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Moderne Haus in Riva San Vitale zwischen See und Bergen in ruhiger und sonniger Lage

RIVA SAN VITALE: Ein modernes Haus zwischen See und BergenMitten im Herzen des Kantons Tessin, zwischen dem Luganersee und den Bergen, liegt eine neu gebaute Residenz, die für ein Leben in Harmonie mit der Natur konzipiert wurde. Riva San Vitale ist ein ruhiges und faszinierendes Dorf, das auf dem Wasser des Luganersees liegt und zwischen zwei beeindruckenden Bergen eingebettet ist: dem Monte San Giorgio, dem UNESCO-Weltnaturerbe, und dem Monte Generoso.Die Gemeinde liegt im Bezirk Mendrisio und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Komfort. Der Ort ist mit dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale an der Gotthardlinie verbunden, während von 1910 bis 1948 die Straßenbahnverbindung Chiasso–Riva San Vitale in Betrieb war.DER SEE IN FUSSNÄHE: Zwischen den Hängen des Monte San Giorgio und den Gewässern des Lago Ceresio wurde der Strand von Riva San Vitale zu einem der zehn schönsten öffentlichen Strände der Schweiz ernannt.Das Haus befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und dem See entfernt, der bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.DIE RESIDENZ: Ein neu gebautes Haus mit hellen Räumen, großen Fenstern und hochwertigen Materialien, das für Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen konzipiert wurde.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem schönen privaten Garten umgeben.UNTERGESCHOSS: Großer Hobbyraum, vielseitig und nach Bedarf nutzbar, Waschküche, zusätzlicher RaumERDGESCHOSS: Der Eingang führt zu einem einladenden und funktionalen Bereich, der durch eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten gekennzeichnet ist.Eingang mit großen EinbauschränkenEinladendes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Portikus mit Teak-Boden, privater Garten, voll ausgestattete Küche, Essbereich mit großen Fenstern zum Garten, Badezimmer mit Dusche und Fenster.Das Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich direkt zum Portikus und zum Garten, was ein ideales Ambiente für das Leben und Empfangen in jeder Jahreszeit schafft.ERSTER STOCK: Der Schlafbereich bietet komfortable und helle Räume mit sorgfältiger Ausführung und angenehmen Außenbereichen. Hauptschlafzimmer mit Balkon, Teak-Boden, Einzelzimmer mit Balkon. Weitere Zimmer. Badezimmer mit Badewanne und Fenster und große Einbauschränke im FlurAUßENBEREICHE: Der private Garten ist eine natürliche Erweiterung der Innenräume, während der Portikus mit Teak-Boden einen idealen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Liegenschaft verfügt außerdem über zwei externe Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.QUALITÄT UND KOMFORT: Das Haus wurde mit Holz und hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderer Wert auf Wohnkomfort und Effizienz gelegt wurde.Zu den Ausstattungen gehören: Wärmepumpe, Luftkonditionierung, elektrische Jalousien, Teak-Boden, große Fenster, Einbauschränke, zwei externe ParkplätzeEIN HAUS ZUM WOHNEN: Eine moderne und einladende Residenz, ideal für diejenigen, die in einem ruhigen und sonnigen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten vom See entfernt und umgeben von der natürlichen Schönheit des Mendrisiotto.Riva San Vitale — wo die Ruhe des Sees auf die Majestät der Berge trifft.

Ein von Mario Botta signiertes Icon

Entworfen von Mario Botta zwischen 1971 und 1973, ist Casa Bianchi ein Icon der tessinischen Architektur des 20. Jahrhunderts. Es liegt am Fuße des Monte San Giorgio, in einem nicht bebaubaren Gebiet, und bietet Privatsphäre, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, von Mendrisio bis Rovio. Zwischen Wiese und Wald gelegen, zeichnet es sich durch seine vertikale Struktur, geometrische Öffnungen und die berühmte Stahlbrücke aus, die die Straße mit der Villa verbindet. In zahlreichen Architekturbüchern und -zeitschriften von den 70er Jahren bis heute veröffentlicht, stellt es ein Werk von großer Bedeutung und Einzigartigkeit dar.Riva San Vitale ist einer der malerischsten Orte im Kanton Tessin, direkt am südlichen Ufer des Luganersees gelegen. Umgeben von unberührter Natur und dominiert vom Monte Generoso, bietet es eine authentische und entspannte Atmosphäre, in der Geschichte und Landschaft harmonisch verschmelzen. Der historische Kern mit seinen charakteristischen Gassen und historischen Gebäuden bewahrt einen zeitlosen Charme. Zu den Symbolen des Gebiets gehört das Taufbecken von San Giovanni, eines der ältesten christlichen Denkmäler der Schweiz. Riva San Vitale ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen und panoramischen Umgebung leben möchten, nur eine kurze Strecke von den wichtigsten städtischen Zentren entfernt, ohne auf Qualität und Komfort zu verzichten.

Villa mit eigenem Garten und freier Sicht auf Berge

Immersa in einer ruhigen, dominanten und sonnigen Position, bietet diese unabhängige Villa eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Maßschneidernhaus realisieren möchten und den Charme eines authentischen Immobilienobjekts schätzen. Das 1967 errichtete Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Verkaufsfläche von 150 m², die auf 6,5 Räume verteilt ist. Die Räume umfassen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche, die für Funktionalität und Komfort im täglichen Leben sorgen soll. Der Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre während der Wintersaison, und die immer sonnige Terrasse, von der aus man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge genießen kann, tragen dazu bei, die Unterkunft noch einladender zu gestalten. Aufgrund seiner Merkmale bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in eine exklusive Residenz umgewandelt zu werden, die perfekt an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Stil angepasst ist. Im malerischen Gemeindegebiet von Riva San Vitale gelegen, stellt die Villa eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition dar, dank der Kombination aus Lage, Unabhängigkeit und umfassenden Möglichkeiten der Wertsteigerung. Ein geschlossener Autoabstellplatz + eventuelle Außenparkplätze sind verfügbar. Das Besondere an der Villa ist das Potenzial für die Entwicklung weiterer 0,3 des Ausnutzungsgrades über die bereits genutzten 0,2 hinaus auf einem vollständig ebenen Gelände. Darüber hinaus ist es möglich, einen privaten Swimmingpool im Garten auf einem vollständig ebenen Gelände zu installieren. Strategische Lage in einem Wohngebiet, das hervorragend erschlossen ist und in der Nähe des Sees, des Ortszentrums, Schulen, Bushaltestellen, Geschäften, Bars und Restaurants liegt, alles ist zu Fuß erreichbar. Sehr ruhige Gegend.Die Kanalisation der Abwasserleitungen muss wie von den Behörden gefordert auf einer Strecke von etwa 15 Metern erneuert werden. Die Gasheizung, die Hauptleitung verläuft durch die Hauptstraße, es sind keine Steuern oder andere ausstehende Beiträge vorhanden. Das Glasfaserkabel wurde gerade bis zum Technikraum verlegt.

Schönes Haus 6.5 mit Grotte und Garten in Riva San Vitale

Diese wunderschöne Haus in hervorragendem Zustand von 6.5 Zimmern mit Garten, gelegen in der malerischen Riva San Vitale, ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Umfeld suchen, das Komfort und Vielseitigkeit kombiniert. Durch ein modernes und einladendes Design gekennzeichnet, eignet sich das Anwesen perfekt für Familien und Berufstätige, die nach einem Raum suchen, in dem sie leben und arbeiten können, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend aufgrund der Südausrichtung.Das Anwesen ist sofort verfügbar, mit einer Hypothek bei der Banca Raiffeisen, die im September 2026 fällig wird.Der Eingang im Erdgeschoss begrüßt Sie in einem großen Wohnbereich, der Wärme und Ruhe ausstrahlt und somit der ideale Ort ist, um gesellige Momente zu verbringen, mit einem Kamin, der diesem Haus Charme verleiht und Zugang zum Garten mit Pergola.Neue, bewohnbare Küche mit Granitoberflächen, komplett mit allen Annehmlichkeiten und hochwertigen Geräten der Marke VZug, ein Badezimmer mit Dusche.Im ersten Stock finden wir den großen Schlafbereich, mit zwei großen Einzelzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Whirlpool, sowie einem Raum, der als kleine Fitnessstudio genutzt werden kann.Im Souterrain finden wir einen wunderschönen und großen Grottino mit Kamin und einer im Jahr 2024 installierten, voll ausgestatteten Küche.Waschküche, Hobbyraum, Technikraum und Keller.Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um die bewohnbare Fläche zu maximieren und ein komfortables Wohnen zu gewährleisten. Die hochwertigen Ausführungen verbinden Schönheit und Funktionalität, während die Umzäunung des Grundstücks und die mit Gittern versehenen Fenster Sicherheit bieten und dieses Haus zu einem perfekten Refugium in jeder Jahreszeit machen.Das 1994 erbaute und 2015 renovierte Haus verfügt über moderne Anlagen und eine mit Heizöl betriebene Heizung, die durch Bodenheizungen verteilt wird, was ein gemütliches und angenehmes Umfeld das ganze Jahr über gewährleistet.Die Klimaanlage ist bereits installiert und die strategische Anordnung der Räume sowie die hochwertigen Materialien ermöglichen es, ein angenehmes und belüftetes Klima zu erhalten.Unter den Renovierungsarbeiten wurde eine maßgefertigte Küche von höchster Qualität eingebaut, die Badezimmer erneuert, das Äußere gestrichen und die Fenster ersetzt.Der private Garten ist der Mehrwert dieses Anwesens, einschließlich eines Rasenmähroboters und der Vorbereitung für den Bau eines Pools, und bietet einen idealen grünen Raum, um entspannte Momente im Freien in vollkommener Privatsphäre zu verbringen.Darüber hinaus ist das Haus mit einer Reihe moderner Ausstattungen ausgestattet, darunter zwei Kamine, ein Fitnessraum, eine Alarmanlage und eine Waschküche im Haus.Im Garten befindet sich ein überdachter Holzbereich, um unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.Dieses Anwesen stellt eine hervorragende Investition in einem dynamischen Kontext dar, reich an Möglichkeiten und Dienstleistungen, perfekt für diejenigen, die sich in einem der schönsten Gebiete der Schweiz niederlassen möchten.Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Keller, eine Garage mit einem neu installierten Tor, zwei überdachte und einen offenen Parkplatz.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6904

GELEGENHEITSKAUF - PROJEKT FÜR 6 EINHEITEN MIT GENEHMIGUNG IN RIVA SAN VITALE

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Riva San Vitale, nur 50 Meter vom See, von den kommunalen Parkplätzen und vom neuen Denner, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer Nutzfläche von etwa 350 m² an.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und repräsentiert ein Projekt mit großem Potenzial, mit der Möglichkeit, sechs gemütliche Wohnungen zu realisieren, von denen zwei als "zweite Wohnung" vorgesehen sind, eine seltene Gelegenheit in einem Kernkontext, ideal für eine Vermietung oder einen gewinnbringenden Wiederverkauf nach der Renovierung.Das Eigentum verfügt bereits über eine endgültig genehmigte Baugenehmigung, was die Investition noch interessanter macht für diejenigen, die schnell mit den Arbeiten beginnen möchten. Das Projekt sieht außerdem die Installation einer Gasheizungsanlage vor, eine Garantie für Effizienz und Praktikabilität bei der zukünftigen Verwaltung der Wohnungen.Die Lage ist wirklich einzigartig und privilegiert: in der Stille des Kerns, aber nur wenige Schritte von jeder Annehmlichkeit und vom Seeufer, genießt dieses Haus einen suggestiven und typisch tessinischen Kontext, perfekt für diejenigen, die den Charme der historischen Gebäude wieder zum Leben erwecken möchten.Die Nähe zu den Dienstleistungen, den kommunalen Parkplätzen und den kommerziellen Gebieten macht das Gebäude auch aus lokativer Sicht besonders interessant, mit guten Aussichten auf langfristige Rentabilität.Eine seltene und wertvolle Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Privatpersonen, die ein Gebäude mit großem historischem und architektonischem Charme valorisieren möchten, in einer der begehrtesten und geschätzten Lagen der Region, nur wenige Schritte vom See und in einem Kontext von authentischer Schönheit.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/16782

Komfortables Einfamilienhaus in Riva San Vitale

RENT-TO-BUY-MÖGLICHKEIT!Riva San Vitale ist ein ruhiges Dorf am Ufer des Luganer Sees, es liegt zwischen zwei imposanten Bergen: dem Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe) und dem Monte Generoso, im Bezirk Mendrisio.Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Capolago-Riva San Vitale der Gotthardbahn; zwischen 1910 und 1948 war die Straßenbahn Chiasso-Riva San Vitale in Betrieb.Einbeschlossen zwischen dem Monte San Giorgio und den Gewässern des Ceresio, wurde der Strand von Riva San Vitale als einer der zehn schönsten öffentlichen Bäder der Schweiz bezeichnet.Das komfortable Einfamilienhaus, das wir anbieten, liegt nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar sind, und vom Ufer des Luganer Sees.Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: • Erdgeschoss, komfortabler Eingang mit einem ersten Service, Wohnzimmer und Esszimmer mit separater Küche, mit einem Balkon, der auf den Innenhof und die Speisekammer hinausgeht. • Erster Stock, ein Zimmer und ein weiteres Doppelzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne. • Zweiter Stock, ein Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein Raum, der als Studio genutzt werden kann, mit einer charakteristischen Terrasse. • Keller, ein zweiter Eingang zum Grundstück, Waschküche, Keller und Hobbyraum.Es ist möglich, direkt vor dem Haus zu laden und zu entladen, aber dann muss das Auto auf den wenige Schritte entfernten kommunalen Parkplätzen mit vergünstigten Preisen abgestellt werden.

Typisches Tessiner Haus im Dorfkern

Im charakteristischen Dorfkern von Riva San Vitale, in einem historischen Kontext, bieten wir ein Haus von 1900 an, das auf drei Etagen verteilt ist und etwa 123 m² umfasst.IM ERDGESCHOSS (41 m²) Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit einer großen Dusche, Küche und einem renovierten Keller, der leicht als Hobbyraum genutzt werden kann.IM ERSTEN STOCK (42 m²) haben wir ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer.IM OBERSTEN STOCK gibt es eine zweite Küche mit einem weiteren Wohnbereich, der der Familie zusätzlichen Raum für gesellige Momente bietet. Die drei Etagen sind durch eine Treppe miteinander verbunden.Die inneren Verzierungen sind sehr speziell und bestehen aus Holz und Stein.Riva San Vitale bleibt eine der malerischsten Gemeinden im Bezirk Mendrisio, direkt am Ufer des Lago Ceresio gelegen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden wir Supermärkte, Bars, Restaurants, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule). Etwa 1 km entfernt befindet sich der Bahnhof, von dem aus auch der Zug zum Monte Generoso startet, um die Natur zu erkunden und atemberaubende Ausblicke zu genießen. Im Sommer können wir den Strand nutzen und die Tage direkt am See verbringen.In der Nähe finden wir zahlreiche öffentliche Parkplätze, und es besteht die Möglichkeit, Fahrräder und Roller am Eingang des Hofes abzustellen. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.