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Villa von Ausnahme in Sant Jordi, Ibiza

Villa von Ausnahme und hohem Standard in Sant Jordi, IbizaIm Herzen einer privilegierten natürlichen Umgebung, zwischen Ibiza und San José, verkörpert diese prächtige Villa mit Charakter die mediterrane Lebenskunst in ihrer raffiniertesten Form. Als echtes Ausnahmegrundstück bezaubert sie durch ihre erhaltene Authentizität, ihre zeitlose Eleganz und ihre hochwertigen Ausstattungen, die einen exklusiven Lebensraum in einer der begehrtesten Destinationen des Mittelmeers bieten.Nur wenige Minuten von den emblematischen Stränden der Insel, den besten Adressen von Ibiza und dem internationalen Flughafen entfernt, verbindet diese Villa Intimität, Luxus und Erreichbarkeit perfekt.Auf einem wunderschönen, vollständig ummauerten und sorgfältig bepflanzten Grundstück von 11.644 m² erbaut, profitiert die Immobilie von einer Südausrichtung und einem freien Blick auf die ibizenkische Landschaft. Mit 209 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat diese Villa von 1906 ihre ganze Seele der traditionellen Architektur der Insel bewahrt. Natursteinwände, sichtbare Balken, edle Materialien und großzügige Räume schaffen eine warme, elegante und voller Charakter atmospäre.Die Empfangsräume sind dafür konzipiert, mit Distinktion und Geselligkeit zu empfangen. Ein großzügiger, 44 m² großer Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, eine Bibliothek, ein TV-Raum mit Kamin sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Esszimmer führt, bilden eine harmonische Einheit, in der Komfort und Raffinesse sich treffen.Die Immobilie umfasst:3 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit privaten Duschen1 separate Gästesuite im Obergeschoss mit privater TerrasseEin großer, 44 m² großer Wohnbereich, der von natürlichen Licht und einer gemütlichen Feuerstelle profitiert.Eine offene Küche mit EssbereichEine BibliothekEine WaschkücheEin BalkonEine GarageCarport für 2 ElektrofahrzeugeAußerhalb rivalisieren die Ausstattungen mit denen der schönsten Immobilien der Insel. Ein wahrer Friedenshort, laden die landschaftlichen Bereiche zum Entspannen in einer exklusiven Atmosphäre ein, in der jeder Detail für Wohlbefinden und Serenität sorgt.Außenanlagen:70 m² großes SchwimmbadZwei schattenspendende Pergolen30 m² großes Chill-out-BereichAußenbarÜberdachter Fitnessraum (72 m²)Außen-Yoga-BereichLandschaftsgarten mit automatischer BewässerungDie Immobilie verfügt auch über moderne Ausstattungen, die einen absoluten Komfort das ganze Jahr über gewährleisten.Ausstattungen & Komfort:KlimaanlageKaminFiber-Optik-AnschlussPhotovoltaik-AnlageAlarmanlageMotorisiertes TorAußenbeleuchtungAutomatische BewässerungWenn Sie eine Immobilie suchen, die Charme, Eleganz und Exklusivität vereint, ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Sie profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, in dem der authentische Charme von Ibiza auf den Komfort und den Luxus einer Prestige-Residenz trifft!

Einzigartiges 10-Zimmer-Familiendomizil in einer grünen Oase

Inmitten eines bevorzugten, ruhigen und baumreichen Wohnviertels, am Chemin des Côtes-de-Montmoiret in 1012 Lausanne, vereint diese außergewöhnliche Villa die Stille einer grünen Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den lausannesischen Einrichtungen. Eine seltene Adresse, an der sich die Kunst des Wohnens in jedem Detail ausdrückt.Das ganze Jahr über von Licht durchflutet, bietet die Villa 365 m² Wohnfläche und fast 400 m² Nutzfläche, die sich über vier Ebenen unter dem Erdgeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden erstrecken, mit großzügigen Räumen, in denen jeder Bereich Harmonie atmet. Die geräumigen Empfangsräume öffnen sich mit Flüssigkeit nach außen, während der Pool und seine Terrasse einen wahren Zufluchtsort für Entspannung und schöne Sommer Tage bilden.Die intelligente Raumaufteilung offenbart eine bemerkenswerte Modularität. Neben dem Haupteingang bietet ein separater Zugang über eine eigene Treppe einen vielseitigen Raum, den der zukünftige Besitzer nach seinen Wünschen nutzen kann: Personalwohnung, Gästesuite, Spielzimmer oder Freizeitraum, viele Möglichkeiten für ein maßgeschneidertes Leben.Zwischen außergewöhnlichem Sonnenlicht, Nachbarschaftsruhe und Raffinesse des Ensembles verkörpert diese seltene Immobilie eine bestimmte Idee von Eleganz. Eine vertrauliche Adresse für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Prächtiges Stadthaus mit Garten und Pool im Herzen von Chailly

Im Herzen von Chailly, in einem bevorzugten und absolut ruhigen Wohnviertel, bezaubert dieses elegante Stadthaus mit seinem modernen Design, seinen großzügigen Räumen und seiner modernen Atmosphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den hochwertigen Ausführungen bis hin zu den harmonisch gestalteten Räumen. Der wunderschöne landschaftsgestaltete Garten, der mit Präzision strukturiert und mit einem Pool ausgestattet ist, schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Serenität und Eleganz verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 363 m² besteht die Immobilie aus 5 Zimmern, jedes mit eigenem Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der direkt zum angrenzenden Badezimmer führt, während die anderen Zimmer über große Einbauschränke verfügen. Das Haus ist intelligent in zwei separate, aber verbundene Wohnbereiche unterteilt: Eine große Hauptwohnung mit 3 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer ausgestatteten Küche und zwei Büros. Eine zweite Wohnung mit 2 Zimmern mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche. Beide Wohnungen haben direkten Zugang zum Garten und können aufgrund separater Eingänge unabhängig genutzt werden. Allerdings sind sie durch eine innenliegende Treppe verbunden, die an beiden Enden abgeschlossen werden kann, was eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch eine Waschküche, einen Keller und eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug ergänzt. Eine seltene Gelegenheit in einem bevorzugten Umfeld, die ein unvergleichliches Leben bietet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren: Chloé Gonon PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Büros: Place Bel-Air 1, 13. Stock / Tour Bel-Air, CH - 1003 Lausanne Passage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 Echallens Av. du Casino 33, CH - Montreux Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin Mobil: (+41) 079 601 67 81 Festnetz Agence: (+41) 021 351 08 08 Festnetz allgemein: (+41) 0840 111 222 Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.ch E-Mail: chloe@proximmo.ch Folgen Sie uns: Facebook: PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn: PROXIMMO Agence Immobilière Instagram: PROXIMMO_Immobilier TikTok: PROXIMMO_Immobilier

DOMIZIL MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM PANORAMABLIK AUF DEN SEE

20 Minuten von Lausanne entfernt, in dem hübschen Dorf Jongny, in einer grünen Umgebung über dem Genfer See, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Lebensumgebung, die Intimität, Eleganz und einen atemberaubenden Panoramablick vereint. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, geschützt vor neugierigen Blicken.Das etwa 800 m² große Haupthaus wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien im Geiste einer raffinierten Mischung aus Charme und Moderne ausgestattet. Die großzügigen Räume und die hohe Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Wohnungen, die perfekt in die Gesamtanlage integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Entspannungsbereiche passen sich perfekt in die Umgebung ein. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen einfachen Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet Prestige, Ruhe und Erreichbarkeit auf perfekte Weise.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Hotel mit 9 Zimmern

Dieses lausannische Stadthaus vereint Charme und Charakter und befindet sich seit 1915 in einer idyllischen, friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von Chailly entfernt.Das auf drei Hauptebenen verteilte Anwesen mit 9 Zimmern besticht durch seine großzügigen Räume und kontrastreichen Atmosphären, mit einer Wohnfläche von etwa 355 m² und einer Nutzfläche von etwa 505 m².Jüngste Renovierungsarbeiten haben dem Empfangsbereich im Obergeschoss eine zeitgemäße Architektur verliehen.Die beiden Ebenen, die der Schlafbereich gewidmet sind, zeugen von der Raffinesse der Anwesen aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts: hohe Decken, Stuckarbeiten, alte Parkettböden und ein 1739 datierter Kachelofen sind nur einige der Merkmale.Ein sehr großer Dachboden sowie ein Untergeschoss bieten darüber hinaus schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, entsprechend den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Südlich des Hauses präsentiert sich das Grundstück mit verschiedenen Baumarten und bildet einen wahren Ruhepol, in dem nur das Zwitschern der Vögel zu hören ist.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen, deren Verfügbarkeit mit den Eigentümern zu vereinbaren ist.

Familieneigentum mit Charakter und großem Potenzial, in einer grünen Umgebung

Sie liegt im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, und bietet somit ein privilegiertes Lebensumfeld in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M2 und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das 1961 auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück von 1'955 m² errichtete Haus besticht durch seine Raumausstattung, Helligkeit und gemütliche Atmosphäre. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im Alltag.Die unabhängige Anlage, derzeit als zweigeschossiges Atelier ausgebaut, stellt einen weiteren großen Vorteil dar und bietet vielfältige Möglichkeiten: Gästehaus, Büro, Freizeitraum, Poolhaus oder Erweiterung des Hauses.Das bemerkenswerte Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit Möglichkeiten für Erweiterungen oder Entwicklungen, die möglicherweise die Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Mehr als nur ein Haus, eine wahre Familieneigentum, die ein seltenes Lebensumfeld und schöne Zukunftsperspektiven in Épalinges bietet.

Moderne Villa mit über 350 m² Wohnfläche und Seeblick

In einem bevorzugten Wohnviertel und abseits von neugierigen Blicken gelegen, profitiert diese moderne Immobilie von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen liegt.Das 2006 auf einem 3'650 m² großen Grundstück errichtete Gebäude, von dem etwa 1'635 m² Waldfläche sind, besticht durch seine schlichte Architektur, seine eleganten Linien und seine großen Fensterfronten, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus großzügige, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer in Reihe, von denen die meisten einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See bieten. Die hochwertigen, maßgefertigten Ausführungen mit edlen Materialien verleihen dem Gesamtbild einen unverkennbar hochwertigen Charakter.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen beheizten Überlaufpool sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Rahmen für ein privates Leben bietet.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Einzigartige contemporary Villa im Herzen von Epalinges

Eleganz der Moderne und außergewöhnliche Räumlichkeiten vor den Toren von Lausanne. In einer renommierten Wohngegend in den Höhen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Einzelvilla Liebhaber der modernen Architektur, des natürlichen Lichts und der Ruhe bezaubern.Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein bedeutender Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt), bietet die Villa eine außergewöhnliche Intimität und einen grünen Rahmen und profitiert von einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz. Schon beim Betreten beeindrucken die Räumlichkeiten. Das spektakuläre, kathedralenartige Wohnzimmer, sublimiert durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselelement integriert sich harmonisch in das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer, schafft so einen idealen Rahmen für das Familienleben und für Empfänge.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Villa etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandelbar). Einer der großen Vorteile dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Gestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme. Die Villa profitiert auch von einem hervorragenden Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung und ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Villa • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und hervorragende Sonneneinstrahlung • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der École hôtelière de Lausanne • Hervorragendes Energiezertifikat B / B / A • Garage + zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives, modernes und grünes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne sucht.

Eine außergewöhnliche Immobilie in einem lausanner Grünbereich.

Versteckt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lausanne, nur wenige Schritte von Chailly entfernt, bietet diese elegante Villa eine seltene Umgebung, die die Stille einer natürlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.Das 1993 auf einem wunderschönen, 3'476 m2 großen, baumgesäumten Grundstück errichtete Anwesen bietet etwa 400 m2 Nutzfläche, davon etwa 365 m2 Wohnfläche. Dank der hervorragenden Besonnung das ganze Jahr über ist es hell und einladend, mit großzügigen Räumen, einer warmen Atmosphäre und einem bemerkenswerten Potenzial für Wertsteigerung.Harmonisch auf zwei Wohnetagen und einem großen Keller aufgeteilt, bietet die Villa eine ideale Aufteilung für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht.Schon beim Betreten empfängt ein großer Eingangsbereich die Besucher und führt zu den Empfangsräumen. Das Erdgeschoss umfasst einen eleganten Speisesaal mit Kamin, einen großzügigen Doppelsalon, ebenfalls mit Kamin, ein Büro, eine große, unabhängige Küche von guter Qualität, die vollständig ausgestattet ist, sowie ein Gästetoilette. Ein Gästezimmer mit Dusche vervollständigt diesen Bereich.Die erste Etage bietet vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, von denen eines einen Blick auf den Genfer See bietet, sowie einen Kleiderbereich. Ein großer, beheizter Raum, der sowohl von der Villa als auch von einem separaten Eingang aus zugänglich ist, vervollständigt diese Etage. Mit seiner bemerkenswerten Vielseitigkeit kann er je nach Bedarf der Bewohner als Fitnessraum, Bibliothek, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder separates Büro eingerichtet werden.Der Keller verfügt über zahlreiche, besonders nützliche Nebenräume: einen Weinkeller, zwei große Räume mit Souterrain, einen Heizraum, einen Zisternenraum, einen Abstellraum mit Wäschetrockner, eine große Waschküche sowie einen PC-Raum.Außen umgibt ein wunderschöner, flacher und baumgesäumter Garten die Immobilie in einer Atmosphäre absoluter Stille. Die große, plattierte Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten. Ein Außenpool vervollständigt diese privilegierte Umgebung.Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Innenhof, der das Abstellen mehrerer Autos ermöglicht, vervollständigen die Ausstattung dieses Hauses.Selten auf dem lausanner Markt, verbindet diese Immobilie Raum, Ruhe, Intimität und Lebensqualität. Eine vertrauliche Adresse für Käufer, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld suchen, mitten in der Natur und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Elegantes Anwesen auf großem Grundstück im prestigeträchtigen Viertel von Épalinges

Außergewöhnliches Anwesen in EpalingesSituiert in der sehr gefragten Gemeinde Epalinges, nur wenige Schritte vom Golf Club de Lausanne entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Wohnlage, die Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu Lausanne vereint. Epalinges ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und attraktive Steuergesetzgebung und bietet eine besonders gefragte Umgebung.Das Anwesen erstreckt sich über ein 2'348 m² großes Grundstück und bietet einen großen landschaftlich gestalteten Garten, einen Pool und über 90 m² Terrassenfläche, die zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder Empfangen bieten. Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Robomäher die tägliche Pflege des Gartens übernimmt.Das 1971 erbaute und 2015 vollständig renovierte und erweiterte Wohnhaus bietet eine gesamte Wohnfläche von 516 m². Es kombiniert zeitlosen Charme, großzügige Räume und modernen Komfort.Das Wohnhaus bietet: • Geräumigen Eingangsbereich • Zwei separate Wohnbereiche • Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin • Parkett in den Wohnbereichen • Voll ausgestattete moderne Küche • Family-Room für informelle Anlässe • Maßgefertigter Bar- und Lounge-Bereich im Anschluss an die Küche • 6 geräumige Schlafzimmer • 6 Badezimmer, davon 4 en Suite • 2 Gästetoiletten • Direkter Zugang zu den Terrassen von allen Räumen im Erdgeschoss Wellness-Bereich & NebenräumeDas Untergeschoss umfasst: • Voll ausgestattetes Fitnessstudio • Sauna • Weinkeller • Waschküche • Viele Stauräume • Atombunker Ein vollständig unabhängiges Studio komplettiert das Anwesen, mit separatem Eingang, ausgestatteter Küche, en-suite Badezimmer und Terrasse. Es eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Das Anwesen verfügt auch über eine garage für 2 Autos und 6 Außenparkplätze.Außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDas 2'348 m² große Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, kann in zwei Grundstücke von etwa 1'000 m² und 1'348 m² unterteilt werden.Ein bereits existierendes Architekturprojekt sieht bis zu 310 m² zusätzliche Wohnfläche vor, mit mehreren Möglichkeiten: • Erweiterung des Hauptwohnhauses • Bau von bis zu 2 unabhängigen Wohnhäusern auf dem unteren Teil des Grundstücks, mit hohem Investitionspotenzial oder der Möglichkeit, eine zweite Familie unterzubringen • Bau einer Nebenanlage, die als Gästehaus, Büro, Atelier oder privater Spa-Bereich dienen kann Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke in der Gegend, die noch die Schaffung von vollständig unabhängigen Einheiten ermöglichen, und bietet damit ein besonders seltenes Potenzial.Sicherheit & UmgebungDas Anwesen ist mit einem vollständigen Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.Epalinges bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Banken, Restaurants, Fitnesscenter, Physiotherapie und Osteopathie, sowie einen medizinischen Notdienst und eine Feuerwehr. Der Zugang zur Autobahn ist unmittelbar und die M2 ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne in nur 12 Minuten zu erreichen.Die Umgebung bietet zahlreiche natürliche Räume, Fußwege und Vita-Parcours, sowie Möglichkeiten zum Reiten in der Nähe. Der Golf Club de Lausanne, der nur für Mitglieder zugänglich ist, kann zu Fuß erreicht werden.Schulen & InfrastrukturDas Anwesen profitiert von der Nähe zu mehreren renommierten Schulen, darunter: • ISL, von der Vorschule bis zur Sekundarstufe • École Nouvelle • Valmont School • Öffentliche Schulen in Epalinges und Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern • EHL, deren Sportanlagen auch den Bewohnern zugänglich sind Mehrere private Schulen in der Region bieten einen Hausabholungsservice für Schüler in Epalinges an.Eine seltene GelegenheitEin außergewöhnliches Anwesen, das privilegierte Lage, großzügige Räume, Außenbereiche, Pool, Unabhängigkeit und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region Lausanne vereint.Virtueller Rundgang und vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.

Zentrum von Lausanne - Einzelvilla mit 6.5 Zimmern

Idealerweise liegt diese elegante Einzelvilla, die 1925 erbaut und als Kulturgut mit der Note 3 klassifiziert wurde, in unmittelbarer Nähe zur Metrostation (RLEB Union-Prilly) und dem Valency-Park in einem gesuchten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Belästigungen verbindet.Auf einem schönen, über 360 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Untergeschosses, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich. Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.Außerhalb bietet ein vollständig umzäunter Garten einen angenehmen und geschützten Rahmen. Ein Mietparkplatz vervollständigt dieses Objekt.Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen, die die Errichtung von drei Wohnungen ermöglicht: Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² jede Eine Doppelhaushälfte mit etwa 115 m² gewichteter Fläche im Erdgeschoss mit einem Garten von etwa 157 m²Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.

ELEGANTES ANWESSEN MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In Epalinges, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wellness-Bereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Störung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Volleingerichtete Küche mit Theke • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und eigener Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

EPALINGES - LUXUSIMMOBILIE MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, verführt diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungsmerkmalen und ihrem Wellnessbereich. Umgeben von einem reich bewaldeten Park, badet sie in natürlichen Licht und bietet einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Störung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, das einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Berge bietet. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit einem hochwertigen, zeitgenössischen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltenen Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates Weinbau-GutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weinbaugutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberer Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und integriertem Bildschirm in der Decke • Offene Küche mit ZUG- und WESCO-Ausstattung • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Keller mit Einbauschränken • Klimatisierter Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Duschbad • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Balkon Angebote • 2-plätziger Garage mit Elektroanschluss und WLAN • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Exklusivität - Renovierte Villa in Vers-chez-les-Blanc zum Verkauf auf Plänen

Sie liegt auf einem schönen Grundstück von über 1'600 Quadratmetern am Rande eines geschützten Gebiets, am Waldrand, in einer ruhigen und grünen Umgebung, und bietet ein idyllisches Leben vor den Toren von Lausanne.Mit einer nutzbaren Fläche von etwa 174 Quadratmetern, die nach dem aktuellen Projekt auf zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist, stellt diese 1945 erbaute Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: die eines maßgeschneiderten, fertigen Produkts, ideal gelegen ohne Nachbarn, 15 Minuten von der Innenstadt entfernt, mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft.Dieses Immobilienobjekt, das einer regional anerkannten Generalunternehmung anvertraut wurde, besteht aus einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss und einer 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im Obergeschoss und im ersten Stock. Die Renovierung integriert die aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz, mit anpassbaren Oberflächen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um detaillierte Informationen zu erhalten und einen Termin vor Ort zu planen.

Exklusivität - Haus zur Renovierung auf einem schönen Grundstück in Vers-Chez-les-Blanc

Sie liegt auf einem schönen Grundstück von über 1'600 Quadratmetern am Rande eines geschützten Gebiets, am Waldrand, in einer ruhigen und grünen Umgebung, und bietet ein idyllisches Lebensumfeld vor den Toren von Lausanne. Mit einer aktuellen Netto-Innenfläche von etwa 175m2, die auf drei Ebenen verteilt ist, einschließlich Erdgeschoss, für ungefähr 110 Quadratmeter Wohnfläche, stellt dieses 1945 erbaute Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, ein maßgeschneidertes Zuhause in idealer Lage ohne Nachbarn in 15 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum zu schaffen.Dieses Immobilienobjekt, das erhebliche Renovierungsarbeiten erfordert, um den aktuellen Standards zu entsprechen, bietet ein interessantes Potenzial, um ein individuelles Zuhause zu schaffen. Zu beachten ist, dass eine umfassende Architekturanalyse durchgeführt wurde und es auch möglich ist, das fertige Projekt schlüsselfertig zu erwerben, das den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um detaillierte Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin vor Ort zu planen.Zu beachten ist, dass bestimmte Innenbilder leicht retuschiert wurden und daher nicht genau dem aktuellen Zustand entsprechen.