Bezirk Lenzburg - Bauernhaus Kaufen

Freistehendes Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial

Niedergösgen 5013 Niedergösgen liegt im Bezirk Gösgen, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niedergösgen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 4'255 Einwohner verändert (Stand31.Dez.2024). Die Steuerbelastung liegt bei 13.2% (Kanton:13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand1.Jun.2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.3% verändert (Kanton:+21.0%). Freistehendes Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial? Dieses charmante Haus in Niedergösgen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Das um 1900 erbaute Haus aus verbindet traditionelles Flair mit grosszügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohnungen, 6.5 und 2.5 Zimmer über zwei Etagen und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Dachstock ist ebenfalls ausbaufähig und bietet genügend Platz für 2 weitere Wohnungen.Besonders hervorzuheben sind die erhöhte Hanglage mit schönem Weitblick, die unmittelbare Nähe zum Wald sowie der grosszügige Gartensitzplatz. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre geniessen und gleichzeitig von einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung profitieren.Highlights der Immobilie: • Grosszügiges und charaktervolles Haus • 6.5- und 2.5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen • Diverse Nutz- und Nebenräume • Grosszügiger, ausbaufähiger Dachstock • Sonnige Terrasse • Grosser Gartensitzplatz • Insgesamt 5 Parkplätze • Erhöhte Hanglage mit schönem Weitblick • Direkt am Waldrand • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich Diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und gleichzeitig das Potenzial einer besonderen Liegenschaft schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Historisches Doppeleinfamilienhaus am Waldrand mit Ausbaupotenzial

Dieses altehrwürdige 5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert vereint historischen Charme mit vielseitigem Entwicklungsspielraum. Die geschützte Baute bietet rund 99 m2 Nettowohnfläche sowie einen grosszügigen Dachstock mit weiteren 99 m2, der enormes Ausbaupotenzial eröffnet. Als oberstes Haus eines ruhigen Quartiers in Hanglage gelegen, grenzt das Objekt direkt an den Waldrand und garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.Die separate Schür eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte, Hobby oder Stauraum. Ein Keller mit zwei Räumen, erreichbar über einen eigenen Zugang, ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Diese Liegenschaft, welche in drei Eigentumseinheiten aufgeteilt ist, richtet sich an naturverbundene Menschen, die einen besonderen Rückzugsort suchen und Freude daran haben, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ein seltenes Angebot mit Charakter sowie Perspektive für zukünftige Gestaltung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5612-26-2

Ein Haus voller Möglichkeiten mit Potenzial für bis zu vier Wohneinheiten

Historisches Unikat mit Potenzial - Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert An zentraler und dennoch ruhiger Lage in Gränichen steht dieses freistehende, historische Wohnhaus mit separater Garage auf einem 683 m² grossen Grundstück. Das Gebäude ist ein echtes Unikat: Die eindrückliche Einstud-Dachkonstruktion mit kräftig ausgebildetem Hochstud lässt eine Entstehung noch im 17. Jahrhundert vermuten.Ursprünglich als kleinbäuerlicher Vielzweckbau mit zwei firstparallel getrennten Wohnteilen konzipiert, bietet das Haus heute 7.5 Zimmer, zwei Küchen, ein Badezimmer, eine Scheune, Schopf, Werkstatt und einen Naturkeller - insgesamt rund 330 m² Nutzfläche. Das östliche Tenntor ist noch in originaler, holzgenagelter Form erhalten.Die Liegenschaft befindet sich in stark gealtertem Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung. Raumhöhen und Grundrisse entsprechen nicht mehr heutigen Standards - gerade darin liegt das Potenzial: Eine Vorstudie (Bauprojekt, provisorisch) zeigt den Umbau in drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und ein 1.5-Zimmer-Studio mit total rund 310 m² Nettogeschossfläche. Das Grundstück liegt in der Wohn- und Arbeitszone WA3.Aussen erwarten Sie ein grosser Nutzgarten, Grünflächen und ein Gartenhaus. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof der Wynentalbahn liegen in Gehdistanz; der Autobahnanschluss A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.Ideal für Kreative und Visionäre, die mit Fingerspitzengefühl und Liebe zum historischen Charme etwas Aussergewöhnliches schaffen möchten. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation inkl. Vorstudie zu und zeigen Ihnen das Objekt persönlich.

RESERVIERT - Zweifamilienhaus mit Stall und Landwirtschaftsland in Wettingen

Zweifamilienhaus mit Stall und Landwirtschaftsland in Wettingen RESERVIERTRuhig wohnen, viel Platz geniessen und eigene Ideen verwirklichenAn attraktiver Lage an der Bergstrasse in Wettingen erwartet Sie eine besondere Liegenschaft mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 2'177 m², davon befinden sich 1'364 m² in der Landwirtschaftszone.Die Liegenschaft verbindet Wohnen, Tierhaltung und naturnahes Leben an einer besonderen Lage. Die Naherholungsgebiete rund um die Lägern und den Wettinger Wald liegen praktisch vor der Haustüre und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Ausritte und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind das Zentrum von Wettingen, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr gut erreichbar.Das erwartet Sie: • Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen • Grundstück 2'177 m² • davon 1'364 m² Landwirtschaftszone • Wohnzone 2 (W2) • Ausnutzungsziffer gemäss BNO §10 • Stall mit Pferde- und Ponyboxen • Grosszügige Aussen- und Freiflächen • Attraktive Lage mit viel Privatsphäre Das Haus aus dem Jahr 1902 begeistert mit seinem ursprünglichen Charakter und bietet viel Raum für eigene Ideen. Mit einer umfassenden Renovation lässt sich die Liegenschaft zeitgemäss gestalten und ihren besonderer Charme bewahren. Eine Gelegenheit für Menschen, die ein Haus mit Geschichte nach ihren Vorstellungen erneuern möchten.Gesucht wird ein Käufer oder eine Käuferin, der bzw. die das vorhandene Potenzial erkennt und Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für Menschen mit Tieren - insbesondere Pferdeliebhaber finden hier eine seltene Kombination aus Wohnen, Stall und Landwirtschaftsland.Eine Liegenschaft für Menschen mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch nach viel Raum für die eigene Lebensgestaltung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne bei einer persönlichen Besichtigung.