Region Belfort FR - Bauernhaus Kaufen

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Ibony Hug

GoldPartner

1 / 13

Ibony Hug

GoldPartner

Parkplatz

5.5 Zimmer, 181m², Preis auf Anfrage

2924 Montignez (Basse-Allaine)

Wo sich Ihre Pferde genauso zu Hause fühlen wie Sie

Eine Liegenschaft für diejenigen, die ihre Pferde täglich bei sich haben möchten, anstatt sie woanders unterzubringen. Die Stallungen, die private Reitbahn, der überdachte Auslauf und die umzäunte Weide bieten ideale Bedingungen, um die Leidenschaft für Pferde direkt zu Hause auszuleben. Von der Liegenschaft aus führen Wege direkt in eine natürliche Umgebung, die für Pferderitte und besondere Momente geeignet ist, die den Pferdeliebhabern Freude bereiten.Im Inneren verbindet die Liegenschaft ländlichen Charme und modernen Komfort harmonisch. Die traditionelle Kombination aus Holz und Mauerwerk verleiht Wärme und Charakter, während die komplette Renovierung einen angenehmen und zeitgemäßen Lebensraum gewährleistet. Der offene Bereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint, wird natürlicherweise zum Herzstück des Hauses und bietet Paaren oder kleinen Familien einen großzügigen Raum, um sich zu treffen und sich voll und ganz zu Hause zu fühlen.Einer der großen Vorteile dieser Liegenschaft liegt in der einzigartigen Verbindung zwischen Wohnen, Natur und Pferdehaltung. Die idyllische Biotope vor dem Haus sowie die verschiedenen Außenbereiche bieten wahre Erholungsräume, während hinten der Blick auf die angrenzende Weide schweift. Den Tag mit den Pferden in der Nähe beginnen und in Ruhe, umgeben von Natur, beenden: Hier wird die Pferdeleidenschaft zu einer wahren Kunst des Lebens. Das Potenzial für weitere Ausbauten ermöglicht es auch, die Liegenschaft nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie dies und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Ideal für Pferdeliebhaber und -besitzer • Direkter Zugang zu Reitwegen • Stallungen für bis zu 4 Pferde mit Paddock • Überdachter Auslauf für Pferde • Private Außenreitbahn von 17 × 25 m (408 m²) • Große, vollständig umzäunte Weide für Pferde • Sattelkammer mit Stauraum • Charaktervolle Bauweise mit traditioneller Mauerwerk und Holz • Komplett renoviert im Jahr 2018 • Offenes Konzept zwischen Wohnzimmer und Esszimmer • Geräumiger und einladender Wohnbereich • Komfortables Badezimmer • Bruttowohnfläche von ca. 182 m² • Nettowohnfläche von ca. 157 m² • Potenzial für weitere Ausbauten • Idyllische Biotope direkt vor dem Haus • Außenbereiche mit schönem Blick auf die angrenzende Weide • Beheizter Technikraum Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Liegenschaft bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung problemlos verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Parkplatz

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8.5 Zimmer, 320m², CHF 850'000.–

Route de France 9, 2925 Buix

Bauernhaus mit 2 Wohnungen und Restaurant (mit weiteren Wohnungen ausbaubar).

UmgebungBuix ist idyllisch, ländlich gelegen und hat sich mit den Nachbardörfern Courtemaîche und Montignez zur heutigen Fusionsgemeinde Basse-Allaine zusammengeschlossen. Das Dorf hat einen Bahnhof mit halbstündlichen Zügen über Delémont nach Biel oder Basel. Basel ist mit dem Auto durchs Elsass in knapp 1 Stunde und Paris mit dem TGV in knapp 3 Stunden erreichbar. Das schöne Städtchen Porrentruy ist nur 10 Kilometer entfernt.Die Liegenschaft hat viel Umschwung und grenzt direkt an den kleinen Fluss "Allaine".Die öffentliche Schule, an welcher Schüler und Schülerinnen von der 1. bis 8. Klasse unterrichtet werden, ist in einem gemeinsamen Schulkreis organisiert und wird je nach Altersstufe auf die verschiedenen Dörfer aufgeteilt. Buix hat einen Hausarzt.Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbardörfern Boncourt und Courtemaîche.Die nächste Autobahneinfahrt ist 5 Fahrminuten entfernt, jedoch akustisch nicht wahrnehmbar.Beschreibung der LiegenschaftDas vielseitig nutzbare ehemalige Bauernhaus ist in folgende Bereiche aufgeteilt: • 5.5 Zimmer-Wohnung im Hauptteil des Gebäudes mit eigenem Eingang • Restaurant (2022 renoviert) mit einer professionellen Gastronomie-Küche und einem separaten Saal, welcher sich auch für Seminare eignen würde; genug Parkplätze vorhanden. • 3.5 Zimmer-Wohnung in Bauernhaushälfte mit separatem Eingang (Total Renovation 2022 Dach, Fenster, Wasser- und Stromanschlüsse, Heizung bzw. Pelletofen). • Diverse Schuppen und Stallungen, welche als Werkstätten oder für Tierhaltung genutzt werden könnten. • Cabrio-Scheune mit imposantem Raumvolumen und vielfältigem Umbaupotenzial. Der grosse Garten neben dem Fluss hat viel Entwicklungsmöglichkeiten. Hier könnte man wunderschöne Sommerfeste oder Kurse durchführen, einen Gemüsegarten anlegen, Kleintiere halten oder auch nur die Ruhe, die Natur und die Nähe des Wassers geniessen.Ein künftiger Eigentümer hat die Möglichkeit, entweder das (pachtfreie) Restaurant wieder zu eröffnen oder im Restaurant und Schopfteil zusätzliche Wohnungen zu realisieren. Ebenfalls könnte man die Liegenschaft ganz oder teilweise als Bed & Breakfast nutzen.Die verschiedenen Gebäudeteile eignen sich für kreative Projekte, als Mehrgenerationenhaus, fürs Wohnen und Arbeiten oder auch als Renditeobjekt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen.Anfragen unter:info@liegenschaftsverkauf.ch------------------------------------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen:www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen