Bauernhaus Kaufen: 6980 (Castelrotto)

Pasticceria, laboratorio e 4 appartamenti

Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale.Pasticceria + locale commerciale + laboratorio: https://my.matterport.com/show/?m=si2g2hHtJkGAppartamento 3.5 locali primo piano sinistra: https://my.matterport.com/show/?m=c5NFfvH9gZfAppartamento 3.5 locali primo piano destra: https://my.matterport.com/show/?m=6i6yCeujF3iAppartamento di 4.5 locali / cantina: https://my.matterport.com/show/?m=my6qsCGqFquNelle immediate vicinanze della stazione, dei servizi e dei negozi del paese, proponiamo in vendita un immobile (residenza primaria e secondaria) dal grande potenziale, comprendente:- un appartamento di 4.5 locali, con 3 camere da letto, servizio igienico, lavanderia e ulteriore spazio (ripostiglio / magazzino), convertibile in cantina, studio, atelier,- un laboratorio (attualmente pasticceria/panetteria) che dispone di tutto il necessario per la lavorazione delle materie prime, forno, macchinari/elettrodomestici, ecc e un appartamento di 3.5 locali sul medesimo piano- una pasticceria (zona vendita / bar) con accesso diretto, affaccio sulla strada e bella terrazza ben soleggiata- due appartamenti di 3.5 locali luno, ben illuminati e in buono statoLa pasticceria, pronta alluso e con un laboratorio comprendente tutto il necessario per la produzione, potrebbe essere convertita in take away, pizzeria, ecc La vicinanza al passo del Gottardo e quindi alla Svizzera tedesca offre un vantaggio logistico non indifferente, sia per luso commerciale che per quello residenziale. La duttilità di questo oggetto è notevole, in quanto permette di usufruire in modo autonomo di ogni spazio (ad esempio, affittare la pasticceria ed il laboratorio a terzi, oppure uno o più appartamenti).Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Besichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang.Konditorei + Geschäftsräume + Labor: https://my.matterport.com/show/?m=si2g2hHtJkG3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock links: https://my.matterport.com/show/?m=c5NFfvH9gZf3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock rechts: https://my.matterport.com/show/?m=6i6yCeujF3i4.5-Zimmer-Wohnung / Keller: https://my.matterport.com/show/?m=my6qsCGqFquIn unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, der Dienstleistungen und der Geschäfte des Dorfes, bieten wir dieses Objekt (Erst- und Zweitwohnsitz) zum Verkauf an, das sich auf einer Etage befindet: - eine 4.5-Zimmer-Wohnung, mit 3 Schlafzimmern, WC, Waschküche und zusätzlichem Raum (Abstellraum / Lager), der in einen Keller umgewandelt werden kann- eine Bäckerei/Backstube mit allem, was für die Verarbeitung von Rohstoffen, Ofen, Maschinen/Geräte usw. notwendig ist, und eine 3.5-Zimmer-Wohnung auf derselben Etage- eine Konditorei (Verkaufs-/Barbereich) mit direktem Zugang, Blick auf die Strasse und eine schöne, sonnige TerrasseDie betriebsbereite Konditorei mit Werkstatt und allem, was für die Produktion notwendig ist, könnte in einen Imbiss, eine Pizzeria usw. umgewandelt werden. Die Nähe zum Gotthardpass und damit zur Deutschschweiz bietet einen erheblichen logistischen Vorteil, sowohl für die gewerbliche als auch für die private Nutzung. Die Flexibilität dieses Objekts ist bemerkenswert, da es eine autonome Nutzung aller Räume ermöglicht (z.B. Vermietung der Bäckerei und der Werkstatt an Dritte oder eine oder mehrere Wohnungen).Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.Diese und viele weitere Immobilien können Sie unter www.remax.ch besichtigen

Introvabile gioiello con imperdibile vista golfo

La villa, ubicata a Lugano Castagnola, sulle pendici del Monte Brè, a 475 m sul livello del mare e 225 m sul livello del lago, è stata costruita nel 1965 e ristrutturata tra gli anni 80 e 90.I terreni sui quali sorge la villa ed annessi hanno una superficie di ca. 2400 mq, dei quali la villa copre unarea di 555 mq e gli annessi altri 245 mq per un totale di 800 mq di indice doccupazione.La villa sviluppa una superficie di 700 mq per una cubatura totale di 7650 mc. Gli annessi rustici + garage sviluppano una superficie di 500 mq per una cubatura totale di 1955 mc. I terrazzamenti ed annessi sviluppano unulteriore cubatura di 1270 mc, pertanto la cubatura totale è di 10875 mc.La villa è sviluppata su due piani padronali superiori ed uno inferiore, denominato giardino dinverno, con due piani intermedi di servizi padronali (fitness) e tecnici di personale.Lingresso principale è situato al piano terreno padronale, da una via privata che fiancheggia la casa sul lato nord. Allestremità a valle della proprietà, vi è un altro ingresso alla proprietà, mediante una scalinata nel parco, che conduce al piano del giardino dinverno, allascensore, agli altri accessi del giardino ed ai servizi.La zona padronale articolata su due piani si compone di due saloni, sala da pranzo e cinque grandi camere da letto con relativi bagni e spogliatoi, cucina, office, servizi, appartamento di servizio, ospiti e mansarda.Il piano fitness comprende due saune, due bagni turchi, due docce kneipp, due servizi, la palestra, il bar, la dispensa e lo spogliatoio. Nel piano superiore di servizi, oltre agli impianti della villa, la zona del personale, la stireria e la lavanderia, si trova un ulteriore appartamento.Il giardino dinverno è una struttura unica nel suo genere in Ticino, di grande bellezza architettonica. La sua funzione originaria è stata quella di innalzare la costruzione della villa di 8 metri, rendendola la più elevata e dominante sulla collina di Castagnola ed isolandola completamente, come un castello, dalle altre proprietà limitrofe. Attualmente tale ambiente è stato completamente ristrutturato, con rifiniture interne di alta qualità ed è sede privata di manifestazioni artistiche, mostre darte, concerti. Per tutti gli elementi di rifinitura sono stati impiegati materiali di primissima scelta, dai marmi alle pietre, dai legni antichi alle boiseries, dai camini ai vetri antichi.Una scala interna ed un ascensore collegano tutti i piani ma ogni piano può essere isolato in ogni momento e reso indipendente con accesso e scala separati esistenti.A parte lesistente vi è già un progetto approvato per piscina coperta, pool house, un grande spazio hobby e un nuovo salone a livello padronale al posto del patio di ca. 100 mq, con gli accessori, un secondo ascensore e nuovi giardini pensili. La villa attualmente ha 5 parcheggi esterni + garage.

Splendida villetta con giardino in zona residenziale

Nella soleggiatissima Cadro, in zona residenziale e rialzata, proponiamo in vendita questa graziosa villetta unifamiliare con bel giardino a uso esclusivo.Edificata nel 1984 e suddivisa su due livelli, la proprietà è così composta:PIANO PRIMO (entrata principale) • atrio di ingresso con disimpegno; • cucina aperta su salottino con camino e uscita sulla terrazza panoramica, molto spaziosa e soleggiata fino a tarda sera; • due camere da letto; • un bagno con vasca (da ristrutturare). PIANO TERRA • locale / camera da letto con bagno; • cucinotto, eventualmente trasformabile in bella cabina armadio walk in; • grottino con camino e uscita sull'idilliaco giardino esterno; • locale rifugio; • locale tecnico con lavanderia. La villetta è sempre stata oggetto di manutenzione nel corso degli anni ma è da prevedere una minima ristrutturazione degli interni. Il riscaldamento è a gasolio con radiatori. Esternamente è presente un garage chiuso per una macchina e un piazzale esterno con spazio per una seconda.Prezzo di vendita: CHF 1'060'000.- Residenza primaria o secondaria -----In the sunny Cadro, in a residential and elevated area, we offer for sale this pretty detached house with a nice garden for exclusive use.Built in 1984 and divided on two levels, the property is composed as follows:FIRST FLOOR (main entrance) • entrance hall with hallway • kitchen open to living room with fireplace and exit to the panoramic terrace, very spacious and sunny until late in the evening; • two bedrooms; • one bathroom with bathtub (in need of renovation). GROUND FLOOR • room/bedroom with bathroom • kitchenette, possibly convertible into a nice walk in wardrobe; • grottino with fireplace and exit to the idyllic garden; • refuge room; • technical room with laundry. The villa has always been maintained over the years but minimal interior renovation is to be expected. Heating is on oil with radiators. Externally there is a closed garage for one car and an outside yard with space for a second.Selling price: CHF 1'060'000. Primary or secondary residence

ELEGANTE VILLA CON STUPENDA VISTA LAGO A CASTAGNOLA

Meravigliosa proprietà disposta su due livelli di circa 230mq in vendita a Castagnola situata in una posizione molto soleggiata e vicino a tutti i servizi.Al piano terra troviamo l'ingresso con armadi a muro, il soggiorno con camino, la cucina parzialmente separata e la zona pranzo. Sempre su questo livello troviamo una lavanderia, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e la sala TV.È proprio grazie alle ampie vetrate presenti in soggiorno che possiamo uscire sullo stupendo terrazzo, che unisce la pavimentazione in legno con l'area verde e permette di vivere momenti indimenticabile grazie all'area lounge e al barbecue. Da qui è inoltre possibile godere della meravigliosa vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne, magnificata dal parapetto in cristallo.Al secondo piano troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali con cabina armadio privata e bagno en suite con vasca e vista lago. Inoltre sono presenti altre due camere, sempre con bagno en suite. La proprietà è completata da una grande cantina e 4 parcheggi in autorimessa.-------Wonderful property arranged on two levels of about 230 square meters for sale in Castagnola, located in a very sunny position and close to all amenities.On the ground floor, we find the entrance with built-in wardrobes, the living room with a fireplace, the partially separate kitchen, and the dining area. Also on this level, there is a laundry room, a storage room, a guest bathroom, and the TV room.Thanks to the large windows in the living room, we can access the stunning terrace, which blends wooden flooring with greenery and allows for unforgettable moments with the lounge area and barbecue. From here, you can also enjoy the wonderful open view of Lake Lugano and the mountains, enhanced by the glass railing.On the second floor, we find the sleeping area, consisting of two double bedrooms with a private walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with a bathtub and a lake view. Additionally, there are two more bedrooms, each with its own en-suite bathroom.The property is completed by a large cellar and 4 parking spaces in the garage.

LUGANO VAL COLLA: CASA UNIFAMILIARE CON VISTA

Proponiamo in vendita romantica casa unifamiliare a Scareglia, comune tranquillo e soleggiato della Val Colla-Lugano, facilmente raggiungibile in 15 minuti da Tesserete anche con i mezzi pubblici. La casa si trova in posizione sopraelevata al paese di Scareglia e gode di una vista aperta sulle montagne circostanti, immersa nella natura in completa tranquillità. Ideale sia quale abitazione primaria, grazie alla comodità di principali servizi (mezzi pubblici, negozi, scuole, ristoranti, …) nelle vicinanze, sia quale residenza di vacanza specie per chi desidera godersi un contesto autentico e praticare sport come escursionismo, equitazione, mountain bike. Trattasi di una casa del 1800 completamente ristrutturata nel 2004 a salvaguardia di alcune finiture originali ed il massimo impiego degli spazi abitabili oltre al costante mantenimento negli anni successivi alla ristrutturazione; un “gioiellino” per amatori. La casa è disposta su 3 livelli fuori terra, per complessivi circa 200 mq calpestabili, concepita nel seguente modo: PIANO TERRENO· Accesso dalla strada principale tramite scala esterna in sasso· Portico esterno con ampia vista· Atrio d’entrata con particolari rifiniture in sasso· Soggiorno con originale camino· 1 camera caratterizzata dal soffitto alto e balcone· Soppalco con travi a vista e lucernario utilizzabile quale studio/camera· Sia dalla camera che dal soggiorno è possibile accedere al balcone che offre una vista scenografica PIANO -1 INTERMEDIO· Spazioso atrio con armadio a muro· Sala da bagno con grande vasca idromassaggio (wc + bidet) e grande mobile lavabo· Locale lavanderia da cui si accedere anche al locale tecnico· 1 camera PIANO -2· Bellissima sala da pranzo con camino· Cucina separata ben accessoriata (lavastoviglie, vetroceramica, cappa ad areazione, forno,frigorifero/congelatore)· 1 bagno con box doccia· 1 cantina vini originale in sasso PIANO -2: SPAZIO ESTERNO· Dalla zona pranzo vi è il secondo accesso alla casa· 30 mq di giardino privato con bella vista per godersi le giornate estive in tranquillità o in compagnia La proprietà non include posteggi propri ma vi è la possibilità di poterne affittare di esterni a CHF 50.-/mese. Impianto di riscaldamento a nafta, con radiatori._______Wir bieten ein romantisches Einfamilienhaus in Scareglia zum Verkauf an, einer ruhigen und sonnigen Gemeinde im Val Colla-Lugano, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten von Tesserete aus leicht erreichbar ist.Das Haus befindet sich in erhöhter Lage oberhalb des Dorfes Scareglia und genießt einen freien Blick auf die umliegenden Berge, umgeben von Natur in völliger Ruhe. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, da sich die wichtigsten Dienstleistungen (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Restaurants usw.) in der Nähe befinden, als auch als Ferienhaus, insbesondere für diejenigen, die eine authentische Umgebung genießen und Sportarten wie Wandern, Reiten und Mountainbiking ausüben möchten.Das Haus stammt aus dem Jahr 1800 und wurde 2004 vollständig renoviert, wobei einige der ursprünglichen Oberflächen erhalten blieben und die Wohnfläche optimal genutzt wurde. In den Jahren nach der Renovierung wurde es ständig instand gehalten - ein "kleines Juwel" für Amateure.Das Haus ist auf 3 oberirdischen Ebenen mit insgesamt ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche angeordnet, die wie folgt gestaltet sindERDGESCHOSS· Zugang von der Hauptstraße über eine steinerne Außentreppe· Außenarkade mit Weitblick· Eingangshalle mit besonderen Steinverarbeitungen· Wohnzimmer mit originalem Kamin· 1 Schlafzimmer· Hängeboden mit Sichtbalken und Oberlicht, der als Arbeits-/Schlafzimmer genutzt werden kann· Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, von dem aus man eine herrliche Aussicht hat.