wurde, ist derzeit zu renovieren, bietet jedoch eine solide Basis und die Möglichkeit einer Erneuerung, die in der Lage ist, die Räume und das Potenzial bestmöglich zu valorisieren.Die Heizung wird derzeit durch ein zentrales System mit Heizöl und Radiatoren sichergestellt, unterstützt durch Holzfenster und Einzelscheiben.Es ist zu beachten, dass ein Anwesen von solch großzügigen Dimensionen eine wahre Rarität darstellt. Wenn man sich entscheidet, ein Renovierungsprojekt in Angriff zu nehmen, könnte man ein wirklich einzigartiges Objekt mit interessanten Aufwertungsmöglichkeiten schaffen.Für die Wäsche steht ein Waschraum im Erdgeschoss/Souterrain zur Verfügung, eine praktische und gut organisierte Lösung, die die tägliche Verwaltung erleichtert.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool, der Küche, dem Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer sowie zwei Badezimmern; im Erdgeschoss/Souterrain befinden sich das Wohnzimmer mit Kochbereich, zwei Zimmer, ein Studio, ein Badezimmer und der Waschraum.Ein Stellplatz im Inneren, ein Stellplatz außerhalb und Nebenräume/Keller für etwa 50 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GROßE VILLA MIT GROßEM POTENZIAL!!

Stabile mit Ertrag in Sobrio (Rendite 6,2%)

Verkaufspreis: CHF 785'000.Statt 1'000'000.Potentielle Mieteinnahmen: CHF 49'000.– / Jahr (Bruttorendite: 6,2%)DAS OBJEKT IN KURZEIn dem malerischen Bergdorf Sobrio (Gemeinde Faido), auf 1'120 m Höhe, bieten wir ein einzigartiges Objekt zum Verkauf. Es handelt sich um ein historisches Mehrfamilienhaus (typisches Leventiner Chalet aus dem 17. Jahrhundert), das sich in einem außergewöhnlich guten Zustand befindet.Der Charme des historischen Holz- und Steinhauses, die geräumigen Innenräume und die atemberaubende Aussicht machen dieses Objekt zu einem wahren Investitionsschatz.Das Objekt, das etwa 360 m² Nutzfläche hat, ist in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt, die derzeit frei und sofort bezugsbereit sind: • Erdgeschoss (89 m²): 3,5 Zimmer mit separatem Eingang, Küche mit Kamin, Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche und Südterrasse (18 m²). • 1. Obergeschoss (72 m²): 3,5 Zimmer mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Südbalkon, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. • 2. Obergeschoss (85 m²): 3,5 Zimmer mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Südwestbalkon, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. • 3. Obergeschoss (Dachgeschoss): Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, großem Schlafzimmer mit überdachter Südwestterrasse und Badezimmer. • Zusätzliche Merkmale: Zwei große, separate Keller (trocken) und ein originaler Weinkeller, ein Grundstück für die Terrasse im Erdgeschoss. Wie typisch für historische Ortskerne, gibt es keine privaten Parkplätze, aber der Zugang ist über eine asphaltierte Gemeindestraße mit öffentlichen Parkplätzen in der Nähe gewährleistet. SOBRIO: DAS "MUSIKDORF" UND SEIN CHARMESobrio ist nicht nur eine Oase der Ruhe in unberührter Natur. Es ist international bekannt als "Musikdorf". Jedes Jahr, von Frühjahr bis Herbst, erwacht der Ort durch das Sobrio Festival, eine prestigeträchtige Veranstaltung, die der klassischen Musik gewidmet ist.Die Aktivitäten konzentrieren sich um das Gustav-Mahler-Haus und die historische Kirche San Lorenzo, die Konzerte, Meisterkurse und internationale Wettbewerbe ausrichten, die Studenten der Musikhochschulen, Musikliebhaber und Künstler von Weltrang anziehen.Diese kulturelle Einzigartigkeit, kombiniert mit der strategischen Lage an der berühmten "Hohen Straße" für Wanderungen, generiert eine starke Nachfrage nach Unterkünften. Das Objekt eignet sich daher hervorragend nicht nur für traditionelle Vermietung, sondern auch als Bed-and-Breakfast, Ferienhaus oder Zufluchtsort für Musiker und digitale Nomaden, was einen wichtigen Cashflow in einem exklusiven Umfeld gewährleistet.INVESTITION UND WERTIn einem kompetitiven Immobilienmarkt sprechen die Zahlen für sich. Das Objekt wird für CHF 785'000.– angeboten, bei einer zertifizierten Schätzung von CHF 1'000'000.– für das Objekt in seinem aktuellen Zustand. Diese "Lücke" von CHF 215'000 gewährleistet dem Investor die Übernahme eines wichtigen inneren Wertes bereits bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags, was die Grundlage für eine noch höhere zukünftige Wertsteigerung legt.ENERGETISCHE AUFRÜSTUNG BEREITS GEPLANTDas Gebäude ist derzeit mit elektrischer Heizung ausgestattet. Um den Übergang zu modernen Systemen zu erleichtern, haben wir bereits vollständige Kostenvoranschläge (ca. CHF 124'000 insgesamt) für die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage vorbereitet und der Dokumentation beigefügt.Da der geschätzte Wert von 1 Million Franken die heutige Situation (ohne energetische Verbesserungen) widerspiegelt, wird die Durchführung dieser Arbeiten den Wert des Objekts über 1,2 Millionen Franken hinaus steigern. Der erhebliche Anfangsmarge ermöglicht es, diese Maßnahmen mit voller Ruhe anzugehen und zusätzlich von den kantonalen Anreizen (FER) zu profitieren, um die zukünftigen Energiekosten drastisch zu senken und die endgültige Rendite der Investition zu maximieren.TECHNISCHER ZUSTAND UND WARTUNG: MAXIMALE SOLIDITÄTDas Objekt hat von einer konstanten Pflege profitiert, mit einem wichtigen Paket an technischen Eingriffen, die zwischen 2022 abgeschlossen wurden. Diese Arbeiten gewährleisten dem Investor ein strukturell gesundes und technisch auf dem neuesten Stand befindliches Gebäude, wodurch das Risiko unvorhergesehener Ausgaben für die Hauptkomponenten minimiert wird: • Ummantelung und Struktur: Das Dach wurde überholt, mit Verstärkungen, neuen Dachfenstern und Ersetzung der Dachziegel. Die Fassaden wurden saniert (einschließlich eines neuen Holzverkleidung auf der Nordfassade) und die Terrasse im ersten Obergeschoss erhielt eine neue Tragkonstruktion. • Hydraulische Anlagen: Ein neues Sanitärinstallationsystem mit Außentuben, neuen Boilern und einer neuen Wärmeverteilung, die bereits in allen Wohnungen für den Übergang zur Wärmepumpe vorbereitet ist, wurde installiert. • Fenster und Sicherheit: Alle Fenster (Fenster und Jalousien) sind neu und gewährleisten eine bessere Wärmedämmung. Die Eingangstüren zu den Wohnungen wurden durch zertifizierte, feuerbeständige Holztüren (EI30) ersetzt. • Zusätzliche Bereiche und Keller: Die Keller wurden saniert, mit natürlicher Belüftung und neuen Türen ausgestattet. Es wurde auch ein neues Außenbeleuchtungssystem installiert und neue Innen- und Außenböden erstellt. • Technologie und Konnektivität: Das Objekt ist bereits vollständig verkabelt mit einem neuen Telefonanlagen- und professionellem Wi-Fi-System, das auf das gesamte Haus ausgedehnt ist, ein grundlegender Vermögenswert für die Vermietung an digitale Nomaden oder Touristen. • Funktionalität der Innenräume: Die Wohnungen verfügen über vollständige Küchen und bereits enthaltene Möbel, bereit für eine sofortige Vermietung. Obwohl einige Räume einen traditionelleren Stil beibehalten, ermöglicht die Solidität der strukturellen Eingriffe (Böden, Anlagen und Dächer) eine Verwaltung des Objekts ohne die Notwendigkeit schwerer Renovierungen in naher Zukunft. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Um einen Besuch zu vereinbaren oder um das vollständige Informationspaket einschließlich der Bewertung und der energetischen Kostenvoranschläge zu erhalten, kontaktieren Sie den zuständigen Berater des Objekts:ARBËR KQIKU+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Elegantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Bergblick in Pollegio

In der ruhigen Umgebung von Pollegio gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Licht und freier Sicht auf die Tessiner Berge. Auf zwei Ebenen mit jeweils etwa 90 m² erstreckt sich die Liegenschaft in einem grünen und stillen Wohngebiet, ideal für Familien oder für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten.Die geräumigen Räume sind auf einem funktionalen und gut organisierten Grundriss angelegt.Im Erdgeschoss (Wohnbereich) befinden sich eine offene Küche mit Wohnzimmer, bereichert durch einen gemütlichen Kamin, drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und ein zweites Gäste-WC. Die großen Fenster gewährleisten eine konstante Helligkeit und verbinden die Wohnzone harmonisch mit den Außenräumen.Im Untergeschoss finden sich eine Waschküche mit Dusche, ein malerischer Felsengrotte, ein Weinkeller, ideal für Wein, Schinken und Käse, sowie Abstellräume (mit Heißwasserbereiter) und ein funktionaler Eingangsbereich, der viel zusätzlichen Stauraum und eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das 1970 erbaute Haus präsentiert sich heute in exzellentem Zustand, dank gezielter Renovierungen, die erst kürzlich ausgetauschte PVC-Fenster, eine neue Küche, ein neues Eingangstor und eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern umfassen. Die Heizung erfolgt durch zwei Pelletöfen, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung.Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine große Einfahrt mit Parkplätzen und einem externen Garagenplatz. Ein weiterer Mehrwert liegt in der Möglichkeit, den verbleibenden Baurechtsteil zu nutzen, der interessante Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung oder Entwicklung im Einklang mit den kommunalen Vorschriften eröffnet.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Ruhige und Wohngegend, ideal für Familien • Panoramablick auf die Berge • Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer • Wohnung auf zwei Ebenen mit insgesamt etwa 180 m² • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Wohnbereich • Felsengrotte und traditioneller Weinkeller • Kürzlich erneuerte Fenster, Küche und Eingangstür • Moderner Klimakomfort und Pellet-Heizung • Große Einfahrt mit Parkplätzen und externem Garagenplatz • Potenzial für Wertsteigerung durch das verbleibende Baurecht Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Ein Nest, eingebettet in die Natur

In Faido, einem Dorf, das in einer grünen Mulde liegt, die sich im Zentrum des Leventina-Tals befindet, genau in der Fraktion Mairengo, in einem Wohnkontext, der in der Natur eingebettet ist und sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist, bieten wir für alle Naturfreunde, die ruhigen Spaziergänge entlang der Bergwege und für alle Biker, die die fantastischen Routen erkunden möchten, die diese wunderschöne Ortschaft zu bieten hat, ein charmantes Rustico von 1850, das wie immer geträumt werden kann.Das gut besonnte Gebäude ist potenziell wie folgt aufgebaut: Auf zwei Ebenen finden wir im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit Kochzone und einem kleinen Badezimmer. Wenn wir die Treppe hinuntersteigen, gelangen wir in den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Ein Parkplatz, ein Technikraum, ein Keller und ein Holzlager vervollständigen das Projekt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Ruhige und sonnige Lage+ Möglichkeit, die Ausstattung und Änderungen zu wählen+ Öffentliche Verkehrsmittel+ Eingebettet in die Natur+ Interessanter Preis+ ParkplatzUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal immosky.ch

Geräumiges Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern und Bergblick in Piotta

Im Herzen der malerischen Landschaft von Piotta im Tessin bietet diese Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und 3 Zimmern eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Komfort. In einer stillen und privilegierten Lage gelegen, bietet das Anwesen einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge sowie eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung, die jeden Raum mit warmer, umhüllender Naturlicht ausleuchtet. Eine perfekte Wahl für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu Infrastrukturen zu verzichten.Die großzügige Innenfläche erstreckt sich über große, dem Wohlbefinden und den Bedürfnissen einer Familie gewidmete Räume: helle Zimmer, ein Wohnbereich mit Kamin, ideal für gesellige Momente, sowie eine funktionale Küche, die für die modernen Wohnbedürfnisse wertgeschätzt und personalisiert werden kann. Der ebene, sorgfältig gepflegte Garten bietet eine private Oase, in der man sich entspannen, Freiluftdinners organisieren oder einfach die Stille nach einem anstrengenden Tag genießen kann.Das 1985 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bewahrt einen authentischen Charme sowie vielfältige Möglichkeiten zur Personalisierung. Eine wahre Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein dauerhaftes Eigenheim, einen Friedensrefugium und einen lebendigen Raum in jeder Jahreszeit suchen.Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: ? Doppelhaushälfte in ruhiger Lage? Helligkeit und offener Bergblick? Traditioneller Kamin im Wohnzimmer? Großer, ebener und sonniger Garten? Grundschule in 2 Minuten zu Fuß erreichbar? Coop und wesentliche Dienstleistungen innerhalb von 500 Metern? Potenzial für Wertsteigerung und PersonalisierungInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Wo die Zeit stillsteht

Diese charmante Wohnung, 2022 renoviert, erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet den Charme der Berge mit dem Komfort sorgfältig gestalteter und einladender Räume, ideal zum Erleben von Momenten der Ruhe, fernab vom täglichen Rhythmus.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Wohnbereich, ein einladender Raum, der zum Teilen serener Tage und entspannter Abende einlädt, komplett mit einem Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem weiteren offenen und vielseitigen Raum besteht, perfekt als Salottino, Leseecke, Studierzimmer oder begehbaren Kleiderschrank. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich außerdem ein privates Grundstück: ein wertvoller Raum, der in einen Garten, eine Entspannungszone oder ein kleines Outdoor-Refugium umgewandelt werden kann, um die Sonne zu genießen, die Bergluft zu atmen und den Kontakt mit der Natur zu erleben. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Ruhige Lage, umgeben von der Natur+ Helles und einladendes Wohnzimmer mit offener Küche+ Funktionaler Raumzuschnitt+ 2022 renoviert+ Garage und Parkplatz inklusive+ Optimale Gelegenheit als Ferienhaus oder InvestitionEine Immobilie, die einlädt, das Tempo zu verlangsamen, durchzuatmen und die Freude an der einfachen Lebensweise wiederzuentdecken. Ideal als Ferienhaus, Wochenendrefugium oder Investition, im Herzen eines der authentischsten Gebiete des Tessins.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: www.immosky.com

Typisches Tessiner Haus im alten Dorf

In der Gemeinde Giornico, genau auf dem zentralen Platz "Fontana", bieten wir ein typisches Tessiner Haus mit einem weiteren Objekt vor dem Haus mit Garage und erstem Stock, der vollständig genutzt werden kann.Das Objekt, das sich in einer sonnigen Lage befindet und Blick auf den zentralen Platz des Dorfes bietet, besteht aus: Doppeltem Eingang auf den beiden gegenüberliegenden Seiten des Hauses, der erste im Erdgeschoss mit Eingang und erstem Zimmer mit Kamin, das sich zu dem Platz öffnet und als Garage oder ursprünglich als Schreinerei genutzt werden kann, der zweite Eingang ist mit Treppe ausgestattet und im ersten Stock finden wir ein großes Wohnzimmer mit 4 Fenstern, über 3 Treppen gelangt man in die Küche mit 2 getrennten Schlafzimmern, alles kann bei einer eventuellen Renovierung als ein einziges Zimmer genutzt werden, und Bad. Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Stockwerk darüber finden sich nochmals 2 Schlafzimmer und ein begehbarer Dachboden. Das Haus endet mit einem typischen Gewölbekeller und einem Holzlager außen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Zweitwohnsitz+ Ruhige Lage+ Interessanter Preis+ Entfernt vom TrubelUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Große Räume und eine einzigartige Atmosphäre – auch bei Renteneinkommen

Faszinierendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Bodio, im Herzen des Tessins, zum Verkauf. Dieses Haus wurde 2000 und 2010 renoviert und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme der traditionellen Architektur mit modernen Elementen verbindet. Die gesamte Renovierung wurde von einem renommierten lokalen Architekten sorgfältig durchgeführt, der die besten Grundsätze des zeitgenössischen Designs anwendete, um eine perfekte Integration zwischen Funktionalität und Ästhetik zu gewährleisten.Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet große Räume und eine einladende Atmosphäre. Mit originalen architektonischen Details und hochwertigen Ausstattungen bietet diese Wohneinheit ein einzigartiges Lebenserlebnis. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet, während die großen Fenster eine reichliche natürliche Beleuchtung ermöglichen, die die Innenräume verschönert. Die Badezimmer, ebenfalls sorgfältig renoviert, sind mit Design-Möbeln ausgestattet.Ein voll ausgestatteter Einzimmerwohnung, im Erdgeschoss gelegen und bereits vermietet, bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer kompakten Wohnung suchen, ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und komfortable Lösung suchen. Auch in diesem Fall zeigt sich die Aufmerksamkeit für Details und Innenraum-Design, die einen gut organisierten und persönlichen Raum gewährleisten.Schließlich bietet die Wohnung auf zwei Etagen ein Lebenserlebnis auf mehreren Ebenen, mit großen Wohnräumen, die funktional verteilt sind. Diese Wohneinheit wurde konzipiert, um eine einladende Umgebung für die Familie oder für langfristige Gäste zu bieten. Die Verwendung von Maßmöbeln, die sorgfältig in den Raum integriert sind, verleiht einen Hauch von Exklusivität und Stil.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Strategische Lage und niedrige Betriebskosten+ Zwei Außenparkplätze und zwei Garagenparkplätze+ Garten+ Ideal auch als InvestitionUnsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien sind auf unserem Portal verfügbar: immosky.ch

SFRUTTAMI AL MASSIMO DEL MIO POTENZIALE

Immersa nel cuore autentico della Valle Leventina, con splendida vista aperta sulle colline circostanti e in prossimità del Passo del Gottardo, proponiamo affascinante casa bifamiliare composta da due unità indipendenti: un appartamento di 3.5 locali con giardino d’inverno, completamente rinnovato nel 2024 e situato al piano terra ed un elegante appartamento duplex di 4.5 locali con ampia terrazza.Die Liegenschaft, die sich über drei Ebenen erstreckt, vereint den Charme der traditionellen Tessiner Architektur mit dem Komfort moderner Räume: große, helle und funktionale Räume, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in der Natur, fernab von der Stadt.Die Räume der Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Eingang in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche sowie einer schönen, geschlossenen Terrasse, perfekt als Wintergarten.Im Obergeschoss, das über eine komfortable und breite Treppe zugänglich ist, befindet sich der Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Stein-Kamin, eine halbseparierte, ausgestattete und große Küche, ein großes, helles und einladendes Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Whirlpool; zusätzlich ein Gästebadezimmer mit WC und zwei sehr geräumige und sonnige Schlafzimmer.Auf dieser Ebene steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Studio genutzt wird, der komfortable Dachboden, der perfekt als Abstellraum genutzt werden kann, und ein Badezimmer mit Dusche in großzügigen Dimensionen.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch einen kleinen angeschlossenen Raum, der zusätzlichen Platz bietet, perfekt als Weinkeller oder Lager, und einen sehr großen und sonnigen, privaten Garten, in dem eine Poolanlage und ein Garten angelegt werden können.Die Liegenschaft verfügt über mehrere private, offene Parkplätze und drei überdachte Parkplätze.Das Gebäude ist derzeit mit Ölheizung mit Schlangen ausgestattet; die Modernisierung mit der Installation einer Wärmepumpe ist bereits geplant.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch