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Aparthotel in Ticno

Im Malcantone in der Ortschaft Monteggio der Gemeinde Tresa bieten wir ein neugebautes Wohnimmobilienobjekt an, das mit Technologie realisiert wurde, die denen, die in den Wohnungen leben, einen optimalen Komfort in allen Jahreszeiten mit niedrigen Verbrauch, Emissionen und Betriebskosten bietet.Das Eigentum des Objekts, aufgrund der touristischen Ausrichtung der Zone und des Fehlens von Beherbergungsbetrieben, hat am 15. November 2024 von der Gemeinde Tresa die Lizenz für ein Aparthotel erhalten. In der Praxis können die Wohnungen an Urlauber vermietet werden, auch für kurze Zeiträume, die den Wunsch haben, eine der schönsten und strategischsten Regionen im Kanton Tessin zu entdecken oder wiederzubesuchen. Dieses Szenario würde dem Investor ein höheres Einkommen garantieren.In der Praxis würde der Investor, der die Residenz als Aparthotel mit Kurzzeitvermietung nutzen möchte, ein bruttos Verlusteinkommen von CHF 275.000 erzielen.Was die Ausstattung der Wohnungen betrifft, können wir Folgendes berichten: die Böden sind mit Gres belegt, die Fenster sind aus PVC mit Aluminium-Jalousien, die elektrisch betrieben werden, die Heizung erfolgt mit einer bivalenten Wärmepumpe für Heizen/Kühlen, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizungen, ebenso wie die Kühlung. Die Küchen sind von Scavolini, Modell Evolution, es gibt einen Schindler-Aufzug für 8 Personen usw..Das Objekt besteht aus 11 Wohnungen, die kommerzielle Fläche beträgt 1.077 m², es gibt drei oberirdische Etagen. Nachfolgend finden Sie die Aufteilung des Objekts pro Etage:GrünflächeCondominium-Garten KellerParkplätze: 12 in der Tiefgarage - 5 Außenplätze Fahrradplätze: 12 überdachteKeller: 13TechnikraumAtombunkerErdgeschossWaschkücheN1 Dreizimmerwohnung mit Portikus und GartenN2 Zweizimmerwohnungen mit Portikus und GärtenErster StockN 2 Zweizimmerwohnungen mit großen TerrassenN 2 Dreizimmerwohnungen mit großen TerrassenZweiter StockN 2 Zweizimmerwohnungen mit großen TerrassenN 2 Dreizimmerwohnungen mit großen TerrassenVerkaufspreis CHF 5.450.000Weitere Informationen nur auf Anfrage