Montriond - Cour (Lausanne) - Bauernhaus Kaufen

2096 m2 de terrain, ferme de 2 appartements et annexe au fort potentiel

La campagne aux portes de la ville.Située dans un environnement bucolique à l'écart des nuisances de la ville toute proche, cette propriété rurale bénéficie d'un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui apprécient de vivre à la campagne en ayant toutes les commodités et services à proximité.Construite en 16100, la propriété est composée d'un bâtiment principal de deux appartement et d'une annexe/grange attenante comprenant actuellement carnotzet, garage, chaufferie, buanderie, cave, galetas, sur- combles, remise, local citerne et couvert avec fontaine.L'habitation a été entièrement réhabilitée en 19100. L'appartement du rez (surface habitable de 90 m2) a été rénové entre 2020 et 2023. L'appartement de l'étage (surface habitable de 98 m2), quant à lui, est resté dans son état d'origine (19100). Une rénovation complète et une remise aux normes de ces deux logements s'avèrerait nécessaire. Mais le principal avantage de ce bien réside dans le potentiel offert par le terrain à bâtir et le bâtiment annexe. Un projet de réhabilitation de cette partie pourrait représenter un investissement très rentable. Après validation du projet par les autorités communales, il serait possible d'y créer plusieurs appartements mettant à profit la magnifique poutraison de la grange et des combles.Objet rare avec un potentiel très intéressant!Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/1191091003-380

Projet de rénovation d'une ferme au milieu des champs, sans voisin !

CHANTIER OUVERT !Objet rare : magnifique ferme rénovée isolée d'environ 290 m2 habitables et 9 pièces sur un joli terrain de 1'323 m2 au milieu des champs, à Forel.Baigné dans la tranquillité, entre forêt et pâturage, profitez d'un immense dégagement !À 7 min de l'autoroute et à 9 min de la gare.CONFORTTranquillitéSans voisin, isoléeEntouré par de la zone agricoleDégagement sur la campagne et les montagnesTerrasseGrand jardin2 immenses disponibles sous les combles : plus de 130 m2 !Chauffage au solPompe à chaleurPanneaux solairesSol, cuisine et sanitaire : choix au grés du preneurAdaptation des plans encore possiblePlaces de parc extérieures Disponibilité : été 2029. ACCÈSÀ 7 min de l'autorouteÀ 15 min de VeveyÀ 20 min de LausanneREZ-DE-CHAUSSÉEUne grande pièce à vivre avec cuisine et salle à manger, un WC visiteurs, une cave, un disponible et un local technique. 1er NIVEAUUn grand séjour, 4 belles chambres, une douche et une salle de bains. COMBLESDeux immenses disponibles sous les combles : plus de 100 m2 à disposition ! AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUne belle terrasse de 45 m2 orientée sud-ouest, un grand jardin et des places de parc.

Ferme de Charme avec fort potentiel de transformation

Aux portes de Lausanne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété rurale allie charme, authenticité et un potentiel de développement rare. Édifiée en 16100 sur une magnifique parcelle de 2’096 m² à l’abri des nuisances, la ferme se compose de deux appartements et d’une annexe/grange attenante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’habitation principale, d’une surface totale d’environ 270 m², comprend : • un appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée (90 m²), entièrement rénové entre 2020 et 2023 ; • un appartement de 4,5 pièces à l’étage (98 m²), dans son état d’origine, à rénover selon vos envies. Le bâtiment annexe est actuellement composé d’un carnotzet, garage, chaufferie, buanderie, cave, galetas, remise et local citerne qui constitue le véritable atout de cette propriété. Grâce à sa belle poutraison et à ses volumes généreux, il offre un vaste potentiel de réhabilitation. Après validation par les autorités communales, il serait possible d’y créer plusieurs appartements ou un grand logement familial, valorisant pleinement l’authenticité des lieux. Ce bien rare permet d’allier cadre champêtre, proximité des commodités et réelle opportunité d’investissement. Une occasion unique de redonner vie à une bâtisse de caractère tout en exploitant tout son potentiel architectural et patrimonial.