Häuser zum Kaufen in 6850 (Mendrisio): 164 Treffer

Exklusives Dreifamilienhaus mit 8,5 Zimmern und Grotte in Melano

Wir bieten eine geräumige Villa mit 8,5 Zimmern und einer Grotte zur Verkauf an, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 408 m², die 2005 auf einem 695 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in Melano, in einer strategischen Lage, die Wohnruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen kombiniert.Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Halbuntergeschoss und besteht aus:ERDGESCHOSS:Ein gemütliches Apartment mit 4,5 Zimmern, ca. 135 m² groß, mit einer hellen Wohnküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten öffnet, der die Wohnung umgibt und einen angenehmen Außenbereich auf mehreren Seiten bietet, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Der Garten verfügt außerdem über eine geflieste, überdachte Zone mit elektrischen Markisen und einem Portikus von ca. 28 m², perfekt, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu nutzen.Die Wohnküche ist mit einem fensterlosen Bad mit Dusche ausgestattet.Der Schlafbereich bietet drei Doppelzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, sowie ein zweites fensterloses Bad mit Dusche.ERSTE ETAGE:Die Etage bietet zwei separate Wohneinheiten:- Ein Einzimmerapartment mit ca. 24 m², Balkon und fensterlosem Bad mit Dusche, ideal als Investition oder als separates Zimmer;- Ein Apartment mit 3,5 Zimmern, ca. 85 m² groß, das durch sichtbare Dachbalken warm und gemütlich wirkt, derzeit vermietet. Die Einheit verfügt über eine Wohnküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten und bewohnbaren Terrasse von ca. 13 m² öffnet, komplett mit Sonnenschutz.Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und ein fensterloses Bad mit Badewanne und Dusche, was diese Lösung auch als renditeorientierte Investition interessant macht.HALBUNTERGESCHOSS:Ein eleganter, beheizter Grotto von ca. 46 m², ideal für gesellige Momente, mit Küche, Kamin, Holzofen für Pizza, Weinkeller und gemütlichem Wohnbereich.Die Etage ist komplett mit einem Dienstbad, einem Waschraum von ca. 24 m² mit separaten Anschlüssen für jede Einheit und drei praktischen Kellern.Die Heizung ist zentralisiert und erfolgt über eine Wärmepumpe mit Schlangenverteilung, mit separater Verbrauchserfassung für die 4,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Anlage wird durch Solarmodule unterstützt, die die Energieeffizienz der Immobilie verbessern und die Betriebskosten senken. PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die Immobilie verfügt außerdem über einen vollständig umzäunten Garten mit Bewässerungsanlage und panzergepanzerten Eingangstüren.Die Immobilie bietet vier überdachte Außenparkplätze.Die Dreifamilienhaus-Konfiguration macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, ideal sowohl als Hauptwohnsitz mit Mieteinheiten als auch als renditeorientierte Investition: eine umfassende Lösung, die Raum, Vielseitigkeit und Lebensqualität kombiniert und nicht lange auf dem Markt bleiben wird.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GROSSES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 1000 MQ GRUNDSTÜCK IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, erbaut in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUS-SOL aus, wo sich ein praktischer Lagerraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiger Bereich, der aus einer Garage, einem gemütlichen Kellergeschoss mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, und einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten besteht, der ein echter Pluspunkt des Objekts ist und perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Familienaktivitäten geeignet ist. Dieser Bereich wird durch einen Weinkeller, einen Heizraum/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Studierzimmer ergänzt. Diese Ebene benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig genutzt und bewohnt zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne besteht, und bietet großzügige und gut verteilte Räume für die gesamte Familie. Der Dachboden wird als Lagerraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Radiatoren verteilt wird.Ein weiterer Vorteil ist der große, ebene Grundstück, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Dieses interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage und einen Außenparkplatz abgerundet, der in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor liegt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

Schönes Mehrfamilienhaus in Muggio mit 8,5 Zimmern

Immerged in der malerischen Landschaft des Muggio-Tals, im Herzen des gleichnamigen Dorfes, erstreckt sich dieses helle Zweifamilienhaus über zwei Etagen und ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, beide mit großzügigen und gut verteilten Räumen.Jede Einheit misst etwa 125 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem langen Balkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf das Tal und den Monte Generoso genießt.Die Räume sind hell, mit einer funktionalen Anordnung, die Komfort und tägliche Lebensqualität gewährleistet. Das Anwesen umfasst zwei überdachte Parkplätze (einen in der Garage und einen unter dem Dach), sowie weitere Außenflächen zum Parken.Die Garage beherbergt auch einen Hobbyraum und einen Keller. Umgeben von Grün und in der Stille gelegen, ist dieses Haus perfekt für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten: Chiasso ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und Schulen, Geschäfte und wichtige Verbindungen sind in 15-20 Minuten erreichbar.

Villa Le Colonne

Immersa nella quiete di Vacallo, Villa Le Colonne è un rifugio esclusivo che unisce con grazia eleganza classica e comfort moderno. Costruita nel 1976 e mantenuta con cura, la villa si sviluppa su 2.850 mq di terreno e offre circa 660 mq di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. La posizione panoramica e il contesto residenziale riservato la rendono perfetta per chi cerca privacy e tranquillità.L'ingresso, attraverso un suggestivo viale alberato, conduce ai garage e all'ingresso principale. Il piano inferiore accoglie un elegante atrio in onice che apre sulla zona wellness, con spa, sauna e solarium. Questo livello ospita anche una taverna con camino e cucina attrezzata, una cantina vini e numerosi locali di servizio, inclusi un ampio garage.Una scenografica scala in onice porta al piano principale, dove l'area living si sviluppa in modo armonioso, con soggiorno, sala da pranzo e una cucina con isola centrale. Le ampie vetrate aprono su un portico colonnato che si integra perfettamente con il giardino circostante. La piscina coperta, con area bar e travi a vista, offre una vista sul giardino curato, dove una zona barbecue, attrezzata con tavolo in pietra, invita a cene all'aperto e momenti di convivialità.Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con cinque camere da letto, tutte in parquet. La suite padronale, con cabina armadio e bagno en-suite rivestito in onice, offre un'atmosfera di raffinata eleganza. Le altre camere sono servite da due bagni e godono di accesso diretto alla terrazza panoramica, che regala una vista mozzafiato sulle colline e i vigneti del Mendrisiotto.Gli spazi esterni sono perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Il giardino, arricchito da alberi da frutto, si estende verso un terreno edificabile che offre potenziali sviluppi, come la realizzazione di una dependance. La posizione strategica di Vacallo, tra Chiasso e Mendrisio, consente di godere della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a Lugano e Como, facilmente raggiungibili.Villa Le Colonne è una residenza che incarna il fascino della tradizione, con ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e raffinato.In der ruhigen Umgebung von Vacallo gelegen, verbindet Villa Le Colonne perfekt klassische Eleganz mit modernem Komfort. Die 1976 erbaute und gepflegte Villa steht auf einem 2.850 m² grossen Grundstück und bietet rund 660 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die Villa befindet sich in einer exklusiven, privaten Wohngegend und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Anwesen ist über eine von Bäumen gesäumte Allee erreichbar, die zu den Garagen und dem Haupteingang führt. Im unteren Stockwerk erwartet Sie eine elegante Eingangshalle, die mit Onyx verkleidet ist und sofort einen Hauch von Luxus vermittelt. Von hier gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Spa, Sauna und Solarium. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine gemütliche Taverne mit Kamin und voll ausgestatteter Küche, ein Weinkeller, verschiedene Service-Räume sowie eine grosszügige Garage.Eine beeindruckende Onyx-Treppe führt ins Hauptgeschoss, wo sich der grosszügige Wohnbereich befindet. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche mit zentraler Insel. Grosse Fenster öffnen sich zu einem Portikus, der nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Das überdachte Schwimmbad mit Barbereich und sichtbaren Holzdeckenbalken bietet einen schönen Blick auf den Garten. Im Aussenbereich gibt es auch einen BBQ-Bereich mit Steintisch und Bänken, ideal für gesellige Abende.Im oberen Stockwerk befinden sich die fünf Schlafzimmer, alle mit Parkettboden. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das komplett mit Onyx verkleidet ist und so eine...

Vacallo - Wohngebäude mit Einnahmen und Panoramablick

Vacallo Wohngebäude mit Einnahmen und PanoramablickIn einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Vacallo bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen zur Verkauf an, mit guter Ausrichtung und angenehmem Blick auf die umliegende Landschaft.Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, wurde Gegenstand wichtiger Sanierungsmaßnahmen, die die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert haben. Im Jahr 2012 wurden allgemeine Sanierungsarbeiten durchgeführt, während im Jahr 2014 die Fassaden mit Wärmedämmung erneuert, die Fenster ersetzt und eine solarthermische Anlage für die Warmwasserversorgung installiert wurden. Zwischen 2015 und 2022 wurden außerdem 6 Wohnungen renoviert.HauptmerkmaleNutzung: 100% WohnenWohnlage und sonnigFreiblick und PanoramablickZentralheizung mit GasWarmwasser mit solarthermischer UnterstützungFenster mit Doppelverglasung aus PVCWärmeisolierung der Fassaden mit Wärmedämmung5 Stellplätze in der Garage10 AußenstellplätzeZustand des GebäudesDas Gebäude befindet sich in gutem Erhaltungszustand und verfügt über:9 bereits renovierte Wohnungen3 Wohnungen, die noch saniert werden müssen Die noch nicht renovierten Einheiten bieten ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung durch die Anpassung der Wohnstandards und die daraus resultierende Erhöhung der Mieteinnahmen. InvestitionsdatenNettoerträge 2025: CHF 142'000.Verkaufspreis: CHF 2'800'000.Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im Mendrisiotto, mit konsolidierten Einnahmen, guter Auslastung und weiteren Wachstumsmöglichkeiten dank des Potenzials für die Sanierung der noch nicht bewerteten Einheiten.

Tessiner Haus aus dem 15. Jahrhundert mit 15 Räumen und Entwicklungspotenzial

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet, dank ihrer Grünflächen und Dienstleistungen, bieten wir ein altes tessinisches Haus mit 15 Räumen zum Verkauf.Das Anwesen liegt in einer friedlichen Zone, umgeben von der Natur, in einer bevorzugten Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal.Das Grundstück verfügt über eine große Fläche von 1377 m², die einen großen Garten bietet, perfekt für Familientreffen oder um schöne Tage im Freien zu genießen.Das tessinische Haus, das etwa aus dem 15. Jahrhundert stammt, repräsentiert ein perfektes Beispiel für traditionelle tessinische Architektur, reich an historischem Charme und authentischem Charakter für ein Anwesen mit großem Potenzial und Charme.Das Anwesen wurde 1990 teilweise renoviert, wobei die Bodenbeläge, die Fenster und die Heizanlage erneuert wurden, die regelmäßig überprüft wird, um Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt durch Holzfenster und Einfachverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Terrakotta für die verschiedenen Bereiche des Hauses.Das Anwesen bietet die Möglichkeit, 3-4 unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, was die Investition besonders attraktiv macht, sowohl für den Wohnbedarf als auch für kommerzielle Aktivitäten wie ein Wellnesszentrum oder andere Aktivitäten, bei denen die Verbindung mit der Natur, fernab vom städtischen Stress, den Kunden zugutekommen könnte.Das Anwesen besteht aus 15 Räumen, die auf 2 Ebenen verteilt sind, mit einer Wohnfläche von 268 m², sowie einem Wohnzimmer und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 16,90 m².Drei oder vier Außenparkplätze und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN ALTES TESSINISCHES HAUS MIT AUßERGEWÖHNLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!!

Faszinierende Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert

Overview Wir bieten eine faszinierende historische Immobilie in der Hügelzone von Balerna in strategischer Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, den Autobahnanschlüssen, den Einkaufszentren und dem Flughafen Mailand Malpensa, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt.Diese wunderschöne Villa stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einem üppigen Park von etwa 2'836 m² eingebettet, der reich an wunderbaren Jahrhundertpflanzen ist, die eine Atmosphäre von früher vermitteln.Die Immobilie benötigt Sanierungsarbeiten und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber als Einfamilienhaus konzipiert werden.Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, eine separate und bewohnbare Küche, ein großes und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.Eine Treppe führt zum ersten Stock, der fast das gleiche Layout wie das untere Stockwerk aufweist, aber durch eine schöne Terrasse hervorsticht, von der aus man einen offenen Blick genießen kann.Thanks zu den sehr hohen Decken und den großzügigen Räumen im letzten Stock könnte man durch eine Sanierung eine dritte Wohnung schaffen.Schließlich bietet der Keller numerous sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter einen Weinkeller, Abstellräume und eine Waschküche mit alter Waschstelle.Durch eine Nutzungsänderung könnte diese Villa zum perfekten Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden.Die Immobilie wird durch zwei Garagenparkplätze und etwa sechs Außenparkplätze vervollständigt.

Stabiles Objekt zur Renovierung mit Genehmigtem Projekt in Genestrerio

Historisches Palazzo, bestehend aus 10 Räumen mit ca. 240 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen plus einem Dachgeschoss, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, komplett zu renovieren und mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung von 4 Wohnungen sowie dem Einbau eines Aufzugs, gelegen in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen der Gemeinde Genestrerio.Das Gebäude hat somit ein hohes Potenzial auch als rentables Investitionsobjekt, begünstigt durch die Nähe zu verschiedenen Unternehmen in verschiedenen Dienstleistungssektoren.Derzeit verfügt das Objekt über Holzfenster mit Doppelverglasung, eine private Waschküche und Anlagen, die komplett erneuert werden müssen.Das Projekt sieht vor:Im ERDGESCHOSS: 1 Wohnung mit 62 m²;Im 1. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 80 m²;Im 2. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 48 m² und eine mit 53 m², beide mit Dachgeschoss.Zusätzlich wurden bereits Kostenvoranschläge für die komplette Umsetzung des Projekts erstellt.Es gibt keine privaten Parkplätze, aber es ist möglich, bequem im kommunalen Parkhaus in wenigen Metern Entfernung zu parken.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/5895

HAUS 11.5 LOCALE ZUM UMBAU IN RIVA SAN VITALE ZENTRUM

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Riva San Vitale, nur 50 Meter vom See, von den kommunalen Parkplätzen und vom neuen Denner, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Umbau mit einer Nutzfläche von etwa 350 m² an.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und stellt ein Projekt mit großem Potenzial dar, mit der Möglichkeit, sechs gemütliche Wohnungen zu realisieren, von denen 2 als "zweite Wohnungen" vorgesehen sind, eine seltene Gelegenheit in einem Kerngebiet, ideal sowohl für die Vermietung als auch für eine gewinnbringende Wiederverkauf nach der Renovierung.Das Eigentum verfügt bereits über eine bestehende Baugenehmigung, deren endgültige Genehmigung kurzfristig erwartet wird, was die Investition noch interessanter macht für diejenigen, die schnell mit den Arbeiten beginnen möchten. Das Projekt sieht außerdem die Installation einer Gasheizung vor, eine Garantie für Effizienz und Praktikabilität bei der zukünftigen Verwaltung der Wohnungen.Die Lage ist wirklich einzigartig und privilegiert: in der Stille des Kerngebiets, aber nur wenige Schritte von jeder Annehmlichkeit und vom Seeufer, genießt dieses Haus einen malerischen und typisch tessinischen Kontext, perfekt für diejenigen, die den Charme der alten Gebäude wieder zum Leben erwecken möchten.Die Nähe zu den Dienstleistungen, den kommunalen Parkplätzen und den Einkaufsbereichen macht das Gebäude auch aus locativer Sicht besonders interessant, mit guten Aussichten auf langfristige Rentabilität.Eine seltene und wertvolle Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Private, die ein Gebäude mit großem historischem und architektonischem Charme valorisieren möchten, in einer der begehrtesten und geschätzten Lagen, nur wenige Schritte vom See und in einem Kontext von authentischer Schönheit.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/16782

Villa Bifamiliare con grandi spazi interni ed esterni

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************STILE DI VITA VIVERE MELANOMelano è una località ideale per le famiglie, grazie a un contesto tranquillo e ben servito. Lasilo si trova a soli 100 metri dalla proprietà e le scuole elementari a circa 250 metri, entrambe sullo stesso lato della strada, permettendo ai bambini di raggiungerle in sicurezza senza dover attraversare la strada. Tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, ristoranti e mezzi pubblici sono situati entro un raggio di 600 metri. Durante lestate, il lido offre un piacevole spazio di svago allaria aperta. La posizione, ben collegata tra Lugano e il confine italiano, garantisce praticità negli spostamenti e una qualità di vita elevata durante tutto lanno.DESCRIZIONE DELLA VILLA Questa villa di 405 m² si distingue per la sua versatilità e per la capacità di accogliere le esigenze di una famiglia numerosa, per chi desidera vivere vicino ai propri cari o per chi ricerca una residenza in grado di garantire un reddito locativo costante. Una proprietà elegante e ben tenuta, impreziosita da un giardino privato di circa 100 m² e da quattro posti auto coperti da tettoia, oltre a un pratico locale attrezzi.Piano Terra Appartamento 4½ locali con giardino Il piano terra ospita un luminoso appartamento di 4½ locali, caratterizzato da spazi generosi e da un accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax allaperto e per il gioco dei bambini. La zona giorno, concepita come un elegante open space, integra cucina a vista con soggiorno e sala da pranzo. La zona notte è composta da tre camere da letto di dimensioni generose e da due bagni finestrati: il primo dotato di doccia e lavabo, il secondo caratterizzato da una grande vasca e doppio lavabo. Tutti gli spazi sono progettati per favorire uno stile di vita pratico e contemporaneo.Il seminterrato offre una lavanderia privata, un caratteristico grottino perfetto per cene conviviali, un bagno con WC e due ampie cantine. Primo Piano Appartamento 3½ locali con terrazzo Al primo piano si trova un appartamento di 3½ locali. Dallingresso si sviluppa una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una cucina con isola, unarea dedicata alla sala da pranzo e uno spazio accogliente per il soggiorno con divano. Le grandi portefinestre illuminano lambiente e conducono al terrazzo, perfetto per piacevoli cene estive allaperto. Proseguendo, si accede a un bagno finestrato e molto spazioso, completo di vasca, doccia e doppio lavabo, pensato per offrire il massimo comfort. La zona notte è composta da due camere da letto. Monolocale indipendente con terrazzino Accanto allappartamento principale del primo piano, il monolocale rappresenta un valore aggiunto per chi desidera ospitare un familiare in totale autonomia. Questo spazio include una camera con bagno privato con doccia e un piacevole terrazzino.Entrambi gli appartamenti al primo piano sono ideali per chi desidera generare un reddito locativo aggiuntivo, con la possibilità, per il piano superiore, di essere ripristinato nella sua configurazione originaria: un unico appartamento di 4½ locali.Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa rara e completa: una villa che unisce eleganza e funzionalità, pensata per accogliere diverse generazioni o per chi necessita di spazi indipendenti aggiuntivi. Scegliere questa proprietà significa vivere la quotidianità con piacere dove ogni spazio è concepito per essere vissuto al meglio.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL LEBEN IN MELANOMelano ist dank seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur ein idealer

AMPIA CASA DI NUCLEO DA RIATTARE CON GIARDINO

A Ligornetto, nei pressi della chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa da riattare e che si presta ad essere divisa in appartamenti, ideale per due o più famiglie.Si tratta di un'abitazione di nucleo con accesso da via Canton Sura, entrando si arriva nella corte di mq 135 ca. dove troviamo la lavanderia, un garage, due cantine e camminamenti per raggiungere le unità immobiliari ed il giardino.Al piano primo, con ingresso dal piano terra, troviamo due appartamenti per un totale di mq 230 ca., un 4.5 locali e un 3.5 locali, oltre ad altri ampi locali accessori. Salendo al secondo piano, c'è tutto il sottotetto leggermente mansardato e con un altezza media sufficiente da permettere di ricavare ulteriore superficie abitativa, con struttura in legno in discreto stato di manutenzione. Attualmente gli spazi al secondo piano sono utilizzati come deposito e laboratorio, oltre a terrazzo con affaccio sulla corte.Il riscaldamento degli appartamenti è elettrico, è presente un tank per la nafta ma è già stato dismesso.Sul retro della casa, c'è una porzione di giardino privato di circa mq 260 ca. che gode di una discreta privacy nonostante sia posizionato nel cuore del nucleo del paese.Casa da ristrutturare in una posizione comoda per gli spostamenti, con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, a 5 minuti dalle scuole medie di Stabio e altrettanti da tutte le comodità ed i servizi di Mendrisio.Chieda il nostro dossier per ulteriori informazioni.In Ligornetto, in der Nähe der Kirche von San Lorenzo, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf an, das in Wohnungen aufgeteilt werden kann, ideal für zwei oder mehr Familien.Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, über die man in den Innenhof von ca. 135 qm gelangt. Dort befinden sich die Waschküche, eine Garage, zwei Keller und Gänge, um die Einheiten und den Garten zu erreichen.Im ersten Stock, mit Zugang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm, eine 4,5-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere große Nebenräume. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein leichtes Mansardendach mit ausreichender durchschnittlicher Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, mit einer Holzkonstruktion in gutem Zustand. Die Räume im zweiten Obergeschoss werden derzeit als Abstellraum und Werkstatt sowie als Terrasse zum Hof genutzt.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt elektrisch, ein Heizöltank ist vorhanden, wurde aber bereits außer Betrieb genommen.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 260 qm großer privater Gartenanteil.Renovierungsbedürftiges Haus in günstiger Lage für Pendler, mit Parkplätzen in der Nähe, 5 Minuten von den Mittelschulen von Stabio und ebenso viele Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Mendrisio entfernt.Fragen Sie unser Dossier für weitere Informationen.

Große Villa in Stabio zur Renovierung

Wir bieten in Stabio eine Villa aus den 20er Jahren zum Verkauf an, die sich in einer dominanten Position auf einem Hügel mit offenem Blick und umgeben von einem privaten Park mit über 7'000 m² befindet.Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung, aber es stellt eine seltene Gelegenheit dar, dank seines historischen Charmes, seiner strategischen Lage und seines großen Potenzials für Wertsteigerung. Eine genehmigte Baugenehmigung für ein Renovierungs- und Erweiterungsprojekt ist bereits verfügbar, das eine Wohnfläche von über 800 m², Panoramaterrassen, eine überdachte Schwimmhalle, Wellnessräume, ein Home-Theater, einen Innenaufzug und ein Mehrfachgarage vorsieht. Die ersten Grabungs- und Erdarbeiten sind bereits im Gange, während der endgültige Eingriff der Gesamtsanierung der Villa den neuen Eigentümern überlassen wird.Das Grundstück umfasst außerdem ein Haus mit einer Dreizimmerwohnung, ein Gebäude auf drei Ebenen und einen Turm, die beide zu renovieren sind.Dank der Nähe zum Bahnhof Stabio und den schnellen Verbindungen nach Lugano, dem Flughafen Malpensa und der Simplon-Linie ist diese Villa ideal für diejenigen, die eine wichtige Investition suchen oder eine exklusive Residenz in der Ruhe verwirklichen möchten.Geforderter Preis CHF 1'500'000

Grosses tolles Seeanwesen in Brusino Arsizio

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Brusino Arsizio, einer kleinen, hübschen Gemeinde am See mit ca. 480 Einwohnern, bieten wir ein grosses Grundstück von ca. 1'398 m² zum Verkauf an. Auf diesem Grundstück steht ein wunderschönes grosses Zweifamilienhaus. Zudem bietet dieses Grundstück noch die Möglichkeit ein bereits bewilligtes Bauprojekt von einer modernen Villa direkt hinter dem bestehenden Haus zu realisieren.DAS ZWEIFAMILIENHAUS:Die Immobilie ist in 3 Etagen aufgeteilt und verfügt über zwei geräumige und schöne Wohnungen.- Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist in 5½ Zimmer aufgeteilt und hat eine Bruttowohnfläche von ca.157 m².- Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock, hat 4½ Zimmer, eine Bruttowohnfläche von ca. 143 m² und hohe Holzdecken.- Im Untergeschoss befinden sich eine schöne Gästewohnung, ein Weinkeller (perfekt für Enthusiasten), eine grosse Waschküche und ein fabelhafter SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad.Beide Wohnungen haben einen fantastischen Panoramablick auf den Luganersee und verfügen über grosse Fenster, die die Räume mit viel natürlichem Licht versorgen. Das gesamte Anwesen verfügt über mehrere Aussenbereiche, darunter:- Eine schöne Wohnterrasse mit Panoramablick im ersten Stock;- Ein herrlicher Wintergarten, die zur Wohnung im Erdgeschoss gehört und sich perfekt für angenehme Momente in Gesellschaft eignet;- Eine grosse Terrasse voller Natur und Blumen, auf der Sie einen Whirlpool, mehrere Tische und Sitzecken aufstellen können, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, umgeben von der Natur und dem bezaubernden Rauschen der Wellen des Sees.Dieses wunderbare Haus kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Um die Immobilie zu erreichen, wurde ein sehr bequemer Aufzug gebaut.VILLA PROJEKT:Das Projekt sieht den Bau einer neuen Villa hinter dem bestehenden Gebäude (Zweifamilienhaus) vor.Die Villa würde sich über drei grosszügige Etagen erstrecken und hätte eine Bruttowohnfläche von ca. 189 m². Grosse Fenster und der moderne Stil würden dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick verleihen!Eine tolle Immobilie, ideal für Grossfamilien, Generationen oder als Renditeobjekt.Als Ihr zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine mögliche Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***A Brusino Arsizio, piccolo e grazioso comune lacustre di ca. 480 abitanti, proponiamo in vendita un grande terreno di 1'398 m² composto da una favolosa casa bifamiliare e in cui è possibile costruire una moderna villa fronte lago (progetto approvato). La grande proprietà dispone di una meravigliosa vista sul lago di Lugano.LA CASA BIFAMILIARE:L'immobile è strutturato in 3 piani e dispone di due ampi e graziosi appartamenti.- Il primo appartamento si trova al piano terra, è suddiviso in 5½ locali e dispone di una superficie abitabile di ca. 157 m².- Il secondo appartamento si trova al primo piano, è suddiviso in 4½ locali, dispone di una superficie abitabile di ca. 143 m² e di alti soffitti in legno.- Il piano seminterrato dispone di un grazioso appartamento per gli ospiti, di una cantina vini (perfetta per gli appassionati), di una grande lavanderia e una favolosa area SPA con sauna e bagno turco.Entrambe le abitazioni godono di una fantastica vista panoramica sul lago di Lugano e dispongono di grandi finestre che donano agli ambienti una grande quantità di luce naturale. L'intera proprietà dispone di diverse aree all'aperto tra cui:- Un grazioso terrazzo abitabile panoramico al primo piano;- Un magnifico

Wir verkaufen Mehrfamilienhaus

Wir verkaufen Mehrfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 1900 m2, bestehend aus:EG/Erdgeschoss: Labor1. OG: 3,5-Zimmer-Wohnung2. OG: 3,5-Zimmer-WohnungDie Liegenschaft umfasst auch Keller und Außen- und Innenparkplätze.Das gesamte Anwesen benötigt eine komplette Renovierung.

Villa mit Pool und großem Grundstück

In einer ruhigen Wohnstraße mit hochwertigen Wohnhäusern bieten wir eine prestigeträchtige Einfamilienvilla zur Verkauf an, ideal für eine Familie, die nach Raum und Lebensqualität sucht, oder für Investoren, die auf Wert und Entwicklungspotenzial achten.Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der renommierten My School Ticino entfernt, und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Weinberge von Mezzana, ein natürlicher und exklusiver Kontext von großer Faszination.HauptmerkmaleWohnfläche: ca. 330 m²Räume: 9Grundstück: 1307 m²SUL verfügbar, ideal für zukünftige Erweiterungen oder WertsteigerungenLetzte Renovierung: 2015Die Villa zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus.Die große Veranda mit Kamin ist das Herzstück des Hauses, perfekt für Familienmomente und mit Gästen, während die Panoramaterrasse eine offene und entspannte Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.Außerhalb bietet ein privater Pool im Grünen Privatsphäre und Komfort, was die Immobilie auch als Repräsentationsvilla ideal macht.Dank der strategischen Lage, der Qualität des Kontexts, der verfügbaren SUL und der Nähe zu renommierten Schulen ist die Immobilie ein interessantes Immobilieninvestment, geeignet sowohl für die Vermietung als auch für ein Projekt der Wertsteigerung über die Zeit.Geforderter Preis CHF 1'250'000,00

MENDRISIO ZENTRUM – WICHTIGES EINKUNFTSOBJEKT

Im Zentrum von Mendrisio, in strategischer und gut erschlossener Lage, bieten wir ein wichtiges Einkommensobjekt mit überwiegend kommerzieller, administrativer und beruflicher Nutzung zum Verkauf. Der Verkauf umfasst 16 von insgesamt 18 Einheiten, die in einem multifunktionalen Komplex untergebracht sind, der 1997 errichtet und regelmäßig gewartet wurde, mit etablierter Präsenz von Arztpraxen, Büros, Gewerbeeinheiten und einer begrenzten Wohnkomponente. Zusammensetzung des Objekts - 16 Einheiten von insgesamt 18 - 17 Einheiten mit Einkommen - Überwiegend Arztpraxen, Büros und Gewerbeeinheiten - Begrenzte Wohnkomponente - 15 Stellplätze insgesamt - 7 Abstellräume - Gesamtmietfläche: über 2'270 m² Hauptmerkmale - Zentrale und gut erschlossene Lage - Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und zu Fuß - Nähe zum Bahnhof und Autobahnanschluss - Stabiles und diversifiziertes Mietverhältnis - Etablierte Mieter - Jahresnettomieteinnahmen von etwa CHF 500'000 ohne Condominiumskosten - Angaben zum Ertrag: 4,2% - Möglichkeit zum Kauf durch ausländische Investoren - Direkte Verhandlung mit dem Eigentümer - Keine Zwischenhändler Zusätzliche Informationen: Vollständige Dokumentation, detaillierter Mietzustand und weitere Informationen auf Anfrage an qualifizierte Interessenten verfügbar.