Bauernhaus Kaufen: Sihlfeld

Ehemaliges Bauernhaus mit grosser Ausbaureserve

Die Liegenschaft war bis vor kurzem zu Wohn- und Gewerbezwecken vermietet. Sie kann heute frei von Mietverhältnissen erworben werden und steht somit einer neuen Nutzung kurzfristig zur Verfügung.Damit dem neuen Eigentümer gute Grundlagen für Umbauten, Erweiterungen und Sanierungen zur Verfügung stehen, wurden mit den zuständigen Amtsstellen (Gemeindeverwaltung und Denkmalpflege) während den Jahren 2023/2024 die Schutzwürdigkeit abgeklärt und in einem entsprechenden Schutzvertrag vereinbart. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Dokumentation zur Verfügung.AusbaureserveZusätzlich zum bereits vorhandenen Wohnteil können verschiedene Volumen bestehend aus Ökonomieteil, Schopf sowie diverse Nebenräume ausgebaut werden. Eine Studie zeigt nach dem Ausbau des zur Verfügung stehenden Reservevolumens eine mögliche Gesamtnutzfläche von zirka 730m2 auf.Optimale Erschliessung InnenhofDamit der private Innenhof des Bauernhauses besser erschlossen ist, wurde auf dem Nachbargrundstück (zu Lasten Kat. Nr. 7601) und zu Gunsten der Bauerhausparzelle (Kat. Nr. 3757) am 12. Oktober 2023 ein neues Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’650‘000.00, wobei das Objekt voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert wird.Gerne laden wir Sie gegen eine telefonische Voranmeldung zu einer Besichtigung vor Ort ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes Meisterwerk der Architektur: 7.5 Zimmer-Terrassenhaus an zentraler Lage in Herrliberg

Diese Liegenschaft ist ein modernes Meisterwerk der Architektur, erbaut im Jahr 2020 und präsentiert sich mit einer eleganten Travertin-Fassade und dunklen Fenstern, die eine tolle Aussicht auf den See bieten, während sie gleichzeitig von aussen die Privatsphäre der Bewohner schützen.Das Haus ist in Hanglage gebaut, was einen spektakulären Panoramablick ermöglicht, und verfügt über eine grosszügigeTerrasse auf dem Dach, die perfekt ist, um die Aussicht zu geniessen und spektakulären Sonnenuntergänge zu beobachten.Der exklusive und hochwertige Ausbaustandard wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologien unterstrichen, darunter eine eigene Erdsondenheizung, die für nachhaltige und effiziente Wärme sorgt.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich in der unteren Etage ein grosszügiger Eingangsbereich und drei Schlafzimmer befinden. Die obere Etage beherbergt ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Seesicht und Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum erweitert und perfekt für Unterhaltung und Entspannung im Freien ist.Die Küche ist anpassungsfähig und kann den Wünschen der Käuferschaft entsprechend gestaltet oder ausgetauscht werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Hauptschlafzimmer ist über 30 Quadratmeter gross und verfügt über ein geräumiges Bad Ensuite, das Luxus und Komfort vereint.Während der Zugang zur Garage und den Abstellplätzen gemeinsam genutzt wird (geregelt über eine Miteigentümergemeinschaft), geniesst das Haus selbst eine vollständige Unabhängigkeit sowohl energetisch als auch in Bezug auf die Parzellenaufteilung. Das Haus oberhalb wird bis Ende Oktober 2024 fertiggestellt sein, was bedeutet, dass die zukünftigen Bewohner keine Beeinträchtigungen durch Baulärm erwarten müssen. Zwei Garagenplätze können für zzgl. CHF 100'000.- dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

freistehendes, 2-stöckiges 7.5- Zimmer Einfamilienhaus in Rorbas

Freistehendes, grosszügiges 7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten und unverbaubarer Aussicht auf das Tal. Teilweise renovationsbedürftig im Innenbereich; insbesondere Nasszelle OG.Mit zusätzlichem Luftschutzraum, Waschküche und Kellerraum, welcher als Büro genutzt wurde. Bei allfälligem Ersatz der bestehenden Ölheizung entstünde ein weiterer Raum (Wegfall Heizung und Öltank).Bausubstanz sehr gut.

Geräumiges 9.5-Zimmer Reihen-Eckhaus mit Garten an begehrter Lage von Kloten

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir dieses Reihen-Eckhaus an der Härdlenstrasse 116 in Kloten. Dieses einladende Haus präsentiert sich als perfekte Oase für anspruchsvolle Familien. Mit großzügigen 9.5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Genießen Sie sonnige Tage im Garten oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse. Zum Haus gehören 3 Tiefgaragenplätze in der Gemeinschaftstiefgarage, welche direkt über das Untergeschoss zugänglich sind.Ein grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Bitte füllen Sie das Formular hier auf der Seite aus. Sie erhalten automatisch eine Antwort mit den Unterlagen und weiteren Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Freundliche GrüsseTreuhand & Immobilien Abt AG

Gesucht: Visionäre mit Flair für das Spezielle…

Im Jahr 11215 wurde dieses Haus mit visionären Vorgedanken geplant und gebaut. Heute, nach über 100Jahren sind wir stolz Ihnen diese geschichtsträchtige Villa zum Kauf anbieten zu können.Aber bitte begleiten Sie uns auf eine kurze virtuelle Tour.Bevor wir aber beginnen, möchten wir Sie mit ein paar Faktoren über die kürzlichen Entwicklungen unterrichten.Im Jahr 2022 hatten wir diese tolle Liegenschaft an ein jung-gebliebenes Paar verkauft, welches die Ideehatte, das Haus in ein Generationenhaus umzubauen, zu modernisieren und mit der Familie zu bewohnen.Mit enormem Enthusiasmus haben sie sich, zusammen mit einem erfahrenenArchitekten, an die Arbeit gemacht, ein Bijou für sich und die Kinder zu kreieren.Weil die Villa bislang in Familienbesitz war und nur minimale Veränderungen getätigt wurden, stand die Bauherrschaft vor einer neuen Herausforderung. Die Villa wurde unter Kommunalen Schutz gestellt und zusammen mit dem Architekten und der Gemeinde hat man daran gearbeitet, die Ursprünglichkeit, das geschichtsträchtige Wohnumfeld und den Schutz des Gebäudes zu gewährleisten.Es war keine einfache Aufgabe… aber es ist gelungen! Heute präsentiert sich diese Liegenschaft mit noch unvollständigem Innenleben des Hauses mit einer rechtskräftigen Bewilligung, dieses in 3 Wohneinheiten zu unterteilen. Wenn der neue Eigentümer dies vollendet hat, werden noch weitere Generationen in einer einzigartigen Villa leben, welche an vergangene Jahre mit exklusivem Lebensstil und Geschichte erinnert.Anmerkung:Folgende wichtige und kostenintensive Investitionen wurden bereits mit viel Engagementumgesetzt. (Siehe auch Pläne)- Alle denkmalpflegerischen Abklärungen- rechtskräftig bewilligtes Bauprojekt mit minimalen Auflagen für die Baufreigabe- Alle Auflagen des Schutzvertrages sind bewilligt und können entsprechend umgesetzt werden- Ohne wesentliche Änderungen sind ab Auftragserteilung die verbleibenden Umbauvorhaben in ca. 12 Monaten umsetzbar- Im Jahr 2022 wurde eine neue Erdsonden-Heizung installiert- Erneuerung der Rohinstallationen für Sanitär, Elektro und Heizung- Verlegung von hochwertigem, neuen Eichenparkett in 4 Räumen sowie Korridoren- Anpassungsarbeiten im Dachgeschoss- Feuerpolizeiliche Massnahmen sind geklärt, bewilligt und können entsprechend umgesetzt werde- Anpassung der GartenanlageAuf der 1'211 m2 grossen Parzelle, eingebettet in einem Park ähnlichen Umfeld mit sehr altemBaumbestand präsentiert sich diese Liegenschaft, wie zur Gründungszeit.Durch den Garten und hinauf über ein paar Stufen gelangt man zum Haupteingang und wird durch eine massive Holztüre ins Innere geleitet.Im Entrée angelangt geht es links oder rechts je zu den beiden gleichgrossen Zimmern. Schnell wird Ihnenklar, dass das Potential hier sehr vielfältig ist. Die jetzigen Eigentümer haben bereits viel Vorarbeit geleistet.Wie Sie sehen, beziehungsweise lesen, hätten Sie einige Möglichkeiten. Sie könnten aber auch die angefangenen Arbeiten abschliessen und das Haus für eine Familie wieder nutzen. Ihren Gedanken sindkeine Grenzen gesetzt!Das Wohnzimmer beherbergt einen grünen Kachelofen, darin enthalten auch der Name der Erst-Eigentümer und Ersteller dieser Liegenschaft.Die Küche auf der gegenüberliegen Seite bietet Ihnen eine Gelegenheit, Ihre Traumküche zu realisieren. Ob Sie den antiken Holzherd zu neuem Leben erwecken und in die neue Küche integrieren möchten, ist Ihnen überlassen. Eine andere Option wäre, diesen Raum als Badezimmer umzuwandeln und die Küche, anstelle des Kachelofens, ins nächste Zimmer zu integrieren. Die Visualisierung ist auf unseren Bildern ersichtlich. Weiter gelangt man an der Holztreppe vorbei zum Gäste-WC und das nach Westen gerichtete Sonnen- / Verandazimmer. Hier lässt es sich gemütlich verweilen, denn der Blick fällt, wie bei allen Räumen, über den Garten.Die Treppe hinauf erhält man Zugang zu den 3 Schlafzimmern. Auch hier, wie schon im ganzen Haus,sind die Räumlichkeiten grosszügig plus die Deckenhöhen verleihen das Gefühl von Gastfreundschaft und generösem Lebensstil.Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres WC sowie ein Badezimmer. Praktisch sicherlich auch das ehemalige "Schrankzimmer" oder Reduit und der Zugang zur Terrasse oberhalb des Sonnen- / Verandazimmers. Das "Schrankzimmer" wurde mit Leitungsanschlüssen für eine Nasszelle versehen. Die digitale Visualisierung zeigt auf, was machbar wäre.Und nochmals die Treppen hinauf erreicht man die im Jahre 112122 / 112123 renovierte Wohnung, welche bis 2022 vom letzten Eigentümer bewohnt wurde. In diesen Jahren hat man zusätzlich eine neue Küche und Badezimmer eingebaut. Das Schlafzimmer wurde neu vom Badezimmer getrennt und der Gang erweitert.Von dieser Etage gelangt man auch in den Dachstock. Bei den Renovationen im 112122 / 112123 wurde auch der Fussboden isoliert. Ebenfalls zu diesem Zeitpunkt wurden alle Dachflächen fachgerecht gelattnet sowie das Unterdach und die Spengler-Arbeiten neu erstellt.Und zum Abschluss machen wir noch einen Abstecher ins grosszügige Untergeschoss. Hier erwarten Sie diverse Keller Räumlichkeiten, 2 Garagen und Autounterstände, welche im Jahre 2002 an das existierende Haus angebaut wurden, eine riesige Waschküche plus der Holzkohlekeller.Die komplett renovierte und ökologisch funktionstüchtige Holzheizung, welche noch manuell"gefüttert" werden kann und als "nostalgisches Relikt" gilt.Wer diese geschichtsträchtige Liegenschaft erwerben wird, kauft sich eine Herrschafts-Villa mitwertvollem Raumangebot, Ausbaupotential, zentralste Lage und ein Stück Geschichte, welches noch über Generationen hinweg Nachhaltigkeit und Stolz von einer vergangenen Aera vermittelt.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und arrangieren gerne eine persönliche Besichtigung.Auf unserer Homepage finden Sie weiter interessante, ergänzende Angaben zu diesem spannenden Objekt.