Villa Kaufen in Bezirk Lausanne: 40 Treffer

10 Minuten von Epalinges, Savigny im Zentrum des Dorfes

Villa in einer Doppelhaushälfte Situées à 10 minutes d'Epalinges, en plein centre du village de Savigny, ces villas très lumineuses bénéficient d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des transports publics et des écoles. Les travaux vont débuter.Construites selon des méthodes traditionnelles et dotées de finitions de qualité au choix de l'acquéreur, ces villas sont entièrement indépendantes pour le chauffage, l'eau et l'électricité.Distribution des espacesRez-de-chausséeHall d'entrée mit Vorräumern und integrierten SchränkenBadezimmer mit DuscheOffene Küche mit Essbereich und WohnzimmerDirekter Zugang zur Terrasse und zum Garten von der WohnflächeÉtageVorräume mit drei schönen ZimmernZwei Zimmer mit Zugang zum BalkonBadezimmerComblesSchöner Bereich mit einem BüroZwei große Räume, die nach Bedarf ausgebaut werden könnenSous-solVoll ausgebauter KellerWaschküche/Technikraum mit Wärmepumpe (PAC)Ein oder zwei Keller je nach gewählter KonfigurationGroßer verfügbarer Bereich (Fitnessraum, Spielzimmer, Heimkino usw.)ExtérieursPrivater Garten mit Terrasse von etwa 322 m²drei Außenparkplätze inbegriffen

Mustervilla in Epalinges fertiggestellt, Minergie, zu besichtigen

Die 8 halb-individuellen Rockwood-Villen, direkt vor den Toren von Lausanne, sind aus der Erde gekommen und die Fertigstellungsarbeiten sind im Gange. Bereits 3 Villen verkauft, 5 noch verfügbar. Die Mustervilla ist vollständig fertiggestellt: kommen Sie und projizieren Sie sich konkrekt in Ihr zukünftiges Zuhause. Helles Wohnzimmer mit Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Holzkonstruktion, Minergie-Standard, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Grundschule 850 m, Bus 450 m, Restaurants 290 m, Einkaufsmöglichkeiten 1 km. Besichtigungen der Mustervilla nach Vereinbarung.

Familienvilla mit 10 Zimmern und Pool, auf 3'476 m²

Am Chemin des Côtes-de-Montmoiret, in den Höhen von Chailly, erhebt sich diese individuelle Villa im Herzen eines Grundstücks von 3'476 m², eine Fläche, die auf dem lausanner Territorium selten geworden ist. Umgeben von Hecken, die sie vor Blicken schützen, pflegt die Eigentum eine wertvolle Diskretion, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der École Nouvelle entfernt.Nach Süden ausgerichtet, bietet die Villa fast 400 m² Nutzfläche, vom Keller bis zum Dachboden. Im Erdgeschoss sind die zwei Salons und das Esszimmer um ihre Kamine herum angeordnet und öffnen sich durch breite Fenster auf die Terrasse und den Garten. Das Licht zirkuliert hier den ganzen Tag. Im Obergeschoss profitieren die Schlafzimmer von einem unverstellten Blick.Neben dem Haupteingang verfügt das Haus über einen separaten Eingang, der durch eine eigene Treppe verlängert wird. Dies ermöglicht es dem Hauspersonal oder den Gästen, ein und aus zu gehen, ohne die Wohnräume zu durchqueren.Im Keller befindet sich ein Weinkeller und mehrere Räume, die je nach Wunsch des Käufers eine Fitnessstudio, ein Gästezimmer oder ein Homekino aufnehmen können. Außerhalb verlängert der Pool und seine gepflasterte Strandzone die Terrasse, umgeben von einem sorgfältig gepflegten Garten. Eine Garage und Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Die Eigentum vereint die Weite eines Anwesens und die unmittelbare Nähe zur Stadt.

Villa von Ausnahme in Sant Jordi, Ibiza

Villa von Ausnahme in Sant Jordi, IbizaIm Herzen einer privilegierten Naturlandschaft, zwischen Ibiza und San José, verkörpert diese prächtige Villa den mediterranen Lebensstil in seiner raffiniertesten Form. Als echtes Ausnahmehaus bezaubert sie durch ihre erhaltene Authentizität, ihre zeitlose Eleganz und ihre hochwertigen Ausstattungen, die einen exklusiven Lebensraum in einem der begehrtesten Reiseziele des Mittelmeers bieten.Nur wenige Minuten von den berühmten Stränden der Insel, den besten Adressen von Ibiza und dem internationalen Flughafen entfernt, verbindet diese Villa perfekt Intimität, Luxus und Erreichbarkeit.Auf einem wunderschönen, vollständig ummauerten und sorgfältig bepflanzten Grundstück von 11.644 m² gelegen, profitiert die Villa von einer Südausrichtung und einem freien Blick auf die ibizenkische Landschaft. Mit 209 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat diese Villa von 1906 ihre ganze Seele der traditionellen Architektur der Insel bewahrt. Natursteine, sichtbare Dachbalken, edle Materialien und großzügige Räume schaffen eine warme, elegante und voller Charakter ausstrahlende Atmosphäre.Die Empfangsräume sind dazu gedacht, mit Distinktion und Geselligkeit zu empfangen. Ein großzügiger, 44 m² großer Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, eine Bibliothek, ein TV-Raum mit Kamin sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Essbereich führt, bilden eine harmonische Einheit, in der sich Komfort und Raffinesse treffen.Die Villa umfasst:3 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit privaten Duschen1 separate Gästesuite im Obergeschoss mit privater TerrasseEin großer, 44 m² großer Wohnbereich, der von natürlichen Licht und einer gemütlichen Feuerstelle profitiert.Eine offene Küche mit EssbereichEine BibliothekEine WaschkücheEin BalkonEine GarageCarport für 2 ElektrofahrzeugeAußerhalb der Villa sind die Ausstattungen denen der schönsten Villen der Insel ebenbürtig. Ein wahrer Ruheort, die landschaftlichen Bereiche laden zum Entspannen in einer exklusiven Atmosphäre ein, in der jeder Detail für Wohlbefinden und Serenität sorgt.Außenanlagen:70 m² großes SchwimmbadZwei schattenspendende Pergolen30 m² großer Chill-out-BereichAußenbarÜberdachter Fitnessraum (72 m²)Außen-Yoga-BereichPflegeleichter Garten mit automatischer BewässerungDie Villa verfügt auch über moderne Ausstattungen, die einen absoluten Komfort das ganze Jahr über gewährleisten.Ausstattung & Komfort:KlimaanlageKaminFiber-Optik-AnschlussPhotovoltaik-AnlageAlarmanlageMotorisiertes TorAußenbeleuchtungAutomatische BewässerungWenn Sie eine Villa suchen, die Charme, Eleganz und Exklusivität vereint, ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Sie profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, in dem der authentische Charme von Ibiza auf den Komfort und Luxus einer exklusiven Residenz trifft!

DOMIZIL MIT AUSSERGEWÖHNLICHER PANORAMASICHT AUF DEN SEE

20 Minuten von Lausanne entfernt, in dem schönen Dorf Jongny, in einer grünen Umgebung über dem Genfer See, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Lebensumgebung, die Intimität, Eleganz und eine atemberaubende Aussicht verbindet. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das etwa 800 m² große Haupthaus wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien im Geiste einer raffinierten Mischung aus Charme und Moderne ausgestattet. Die großzügigen Räume und die Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Wohnungen, die perfekt in die Gesamtanlage integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Entspannungsbereiche harmonieren perfekt mit der Umgebung. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen einfachen Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet Prestige, Ruhe und Erreichbarkeit auf perfekte Weise.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Villa en pignon rénovée avec jardin et piscine

Construite en 1975 et bénéficiant d'une importante remise au goût du jour en 2026, cette maison familiale en pignon offre environ 184 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa situation en bout de rangée constitue un véritable atout : avec un seul mur mitoyen et sa propre parcelle indépendante, elle profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et d'une agréable intimité.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un vaste espace séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un WC visiteurs indépendant se trouve dans l'entrée, à ce même niveau.Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, particulièrement chaleureuses grâce aux poutres apparentes et aux ouvertures en toiture, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Au niveau inférieur, la maison dispose d'environ 60 m² d'espaces annexes, comprenant une cave, un abri PC et une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage et constitue un véritable atout pour une vie de famille.La maison a bénéficié en 2026 de nombreux travaux de rafraîchissement : réfection des murs et plafonds, rénovation des boiseries et des parquets, rafraîchissement des salles d'eau et de la cuisine, ainsi que différents travaux sur les façades, la terrasse, les stores et les éléments de serrurerie. Le parquet en chêne du séjour a été posé en 2022 et la chaudière à mazout remplacée en 2019.À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace barbecue couvert. Bien que la villa soit implantée sur sa propre parcelle indépendante, elle dispose également d'une piscine en copropriété avec les villas voisines, accompagnée d'un agréable espace de détente.La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux familles. Située au fond d'un chemin privé, la maison profite d'un cadre calme et préservé, à l'abri de la circulation, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Les écoles primaire et secondaire ainsi que la garderie se trouvent à une centaine de mètres, une forêt à seulement une cinquantaine de mètres, tandis qu'un passage situé au fond du jardin permet de rejoindre rapidement le quartier, le métro et le centre hospitalier, accessibles en environ cinq minutes à pied. Grâce à cette proximité des écoles, des commerces, des transports publics, des infrastructures médicales et des espaces naturels, le quotidien peut aisément s'organiser à pied, permettant même d'envisager une vie sans dépendance à la voiture.Un garage box fermé ainsi qu'une place de parc extérieure, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien.Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs, de nombreuses surfaces de rangement et une situation privilégiée, calme et particulièrement pratique au quotidien.Dieses 1975 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Giebelbauweise bietet rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Seine Lage am Ende einer Reihenhauszeile ist ein echter Vorteil: Mit nur einer gemeinsamen Wand und einem eigenen, unabhängigen Grundstück profitiert es von einer schönen Öffnung zum Außenbereich und angenehmer Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich eine halboffene Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, der sich weit zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf derselben Ebene.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die dank der sichtbaren Holzbalken und der Dachfenster besonders gemütlich wirken, sowie ein zweites Duschbad.Im Untergeschoss verfügt das Haus über ca. 60 m²...

Zweifamilienhaus in Epalinges mit Blick auf den See und die Berge

Geräumige Villa in einer ruhigen Nachbarschaft mit Blick In Epalinges bietet diese großzügige Immobilie eine selten gewordene Qualität: sehr schöne Räume, die es ermöglichen, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Freunde und Verwandte in eigenen Räumen zu empfangen.Die Villa steht auf einem etwa 1'000 m² großen Grundstück und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Die Innenräume sind besonders geräumig und verteilen sich auf drei Ebenen.Offene Wohnbereiche mit Ausgang zum Außenbereich: Im Erdgeschoss verfügt die ausgestattete und separate Küche über ihren eigenen Essbereich.Das große Wohnzimmer geht in einen Speisesaal mit Kamin über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Eine Veranda mit Grillbereich komplettiert diesen Stockwerk angenehm und ermöglicht es, conviviale Momente in jeder Jahreszeit zu genießen.Eine etwa 12 m² große Schlafzimmer sowie ein Duschbad ermöglichen es auch, über ein Schlafzimmer für Gäste oder ein Büro im Erdgeschoss zu verfügen.Eine Etage, die an die Familie gedacht ist: Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit etwa 10, 14 und 16 m², sowie ein großes Badezimmer von 10 m² mit Badewanne, Dusche und WC.Die Elternsuite bildet einen wahren Privatbereich mit einem 18 m² großen Schlafzimmer, einem 10 m² großen Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer von 12 m² mit Badewanne und Dusche und WC.Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, darunter eine besonders schöne Elternsuite.Und um Gäste zu empfangen? Eine Etage, die fast nur dafür gedacht ist: Dies ist wahrscheinlich einer der ungewöhnlichsten Bereiche der Immobilie.Der Keller beherbergt einen etwa 31 m² großen Keller, der voll ausgestattet ist, mit einer ausgestatteten Küche, Beamer und großer Leinwand. Er verfügt auch über einen direkten Ausgang zum Außenbereich.Ein idealer Ort für große Tafeln, Filmabende, Geburtstage oder einfach nur Momente mit Freunden.Diese Ebene umfasst auch eine etwa 17 m² große Waschküche, einen etwa 18 m² großen Saunabereich mit Dusche, einen etwa 16 m² großen Weinkeller sowie einen belüfteten Weinkeller von 19 m² und ein separates WC.Eine komplette Immobilie: Außerhalb bietet das etwa 1'000 m² große Grundstück ein automatisches Bewässerungssystem.Die Immobilie verfügt auch über Photovoltaikpanele, eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, mit einer motorisierten Tür, sowie zwei Außenparkplätze.Eine großzügige und conviviale Immobilie, für diejenigen, die Raum, schöne Aussichten und vor allem gerne Menschen um den Tisch schätzen.Die Vorteile auf einen Blick: Grundstück von etwa 1'000 m²5 Schlafzimmer, darunter eine große ElternsuiteSehr schöne RäumeBlick auf den See und die BergeTerrasse und Veranda mit GrillbereichKaminKeller von 31 m² mit Küche und KinoinstallationSaunabereichGroßer belüfteter WeinkellerPhotovoltaikpaneleElektrische Rollläden - ZentralstaubsaugerAutomatisches Bewässerungssystem und RoboterGarage für 3 Autos + 2 Außenparkplätze

Prachtvolles Stadthaus mit Garten und Pool im Herzen von Chailly

Situé au coeur de Chailly, dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, diese elegante Stadtvilla bezaubert mit ihrem contemporary Design, ihren großzügigen Räumen und ihrer modernen Atmosphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den hochwertigen Oberflächen bis hin zu den harmonisch gestalteten Räumen. Ihr wunderschöner Landschaftsgarten, der mit Präzision strukturiert und mit einem Pool ausgestattet ist, schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum, zwischen Serenität und Eleganz.Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 363 m² besteht die Immobilie aus 5 Zimmern, jedes mit eigenem Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der direkt in das angrenzende Badezimmer führt, während die anderen Zimmer über große eingebaute Kleiderschränke verfügen.Das Haus ist intelligent in zwei separate, aber verbundene Wohnbereiche unterteilt:Eine große Hauptwohnung mit 3 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer ausgestatteten Küche und zwei Büros.Eine zweite Wohnung mit 2 Zimmern mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche.Beide Wohnungen haben einen direkten Zugang zum Garten und können aufgrund separater Eingänge unabhängig genutzt werden. Allerdings sind sie durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, die an beiden Enden geschlossen werden kann, und bieten somit eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung je nach Bedarf.Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch eine Waschküche, einen Keller und eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug vervollständigt.Eine seltene Gelegenheit in einem privilegierten Umfeld, die ein unvergleichliches Leben bietet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren:Chloé GononPROXIMMO Immobilienagentur SàrlBüros:Place Bel-Air 1, 13. Stock / Tour Bel-Air, CH - 1003 LausannePassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobil: (+41) 079 601 67 81Festnetz Agentur: (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chE-Mail: chloe@proximmo.chFolgen Sie uns:Facebook: PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn: PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram: PROXIMMO_ImmobilienTikTok: PROXIMMO_Immobilien

Herrschaftshaus mit gemischter Nutzung (Wohnen/Büros) und einer Reitanlage

In einer grünen Umgebung direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone liegt dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2012 komplett renoviert wurde. Es verfügt über eine Reitanlage mit 3 Boxen und einem privaten Pferdepark. Das Anwesen liegt ruhig und profitiert von einer hervorragenden Besonnung dank seiner Südwestausrichtung mit einer weitgehend unverbauten Aussicht.Die Wohn- und Büroteile haben jeweils einen separaten Eingang. Diese beiden Teile sind derzeit miteinander verbunden, können aber leicht getrennt werden.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss untenGroßes Wohnzimmer mit Kamin, durch große Fenster hell und mit Zugang zu einer großen, gefliesten Terrasse und dem baumgesäumten Garten, Treppe zum Obergeschoss, 3 weitere Räume, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Keller und Technikraum.Erdgeschoss obenPrächtige offene Küche mit Esszimmer, dessen Fenster einen freien Blick bieten, Gästezimmer mit WC und eigener Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, das zu einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche führt, separates WC im Flur.1. ObergeschossErreichbar über eine zweite Treppe (getrennt von der Wohnbereichsetage unten), 4 Räume, die als Büros dienen können, kleine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, WC.DachbodenZwei Arbeitsbereiche mit sichtbaren Balken, die als Konferenzraum, Showroom oder Ausstellungsfläche genutzt werden können.ProjektDieses historische Denkmal beherbergte bislang Wohnflächen sowie Büros. Mit einigen Umbauten kann die für Büros konzipierte Fläche für Wohnzwecke genutzt werden.Diese wunderschöne Residenz könnte auch als generationenübergreifendes Wohnhaus oder zu Zwecken der Wohngemeinschaft genutzt werden.Zögern Sie nicht, den Verkaufsprospekt anzufordern, der eine vollständige Beschreibung des Objekts sowie verschiedene mögliche Gestaltungskonzepte enthält.

EPALINGES - LUXUSIMMOBILIE MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst harmonisch zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Störung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

ELEGANTES ANWESEN MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In Epalinges, nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne mit der M2, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, verführt diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wellness-Bereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst harmonisch zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum Zusammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Familieneigentum mit Charakter und großem Potenzial, in einer grünen Umgebung

Sie liegt inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Diese schöne Einzelvilla profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M2 und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das 1961 auf einem großzügigen, baumbestandenen Grundstück von 1955 m² errichtete Haus überzeugt mit seinen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im Alltag.Die unabhängige Anlage, derzeit als Atelier auf zwei Ebenen eingerichtet, stellt einen weiteren großen Vorteil dar und bietet vielfältige Möglichkeiten: Gästehaus, Büro, Freizeitraum, Poolhaus oder Erweiterung der Villa.Das bemerkenswerte Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit Möglichkeiten für Erweiterungen oder Entwicklungen, die unter anderem die Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen könnten, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Mehr als nur ein Haus, eine wahre Familieneigentum, die ein seltenes Lebensumfeld und schöne Zukunftsperspektiven in Épalinges bietet.

Haus mit 9 Zimmern

Verbindet Charme und Charakter, befindet sich dieses lausannische Stadthaus seit 1915 in einem idyllischen, friedlichen und grünen Umfeld, nur wenige Schritte von Chailly entfernt.Auf drei Hauptetagen verteilt, verführt dieses 9-Zimmer-Objekt mit seinen großzügigen Räumen und kontrastreichen Ambientes, für eine Wohnfläche von etwa 355 m² und einer Nutzfläche von etwa 505 m².Kürzliche Renovierungsarbeiten haben dem Empfangsetage eine architektonisch moderne Innenausstattung verliehen.Die beiden Ebenen, die der Nachtseite gewidmet sind, zeugen von der Raffinesse der Anwesen aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts: hohe Decken, Stuckarbeiten, alte Parkettböden und ein 1739 datierter Kachelofen sind deren Signaturen.Ein sehr großer Dachboden sowie ein Untergeschoss bieten darüber hinaus schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Südlich des Hauses präsentiert sich das Grundstück mit verschiedenen Arten und komponiert eine wahre Oase der Ruhe, in der sich nur der Gesang der Vögel hören lässt.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, deren Verfügbarkeit mit den Eigentümern zu vereinbaren ist.Untergeschoss:- Ein separater Eingang- Ein Verteilerflur- Ein separates WC- Ein Spielzimmer mit Kamin- Eine Nebenküche- Ein Keller- Eine Waschküche- Ein Technikraum- Ein Weinkeller- Ein LagerraumErdgeschoss:- Ein Eingangsbereich- Ein geräumiges Wohnzimmer- Ein Esszimmer mit Zugang zum Garten- Eine offene, voll ausgestattete Küche- Ein Besucher-WC1. Obergeschoss:- Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Dusche sowie WC und Balkon- Ein Büro- Ein Schlafzimmer WestZwischengeschoss:- Ein Duschbad mit WC2. Obergeschoss:- 4 Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit WC- Ein Ankleidezimmer3. Obergeschoss:- Sehr große DachbodenAnlage(n):- Zwei Außenparkplätze

Prächtige Villa mit Charakter auf einem großen Grundstück vor den Toren von Lausanne

Ausnahmeobjekt in EpalingesSitué dans la commune très prisée d’Epalinges, à quelques pas du Golf Club de Lausanne, cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate de Lausanne. Réputée pour sa qualité de vie et sa fiscalité attractive, Epalinges offre un environnement particulièrement recherché.Implantée sur un terrain de 2’348 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin paysager, d’une piscine et de plus de 90 m² de terrasses, offrant de nombreux espaces pour se détendre ou recevoir. Deux chalets de jardin apportent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un robot tondeuse assure l’entretien quotidien du jardin.Construite en 1971 et entièrement rénovée et agrandie en 2015, la résidence offre une surface bâtie totale de 516 m². Elle associe charme intemporel, volumes généreux et confort contemporain.Die Residenz • Geräumiger Eingangsbereich • Zwei separate Wohnbereiche • Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin • Parkett in den Wohnbereichen • Zeitgenössische, voll ausgestattete Küche • Family-Room für einen informellen Gebrauch • Maßgefertigter Bar- und Lounge-Bereich im Anschluss an die Küche • 6 geräumige Schlafzimmer • 6 Badezimmer, davon 4 en Suite • 2 Gästetoiletten • Direkter Zugang zu den Terrassen von allen Räumen im Erdgeschoss Wellness-Bereich & AnlagenDas untere Niveau umfasst: • Voll ausgestattetes Fitnessstudio • Sauna • Weinkeller • Waschküche • Viele Abstellräume • Atombunker Ein vollständig unabhängiges Studio vervollständigt die Immobilie, mit eigenem Eingang, ausgestatteter Küche, en-suite-Badezimmer und Terrasse. Es ist ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Die Immobilie verfügt auch über eine garage für 2 Autos und 6 Außenparkplätze.Ein außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDas Grundstück von 2’348 m², bestehend aus zwei Parzellen, kann in zwei Grundstücke von etwa 1’000 m² und 1’348 m² unterteilt werden.Ein architektonisches Projekt existiert bereits und sieht bis zu 310 m² zusätzlicher Wohnfläche vor, mit mehreren Möglichkeiten: • Erweiterung der Hauptresidenz • Bau von bis zu 2 unabhängigen Residenzen auf dem unteren Teil des Grundstücks, mit einem hohen Investitionspotenzial oder der Möglichkeit, eine zweite Familie zu beherbergen • Bau einer Anlage, die als Gästehaus, Büro, Atelier oder privater Spa-Bereich dienen kann Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke in der Gegend, die noch die Schaffung von vollständig unabhängigen Einheiten ermöglichen, und bietet somit ein besonders seltenes Potenzial.Sicherheit & UmgebungDie Immobilie ist mit einem vollständigen Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.Epalinges bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Banken, Restaurants, Fitnesscenter, Physiotherapie und Osteopathie, sowie einen medizinischen Notdienst und eine Feuerwehr. Der Zugang zur Autobahn ist sofort möglich und die M2 ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne in nur 12 Minuten zu erreichen.Die Umgebung bietet viele natürliche Räume, Fußwege und Vita-Parcours, sowie Reitmöglichkeiten in der Nähe. Der Golf Club de Lausanne, der nur für Mitglieder reserviert ist, ist zu Fuß erreichbar.Schulen & InfrastrukturDie Immobilie profitiert von der Nähe zu mehreren renommierten Einrichtungen, darunter: • ISL, von der Vorschule bis zur Sekundarstufe • École Nouvelle • Valmont School • Öffentliche Schulen in Epalinges und Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern • EHL, deren Sportanlagen auch den Bewohnern zugänglich sind Mehrere private Schulen in der Region bieten außerdem einen Schulbus-Service von zu Hause aus in Epalinges an.Eine seltene GelegenheitEine außergewöhnliche Residenz, die privilegierte Lage, große Räume, Außenbereiche, Pool, Unabhängigkeit und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Lausanne vereint.Virtueller Rundgang und vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert dieses wunderschöne moderne Anwesen durch seine lichtdurchflutete Architektur, seine großzügigen Räume und die Qualität seiner Ausstattung.Erstellt auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen und bietet einen raffinierten, warmen und perfekt für das Familienleben geeigneten Lebensraum.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Räumen. Der Hauptwohnraum, der mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer besonders warmen und gemütlichen Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen dem Anwesen viel Charakter und stärken seine architektonische Identität.Das Haus ist in 7,5 Räume unterteilt und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume den Gesamtraum harmonisch ergänzen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem modernen Geist des Anwesens an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie einen angenehmen und gemütlichen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumgesäumte Garten natürlich von den Innenräumen und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Das Anwesen profitiert auch von mehreren Parkplätzen.Eine ideale LageDas Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushaltestelle ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne durch ihre Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäfte, anerkannte Schulen und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das benachbarte, bebaubare Grundstück von etwa 1000 m² zu erwerben, was ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des benachbarten, bebaubaren Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Großes Anwesen mit 7,5 Zimmern

VILLA DER AUSSERGEWÖHNLICHEN ART IN CHESEAUX-SUR-LAUSANNEEleganz, Komfort und Panorama auf die Alpen und den JuraIn einem gefragten Wohnviertel von Cheseaux-sur-Lausanne gelegen, bezaubert diese prächtige Villa mit ihrer eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihren hochwertigen Ausstattungen.Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, profitiert sie von einer bevorzugten Südwestausrichtung, optimaler Besonnung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen und den Jura. Eine ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Minuten von Lausanne und seinen Einrichtungen entfernt.Helle Räume mit sorgfältiger AusstattungSchon beim Betreten der Villa offenbaren sich großzügige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten, die auf die Terrassen und den Garten führen, hell und einladend sind.Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich geht harmonisch in eine maßgefertigte, teilweise offene Küche über, die vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien realisiert ist.Der Schlafbereich umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit eigenem Duschbad und WC. Die anderen Badezimmer profitieren ebenfalls von sorgfältiger Ausstattung im modernen Stil.Die gesamte Villa bietet eine besonders funktionale Raumaufteilung, die Komfort, Eleganz und Gemütlichkeit miteinander verbindet.Ein beheizter Keller mit vielfältigen Möglichkeiten:Die vollständig ausgebauten Kellerbereiche der Villa bieten zusätzliche, großzügige Flächen.Dazu gehören ein großes Spielzimmer, ein geräumiger, mehrzweckgestalteter Raum, der als Büro oder für berufliche Aktivitäten genutzt werden kann, sowie eine große Weinkeller, ein Gästetoilette, ein Technikraum und eine große Waschküche.Diese zusätzlichen Räume verleihen der Villa eine große Vielseitigkeit und ermöglichen es, verschiedenen Bedürfnissen – sowohl familiär als auch beruflich – gerecht zu werden.Außenbereiche, die zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein einladenAls echte Verlängerung der Innenräume bietet der sorgfältig gestaltete Garten einen intimen und angenehmen Rahmen, der durch große, ideal ausgerichtete Terrassen bereichert wird.Eine schöne, vollständig geschlossene Veranda, ausgestattet mit einem Pizzaofen, ermöglicht die Nutzung eines zusätzlichen Empfangsraums zu jeder Jahreszeit.Ein Doppelgarage mit automatischen Toren sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Ein privilegiertes LebenNeben ihrer modernen Architektur und ihren hochwertigen Ausstattungen profitiert diese Villa von einem hervorragenden Energieausweis (CECB), einer bemerkenswerten Helligkeit und einer besonders angenehmen Wohngegend.Eine außergewöhnliche Villa mit großzügigen Räumen, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität bietet, direkt vor den Toren von Lausanne.

Villa mit Architektur, Swimmingpool und großem Garten

Sie liegt in einer Wohngegend von Mont-sur-Lausanne, diese elegante Architekten-Villa begeistert mit ihrer contemporaryen Architektur, ihren schönen Volumina und ihrer perfekten Öffnung zu den Außenräumen.Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie eine funktionale und angenehme Wohnorganisation. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Waschküche komplettiert die Innenräume und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnbereiche profitieren von einer schönen natürlichen Beleuchtung und öffnen sich großzügig zum Garten. Breite Fensterfronten verlängern die Räume in die Außenbereiche und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen.Außerhalb zeigt die Immobilie einen abgeschirmten Garten, der mit einem Außenpool ausgestattet ist, der ein wahres Verlängerung des Wohnbereichs an schönen Tagen darstellt. Eine Terrasse ermöglicht es, diese privilegierte Umgebung in einer intimen und grünen Atmosphäre voll auszunutzen.Die Villa verfügt auch über eine große Außen-Garage, die einen geräumigen Bereich für das Abstellen eines Fahrzeugs und zusätzlichen Stauraum bietet.Mit ihrer einzigartigen Architektur, ihren hellen Räumen, ihrem privaten Garten und ihrem Pool stellt diese Immobilie ein seltenes Gut in Mont-sur-Lausanne dar, ideal für eine Familie, die ein friedliches Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu Lausanne sucht.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, verführt diese prächtige Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 2'113 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen und bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt an eine Familienleben angepasstes Wohnambiente.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre; die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Empfangsräume bieten sehr schöne Räume und einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Bereichen. Der Hauptwohnraum, der mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenetagen verleihen dem Anwesen viel Charakter und stärken seine architektonische Identität.Das Haus ist in 7,5 Räume unterteilt und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ensemble harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, integriert sich perfekt in den contemporary Geist der Immobilie dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie einen angenehmen und convivialen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne baumgesäumte Garten natürlicherweise von den Innenräumen und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.Thanks zu der großen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie auch ein hohes Potenzial für Immobilienentwicklung. Vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, eine zweite Villa, zwei Apartments oder eine unabhängige Anlage zu bauen, die das bestehende Haus harmonisch ergänzt.Ein besonders gefragter Vorteil, der dieser Immobilie einen echten Mehrwert verleiht, sowohl für eine Familie, die ihren Lebensraum verändern möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial suchtEine ideale LageDas Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.Ein Bushaltepunkt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.Sehr gefragt, verführt die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch