Häuser zum Kaufen in 6853 (Ligornetto): 26 Treffer

Mieten oder kaufen für ein Traumobjekt im Mendrisiotto

In einer gesuchten und sonnigen Wohnlage, nahe bei allen Dienstleistungen, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 1999 erbaut und in einem sehr guten Zustand ist, dank der kontinuierlichen Renovierungsarbeiten in den Jahren. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Beläge aus Gres, Parkett und Resin sowie eine sehr gepflegte Außenanlage aus, die eine Terrasse, einen Portikus, einen Grillbereich und einen atemberaubenden Pool mit Gegenstromanlage und Vorheizung bietet. Ideal für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine ein beheiztes Souterrain ist, und bietet sehr gut organisierte und verteilte Räume: Die Hauptebene, die sowohl von innen als auch von einer bequemen, überdachten Außentreppe aus zugänglich ist, die zur ersten, blumenreichen Terrasse führt, bietet ein elegantes, fensterliches Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde und mit raffinierten Resin-Belägen und Dusche ausgestattet ist, sowie eine große, offene Wohnzone, die in eine Designküche, die auf Maß angefertigt und mit Miele-Geräten ausgestattet ist, und ein gemütliches Wohnzimmer unterteilt ist, das mit einem modernen Gas-Kamin und großen Fenstern ausgestattet ist, die eine sehr gute Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten und Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz und zum wunderschönen Garten bieten.Die erste Etage, die der Schlafzone gewidmet ist, bietet drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, alle mit Zugang zu überdachten Balkonen, die von einem modernen, fensterlichen Badezimmer mit Dusche und Design-Heizkörper bedient werden.Schließlich finden wir im Souterrain ein Hobby-Zimmer, das als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, ein Studio, den technischen Raum, der als Wäscheraum genutzt wird, eine bequeme, fensterliche Weinzel und einen großen, doppelten Garagenbox mit elektrischem Tor.Das Objekt wird vervollständigt durch einen geräumigen Nebenraum, zwei Überdachungen für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern und einen Außenplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.Die Verwaltungskosten sind dank des Heizsystems, das von einer effizienten Gasheizung gespeist wird und über Boden-Schlangen verteilt wird, und der Qualität der Fenster, die aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen und alle mit einer Luftkammer und den neuesten Mückenschutz-Vorrichtungen mit Windgeschütz ausgestattet sind, sehr gering.Für die, die es wünschen, ist auch ein Kauf über Rent-to-Buy möglich.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbe-Lösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Moderne Villa mit Garten in Ligornetto

Splendide Villa, kürzlich erbaut und nach den fortschrittlichsten ökologischen Minergie-Kriterien geplant, mit Materialien von höchster Qualität.Gelegen in einem eleganten und ruhigen Wohnviertel in Ligornetto, bietet diese Unterkunft eine seltene Kombination aus modernem Komfort und Umweltbewusstsein, was sie zur idealen Wahl für Familien macht, die eine Residenz suchen, die Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint.Ein paar Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und Autobahnauffahrten entfernt.Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen plus ein Halbuntergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:Geräumiger offener Wohnbereich: ein eleganter Wohnraum mit Glaswänden, die sich zu einem üppigen Garten öffnen und so ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Das natürliche Licht durchflutet den Raum und bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre. Moderne amerikanische Küche: das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer zentralen Insel, einer hochwertigen Quarzoberfläche und modernen Oberflächen. Die Küche ist ideal für those, die gerne kochen und unterhalten, mit geräumigen und funktionalen Bereichen, die es ermöglichen, Mahlzeiten und Abendessen in vollkommener Bequemlichkeit zu organisieren.Drei geräumige Schlafzimmer: darunter das prächtige Hauptschlafzimmer, eine Oase der Ruhe mit eigenem Bad en-suite, ausgestattet mit eleganten modernen Verzierungen. Die anderen beiden Schlafzimmer sind geräumig und gut beleuchtet, perfekt, um Familie oder Gäste willkommen zu heißen. Drei moderne Badezimmer: jedes mit hochwertigen Oberflächen und designed, um höchsten Komfort zu bieten. Ein Badezimmer ist mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet.Merkmalen: die Villa verfügt über eine Panzertür, um höchste Sicherheit zu gewährleisten, Dreifachverglasung und Einbauschränke für ein sauberes und ordentliches Design.Jeder Detail ist darauf ausgerichtet, die Qualität des täglichen Lebens zu verbessern.Fortgeschrittene Technologie: Klimaanlage, Solarmodule für eine effiziente Energieverwaltung, Wasserenthärter und unabhängige Thermostate für jeden Raum, ermöglichen eine vollständige Anpassung des Komforts in jedem Winkel des Hauses.Energieeffizienz: das Wärmepumpensystem und die Fußbodenheizung gewährleisten ein immer warmes Umfeld im Winter und ein frisches im Sommer, wodurch die Energieverbrauch minimiert wird.Exklusiver Garten: ein großer und gepflegter Garten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungsanlage, einem Rasenmäher-Roboter für eine pflegeleichte Wartung, einem jahrhundertealten Olivenbaum, der einen Hauch von Geschichte hinzufügt, und vier Beeten, um Pflanzen und Blumen anzubauen, und so einen privaten Naturwinkel schafft, in dem man entspannte Momente an der frischen Luft verbringen kann.Doppelgarage und Außenparkplätze: eine komfortable Doppelgarage und Außenparkplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und gewährleisten Bequemlichkeit und Sicherheit.

Einfamilienhaus mit großem bebaubaren Grundstück

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Ligornetto, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1972 auf zwei Ebenen errichtet wurde und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist. Das Anwesen befindet sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, wo wir finden: - eine große Wohnküche; - ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon; - ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großzügigen Dimensionen; - ein zweites Schlafzimmer; - ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Erdgeschoss Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nebenräume: - eine große Doppelgarage mit Stauraum; - ein Waschraum mit Dusche; - ein Technikraum; - ein Tankraum. Außenbereiche Das Anwesen verfügt über eine große Außenfläche, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben: - ein großer, ebener Garten; - ein Hühnerstall; - ein großer Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen; - eine Pergola, perfekt für gesellige Momente während der schönen Jahreszeit. Bebaubares Grundstück Einer der Hauptvorteile des Anwesens ist das große bebaubare Grundstück, das in der Zone R2 liegt, mit folgenden städtebaulichen Merkmalen: - Ausnutzungsindex 0,5; - maximale Bauhöhe 7 Meter; - Mindestgrünfläche 30%. Diese Eigenschaft macht das Anwesen besonders interessant für eine Familie, die viel Platz benötigt, sowie für Investoren oder Entwickler, die an zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten interessiert sind. Ligornetto ist ein beliebter Ort für seine ruhige Atmosphäre, die Qualität des Lebens und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, die Autobahn und die italienische Grenze schnell zu erreichen, während gleichzeitig der Charme eines Wohngebiets im Grünen erhalten bleibt. Die Gegend bietet Schulen, Wanderwege, Nahversorgung und eine ideale Umgebung für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Fortbewegung verzichten zu müssen. Ein Anwesen mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit viel Platz, einem wichtigen bebaubaren Grundstück und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch eine Sanierung suchen.

Reihenendhaus mit großem Garten in Ligornetto

Reihenendhaus mit großem Garten in Ligornetto, in einer grünen und ruhigen Gegend, nahe bei Schulen und wichtigen Dienstleistungen. Ideale Lösung für Familien mit Kindern.Das Haus mit 5.5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss, sowie ein Souterrain.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie einem separaten Essbereich, ein Gästebad. Von dieser Ebene des Hauses aus gibt es Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz und dem großen privaten Garten, der das Haus auf zwei Seiten umgibt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Möglichkeit, einen Kleiderschrank zu erstellen, und einem eigenen Bad, drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad.Das Souterrain bietet Nebenräume mit einer geräumigen Waschküche und dem Keller. Von hier aus kann man direkt in die Garage gelangen.Im Verkaufspreis sind 2 Autostellplätze in der Gemeinschaftsgarage enthalten.Es ist auch möglich, einen dritten zu kaufen zum Preis von 50.000 CHF.Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, bestehend aus 7 Reihenhäusern, die 2008 erbaut wurden. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fußböden im Wohnbereich und Fliesen in den Bädern, Fußböden in den Schlafzimmern mit Parkett. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Diese Immobilie bietet die Nähe zu allen Dienstleistungen, die Nähe zum Zentrum von Mendrisio und den Autobahnanschluss. Schulen und Bushaltestelle sind leicht zu Fuß erreichbar.MASSEWohnung: 162,92 m²Garten: 286 m²Souterrain: 20 m²Ref: V-DR-LIG-STR-3C

Schönes Haus mit großem Garten zum Verkauf

Schönes Haus im Gemeinde Ligornetto, in einer ruhigen und Wohngegend. Die Immobilie besteht aus:Wohnbereich: • Eingang mit Gästetoilette; • Wohnküche; • Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten; Schlafbereich: • Drei geräumige Schlafzimmer; • Voll ausgestattetes Badezimmer. Untergeschoss: • Waschküche; • Weinkeller/Hobbyraum; • Technikraum. Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Garage, einen Außenparkplatz und einen schönen, ebenerdigen Garten. Preis inklusive aller Nebenkosten: CHF 990'000.-

Ligornetto: Wohnanlage mit 9 Wohnungen und Rendite von 5%.

Zum Verkauf steht ein elegantes und gut gepflegtes Wohngebäude in der Gemeinde Ligornetto, in einer ruhigen Wohngegend mit einer atemberaubenden Aussicht. Das 1965 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet eine Gesamtwohnfläche von 716 m², die auf einem Grundstück von 1.379 m² liegt. Das Anwesen verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, der ideal als Lagerfläche oder für die Organisation der Nebenräume geeignet ist. Diese Immobilienlösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen, gut bewohnten und hochwertigen Umgebung investieren möchten, im Herzen von Ligornetto. Aufteilung der Wohnungen im Gebäude: Das Gebäude besteht aus 9 Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind, mit den folgenden Eigenschaften: - Erster Stock (1. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Zweiter Stock (2. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Dritter Stock (3. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Parkplätze und Nebenräume 6 Garagenplätze im Untergeschoss 7 Außenparkplätze 1 Carport Diese Immobilie ist eine ideale Investition für diejenigen, die ein hochwertiges Objekt in einer ruhigen, gepflegten und gut angebundenen Umgebung suchen. Eine seltene und wertvolle Lösung im Immobilienmarkt von Ligornetto.Dieses Wohngebäude befindet sich in der malerischen Gegend von Vallechiara, in Ligornetto, in der Schweiz. Die privilegierte Lage kombiniert perfekt die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit, wichtige Dienstleistungen, Infrastrukturen und Verbindungen in der Nähe zu haben. Ligornetto ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die natürliche Landschaft von großer Anziehungskraft, die den Bewohnern eine entspannte und hochwertige Atmosphäre bietet. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsstrecken angeschlossen, was die Bewegung in die umliegenden Gemeinden und die wichtigsten Städte des Kantons erleichtert. Hier kann man in der Natur leben, ohne auf den täglichen Komfort und die kulturellen und Freizeitangebote in der Nähe zu verzichten. Ein idealer Rahmen für diejenigen, die nach Balance, Ruhe und Praktikabilität suchen.

Wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern und Garten mit Gegenstromschwimmbad

In Ligornetto, einem authentischen Ort im Mendrisiotto, der für seine überschaubare Größe und angenehme Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.Außen öffnet sich ein 160 m² großer Garten, der durch eine 16 m² große Veranda und einen sorgfältig gepflegten Grünbereich mit Hecke bereichert wird, der eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Hier findet ein prächtiges Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen und Vorbereitung für die Wasseraufheizungsanlage sowie ein Grillbereich für gesellige Momente im Freien Platz. Die Außenbereiche werden durch drei Terrassen im ersten Stock mit insgesamt 15 m² ergänzt, die praktisch und dezent sind und mit den Zimmern verbunden sind, die die Möglichkeit bieten, an jedem Teil des Hauses frische Luft zu schnappen.Der Wohnbereich, der eine großzügige Raumhöhe aufweist, wird durch einen Gaskamin bereichert, der eine einladende Atmosphäre mit einem modernen Touch schafft.Die offene Küche mit Theke wird durch automatische Schubladen gewertet, eine funktionale und anspruchsvolle Lösung, die den täglichen Betrieb besonders flüssig macht.Die Anwesenheit eines Raumes, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, fügt einen besonderen Mehrwert hinzu und bietet einen Bereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist und bequem direkt im Haus genutzt werden kann.Das Gebäude, das 1999 errichtet und 2017 vollständig renoviert wurde, weist hochwertige Ausführungen auf. Im Jahr 2025 wurden weitere Maßnahmen durchgeführt, die die Bodenbelagsarbeiten in der Garage und die Errichtung des WC-Badezimmers umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus grauem Grés mit Holzoptik im Wohnbereich, Resin auf Terrassen, Treppen und Badezimmern und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein separates Waschzimmer zur Verfügung, das eine praktische und geordnete Bewältigung des Alltags ermöglicht.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zum Garten mit Schwimmbad, Grillbereich und Veranda, einer offenen Küche mit Theke und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, alle mit Zugang zu einer Terrasse, und einem großen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich schließlich ein Raum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, das Waschzimmer, der Technikraum, ein dritter Raum, der derzeit mit Schränken ausgestattet ist, und der auch als Studierzimmer genutzt werden kann.Zwei Stellplätze in der Garage mit elektrischer Sektionaltor und seitlicher Überdachung für Motorräder und vier Außenstellplätze sowie Nebenräume mit etwa 70 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HOCHWERTIGES HAUS MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD!!

Historischer Charme sucht kreative Visionäre - Einfamilienhaus mit idyllischem Innenhof in Ligornetto

Dieses geschichtsträchtige Schmuckstück wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das im Jahr 1800 erbaute, eigenständige Dorfhaus besticht durch seine authentische Massivbauweise aus Naturstein und Ziegeln und befindet sich weitgehend im charmanten Originalzustand. Genau hier liegt Ihre seltene Gelegenheit: Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, geniessen Sie bei der anstehenden Gesamtrenovierung maximale architektonische Freiheit. Sie können den historischen Charakter bewahren und das Haus gleichzeitig in eine moderne, komfortable Wohlfühloase nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen verwandeln. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Raum für kreative Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der private, uneinsehbare Innenhof (Cortile). Dieser Rückzugsort bildet das Herzstück des Erdgeschosses - perfekt für mediterrane Sommerabende im Freien oder um ein lauschiges Gartenparadies zu kreieren. Angrenzend an den Hof befindet sich im Erdgeschoss neben einem grosszügigen Hauptraum ein ehemaliges Nebengebäude/Magazin, das sich ideal als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Abstellraum ausbauen lässt. Über die charakteristischen, teils verglasten Aussenbalkone (Ballatoio) gelangt man in die oberen Stockwerke, die mit grossen Räumen überzeugen und teilweise den Blick bis in den offenen Dachstuhl freigeben. Ob als charmantes Familiendomizil oder als sonnenverwöhntes Feriendomizil im Südtessin - dieses Objekt bietet die perfekte Leinwand für Ihren Immobilientraum.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Authentisches Tessiner Dorfhaus aus dem Jahr 1800 mit robuster Massivbauweise aus Naturstein und Ziegeln • Kein Denkmalschutz und somit maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Renovierungswünsche • Ein idyllischer Cortile, der Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet. • Mehrere Etagen mit grossen Räumen, charakteristischen Tessiner Holzbalkonen (Ballatoio) und Ausbaupotenzial bis in den Dachstuhl. • Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ehemaliges Magazin), perfekt nutzbar als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns für eine Besichtigung!

Ein historischer Juwel, das neu erfunden werden will: Einfamilienhaus mit idyllischem Innenhof

Dieses historische Juwel wartet nur darauf, aus seinem tiefen Schlaf geweckt zu werden. Erbaut im Jahr 1800, bezaubert dieses unabhängige Einfamilienhaus mit seiner authentischen, massiven Stein- und Ziegelstruktur und befindet sich größtenteils in seinem ursprünglichen, faszinierenden Zustand. Genau hier liegt Ihre seltene Gelegenheit: Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, können Sie die größte architektonische Freiheit bei der bevorstehenden Totalrenovierung genießen. Sie haben die Möglichkeit, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig das Haus in eine moderne, komfortable Oase des Wohlbefindens zu verwandeln, entsprechend Ihren Wünschen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Raum für kreative Wohnkonzepte. Ein besonderer Stärkepunkt des Objekts ist der private, von neugierigen Blicken geschützte Innenhof (Cortile). Dieser Rückzugsort bildet das Herz des Erdgeschosses - perfekt für mediterrane Sommerabende im Freien oder um einen intimen grünen Paradies zu schaffen. Angrenzend an den Innenhof, im Erdgeschoss, befindet sich ein großzügiger Hauptbereich und ein ehemaliges Nebengebäude/Lager, ideal zur Umgestaltung in eine Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Über die charakteristischen, teilweise verglasten Außengänge gelangt man zu den oberen Ebenen, die mit ihren großzügigen Räumen beeindrucken und teilweise den Blick bis zu den Dachbalken freigeben. Sowohl als faszinierendes Familienheim als auch als sonnige Ferienwohnung im Südtessin - dieses Objekt bietet die perfekte Leinwand für Ihren Traum vom Wohnen.Höhepunkte: • Authentisches tessinisches Einfamilienhaus von 1800 mit robuster, massiver Stein- und Ziegelstruktur. • Größte Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche bei der Renovierung - Kein Denkmalschutz. • Idyllischer Innenhof (Cortile), der Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. • Mehrere Ebenen mit großen Räumen, charakteristischen, holzgetäfelten tessinischen Außengängen und Potential für Erweiterung bis zu den Dachbalken. • Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ehemaliges Lager), perfekt als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum zu nutzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Einkommensvilla - Vollständig Vermietet und Renoviert

Interessante Investitionsmöglichkeit: Einkommensvilla, vollständig vermietet, bestehend aus:n. 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmernn. 1 Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern, teilweise mansardiertn. 4 Wohnungen mit 2,5 ZimmernDas Gebäude wurde 2016 vollständig renoviert und umgebaut, mit gezielten Maßnahmen, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und geringe Wartungskosten über die Zeit zu gewährleisten.Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören:vollständige Erneuerung des Holzdachs mit IsolierungGasheizung mit Fußbodenheizungperimetrische Isolierung der Wände mit Doppelplatten aus Gipskarton und SteinwolleHolzfenster mit Doppelverglasungpanzergepanzerte Eingangstüren von Dierrevollständige Erneuerung der Elektro- und Klingelanlagevollständige Erneuerung der FassadenDas Eigentum befindet sich in gutem Zustand und ist derzeit vollständig vermietet, mit verlässlichen Mietern und ohne Zahlungsprobleme.Ideale Lösung für Investoren, die ein bereits vermietetes Objekt mit guter Rendite und vereinfachter Verwaltung suchen.3 Wohnungen können als B&B mit Lizenz genutzt werden

Haus mit 3,5 Zimmern, Garten und Außenveranda

In Sant’Antonio, einer Gemeinde über Ceneri mit beschaulichem und authentischem Charakter, wo das Leben mit einem angenehmen und gemessenen Rhythmus fließt, bieten wir ein hübsches halbunabhängiges Haus mit 3,5 Zimmern.Das Wohnhaus ist ein Haus mit Kern, das auf drei Ebenen verteilt ist, eine Lösung, die eine intime Atmosphäre zwischen Alltag und Ruhe schenkt, mit der Bequemlichkeit eines außen liegenden Grünraums.Die Außenräume umfassen einen Garten, der von einer Außenveranda begleitet wird, die in der Lage ist, einen einfachen und angenehmen Winkel zum Leben an den milden Tagen zu bieten.Die Ausrichtung ist nach Norden, eine Eigenschaft, die dazu beiträgt, eine frische und beschauliche Luft zu erhalten, besonders schätzenswert in den wärmsten Jahreszeiten.Das Anwesen befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt noch über die Charme-Ausstattung von einst. Das Wohnhaus war Gegenstand gezielter Eingriffe, darunter die Installation einer Pellet-Heizung und die Errichtung der Außenveranda.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System gewährleistet, das von einer Pellet-Heizung und guten Holzfenstern mit Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot besonders relevant, da das Wohnhaus bereits derzeit vermietet ist und somit in der Lage ist, sofort einen monatlichen Cash-Flow zu generieren.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang mit Wohnbereich und Küche, mit Zugang zu den Außenräumen zwischen Garten und Veranda. Das Untergeschoss bietet ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das dritte Level bietet schließlich ein großes Doppelzimmer mit Büroecke.Ein Keller von 5 m² komplettiert dieses interessante Angebot.EIN FASZINIERENDES KERNHAUS!!

Moderne 5.5-Zimmer-Villa in Ligornetto, neu gebaut

In Ligornetto, in einer eleganten Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe, aber gleichzeitig strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnauffahrt angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne, neu gebaute 5.5-Zimmer-Villa mit eigenem Garten an.Die Wohnung, modern und hell, wurde entworfen, um Komfort, Funktionalität und ideale Räume für die ganze Familie zu bieten.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingang, ein Gästebad, ein praktisches Waschzimmer und eine geräumige Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Die großen Fensteröffnungen spenden den Räumen Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum angenehmen, etwa 85 m² großen, privaten Garten, der perfekt für entspannte Momente im Freien ist.Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die aus einem raffinierten Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad und Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten, vollständigen Bad mit Dusche besteht.Im zweiten Obergeschoss öffnet sich ein großer, mansardierter Hobbyraum von etwa 59 m², ein vielseitiger Raum, der ideal als Studio, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliches Zimmer dienen kann, mit der Möglichkeit, ein Badezimmer (zusätzliche Kosten) einzubauen.Das Anwesen wird vervollständigt durch:einen Kellerzwei überdachte Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sindEine moderne und anspruchsvolle Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen verzichten zu müssen.Verkaufspreis: CHF 1'050'000.Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Villa mit 4,5 Zimmern, Swimmingpool und Garten, Neubau

In Ligornetto, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, entsteht eine einzigartige Villa, die contemporaryes Design, Wohnkomfort und Bauqualität vereint. Ein exklusives Angebot für diejenigen, die in einer ruhigen, hellen und perfekt in die Umgebung integrierten Atmosphäre leben möchten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 179 m² und bietet Räume, die für Funktionalität, Eleganz und tägliches Wohlbefinden konzipiert sind. Der Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer kommuniziert und einen großen, gemütlichen Raum schafft, der durch die großen Fenster und die angenehme Aussicht auf die Umgebung gewertet wird. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie einem praktischen Gästebad, das das richtige Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität für die gesamte Familie bietet. Die Außenräume sind darauf ausgelegt, jede Jahreszeit voll auszuleben, und umfassen einen Balkon und einen wunderschönen privaten Swimmingpool, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Immobilie wird durch eine private Waschküche, einen Weinkeller und zwei komfortable Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigt. In einem Wohnprojekt von hohem Niveau ist diese Villa eine moderne und raffinierte Wohnlösung, ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Zuhause suchen, das Privatsphäre, Licht und Qualität in einer der schönsten Gegenden des Mendrisiotto bietet.

Villa mit 4,5 Zimmern, Swimmingpool und Garten, neu gebaut

Im Herzen von Ligornetto, in einer ruhigen und Wohngegend, entsteht die Residenza Girivèl, ein exklusives Projekt, das den Begriff des zeitgenössischen Wohnens durch Eleganz, Privatsphäre und Bauqualität interpretiert. Ein Ort, der für diejenigen gedacht ist, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, umgeben von Licht und Grün, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Diese raffinierte Einfamilienvilla in neuer Ausführung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 179 m², die darauf abzielt, den maximalen Komfort im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Räume zeichnen sich durch das Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität aus, mit großen, hellen und perfekt miteinander verbundenen Räumen. Der Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche, die sich harmonisch mit dem Wohnzimmer integriert und eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre schafft, ideal für das Teilen von Momenten mit der Familie oder mit Freunden. Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer, mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem praktischen Gästebad. Residenza Girivèl nimmt durch Räume Gestalt an, die darauf abzielen, mehr zu bieten: Privatsphäre, Licht und Gleichgewicht. Die sauberen architektonischen Linien, das wesentliche Design und die großen Öffnungen nach außen schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft, wertvoll für die Beziehung zwischen Haus und Natur. Um die Immobilie weiter zu bereichern, finden wir einen Balkon, einen Keller, eine private Waschküche und einen schönen Swimmingpool mit einem ganz privaten Garten, Elemente, die dazu beitragen, ein exklusives und auf Wohlbefinden ausgerichtetes Wohnen zu schaffen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Parkplätze in der Garage. Eine Wohnlösung von Prestige, ideal für diejenigen, die nach einer modernen, unabhängigen und nach den höchsten qualitativen Standards gebauten Villa suchen, in einer der schönsten Gegenden des Mendrisiotto.

Ligornetto – Einfamilienhaus mit großem Garten

In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Ligornetto, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus von etwa 200 m² Bruttogeschoßfläche an, das in den frühen 2000er Jahren auf einem 663 m² großen Grundstück errichtet und von einem prächtigen privaten Garten umgeben wurde.Das Anwesen bietet große, helle und gut verteilte Räume auf drei Ebenen.Erdgeschoss • Eingangshalle • Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Portikus mit sichtbaren Holzbalken • Küche mit zentrale Insel • Großer Raum mit Ausgang zum überdachten Außenportikus • Vollständiges Badezimmer mit Dusche Erster Stock • Hauptschlafzimmer mit ausgebautem Dachboden als Studieraum • Zwei Schlafzimmer • Studierzimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Großes vollständiges Badezimmer Untergeschoss • Gemütliche Grotte mit Heizung und Kamin • Keller • Technikraum Das Haus ist mit modernen Fenstern und einer Ölheizungsanlage mit Serpentinen-Verteilung ausgestattet. Klimaanlage vorhanden.Ein praktischer Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, große Wohnräume und einen großen Garten in einer der schönsten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Villa mit 4.5 Zimmern, Garten und Patio, neu gebaut

In Ligornetto, in einer der bevorzugtesten Wohngegenden des Mendrisiotto, entsteht eine einzigartige Villa, die den perfekten Ausgleich zwischen Eleganz, Komfort und Wohnqualität bietet. Ein zeitgenössisches Projekt, das das natürliche Licht, die Privatsphäre und die harmonische Beziehung zur Umgebung schätzt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 179 m² und bietet großzügige, gut verteilte Räume, die den Bedürfnissen des modernen Lebens entsprechen. Der Wohnbereich umfasst eine raffinierte offene Küche, die sich perfekt mit dem Wohnzimmer integriert und eine einladende, gesellige Atmosphäre schafft, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein praktisches Gästebad, was Funktionalität, Komfort und die richtige Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleistet. Die großen Fenster und der Balkon ermöglichen einen angenehmen Blick und eine ständige Verbindung zu den Außenräumen. Eine separate Waschküche, ein Keller und zwei komfortable Parkplätze in der Garage vervollständigen die Immobilie und tragen dazu bei, diese Residenz noch exklusiver und funktionaler zu machen. In einem modernen architektonischen Projekt mit geplanter Fertigstellung 2027 ist diese Villa eine hochwertige Wohnlösung für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen des Mendrisiotto verzichten zu müssen. Ein Zuhause, in dem Design, Licht und Bauqualität sich treffen, um ein elegantes und zeitgenössisches Wohnen zu ermöglichen.

Ligornetto: Gebäude mit 7 Wohnungen von 2.5 und 3.5 Zimmern, 590 m², renoviert

Ligornetto, Gebäude mit 7 Wohnungen von 2.5 und 3.5 Zimmern, 590 m²; 23.5 Zimmer; Renoviert, Terrassen und Innenhof. Zentralste Lage. Rendite 4.5%Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, von 2,5 und 3,5 Zimmern, im historischen Zentrum von Ligornetto.Sorgfältig renoviert, bietet das Gebäude einen faszinierenden Wohnkontext mit Außenhof und Terrassen, perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Geschichte, Komfort und Rendite suchen:- Außenhof und Terrassen für entspannte Momente im Freien- Historische und authentische Atmosphäre, ideal für eine hochwertige Investition- Optimale Lage im Zentrum des Ortes, gut an die Dienstleistungen angebundenParkplätze:Das Gebäude verfügt nicht über private Parkplätze, aber die Bewohner können eine jährliche Genehmigung bei der Gemeinde beantragen, um die öffentlichen Parkplätze in der Blauen Zone ohne Zeitbegrenzung zu nutzen.- Jahresertrag: CHF 100'000.-- Rendite: 4.5%

NEUES EINFAMILIENHAUS

Wir bieten in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio, ein neues Einfamilienhaus mit Garten in einem Wohngebiet mit 8 Einheiten zum Verkauf.Die Wohngegend bietet eine schätzenswerte Lebensqualität, ideal für Familien, die nach Ruhe und Komfort für alle Dienstleistungen wie Kindergärten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen suchen.Das Anwesen verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, elektrische Rolladen und einen Garten mit automatischer Bewässerung.Ein weiterer wichtiger Punkt für die Technologie ist die Grundausstattung mit Domotik, um es dem Benutzer zu ermöglichen, die Anlagen fernzusteuern und zu verwalten.InnenraumEG: Eingang mit Einbauschränken, Zugang zur Waschküche, Gästebad, Abstellraum, Wohnbereich mit Küche und Ausgang zum Garten.1. OG: zwei Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer mit Badezimmer.2. OG: DachbodenDie Besonderheit der ersten Stockwerke der einzelnen Einheiten ist, dass sie versetzt sind, um den Balkonen der Schlafzimmer mehr Intimität zu gewähren und die beiden benachbarten Einheiten optisch unabhängig zu machen.Zwei Außenparkplätze sind verfügbar.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!

Einfamilienhaus - Ligornetto

A Ligornetto (Gemeinde Mendrisio), am Fuße des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), verkaufen wir ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Garten, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend für eine optimale Lebensqualität, ideal für Familien, da es nahe an allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen liegt. Es kann auch als zweite Wohnung verkauft werden. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Sonnensegel und zum Garten, Küche mit Insel, Essbereich und Ausgang zum Garten, Gästetoilette, Treppe. Erster Stock: Eingangskorridor, 2 Schlafzimmer, 1 Studizimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Untergeschoss: Eingang, Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche, Keller, 2 Stellplätze in der Garage, die direkt von diesem Stock aus zugänglich sind. Schöner, ebener Garten, der leicht zu pflegen ist, umzäunt und mit Hecke. Ein geräumiges Haus, ideal für eine große Familie. Rufen Sie schnell an, um einen Besuch zu buchen!

Gelegenheit - Kernhaus 7.5 zum Renovieren in Ligornetto

Haus aus dem 18. Jahrhundert, das komplett renoviert werden muss, unterteilt in zwei separate Wohneinheiten, im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto, und innerhalb einer typischen tessinischen Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt.Das Anwesen, etwa 200 m² groß, ist auf zwei Ebenen plus einem Dachboden verteilt und bietet insgesamt 7,5 Räume.Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, nahe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt ist.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Ausstattung verkauft.Erste Wohneinheit:Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsvorplatz, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine überdachte Außentreppe gelangt man zur ersten Wohnung im ersten Obergeschoss.Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar ist und über einen teilweise funktionsfähigen Kamin verfügt.Zweite Wohneinheit:Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei hellen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Glas, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus altem Terrakotta und Holz.Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben.Dieses Haus, für das eine komplette Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/6616