Häuser zum Kaufen: 7432 (Zillis)

Auf 7 % Rendite Steinbock in Gold

Hierbei handelt es sich um ein beeindruckendes 5-Familienhaus, in Zillis GR, mit Potenzial, voll vermietet, an herrschaftlicher Lage und majestätischem Zustand, welches mit einer sehr attraktiven Netto-Rendite von über 7 % überzeugt. Das Haus bietet 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie 3 x Büros/Lager und Hobbyraum im Erdgeschoss, sowie 1 weiterer Reserve-Raum, welcher vom Eigentümer selbst genutzt wird, und mehr Mietpotential bietet.Raumprogramm / Mieterspiegel / 6-7% Netto-Rendite:- 4 Zi. Whg. 1. OG: CHF 1'250.-- 4 Zi. Whg. 2. OG: CHF 1'250.-- 3 x Einzelbüros / Lager à CHF 125.- (total CHF 375.-)- «1 x Lagerraum privat genutzt (Mietpotential CHF 125.-)»- 2 x Parkplätze CHF 160.-MIETEINNAHMEN: Monatliche nachhaltige CHF 3'515.-, attraktive Mieteinnahmen möglich von CHF 42?180.- p.a., eine NETTO-Rendite von über 7 %. 1. Nachhaltige Mietsituation 2. Voll vermietet, stabile Rendite + 6 - 7%3. Renditesteigerungspotential 4. Sehr gute Parksituation, 2 x PP inkl.Zusätzlich zum beeindruckenden Zustand bietet dieses Herrschaftshaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Interessiert? Investieren Sie, wo man eine die ruhige, sonnige Lage und die herausragende Aussicht überzeugt und gleichzeitig dank voller Vermietung und hervorragender Infrastruktur eine sichere Rendite bietet.