Rustico Kaufen: 6949 (Comano)

Luxuriöse Villa in Pregassona mit Seesicht & ideal für Familien zu verkaufen

Luxuriöse Villa aus dem Jahr 1969, 2005 renoviert, zu verkaufen, nur 3 km bis Lugano-Zentrum. Die Villa besticht durch herrliche, offene Sicht auf den See und die umliegende Landschaft, sowie durch einen schönen, terrassierten Garten mit Schwimmbad. In zwei Wohnungen (285 m²+ 350 m²) aufgeteilt bietet sie grosse Fenster und helle Räume. Top Zustand und hochwertige Materialien: das perfekte Objekt! HIGHLIGHTS - Schwimmbad - Hochwertige Materialien - Schöne Sicht - 8 Autoplätze

MENDRISIO-SOMAZZO: CASA UNIFAMILIARE

· Da VENDERE nuova casa unifamiliare con ottime rifiniture· 4 locali, di ca 140 mq, su 3 livelli· Terreno di ca. 350 mq· P2 (zona notte): ampia camera matrimoniale, con bagno padronale, due camere singole e un bagno completo· P1 (zona giorno): ampio open space con grande vetrata e vista nel verde, moderna cucina open space e sala da pranzo, uscita nel portico coperto e giardino, bagno di servizio ospiti· PT: Accesso, ampio locale lavanderia, locale hobby, locale tecnico, garage per posto auto· Esterno: piazzale per posto auto· Posizione tranquilla, servita con i mezzi di trasporto· Possibilità di acquistare il terreno adiacente· Disponibile: da definire· Prezzo di vendita: CHF 840'000.-· Rif. 1324

Proprietà da ristrutturare con vista imprendibile sul lago di Lugano anche come residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***La casa gode di una vista fantastica sul lago di Lugano, vista che si gode da tutta la proprietà.Il grande terreno di 1300 m2 permette anche di poter espandere la proprietà, anche di duplicarla volendo perché gli indici lo permettono.Compreso nel prezzo di vendita cè anche una seconda particella di bosco di quasi 1000 m2 che rimane situata di fronte la casa così che se in futuro dovesse cambiare il piano regolatore nessuno ha la possibilità di costruire di fronte andando a togliere la fantastica vista.La casa attualmente è così composta, al piano terra troviamo una grande camera, un bagno, il garage ed il locale tecnico.Mentre al primo piano entrando dallentrata principale abbiamo due camere da letto lungo un corridoio, il bagno, cucina con accesso alla parte esterna della casa ed il grande salone con la terrazza.La casa necessita di una ristrutturazione interna per quanto riguarda i locali mentre i serramenti sono già stati cambiati di recente.Sulla proprietà oltre al posto auto in garage ci stanno tranquillamente altre 4 auto esterne.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Das Haus bietet einen fantastischen Blick auf den Luganersee, der vom gesamten Grundstück aus genossen werden kann.Das grosse Grundstück von 1300 m2 erlaubt, laut Bauangaben, auch eine Erweiterung des Anwesens, wenn gewünscht, sogar eine Verdoppelung.Ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen ist ein zweites Waldgrundstück von fast 1000 m2 welches sich vor dem Haus befindet. Bei einer zukünftigen Änderung des Zonenplans besteht «keine» Möglichkeit davor zu bauen und somit die fantastische Aussicht zu nehmen.Das Haus ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Garage und der Technikraum.In der ersten Etage, welche man vom Haupteingang aus betritt, befinden sich zwei Schlafzimmer entlang eines Flurs sowie ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zum Aussenbereich des Hauses und ein grosses Wohnzimmer mit Terrasse.Das Haus ist hinsichtlich der Zimmer renovierungsbedürftig, während alle Fenster und Türen bereits vor kurzem ersetzt wurden und den gesetzlichen Normen entsprechen.Auf dem Grundstück gibt es neben dem Garageparkplatz noch vier weitere Aussenparkplätze.

Spaziosa e confortevole casa singola con giardino

La proprietà è ubicata nel comune di Gravesano, situato sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio, vicino ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio e a 10 minuti dallaeroporto di Agno, poco lontano dalla SUPSI di Manno e dal liceo 2 di Lugano. Gravesano è un comune residenziale che conta quasi 1'300 abitanti. Il comune ha una dotazione praticamente completa in infrastrutture e servizi: scuole dellinfanzia e elementari (in consorzio con Manno), scuola media, casa comunale, centro civico, centro comunale, campo sportivo, centro sociale, clinica ortopedica, ufficio postale, sede bancaria e quasi ogni genere di servizi e negozi. Il maggior polo dinteresse e riferimento per Gravesano è Lugano, che dista soli 9 Km in direzione sud-ovest.Il paese è servito dalla rete di trasporti pubblici con scadenza diurna ogni 30 minuti. In 20 minuti d'auto (traffico permettendo) si raggiunge la stazione ferroviaria di Lugano, da dove, in 2h circa, in direzione nord si arriva a Zurigo e verso sud in 1h e 30 minuti si raggiunge Milano.Laccesso alla rete autostradale più vicino è lo svincolo di Lugano-nord ubicato sul territorio di Manno che confina con Gravesano.La casa unifamiliare è strutturata nel seguente modo:P.T.- grande atrio, camera singola, locale studio, servizio con doccia, locale tecnico, rifugio atomico.1° piano zona giorno; ampio soggiorno grande, cucina open space con penisola, camino a legna, uscita diretta sul giardino e verso il portico.2° piano - zona notte; 1 camera matrimoniale con balcone e con servizio con bagno finestrato, 2 camere singole, locale armadi, 1 servizio con doccia.3 posti auto non coperti.

Deliziosa villa con estesa particella privata a lago

?Quando il lago ti appartiene? potrebbe essere il motto di questa esclusiva proprietà con eccezionale vista lago e con una invidiabile particella a lago privata e di grandi dimensioni.Preparatevi a trascorrere momenti di gioia con i vostri cari, in una graziosa villa indipendente dalla quale potrete godervi pittoreschi tramonti dai colori vibranti, uscite in barca grazie ai 2 posti barca, tuffi nel lago dal pontile privato, il fresco dei boschi circostanti e tutto il sole del Ticino.Ecco le principali caratteristiche:- Grande particella a lago di 209 m² con 2 posti barca, pontile e allacciamento acqua e corrente- Imprendibile vista lago- Aria condizionata in soggiorno e zona notte- Caminetto- Balcone ed ampio terrazzo con grill esterno- Pratico appartamento dépendance al PT- Costantemente rinnovata negli anni- Barca acquistabile con la proprietà- Protezione fonica grazie ad apposite barriere- Aerazione delle fondamentaContattateci per ulteriori informazioni.Romantische Villa mit großem Privatgrundstück direkt am See?Wenn der See Ihnen gehört? könnte das Motto dieser exklusiven Villa mit einzigartigem Seeblick und einem beneidenswert großen, privaten Seegrundstück sein.Freuen Sie sich auf fröhliche Momente mit Ihren Lieben in einer schönen, freistehenden Villa, von der aus Sie malerische Sonnenuntergänge mit leuchtenden Farben, Bootsausflügedank der 2 Bootsplätze, Tauchgänge in den See vom privaten Steg aus, die Kühle der umliegenden Wälder und die ganze Sonne des Tessins genießen können. Hier die wichtigsten Highlights:- Grosses 209 m² Seegrundstück mit 2 Bootsplätzen, Steg und Wasser- und Stromanschluss- Beeindruckende Seesicht- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich- Kamin- Balkon und große Terrasse mit Außengrill- Praktische Einliegerwohnung im Erdgeschoss- Im Laufe der Jahre immer wieder renoviert- Boot kann mit der Immobilie erworben werden- Lärmschutz dank spezieller Barrieren- Belüftung des FundamentsWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.