Maison, chalet, villa à vendre: 7432 (Zillis)

Antica villa in posizione privilegiata

Questa affascinante villa disposta su 4 piani si trova a Roveredo, ridente località della Mesolcina.Essa dispone di spazi interni davvero ragguardevoli, con soffitti molto alti che danno una sensazione di libertà ancora più accentuata. Le superfici a disposizione sono molto importanti, si potrebbe tranquillamente pensare di suddividere la villa in 3 o più appartamenti.I piani sono collegati tra loro da un'ampia scalinata oppure da un ascensore interno, vera e propria chicca. Dispone anche di un bel grotto con camino, che può ospitare senza difficoltà una ventina di persone. Ideale per fare compleanni, feste tra amici, cene di famiglia.All'esterno troviamo una grande piscina, all'occasione riscaldabile, che da sempre una gioia nelle calde giornate estive e non solo. Per non farsi mancare nulla c'è pure una dependance di 3.1/2 locali, utilissima per ospitare parenti e amici in visita oppure figli che vogliono la loro indipendenza.La villa è circondata da un bel parco che da una certa privacy. Ci sono inoltre diversi parcheggi a disposizione e un garage. Oggetto perfetto per chi ama un certo stile, desidera grandi spazi interni ed esterni e non vuole rinunciare alla piscina. Ideale anche per chi avesse delle difficoltà motorie visto la possibilità di spostarsi da piano a piano in ascensore. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi in caso qualcuno volesse rinunciare alla vettura. Diese charmante vierstöckige Villa befindet sich in Roveredo, einem charmanten Dorf in der Region Mesolcina.Sie hat wirklich bemerkenswerte Innenräume mit sehr hohen Decken, die ein noch größeres Gefühl von Freiheit vermitteln. Die zur Verfügung stehenden Flächen sind sehr groß; man könnte leicht daran denken, die Villa in drei oder mehr Wohnungen aufzuteilen.Die Etagen sind durch eine breite Treppe oder einen internen Aufzug miteinander verbunden, was ein echter Genuss ist. Außerdem gibt es eine schöne Grotte mit Kamin, in der problemlos zwanzig Personen Platz finden. Ideal für Geburtstage, Partys mit Freunden, Familienessen.Im Außenbereich befindet sich ein großer Swimmingpool, der bei Bedarf beheizt werden kann und an heißen Sommertagen und darüber hinaus immer eine Freude ist. Damit es Ihnen an nichts fehlt, gibt es auch ein Nebengebäude mit 3 1/2 Zimmern, das sich sehr gut für den Besuch von Verwandten und Freunden oder für Kinder eignet, die ihre eigene Unabhängigkeit haben möchten.Die Villa ist von einem schönen Park umgeben, der etwas Privatsphäre bietet. Es sind auch mehrere Parkplätze und eine Garage vorhanden. Ein perfektes Objekt für diejenigen, die einen bestimmten Stil mögen, große Innen- und Außenräume wünschen und nicht auf den Swimmingpool verzichten wollen. Es ist auch ideal für Menschen mit Mobilitätsproblemen, da es möglich ist, mit dem Aufzug von Stockwerk zu Stockwerk zu gelangen. Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, falls jemand auf ein Auto verzichten möchten.

Charmante Ferien mit Maiensäss-Flair

Dieses schmucke Maiensäss präsentiert sich inmitten von Alpweiden auf einem umfangreichen Grundstück (1711 m²) an sonnenverwöhnter Hanglage. Die atemberaubende unverbaubare Aussicht ins Tal und auf die umliegende Bergwelt sowie die absolute Ruhe und das grossartige Wandergebiet garantieren Erholung pur. Die Zufahrt ist auch im Winter gewährleistet.Die ortstypische Liegenschaft begeistert mit dem von Holz dominierten Innenausbau, welcher charmanten Alpen-Chic und modernen Komfort auf einmalige Weise verbindet. Das Erdgeschoss besteht aus dem gemütlichen Wohn-/Esszimmer, in dem der stilvolle Cheminée-Speicherofen für wohlige Wärme und eine romantische Stimmung sorgt. Die zeitgemässe Küche ist zum Essbereich offen gestaltet und bietet alles für die Zubereitung von feinen Menüs. Die Toilette mit Dusche ergänzt diese Etage auf ideale Weise. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer. Weitere Highlights sind die gedeckte Terrasse sowie der Freiluftsitzplatz und zusätzliche zwei Terrassen. Geniessen Sie die gesunde Alpenluft mit der Familie und mit Freunden beim geselligen Beisammensein mit Weltklasse-Aussicht - ein Traum für ruhesuchende Naturliebhaber, die hier einen einzigartigen Ruhepol und komfortablen Rückzugsort finden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Historisches Engadinerhaus mit bebaubarer Gartenparzelle im Dorfkern von Zuoz

Die Bausubstanz dieses historischen Engadinerhauses geht auf das Jahr 1560 zurück. Während den vergangenen Jahrhunderten wurde es laufend den dannzumaligen Anforderungen entsprechend umgebaut und angepasst. Die letzte grosse Erneuerung der Fassade und des Daches fand 1987 / 88 statt. Die Liegenschaft beherbergt heute drei Wohnungen, kann mittels Restaurierung jedoch wieder in ein grosszügiges Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Augenfällig sind der charakteristische Sulèr im Erdgeschoss sowie die für die Erstellungszeit typischen Kreuzgewölbedecken in diversen Räumlichkeiten.Das Haus befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und profitiert von einer aussergewöhnlichen Besonnung. Die Liegenschaft wird mit der dem Haus gegenüberliegenden Gartenparzelle verkauft, auf welcher eine grosszügige Garagierung realisiert werden kann. Im Zuge eines allfälligen Umbaus könnte das Haus an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen werden.

Bündner-Chalet mit 2 Maisonette-Wohnungen.

Das grosse Bündner-Chalet mit 2 schönen Maisonette-Wohnungen steht an sonniger Südhanglage in Faltscharidas, einem ruhigen Wohn-Quartier nahe Disentis, ohne Durchgangsverkehr. Abseits vom Lärm, und doch in Zentrumsnähe.Diese Liegenschaft ist nicht der Zweitwohnungsinitiative unterstellt und kann daher auch als Feriendomizil genutzt oder weiter vermietet werden.Die 3-Zi-Whg. ist ca. 56 m². Im EG befindet sich ein Schlafzimmer sowie die eigene Waschküche mit WM/Tumbler. Im OG ist das heimelige Wohnzimmer mit schräger Giebel-Sicht-Decke und einem weiteren Schlafzimmer plus Dusche/WC/Lavabo.Die 6 ½-Zi-Whg. mit ca. 144 m² hat im EG eine gemütliche Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit Tavetscher-Specksteinofen, ein 2. Zimmer, eine grosse Waschküche mit WM/Tumbler und das Bad mit Badewanne/WC/Bidet. Im OG ist das Elternschlafzimmer und Dusche/WC/Bidet plus weitere 3 Zimmer. Diese Wohnung besitzt einen eigenen, geräumigen Dachboden. In den Wohn- und Schlafzimmern ist ein schöner Laminatboden verlegt.Diverse Renovationsarbeiten wurden letzthin ausgeführt. So zum Beispiel wurde die 6 1/2 Zimmerwohnung 2021 renoviert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Im Dezember 2023 wurden im Haus neue 3-fach verglaste Holzfenster mit Sprossen eingebaut. Keller und Inhaus-Garage wurden von unten isoliert, usw.2 gemütliche Sitzplätze stehen vor dem Haus zur Auswahl. Einer mit einem Steintisch und der grosse Terrassensitzplatz über den beiden Garagen, mit schöner Aussicht auf die Bündner Berge. Der Terrassensitzplatz liegt den ganzen Tag in der Sonne, der Steintisch ab Nachmittag im kühlen Schatten des Hauses.Die Liegenschaft hat insgesamt 3 Garagen. Eine ist im Haus integriert. 2 sind angebaute Einzelboxen. Ein Parkplatz liegt vor dem Haus. Zusätzliche gratis Parkmöglichkeiten gibt es ganz in der Nähe. Ein grosser Keller ist Strassenseitig zugänglich und kann bei Bedarf auf beide Wohnungen unterteilt werden.Wenige Schritte neben dem Haus gibt es einen, an einer Scheune angebauten (Holz)Schopf und ein freistehender (Hühner)Stall. Hier könnten kleinere Nutztiere gehalten werden, oder als Einstellraum für Mäher, Werkzeuge und Fahrräder.Die Distanzen zu Fuss sind: Ca. 15 Minuten zum Bahnhof und ins Dorfzentrum mit 2 Metzgereien, Bäckerei, Volg, Apotheke, Bankomat etc. Zur Bus-Endhaltestelle sind es ca. 3 Minuten. Dieser gratis Bus fährt während der Sommer/Winter-Saison ins Dorfzentrum, zum Bahnhof und dann zum neuen Sportzentrum und bis zur Luftseilbahn welche Sie nach Caischavedra auf 1860 MüM bringt.Die Grundstückfläche beläuft sich auf ca. 450 m². Die beiden Wohnflächen zusammen ca. 270 m².Verlangen Sie die PDF-Dokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bündner Chalet mit 2 Maisonettewohnungen in Disentis/Mustér

Das schöne Bündner-Chalet mit 2 Maisonette-Wohnungen steht an sonniger Südhanglage in Faltscharidas, einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr nahe Disentis. Abseits vom Lärm und doch in Zentrumsnähe. Disentis gehört zum beliebten und weitherum bekannten Sport- und Wandergebiet der oberen Surselva. (Andermatt/Sedrun/Disentis)Diese Liegenschaft ist nicht der Zweitwohnungsinitiative unterstellt und kann daher auch als 2. Wohnsitz (Feriendomizil) genutzt werden.Die 3-Zi-Whg. ist ca. 56 m². Im EG befindet sich ein Schlafzimmer sowie die eigene Waschküche mit WM/Tumbler. Im OG liegt das heimelige Wohnzimmer mit Eichen-Fussboden und schräger Giebel-Sicht-Decke, integrierter Küche mit 3-Plattenherd, Kühlschrank und Backofen und einem weiteren Schlafzimmer plus Dusche/WC/Lavabo, mit Fenster.Die 6 ½-Zi-Whg. mit ca. 144 m² hat im EG eine gemütliche Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit Tavetscher-Specksteinofen, ein 2. Zimmer, eine grosse Waschküche mit WM/Tumbler, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne/WC/Bidet. Im OG ist das Elternschlafzimmer, Dusche/WC/Bidet mit Fenster, plus weitere 3 Zimmer. Diese Wohnung besitzt einen eigenen, geräumigen Dachboden. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde heller Laminat verlegt.2021 wurde die 6 1/2 Zimmerwohnung renoviert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Im Dezember 2023 wurden im Haus neue 3-fach verglaste Holzfenster mit Holzsprossen eingebaut. Keller und Inhaus-Garage wurden von unten isoliert und im Wohnzimmer der 3-Zi.Whg. wurde 2021 ein neuer Eichen-Fussboden verlegt.2 gemütliche Sitzplätze sind vor dem Haus. Einer mit Steintisch und der grosse Terrassensitzplatz über den beiden Garagen mit schöner Aussicht auf die Bündner Berge. Der Terrassensitzplatz liegt den ganzen Tag in der Sonne. Der Steintisch liegt ab Nachmittag im kühlen Schatten des Hauses.Die Liegenschaft hat insgesamt 3 Garagen. Eine ist im Haus integriert. 2 sind angebaute Einzelboxen. Ein Parkplatz liegt vor dem Haus. Zusätzliche gratis Parkmöglichkeiten gibt es ganz in der Nähe, 2 Min. zu Fuss. Ein grosser Keller ist Strassenseitig zugänglich und kann bei Bedarf auf beide Wohnungen unterteilt werden.Wenige Schritte neben dem Haus gibt es einen (Holz)Schopf und einen freistehenden (Hühner)Stall. Hier könnten kleinere Nutztiere gehalten werden, oder auch als Einstellraum für Mäher, Werkzeuge und Fahrräder etc.15 Minuten sind es zu Fuss bis zum Bahnhof und ins Dorfzentrum mit 2 Metzgereien, Bäckerei, Volg, Apotheke, Bankomat etc. Zur Bus-Endhaltestelle Faltscharidas sind es ca. 3 Minuten. Dieser gratis Bus fährt während der Sommer/Winter-Saison via Dorfzentrum, zum Bahnhof, zum neuen Sportzentrum und zur Luftseilbahn welche Sie in wenigen Minuten nach Caischavedra auf 1860 MüM bringt.Die Grundstückfläche beläuft sich auf 452 m². Die beiden Wohnflächen zusammen ca. 270 m².Verlangen Sie die PDF-Dokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.