6853
6853 (Ligornetto)

Häuser zum Kaufen in 6853 (Ligornetto): 22 Treffer

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3.5 Zimmer, CHF 1'200'000.–
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6853 Ligornetto

Einfamilienhaus mit großem bebaubarem Grundstück

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Ligornetto, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1972 auf zwei Ebenen errichtet wurde und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.Das Anwesen befindet sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage, wo wir finden:- eine große, bewohnbare Küche;- ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon;- ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;- ein zweites Schlafzimmer;- ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne und Bidet.ErdgeschossDas Untergeschoss bietet zahlreiche Nebenräume:- eine große Doppelgarage mit Stellplatz, der auch als Abstellraum genutzt werden kann;- ein Waschraum mit Dusche;- ein Technikraum;- ein Tankraum.AußenbereicheDas Grundstück verfügt über eine große Außenfläche, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben:- einen großen, ebenen Garten;- einen Hühnerstall;- einen großen Platz mit zahlreichen Parkplätzen;- eine Pergola, perfekt für gesellige Momente während der schönen Jahreszeit.Bebaubares GrundstückEiner der Hauptvorteile des Grundstücks ist das große, bebaubare Grundstück, das in der Zone R2 liegt, mit folgenden städtebaulichen Merkmalen:- Ausnutzungsindex 0,5;- maximale Bauhöhe 7 Meter;- Mindestgrünfläche 30%.Diese Eigenschaft macht das Anwesen besonders interessant, sowohl für eine Familie, die viel Platz benötigt, als auch für Investoren oder Projektentwickler, die an zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten interessiert sind.Ligornetto ist ein geschätzter Ort für seine ruhige Atmosphäre, die Qualität des Lebens und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, die Autobahn und die italienische Grenze schnell zu erreichen, während gleichzeitig der Charme eines Wohngebiets im Grünen erhalten bleibt. Die Gegend bietet Schulen, Wanderwege, Nahversorgung und eine ideale Umgebung für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsmittel zu verzichten. Ein Anwesen mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit viel Platz, ein wichtiges bebaubares Grundstück und die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch eine Sanierung suchen.

  • Parkplatz
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7 Zimmer, 151m², CHF 2'550'000.–
Via Rivascia 3, 6853 Ligornetto

Zeitlose Luxusvilla mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ligornetto, einem der charmantesten und ruhigsten Orte von Mendrisio. Hier erwartet Sie ein Anwesen, das Eleganz und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von viel Grün profitieren Sie von der Nähe zur italienischen Grenze sowie der schnellen Erreichbarkeit der Zentren Lugano, Chiasso und Como.Bereits beim Betreten des Grundstücks erleben Sie das besondere Tessiner Lebensgefühl. Diese architektonisch zeitlose Villa wurde Anfang 2021 mit viel Liebe zum Detail sowie einem hohen Qualitätsanspruch im Innen- und Aussenbereich umfassend renoviert. Die Villa ist eingebettet in eine grosszügige, parkähnliche Gartenanlage, die viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Der private Swimmingpool bildet das Herzstück des Aussenbereichs und schafft eine einzigartige Atmosphäre für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Dank einer Wärmepumpe geniessen Sie hier nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Im Obergeschoss befindet sich die lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Hauptwohnung. Ein besonderes Highlight ist der elegante Marmorboden, der das einfallende Tageslicht stilvoll reflektiert und den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht. Das geschmackvolle elektrische Cheminée im Wohnzimmer sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Über eine interne Treppe verbunden, jedoch dank Trenntüren vollständig unabhängig nutzbar, befindet sich im Untergeschoss eine charmante 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Der moderne, pflegeleichte Fliesenboden sowie die eigenständige Nutzungsmöglichkeit machen sie ideal für Gäste, Teenager, eine Mehrgenerationenlösung, Personal oder eine Teilvermietung.Auch die Parkmöglichkeiten überzeugen: Zwei separate Garagengebäude bieten geschützten Platz für insgesamt vier Fahrzeuge. Zusätzlich stehen auf dem stilvoll gestalteten Vorplatz drei weitere Aussenstellplätze zur Verfügung.Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist Ausdruck eines gehobenen Lebensstils. Hier zum Objektvideo

Wegzeit
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  • Parkplatz
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4.5 Zimmer, 194m², CHF 1'199'000.–
6853 Ligornetto

Moderne Villa mit Garten in Ligornetto

Prachtvolle, kürzlich erbaute Villa, die nach den fortschrittlichsten ökologischen Minergie-Kriterien geplant und mit hochwertigen Materialien realisiert wurde.Sie liegt in einem eleganten und ruhigen Wohnviertel in Ligornetto und bietet eine seltene Kombination aus modernem Komfort und Umweltbewusstsein, was sie zur idealen Wahl für Familien macht, die eine Residenz suchen, die Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint.Ein paar Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und Autobahnauffahrten entfernt.Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen plus ein Halbgeschoss und besteht aus:Ein großzügiger offener Wohnbereich: ein elegantes Wohnzimmer mit Glaswänden, die sich zu einem üppigen Garten öffnen und so ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Das natürliche Licht durchflutet den Raum und bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre. Moderne amerikanische Küche: das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer zentralen Insel, einer hochwertigen Quarzoberfläche und modernen Fertigungen. Die Küche ist ideal für those, die gerne kochen und unterhalten, mit großzügigen und funktionalen Räumen, die es ermöglichen, Mahlzeiten und Abendessen in vollkommener Bequemlichkeit zu organisieren.Drei geräumige Schlafzimmer: darunter das prächtige Hauptschlafzimmer, eine Oase der Ruhe mit eigenem Bad en-suite, ausgestattet mit eleganten modernen Fertigungen. Die anderen beiden Schlafzimmer sind großzügig und gut beleuchtet, perfekt für die Familie oder Gäste. Drei moderne Badezimmer: jedes mit hochwertigen Fertigungen und konzipiert, um maximalen Komfort zu bieten. Ein Badezimmer ist mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet.Merkmalen: die Villa verfügt über eine Panzertür, um die maximale Sicherheit zu gewährleisten, Fenster mit Dreifachverglasung und Einbauschränke für ein sauberes und ordentliches Design.Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, die Qualität des täglichen Lebens zu verbessern.Fortgeschrittene Technologie: Klimaanlage, Solarmodule für eine effiziente Energieverwaltung, Wasserenthärter und unabhängige Thermostate für jeden Raum, die eine vollständige Anpassung des Komforts in jedem Winkel des Hauses ermöglichen.Energieeffizienz: das Wärmepumpensystem und die Fußbodenheizung gewährleisten ein immer warmes Umfeld im Winter und ein frisches im Sommer, wodurch die Energieverbrauch minimiert wird.Exklusiver Garten: ein großer und gepflegter Garten, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerungsanlage, einem Rasenmäher-Roboter für eine pflegeleichte Wartung, einem uralten Olivenbaum, der einen Hauch von Geschichte hinzufügt, und vier Beeten für den Anbau von Pflanzen und Blumen, die einen privaten Naturwinkel schaffen, in dem man entspannte Momente an der frischen Luft verbringen kann.Doppelgarage und Außenparkplätze: eine bequeme Doppelgarage und Außenparkplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und gewährleisten Komfort und Sicherheit.

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5.5 Zimmer, 4m², CHF 1'090'000.–
Via Stramonte, 6853 Ligornetto

Reihenhaus mit großem Garten in Ligornetto

Reihenhaus mit großem Garten in Ligornetto, in einer grünen und ruhigen Gegend, nahe bei Schulen und essentiellen Dienstleistungen. Ideale Lösung für Familien mit Kindern.Das Haus mit 5.5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss, sowie ein Souterrain.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie einem separaten Essbereich, ein Gästebad. Von dieser Ebene des Hauses aus gibt es Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz und dem großen privaten Garten, der das Haus auf zwei Seiten umgibt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Möglichkeit, einen Kleiderschrank zu errichten, und einem eigenen Bad, drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad.Das Souterrain bietet Nebenräume mit einer geräumigen Waschküche und dem Keller. Von hier aus kann man direkt in die Garage gelangen.Im Verkaufspreis sind 2 Autostellplätze in der Gemeinschaftsgarage enthalten.Es ist auch möglich, einen dritten zu erwerben für 50.000 CHF.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 7 Reihenhäusern, die 2008 erbaut wurden. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Bodenbeläge in der Wohnzone und Badezimmerbeläge in Fliesen, Bodenbeläge in den Zimmern in Parkett. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, alle Dienstleistungen bequem zu erreichen, ist nahe am Zentrum von Mendrisio und dem Autobahnanschluss. Schulen und Bushaltestelle sind leicht zu Fuß erreichbar.MAßeWohnung: 162,92 m²Garten: 286 m²Souterrain: 20 m²Ref: V-DR-LIG-STR-3C

Wegzeit
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4.5 Zimmer, CHF 990'000.–
Via Foss 3A, 6853 Ligornetto

Schönes Haus mit großem Garten zum Verkauf

Schönes Haus im Gemeindebezirk Ligornetto, in einer ruhigen und Wohngegend. Das Anwesen besteht aus:Wohnbereich: • Eingang mit Gästetoilette; • Wohnküche; • Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten; Schlafbereich: • Drei geräumige Schlafzimmer; • Voll ausgestattetes Badezimmer. Untergeschoss: • Waschküche; • Weinkeller/Hobbyraum; • Technikraum. Das Anwesen wird vervollständigt durch eine Garage, einen Außenparkplatz und einen schönen, ebenerdigen Garten. Preis inklusive aller Nebenkosten: CHF 990'000.-

Wegzeit
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700m², CHF 2'700'000.–
6853 Ligornetto

Ligornetto: Wohngebäude mit 9 Wohnungen und Rendite 5%.

Zum Verkauf steht ein elegantes und gut gepflegtes Wohngebäude in der Gemeinde Ligornetto, in einer ruhigen Wohngegend mit einer atemberaubenden Aussicht. Das 1965 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet eine Gesamtwohnfläche von 716 m², die auf einem Grundstück von 1.379 m² liegt. Das Anwesen verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, der ideal als Lagerraum oder für die Organisation der Nebenräume geeignet ist. Diese Immobilienlösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen, gut bewohnten und hochwertigen Umgebung investieren möchten, im Herzen von Ligornetto. Aufteilung der Wohnungen im Gebäude: Das Gebäude besteht aus 9 Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind, mit den folgenden Eigenschaften: - Erster Stock (1. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Zweiter Stock (2. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Dritter Stock (3. OG) 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 95 m² 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils 72 m² - Parkplätze und Nebenräume 6 Garagen 7 Außenparkplätze 1 Carport Diese Immobilie ist eine ideale Investition für diejenigen, die ein hochwertiges Objekt in einer ruhigen, gepflegten und gut angebundenen Umgebung suchen. Eine seltene und wertvolle Lösung im Immobilienmarkt von Ligornetto.Dieses Wohngebäude befindet sich in der malerischen Gegend von Vallechiara, in Ligornetto, in der Schweiz. Die privilegierte Lage kombiniert perfekt die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit, Dienstleistungen, Infrastrukturen und Verbindungen in der Nähe zu haben. Ligornetto ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die natürliche Landschaft von großer Anziehungskraft, die den Bewohnern eine entspannte und hochwertige Atmosphäre bietet. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrswege angeschlossen, was die Bewegung in die umliegenden Gemeinden und die wichtigsten Städte des Kantons erleichtert. Hier kann man in der Natur leben, ohne auf den täglichen Komfort und die kulturellen und Freizeitangebote in der Nähe zu verzichten. Ein ideales Umfeld für diejenigen, die nach Balance, Ruhe und Praktikabilität suchen.

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6.5 Zimmer, 160m², CHF 1'390'000.–
6853 Ligornetto

Wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern und Garten mit Gegenstromschwimmbad

In Ligornetto, einem authentischen Ort im Mendrisiotto, der für seine überschaubare Größe und angenehme Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.Im Außenbereich öffnet sich ein 160 m² großer Garten, der durch eine 16 m² große Veranda und einen sorgfältig gepflegten Grünbereich mit Hecke bereichert wird, der eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Hier findet ein prächtiges Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen und Vorrichtung für die Wasserheizungsanlage sowie ein Grillbereich für gesellige Momente im Freien Platz. Die Außenbereiche werden durch drei Terrassen im ersten Stock mit insgesamt 15 m² vervollständigt, die praktisch und dezent sind und mit den Zimmern verbunden sind, um von jedem Teil des Hauses aus frische Luft zu schnappen.Der Wohnbereich, der sehr großzügig bemessen ist, wird durch einen Gaskamin bereichert, der eine einladende Atmosphäre mit einem modernen Touch schafft.Die offene Küche mit Theke wird durch automatische Schubladen gewertet, eine funktionale und gesuchte Lösung, die den täglichen Betrieb besonders flüssig macht.Die Anwesenheit eines Raumes, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, fügt einen besonderen Wert hinzu und bietet einen Bereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist und bequem direkt im Haus genutzt werden kann.Das Gebäude, das 1999 errichtet wurde, wurde 2017 vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Im Jahr 2025 wurden weitere Arbeiten durchgeführt, die die Bodenbelagsarbeiten in der Garage und die Errichtung der Toilette umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus grauem Grés mit Holzoptik in der Wohnzone, aus Resin auf Terrassen, Treppen und Bädern und aus Parkett in der Schlafzone.Für die Wäsche steht ein dedizierter Waschraum zur Verfügung, der eine praktische und geordnete Verwaltung des Alltags ermöglicht.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zum Garten mit Schwimmbad, Grillbereich und Veranda, einer offenen Küche mit Theke und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage beherbergt die Schlafzone mit drei Doppelzimmern, alle mit Zugang zu einer Terrasse, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich schließlich ein Raum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, der Waschraum, der Technikraum, ein dritter Raum, der derzeit mit Schränken ausgestattet ist, und der auch als Studierzimmer genutzt werden kann.Zwei Stellplätze in der Garage mit elektrischem Tor und seitlicher Überdachung für Motorräder und vier Außenstellplätze sowie Nebenräume mit etwa 70 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HAUSS VON HOHEM STANDARD MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD!!

Mark Willers

Mark Willers

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Mark Willers

Mark Willers

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  • Haustiere erlaubt
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4.5 Zimmer, 123m², CHF 230'000.–
6853 Ligornetto

Historischer Charme sucht kreative Visionäre - Einfamilienhaus mit idyllischem Innenhof in Ligornetto

Dieses geschichtsträchtige Schmuckstück wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das im Jahr 1800 erbaute, eigenständige Dorfhaus besticht durch seine authentische Massivbauweise aus Naturstein und Ziegeln und befindet sich weitgehend im charmanten Originalzustand. Genau hier liegt Ihre seltene Gelegenheit: Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, geniessen Sie bei der anstehenden Gesamtrenovierung maximale architektonische Freiheit. Sie können den historischen Charakter bewahren und das Haus gleichzeitig in eine moderne, komfortable Wohlfühloase nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen verwandeln. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Raum für kreative Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der private, uneinsehbare Innenhof (Cortile). Dieser Rückzugsort bildet das Herzstück des Erdgeschosses - perfekt für mediterrane Sommerabende im Freien oder um ein lauschiges Gartenparadies zu kreieren. Angrenzend an den Hof befindet sich im Erdgeschoss neben einem grosszügigen Hauptraum ein ehemaliges Nebengebäude/Magazin, das sich ideal als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Abstellraum ausbauen lässt. Über die charakteristischen, teils verglasten Aussenbalkone (Ballatoio) gelangt man in die oberen Stockwerke, die mit grossen Räumen überzeugen und teilweise den Blick bis in den offenen Dachstuhl freigeben. Ob als charmantes Familiendomizil oder als sonnenverwöhntes Feriendomizil im Südtessin - dieses Objekt bietet die perfekte Leinwand für Ihren Immobilientraum.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Authentisches Tessiner Dorfhaus aus dem Jahr 1800 mit robuster Massivbauweise aus Naturstein und Ziegeln • Kein Denkmalschutz und somit maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Renovierungswünsche • Ein idyllischer Cortile, der Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet. • Mehrere Etagen mit grossen Räumen, charakteristischen Tessiner Holzbalkonen (Ballatoio) und Ausbaupotenzial bis in den Dachstuhl. • Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ehemaliges Magazin), perfekt nutzbar als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns für eine Besichtigung!

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +1
Mark Willers

Mark Willers

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Mark Willers

Mark Willers

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +1
4.5 Zimmer, 123m², CHF 230'000.–
6853 Ligornetto

Ein historischer Juwel, das neu erfunden werden will: Einfamilienhaus mit idyllischem Innenhof

Dieses historische Juwel wartet nur darauf, aus seinem tiefen Schlaf geweckt zu werden. Erbaut im Jahr 1800, bezaubert dieses unabhängige Einfamilienhaus mit seiner authentischen, massiven Stein- und Ziegelstruktur und befindet sich größtenteils in seinem ursprünglichen, faszinierenden Zustand. Genau hier liegt Ihre seltene Gelegenheit: Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, können Sie die größte architektonische Freiheit bei der bevorstehenden Totalrenovierung genießen. Sie haben die Möglichkeit, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig das Haus in eine moderne, komfortable Oase des Wohlbefindens zu verwandeln, entsprechend Ihren Wünschen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Raum für kreative Wohnkonzepte. Ein besonderer Pluspunkt des Objekts ist der private, von neugierigen Blicken geschützte Innenhof (Cortile). Dieser Rückzugsort bildet das Herz des Erdgeschosses - perfekt für mediterrane Sommerabende im Freien oder um einen intimen Grünoase zu schaffen. Angrenzend an den Innenhof, im Erdgeschoss, befindet sich ein großzügiger Hauptbereich und ein ehemaliges Nebengebäude/Lager, ideal zur Umgestaltung in eine Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Über die charakteristischen, teilweise verglasten Außen galerien gelangt man zu den oberen Ebenen, die mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und teilweise bis zu den Dachbalken reichenden Ausblicken beeindrucken. Sowohl als faszinierendes Familienheim als auch als sonnige Ferienwohnung im Südtessin - dieses Objekt bietet die perfekte Leinwand für Ihren Traum vom Wohnen.Höhepunkte: • Authentisches Tessiner Einfamilienhaus von 1800 mit robuster, massiver Stein- und Ziegelstruktur. • Größte Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Renovierungswünsche - Kein Denkmalschutz. • Idyllischer Innenhof (Cortile), der Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. • Mehrere Ebenen mit großen Räumen, charakteristischen, holzverkleideten Tessiner Galerien und Potenzial für Erweiterung bis zu den Dachbalken. • Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ehemaliges Lager), perfekt als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum zu nutzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

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9 Zimmer, 800m², CHF 2'300'000.–
via cantun sota 3, 6853 Ligornetto

Palazzina mit Einkommen - Vollständig vermietet und renoviert

Interessante Investitionsmöglichkeit: Palazzina mit Einkommen, vollständig vermietet, bestehend aus:n. 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmernn. 1 Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern, teilweise mansardiertn. 4 Wohnungen mit 2,5 ZimmernDas Gebäude wurde 2016 vollständig renoviert und unterteilt, mit Maßnahmen, die den Wohnkomfort, die Energieeffizienz und die geringen Wartungskosten über die Zeit gewährleisten.Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören:vollständige Erneuerung des Holzdachs mit IsolierungGasheizungsanlage mit Fußbodenheizungperimetrische Isolierung der Wände mit Doppelplatten aus Gipskarton und SteinwolleHolzfenster mit Doppelverglasungpanzergepanzerte Eingangstüren von Dierrevollständige Erneuerung der elektrischen und citofonischen Anlagenvollständige Erneuerung der FassadenDas Eigentum befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit vollständig vermietet, mit vertrauenswürdigen Mietern und ohne Probleme mit Zahlungsverzug.Ideale Lösung für Investoren, die ein bereits einkommensgenerierendes Gebäude mit guter Rendite und vereinfachter Verwaltung suchen.3 Wohnungen können als B&B mit Lizenz genutzt werden

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 105m², CHF 380'000.–
6853 Sant'Antonio

Haus mit 3,5 Zimmern, Garten und Außenveranda

In Sant’Antonio, einer Gemeinde über Ceneri mit beschaulichem und authentischem Charakter, wo das Leben mit angenehmem und gemessenem Rhythmus fließt, bieten wir ein hübsches halbunabhängiges Haus mit 3,5 Zimmern.Das Wohnhaus ist ein Haus mit Kern, das auf drei Ebenen verteilt ist, eine Lösung, die eine intime Atmosphäre zwischen Alltag und Ruhe schafft, mit der Bequemlichkeit eines grünen Außenraums zur Verfügung.Die Außenräume umfassen einen Garten, der von einer Außenveranda begleitet wird, die in der Lage ist, einen einfachen und angenehmen Winkel zum Leben an den milden Tagen zu bieten.Die Ausrichtung ist nach Norden, eine Eigenschaft, die dazu beiträgt, eine frische und beschauliche Luft zu erhalten, die insbesondere in den wärmeren Jahreszeiten sehr geschätzt wird.Das Gebäude befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt noch über die Charme-Ausstattung von einst. Das Wohnhaus war Gegenstand gezielter Maßnahmen, darunter die Installation einer Pelletheizung und die Errichtung der Außenveranda.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System gewährleistet, das von einer Pelletheizung und guten Holzfenstern mit Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot besonders relevant, da das Wohnhaus bereits derzeit vermietet ist und somit in der Lage ist, sofort einen monatlichen Cash-Flow zu generieren.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang mit Wohnbereich und Küche, mit Zugang zu den Außenräumen zwischen Garten und Veranda. Das Untergeschoss bietet ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das dritte Level bietet schließlich ein großes Doppelzimmer mit Arbeitsbereich.Ein Keller von 5 m² komplettiert dieses interessante Angebot.EIN FASCINIERENDES KERNHAUS!!

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  • Parkplatz
5.5 Zimmer, 170m², CHF 1'050'000.–
Via Foss, 6853 Ligornetto

Moderne 5.5-Zimmer-Villa in Ligornetto, neu gebaut

In Ligornetto, in einer eleganten Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe, aber dennoch strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnauffahrt angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne, neu gebaute 5.5-Zimmer-Villa mit eigenem Garten an.Die Wohnung, modern und hell, wurde entworfen, um Komfort, Funktionalität und ideale Räume für die ganze Familie zu bieten.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen Eingang, ein Gästebad, ein praktisches Waschzimmer und eine geräumige Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Die großen Fensteröffnungen geben den Räumen Helligkeit und ermöglichen den direkten Zugang zum angenehmen, etwa 85 m² großen, privaten Garten, der perfekt für entspannte Momente im Freien ist.Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, bestehend aus einem eleganten Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad und Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Im zweiten Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger, etwa 59 m² großer, mansardierter Hobbyraum, ein vielseitiger Raum, ideal als Studio, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliches Zimmer, mit Vorkehrungen für die Einrichtung eines Badezimmers (zusätzliche Kosten).Das Anwesen wird vervollständigt durch:einen Kellerzwei überdachte Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sindEine moderne und anspruchsvolle Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen verzichten zu müssen.Verkaufspreis: CHF 1050000.Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

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257m², CHF 1'590'000.–
6853 Ligornetto

Casa bifamiliare totalmente ristrutturata con ampio terreno a Ligornetto

Renoviertes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück in Ligornetto In Ligornetto bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und privater Lage, umgeben von Landwirtschaftsflächen und freier Natur.Das Haus wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert, einschliesslich der technischen Anlagen, und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Beide Wohnungen wurden umfassend erneuert und verfügen über neue Küchen, Böden, Doppelverglasung und moderne Ausstattungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 137 m² grosse 4.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, eine schöne, teilweise abgetrennte Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 11 m² grosser, gepflasterter Aussenbereich.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 120 m² SUL, ebenfalls mit 4.5 Zimmern. Sie umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine neue, teilweise abgetrennte Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine angenehme 9 m² grosse Terrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Felder.Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücksparzellen sowie einen grosszügigen, von beiden Wohnungen gemeinsam genutzten Gartenbereich. Zur Immobilie gehören ausserdem externe Kellerräume sowie mehrere Aussenparkplätze.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine grosszügige Zweifamilienliegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen, viel Aussenfläche und einer ruhigen Lage im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen von Ligornetto und des Mendrisiotto zu verzichten.Verkaufspreis für die gesamte Liegenschaft: CHF 1'590'000.-

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6.5 Zimmer, 200m², CHF 1'090'000.–
Via Aldo Piffaretti 9c, 6853 Ligornetto

Ligornetto – Einfamilienhaus mit großem Garten

In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Ligornetto, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus von etwa 200 m² Bruttogeschoßfläche an, das in den frühen 2000er Jahren auf einem 663 m² großen Grundstück errichtet und von einem prächtigen privaten Garten umgeben wurde.Das Anwesen bietet große, helle und gut verteilte Räume auf drei Ebenen.Erdgeschoss • Eingangshalle • Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Portikus mit sichtbaren Holzbalken • Küche mit zentrale Insel • Großer Raum mit Ausgang zum überdachten Außenportikus • Vollständiges Badezimmer mit Dusche Erster Stock • Hauptschlafzimmer mit ausgebautem Dachboden als Studierzimmer • Zwei Schlafzimmer • Studierzimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Großes vollständiges Badezimmer Untergeschoss • Gemütliche, beheizte Grotte mit Kamin • Keller • Technikraum Das Haus ist mit modernen Fenstern und einer Heizanlage mit Ölfeuerung und Verteilung durch Schlangen ausgestattet. Klimaanlage vorhanden.Ein praktischer Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, große Wohnräume und einen großen Garten in einer der schönsten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Wegzeit
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1 / 12
23.5 Zimmer, 590m², CHF 2'200'000.–
6853 Ligornetto

Ligornetto: Gebäude mit 7 Wohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern, 590 m², renoviert

Ligornetto, Gebäude mit 7 Wohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern, 590 m²; 23,5 Zimmer; Renoviert, Terrassen und Innenhof. Zentral gelegene Lage. Rendite 4,5%Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, 2,5 und 3,5 Zimmer, im historischen Zentrum von Ligornetto.Sorgfältig renoviert, bietet das Gebäude einen faszinierenden Wohnkontext mit Außenhof und Terrassen, perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Geschichte, Komfort und Rendite suchen:- Außenhof und Terrassen für entspannte Momente im Freien- Historische und authentische Atmosphäre, ideal für eine hochwertige Investition- Gute Lage im Zentrum des Ortes, gut an die Dienstleistungen angeschlossenParkplätze:Das Gebäude verfügt nicht über private Parkplätze, aber die Bewohner können eine jährliche Genehmigung bei der Gemeinde beantragen, um die öffentlichen Parkplätze in der blauen Zone ohne Zeitbegrenzung zu nutzen.- Jahresertrag: CHF 100'000.-- Rendite: 4,5%

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5.5 Zimmer, 170m², CHF 990'000.–
Via Foss, 6853 Ligornetto

Neues Einfamilienhaus

Wir bieten in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio, ein neues Einfamilienhaus mit Garten in einer Wohnanlage mit 8 Einheiten zum Verkauf.Die Wohngegend bietet eine erfreuliche Lebensqualität, ideal für Familien, die nach Ruhe und Komfort für alle Dienstleistungen wie Kindergärten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen suchen.Das Objekt ist mit einem Fußbodenheizungssystem, elektrischen Rolladen und einem Garten mit automatischer Bewässerung ausgestattet.Ein weiterer wichtiger Punkt für die Technologie ist die Grundausstattung mit Domotik, um es dem Benutzer zu ermöglichen, die Anlagen remote zu aktivieren und zu steuern.InnenaufteilungEG: Eingang mit Einbauschränken, Zugang zur Waschküche, Gästebad, Abstellraum, Wohnbereich mit Küche und Ausgang zum Garten.1. OG: zwei Schlafzimmer mit Bad, Elternschlafzimmer mit Badezimmer.2. OG: DachbodenDie Besonderheit der ersten Stockwerke der einzelnen Einheiten ist, dass sie versetzt sind, um den Balkonen der Elternschlafzimmer mehr Intimität zu gewähren und die beiden benachbarten Einheiten optisch unabhängig zu machen.Zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!

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  • Parkplatz
5.5 Zimmer, 200m², CHF 1'090'000.–
6853 Ligornetto

Einfamilienhaus - Ligornetto

A Ligornetto (Gemeinde Mendrisio), am Fuße des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), verkaufen wir EINFAMILIENHAUS von 5,5 Zimmern mit großem Garten, in einer exklusiven Wohngegend, ruhig und sonnig, 30km/h-Zone, für eine optimale Lebensqualität, ideal für Familien, da es nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen liegt. Das Haus hat eine optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung. Es kann auch als zweite Wohnstätte verkauft werden, das Haus hat eine Fläche von ca. 200 m², die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss Eingangshalle, Gästebad mit Fenster, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Sonnenschutz, um sich im Freien zu entspannen. Die Küche ist großzügig und besteht aus einer linearen Lösung und einer eleganten, funktionalen Insel. Nebenbei, helles Esszimmer und weitere Ausgang zum Garten. Der Garten von etwa 300 m² ist mit automatischer Bewässerung, umzäunt und mit Hecke ausgestattet. Im ersten Stock: Eingangshalle und Flur (eventuell Abstellraum), 2 Schlafzimmer, 1 Studienzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Untergeschoss: Eingangshalle mit großen Einbauschränken, Technikraum mit Wärmepumpe, Entsalzungsanlage und zentralem Staubsauger, geräumige Waschküche, Keller, 2 Parkplätze in der Garage, die direkt mit dem Haus verbunden sind. Eventuell sind 3 und 4 Parkplätze in der Garage für 40'000 CHF pro Stück verfügbar. Ein geräumiges Haus, ideal für diejenigen, die Ruhe und Grün nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt lieben. Rufen Sie uns sofort an, um einen Besuch zu buchen!

  • Parkplatz
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7.5 Zimmer, 200m², CHF 230'000.–
6853 Ligornetto

Gelegenheit - Kernhaus 7.5 zum Renovieren in Ligornetto

Haus aus dem 18. Jahrhundert, das vollständig renoviert werden muss, unterteilt in zwei separate Wohneinheiten, gelegen im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto, und innerhalb einer typischen Tessiner Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt.Das Anwesen, etwa 200 m² groß, ist auf zwei Ebenen plus einem Dachboden verteilt und bietet insgesamt 7,5 Räume.Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, nahe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt ist.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Ausstattung verkauft.Erste Wohneinheit:Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsvorplatz, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine externe, überdachte Treppe gelangt man zur ersten Wohnung im ersten Obergeschoss.Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar und mit einem teilweise funktionstüchtigen Kamin ausgestattet ist.Zweite Wohneinheit:Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus altem Terrakotta und Holz.Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben.Dieses Haus, für das eine vollständige Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/6616

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1'101m², CHF 5'500'000.–
6853 Ligornetto

GROSSES MIETHAUS MIT 12 WOHNUNGEN IN LIGORNETTO

Errichtet im Jahr 2018 auf einem Grundstück von 777 m², erstreckt sich diese moderne Wohnanlage, die den Minergie-Standards entspricht, über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 1101 m².Das Gebäude umfasst 12 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit eine ideale Gelegenheit für Investoren bieten, die nach einer stabilen und sicheren Rendite suchen.Die Liegenschaft befindet sich in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio seit 2013, am Fuße des Monte San Giorgio, der seit 2003 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. In der sonnigen und malerischen Region der Campagna Adorna, einem Teil des Mendrisiotto, bietet diese Wohnanlage eine hohe Lebensqualität.Dieses Gebäude stellt eine wertvolle Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Regionen des Mendrisiotto dar.Merkmale der Innenräume:- Untergeschoss: 12 Keller, Technikraum und Elektorraum.- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (Innenhöhe 2,70 m) mit direktem Zugang zum Garten.- Erster Stock: 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (Innenhöhe 2,65 m).- Zweiter Stock: 4 Dachgeschosswohnungen mit 4,5 Zimmern.Aktuelle Mieteinnahmen:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1650 CHF/Monat;Wohnung mit 3,5 Zimmern: 1450 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 74'400 CHF.ERSTER STOCK:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1540/1520/1500/1540 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 73'200 CHF.ZWEITER STOCK:Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern: 1670/1650/1600/1670 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 19'080 CHF.Parkplätze in der Tiefgarage: 15'680 CHF.Gesamteinnahmen pro Jahr: 242'360 CHF, bei einem Ertrag von 3,72%.Technische Ausstattung und Fertigstellung:Moderne offene Küchen mit Induktionskochfeld.Private Waschküchen in jeder Wohnung.Videogegensprecher und Panzertüren.Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Individuelle kontrollierte Belüftung, in Nischen auf den Terrassen untergebracht und von den Mietern steuerbar.Solarmodule für höhere Energieeffizienz.PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien.Böden aus Feinsteinzeug.Die Liegenschaft umfasst eine Tiefgarage mit 12 Parkplätzen, die über einen Autolift zugänglich ist und im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7050

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7 Zimmer, 250m², CHF 830'000.–
6853 Ligornetto

Geräumiges Doppelhaus mit 7 Zimmern und Garten in Ligornetto

Mitten in der Natur, im charmanten Dorf Ligornetto, in einem sehr attraktiven Wohngebiet, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Infrastrukturen gut erschlossen ist, bieten wir ein Doppelhaus mit großzügigen Dimensionen und Garten an.Das Anwesen ist in gutem Allgemeinzustand, dank der ständigen Pflege der Eigentümer gut erhalten und erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 250 m² Nutzfläche.Ideal für eine große Familie, aber auch für eine Familie mittlerer Größe, erstreckt sich die Fläche über die drei klassischen Wohnetagen, wie folgt:Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästewc, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Schutzraum.Die Zugangsstufen führen zur Tageszone, in der sich eine separate, bewohnbare Küche von guter Größe befindet, von der aus man direkt in den Garten gelangen kann, gefolgt von einem Gästebad, einem Arbeitszimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man eine offene Aussicht genießt.Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über bequeme Stufen zur Nachtzzone, in der sich 4 Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Das Anwesen verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit niedrigen Pflanzen, dessen Größe nicht viel Zeit für die Pflege erfordert.Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen und sich an der frischen Luft und dem Sommerwind zu erfreuen, dank des Außenbereichs neben der Küche, in dem sich ein schöner Pergola befindet, in dem man schöne Stunden verbringen kann. Das Grundstück ist außerdem mit einer Hecke umzäunt.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und ist über Bodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung bestehen.Ein großes Autohaus und ein Parkplatz für 3/4 Autos sind im Verkaufspreis inbegriffen.Ein seltenes Objekt, dessen Preis-Leistungs-Verhältnis sehr günstig ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

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