Spitalacker (Bern) - Einfamilienhaus Kaufen

Idyllisch und stadtnah: Ihr neues Zuhause mit grosser Sonnenterrasse

Dieses lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bremgarten bei Bern überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse und idealer Stadtnähe. Auf drei Etagen erwartet Sie ein Zuhause voller Charme, Komfort und Raum für individuelle Wohnideen, nur wenige Minuten von Bern entfernt.Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:- Grosszügige 118 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer und Nebenräume- Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen für gemütliche Stunden zu Hause- Direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich zur 120 m² grossen Eckterrasse, ein Highlight für Sonne und Erholung- Separate Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich und kurzer Verbindung zur Terrasse, ideal für gemeinsames Essen unter freiem Himmel- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer oder Büros, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer- Einbauschränke im Flur und in einem Zimmer sorgen für genügend Stauraum- Galerie im Dachgeschoss, ideal als Leseecke oder Arbeitsbereich- Komfort durch zwei separate Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne- Waschküche und praktischer Kellerraum im Erdgeschoss- Grünfläche auf zwei Ebenen zur individuellen Nutzung- Eine Garage und ein Aussenparkplatz bieten genügend Platz für Ihre FahrzeugeVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Seltene Gelegenheit in Liebefeld - Einfamilienhaus mit zusätzlicher Baulandreserve

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage in Liebefeld überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bauland, das vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Entwicklungsgrundstück für Investoren, als Kombination aus dem bestehenden Einfamilienhaus und einem zusätzlichen Neubau oder als grosszügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet aussergewöhnliche Flexibilität.Ihre Vorteile auf einen Blick:- 5-Zimmer verteilt auf 126 m² Wohnfläche und zwei Etagen- 873 m² grosszügiges Grundstück an begehrter Lage (Wohnzone, Bauklasse IIa)- Separater Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- Grosszügiges und lichtdurchflutetes Entrée- Abgeschlossene Küche mit Platz für einen Esstisch- Direkter Zugang von der Küche zum gemütlichen Aussensitzplatz- Helles und geräumiges Wohnzimmer- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Büro oder Gästezimmer- Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss, perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- Praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum- Untergeschoss mit Kellerraum und eigener Sauna- Weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit Lavabo (ehemalige Dunkelkammer)- Sonniger Garten mit Grünfläche- Zusätzliche Baulandreserve mit rund 400 m² und Entwicklungspotenzial- Attraktive Option für Investoren oder Neubauprojekte- Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre- Sehr gute und gefragte LageDie Liegenschaft wird mit einem zweistufigen Bieterverfahren andie meistbietende Partei verkauft. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ImmoWyss - Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Ort mit Seele in Bern.

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=XA733. Es gibt Häuser, die bieten Schutz. Und es gibt Häuser, die schenken Geborgenheit. Das Einfamilienhaus im Landhausstil am Heckenweg 26 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Licht durchflutet die Räume, die aussergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4.50 Metern verleihen dem Haus Weite und Eleganz. Edle Materialien, fein aufeinander abgestimmt, schaffen eine Wohnwelt, die gleichzeitig luxuriös und warm wirkt. Jeder Stein, jedes Holz, jede Oberfläche wurde mit Bedacht ausgewählt nicht um zu beeindrucken, sondern um über Jahrzehnte Freude zu bereiten. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Bulthaup-Küche. Anthrazitfarbene Fronten, Geräte von Gaggenau, Induktionskochfeld und Teppanyaki lassen die Küche zum Treffpunkt für Familie und Freunde werden. Von hier schweift der Blick hinaus in den sorgfältig gestalteten Garten eine grüne Oase der Ruhe mitten in Bern. Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer, die weit mehr sind als Rückzugsorte. Sie bieten Platz zum Träumen, Wachsen und Ankommen. Das elegante Badezimmer mit Carrara-Marmor, begehbarer Dusche, Geberit-Dusch-WC und indirekter Beleuchtung erinnert an eine private Wellness-Oase. Die Ankleide mit ihren massgefertigten Einbauschränken verbindet Funktionalität mit stilvoller Eleganz. Selbst das Untergeschoss wurde mit derselben Sorgfalt gestaltet wie die Wohnräume. Ein klimatisch idealer Weinkeller mit partiellem Natursteinboden, grosszügige Kellerräume, eine komfortable Waschküche mit Wäscheabwurf aus allen Etagen sowie der geschützte Luftschutzraum zeigen, dass hier an jedes Detail gedacht wurde. Sämtliche Kellerfenster sind einbruchsicher geschützt. Der eine Keller hat sogar die Vorbereitung erhalten für einen möglichen Sauna-Anschluss. Im Technikraum ist auch die zentrale Staubsaugereinheit installiert die man auf jeder Etage und der Garage nutzen kann. Selbst in der Küche ist eine Öffnung zum Staubsauger installiert. Auch die Doppelgarage erfüllt höchste Ansprüche und bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander sowie zusätzlichen Stauraum für Velos und Gartengeräte. Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich: - Einfamilienhaus mitten in Bern - Haus im Landhausstil, zeitlose Eleganz - Aussenbereich mit viel Privatsphäre, harmonische Gestaltung - Grosszügige Zimmer, Wäscheabwurf im Erd- sowie Obergeschoss - Edle Materialien: Bodenbeläge: Carara Marmor, Onsernone Granit (Eingang, sep. WC) - Doppelgarage für 2 Fahrzeuge hintereinander, Platz für Velos und Gartengeräte Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 901m² Grundstück und Ausbaupotential

Die Liegenschaft am Adlerweg 7 befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier von Urtenen-Schönbühl. Die Lage verbindet ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahnen A1 und A6 sind Bern, Burgdorf und weitere wichtige Zentren schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur gleichermassen schätzen.Dieses gepflegte und moderne 5½-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, einem durchdachten Grundriss und einem aussergewöhnlich weitläufigen Grundstück von 901 m². Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und einem Schwedenofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zum Aussenraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, eine begehbare Ankleide, ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Der vorhandene Estrich eröffnet darüber hinaus attraktives Ausbaupotenzial. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einer Waschküche, einem geräumigen Keller, einemSchutzraum sowie zusätzlichem Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Die weitläufige Rasenfläche, der grosszügige Sitzplatz und der separate Grillplatz schaffen vielfältige Möglichkeiten für erholsame Stunden, gesellige Abende und unbeschwerte Momente im Freien. Dank der direkten Zugänge vom Wohnbereich, der Küche und einem Schlafzimmer gehen Innen- und Aussenraum fliessend ineinander über. Die gepflegte Bepflanzung und die umgebenden Hecken verleihen dem Grundstück einen angenehmen, geschützten Charakter.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge wurden erneuert, die Küchenfronten und Küchengeräte ersetzt und die Innenräume frisch gestrichen. Ein grosszügiger Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Bei Bedarf besteht zudem weiteres Erweiterungspotenzial. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um digital generierte Einrichtungsbeispiele, die der besseren räumlichen Veranschaulichung dienen.Weitere Informationen entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unser Herr S. Tellenbach, Tel. 031 320 31 37 oder 079 383 16 40 steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Wohnjuwel mit traumhafter Panoramasicht auf höchstem Niveau im Spiegel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bern! Sind Sie auf der Suche nach modernem exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Region? Dieses stilvolle 4-Zimmer-Reiheneckhaus verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur, einem durchdachten Raumkonzept und einem einzigartigen Wohngefühl.Bereits beim Eintreten begeistert die helle, offene Gestaltung. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die klare Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie zusätzliche flexibel nutzbare Flächen runden das Angebot ab. Im oberen Geschoss besteht zudem attraktives Ausbaupotenzial. • grosszügig: Mit rund 150 m² Nettowohnfläche und einer Nutzfläche von über 226 m² bietet die Immobilie viel Platz zur Entfaltung. • lichtdurchflutet: Grossformatige Fensterfronten sowie eine Raumhöhe von rund 2.50 m schaffen eine helle, offene und grosszügige Wohnatmosphäre. • panoramisch: Der unverbaubare Blick über die Stadt Bern bietet ein eindrucksvolles Panorama - sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden. • erweiterbar: Im obersten Geschoss besteht die Möglichkeit, mit geringem baulichem Aufwand ein zusätzliches Zimmer zu realisieren. • komfortabel: Zwei vollwertige Nasszonen bieten eine funktionale Ausstattung für den Alltag und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. • durchdacht: Die besonders breite Doppelgarage (6.15m) mit direktem Zugang ins Haus bietet komfortable Platzverhältnisse, zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag bei jeder Witterung. • privat: Die 35.40 m² grosse Terrasse überzeugt durch ihre geschützte Ausrichtung, hochwertige Sonnenstoren und ermöglicht ungestörte Stunden im Freien. • gemeinschaftlich: Die Heizungsanlage mit Erdwärmesonde sowie die Solartechnik befinden sich auf dem domizilierten Grundstück (Köniz 355/10429) und werden gemeinschaftlich von allen drei Parteien genutzt. • hochwertig: Die hochwertige Bauweise sowie die moderne Haustechnik schaffen eine nachhaltige Grundlage für langfristige Werthaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. • naturverbunden: Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. • ruhig: Ruhig gelegen in einem verkehrsarmen Wohnquartier und nur wenige Schritte vom beliebten Gurtenberg «Güsche» entfernt, geniessen Sie hier eine ideale Verbindung aus Erholung, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Lebensqualität legen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich.

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht in Rüfenacht

Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Rüfenacht vereint behagliches Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit einer Nettowohnfläche von 110 m² sowie einer Grundstücksfläche von 534 m², präsentiert sich die Liegenschaft als ideales Zuhause für Personen, die Wert auf Wohnkomfort, Flexibilität und Lebensqualität legen. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Cheminée, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die charmante Küche bietet Platz zum Kochen, Geniessen und geselligen Beisammensein.Die insgesamt sechs individuell nutzbaren Zimmer ermöglichen eine vielseitige Gestaltung, ob als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die hellen Räume im Erdgeschoss überzeugen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einer wunderschönen, unverbaubaren Aussicht auf die Berge. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Bastelraum im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und bietet idealen Platz für kreative Projekte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Der grosszügige Garten lädt zum Spielen oder Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre sowie Natur direkt vor der Tür. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab und bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Fahrräder.Lage und Umgebung:Rüfenacht überzeugt durch die ruhige Lage östlich von Bern und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr dank der Tramlinie 6 nach Bern und Worb. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Die Umgebung mit dem Dentenberg sowie verschiedenen Spazier- und Wanderwegen bieten schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.Eckdaten zur Liegenschaft:110 m² Nettowohnfläche534 m² GrundstücksflächeSechs individuell nutzbare Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten könnenEin Badezimmer mit DuscheWohnkücheGäste-WCBastelraumGrosszügiger GartenGarageHaben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Marc Fiano telefonisch 079 346 22 23 oder per Mail marc.fiano@trendwerk.ch zu vereinbaren.

Ein eigenes Haus. Ein eigener Garten. Einfach etwas Gäbigs.

Ein ehrliches, eigenes Zuhause mit schönem Garten. An der Staldenstrasse 23 in Niederwangen erwartet Sie ein 4,5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit 92 m² Nettowohnfläche, eigenem Garten und Garage. Das 1961 in Massivbauweise erstellte Haus bietet eine überschaubare Grösse sowie einen klaren und praktischen Grundriss. Das Raumangebot verteilt sich auf zwei Wohngeschosse. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Gartensitzplatz den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist separat angeordnet und wird durch eine Essecke ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC.Der Innenausbau stammt grösstenteils aus den 1990er Jahren und wurde ordentlich gepflegt. Er entspricht jedoch in verschiedenen Bereichen nicht mehr modernen Wohnansprüchen und bietet Raum für eine zeitgemäße Erneuerung. Die Beheizung erfolgt durch eine funktionstüchtige Ölheizung aus dem Jahr 1990. Die Verteilung wird durch Heizkörper sichergestellt. Auch die Elektroinstallationen sind teilweise veraltet und bedürfen einer Auffrischung. Die nahe Autobahn ist aufgrund der Lage nicht zu übersehen. Eine grosszügige Lärmschutzanlage reduziert die Immissionen deutlich. Im Garten und in den Wohnräumen wird die nahe Autobahn dadurch wesentlich weniger wahrgenommen, als es die Kartenlage zunächst vermuten lässt.Für Menschen, die lieber selbst gestaltenDieses Haus ist kein fertig renoviertes Hochglanzobjekt. Es bietet vielmehr eine ehrliche und interessante Ausgangslage: ein eigenes Zuhause mit 4,5 Zimmern, schönem Garten, gedecktem Sitzplatz und einer Garage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bern in familienfreundlichem Umfeld. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren oder diese sogar selbst in die Hand nehmen kann, erhält hier die Möglichkeit, bestehende Strukturen weiterzuentwickeln und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Vernünftig - ehrlich - einfach gäbig Übersicht: • solides, funktionales 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus • Massivbauweise, 2-fach verglaste Fenster • Wohnfläche 92 m² • Glasfaseranschluss • eigene Garage • schöner, sonniger Garten mit Gartensitzplatz • südwestliche Ausrichtung • gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und Autobahn Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 650'000.00 für das Reihenhaus zuzüglich CHF 30'000.00 für die Garage. Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft.Übernahmetermin ist sofort oder nach Vereinbarung. Gerne stellen wir Ihnen das umfangreiche Verkaufsdossier mit vielen ergänzenden Angaben zur Verfügung. Bei Interesse an einer individuellen Einzelbesichtigung melden Sie sich bitte telefonisch bei uns. Wir sind gerne für Sie da. Investitionsübersicht Wichtigste Investitionen:1961: Baujahr1990: Ölheizung, Chromstahlkaminrohr1991: Fensterläden Alu, Rolläden Metall1993: Umbau Küche, Umbau Nasszelle1995: Einbruchschutzhaustüre Biffar1998: Isolierfenster 2-fachverglast...

Von Grund auf erneuert, bis ins Detail hochwertig ausgebaut! Ein aussergewöhnliches Terrassenhaus mit über 112 m² Sonnenterrasse

Wohnen mit Weite, Licht und Design An sonniger Südhanglage in Bolligen erwartet Sie ein aussergewöhnliches Terrassenhaus, das umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien bis ins Detail neu ausgebaut wurde.Das ursprüngliche Raumkonzept wurde neu gestaltet und konsequent auf heutige Wohnansprüche ausgerichtet. Grosszügige Räume, sorgfältig ausgeführte Details und moderne Haustechnik prägen das hochwertige Wohngefühl. Weitläufige Fensterfronten und Hebeschiebetüren öffnen den Wohnbereich nach aussen und sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.Die über 112 m² grosse Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Privatsphäre sowie sonnige Plätze zum Entspannen und Geniessen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend mit Blick ins Grüne - hier wird die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer.Sie möchten Ihr eigenes Gemüse anbauen und benötigen zugleich Platz für ein zusätzliches Fahrzeug? Optional kann eine separate Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz und darüber liegender Gartenfläche erworben werden - eine seltene Kombination mit vielseitigen Möglichkeiten.Highlights auf einen Blick • Ruhige Südhanglage mit hoher Lebensqualität • Umfassende Gesamtsanierung 2020-2026 • Wohnen komfortabel auf einer Ebene • Über 112 m² grosse Sonnenterrasse mit viel Privatsphäre • Grosse Hebeschiebetüren schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Sämtliche Wohn- und Schlafräume mit direktem Terrassenzugang • Hochwertige Wenger Holz-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Europäischer Wildeichenparkett, raumhohe Türen und hochwertige Glutz-Türgriffe • Exklusive Designküche mit Kochinsel, V-ZUG-Geräten, Quooker und Franke Vital-Wasserfiltersystem • Elegante Badezimmer mit Corian-Badewanne, Corian-Waschtischen, Vola-Armaturen und bodenebener Regendusche • Komfortlüftung (Zehnder ERV) und Bodenheizung im gesamten Haus • Somfy Smart-Home-System mit App-Steuerung sämtlicher Beschattungselemente • Zahlreiche massgefertigte Einbauschränke und vielseitig nutzbarer Disponibelraum • Glasfaseranschluss sowie LAN-Verkabelung für modernes Arbeiten von zu Hause • Optional: separate Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz und darüberliegender Gartenfläche VerkaufsrichtpreisCHF 1'350'000.-exkl. Einstellhallenplatz à CHF 35'000.-Einzelgarage mit Gartenfläche auf Anfrage.Gerne stellen wir Ihnen unser exklusives DOSSIER zur Verfügung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Verkaufsunterlagen anschliessend bequem per E-Mail.Lassen Sie sich anlässlich einer persönlichen Besichtigung von diesem aussergewöhnlichen Zuhause begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus mit viel Charme und Garten

Wir verkaufen mittels Bieterverfahren (Ablauf unten im Text und im Dossier) dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Bern: am Fusse des Gurten, eingebettet in ein ruhiges Quartier. Auf 145 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und ergänzt durch das grosszügige Sockelgeschoss mit ehemaligem Ladenlokal, bietet die Liegenschaft Substanz, Charakter und viel Gestaltungsraum. Denn: Diese Liegenschaft ist ein Renovationsprojekt. Küche, Bäder, Heizung, Elektroverteilung und Bodenbeläge sind am Ende ihrer Lebensdauer und wollen mit Ideen, Handschrift und Herz neu gedacht werden. Erdgeschoss: Der grosszügige Eingang führt in den Wohnbereich mit Esszimmer, zwei Wohnzimmern, Küche und separatem WC. Beide Wohnzimmer werden von Erkerfenstern geprägt ein Detail, das dem Haus seine unverwechselbare Handschrift verleiht und den Räumen viel Tageslicht schenkt. Das hintere Wohnzimmer öffnet sich mit einer Doppeltür direkt in den Garten. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein grosszügiger Flur verbindet die Räume und schafft eine klare, ruhige Struktur. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss dient aktuell als Estrich und bietet mit zwei Räumen viel Stauraum. Sockelgeschoss das ehemalige Ladenlokal: Ein Alleinstellungsmerkmal dieses Hauses ist das ehemalige, direkt von der Strasse zugängliche Ladenlokal mit 26m². Ausgestattet mit eigenem WC und viel Tageslicht durch die grosse Fensterfront bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als grosszügiges Homeoffice, Atelier, Studio oder Werkstatt. Ergänzt wird das Sockelgeschoss durch die Garage, mehrere Lagerräume und einem Tankraum. Aussenbereich Garten und Parkierung: Rund ums Haus erstreckt sich ein grosszügiger, gewachsener Garten. Ein Sitzplatz direkt am Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Zur Liegenschaft gehören eine Garage sowie drei Aussenparkplätze auf dem Vorplatz. Die Garageneinfahrt misst 200 cm in der Breite. Zustand & Investitionsbedarf: Das Haus ist substanziell in gutem Zustand, jedoch grundlegend renovationsbedürftig. Konkret sind Heizung, Küche, die drei separaten WC, das Bad im Obergeschoss, Malerarbeiten, Elektroverteilung sowie die Bodenbeläge am Ende ihrer Lebensdauer angelangt. Im Sockelgeschoss ist zudem eine Wand (hangseitig) teilweise feucht auch hier sind geeignete Massnahmen erforderlich. Diese Punkte spiegeln sich im Verkaufsrichtpreis wider und bieten der neuen Eigentümerschaft die Chance, das Haus mit eigener Handschrift und eigenem Geschmack neu erstrahlen zu lassen. Ablauf Bieterverfahren Der Verkauf erfolgt an den/die Meistbietenden. Wir führen ein zweistufiges Bieterverfahren durch. Bis zum 31.08.2026 um 12:00 Uhr haben alle Interessenten Zeit ein erstes Kaufangebot einzureichen. Danach erhalten die 5 Höchstbietenden, in der abschliessenden zweiten Runde, Gelegenheit ihr Angebot noch anzupassen und inkl. Finanzierungsbestätigung abzugeben. Eingabefrist: 11.09.2026 um 12:00 Uhr. Nach der ersten Bieterrunde wird allen Interessenten die Höhe des höchsten Angebotes mitgeteilt. Anschliessend erfolgt innert 4 Wochen die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages bei einem Notar nach Wahl der Käuferschaft. Der Zuschlag erfolgt an das höchste Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit luxuriösem Wintergarten, schönem Umschwung und Aussenschwimmbad

Platz und Raum für Visionen In einem ruhigen und naturnahen Einfamilienhausquartier von Frauenkappelen erwartet Sie dieses freistehende 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren auf einer aussergewöhnlich grosszügigen Parzelle von 1'416 m². Hier verbinden sich Weite, Privatsphäre und inspirierendes Entwicklungspotenzial zu einem Wohnort mit besonderem Charakter.Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein überraschend grosszügiges Raumgefühl. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fensterfronten. Direkt angeschlossen ist der luxuriöse, beheizte Wintergarten mit rund 46.5 m², der Innen- und Aussenraum elegant miteinander verbindet und das ganze Jahr über einen eindrucksvollen Blick ins Grüne und auf die Berge ermöglicht.Der weitgehend original erhaltene Innenausbau erzählt die Geschichte des Hauses und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine behutsame Modernisierung oder eine umfassende Neugestaltung - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Auch das Untergeschoss überrascht mit zusätzlichem Raumangebot: Ein Einlieger-Studio mit separatem Zugang, eine Sauna sowie verschiedene Neben- und Kellerräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gäste, Arbeiten, Hobby oder persönliche Rückzugsorte.Der grosszügige Umschwung mit Terrasse, Garten und altem Baumbestand bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Das Aussenschwimmbad, die offenen Grünflächen und die schöne Sicht bis zum Gantrischgebiet verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Wohnwert.Dank der Lage profitieren Sie zugleich von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungsangebote und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Der Wohlensee mit der wunderschönen Wohleibrücke liegt ganz in der Nähe, während Naherholungsgebiete und idyllische Spazierwege praktisch direkt vor der Haustüre beginnen. Highlights • 1'416 m² grosse Parzelle mit viel Freiraum für Garten, Spiel und persönliche Entfaltung • Sonnige Aussichtslage in einem privaten und naturnahen Wohnumfeld • Wohnen auf einer Ebene dank durchdachtem Grundriss • Cheminée für gemütliche Stunden • Grosszügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume • Luxuriöser Wintergarten (beheizt) mit 46.5 m² • Einlieger-Studio im Untergeschoss • Sauna mit Dusche als komfortable Wellness-Ergänzung • Aussenschwimmbad mit Salz- und Warmwasseraufbereitung • Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung • Vielseitig gestaltbarer Garten mit Platz für Gemüsebeete, Obstbäume und verschiedene Sitzbereiche • Geschützter Sitzplatz unter dem auskragenden Dach • Grosszügige Rasenfläche für Erholung, Spiel und gesellige Stunden • Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze • Bausubstanz der 60er-Jahre • Erweiterungspotenzial (aufstocken oder neu bauen • Nachhaltiges Heizsystem VerkaufsrichtpreisCHF 1'750'000.00 inkl. Doppelgarage und AussenparkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich das DOSSIER und lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.