Doppeleinfamilienhaus Kaufen: 6818 (Melano)

Villa signorile con piscina. Rif. 2248

Questa moderna Villa, ultimata nel 2017, grava su di un fondo di mq. 926 ed è articolata su tre livelli di cui due fuori terra abitabili ed uno interrato riservato ai servizi; sviluppa una superficie utile lorda di circa mq. 360 distribuita attualmente in 5 locali e tripli servizi, con un residuo di indici edificabili di ca. mq. 90 (vedi stato attuale).Il progetto è stato concepito nellottica di poter aumentare, con alcuni interventi interni non invasivi, il numero dei locali sino ad un massimo di 7 con tripli servizi per soddisfare le eventuali accresciute esigenze di una famiglia numerosa (vedi proposta di variante). Stato attuale con 5 locali e tripli servizi.Piano terra (zona giorno) con: ingresso - servizio ospiti - ampio soggiorno-pranzo con caminetto e zona biliardo - cucina a vista - camera-studio con accesso secondario - scala interna di collegamento con il primo piano - portico e terrazza scoperta con accesso diretto al giardino terrazzato con piscina.Primo piano (zona notte) con: disimpegno - ampia suite padronale con camera da letto, cabina armadio e sala da bagno a vista con doccia e sauna - seconda spaziosa camera con cabina armadio - bagno completo con vasca e finestra - grande loggia accessibile da entrambe le camere con affaccio sul sottostante giardino.Piano interrato (servizi) per: locali tecnici - deposito-cantina.Sistemazione esterna:- La proprietà è completamente recintata.- Cancello di accesso scorrevole.- Garage per due auto e piazzale con posteggi esterni.- Giardino terrazzato su due livelli con manto erboso, piante ornamentali e piscina con terrazza.FinitureEleganti e di qualità con ampie vetrate scorrevoli a tuttaltezza in metallo termo laccato con vetri isolanti ed oscuramenti mediante lamelle orientabili comandate elettricamente.Pavimenti in tutti i locali, come i rivestimenti dei bagni, in gres porcellanato, porte interne a filo muro laccate bianche, portoncino dingresso blindato.Cucina laccata al poliestere completamente attrezzata con elettrodomestici AEG, Miele e Bosch.Arredo bagni oltre ad arredi fissi.ImpiantiRiscaldamento a gas con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.Unità di trattamento dellaria (UTA) in tutti i locali.Videosorveglianza e impianto dallarme.Impianto elettrico conforme alle norme vigenti con certificazione RaSi.Videocitofono. Proposta di variante distributiva interna con 7 locali e tripli servizi.Piano Terra (zona giorno) con: ingresso - ampio soggiorno-pranzo con caminetto - cucina a vista - camera ospiti con bagno - camera-studio - scala di collegamento con il primo piano - portico e terrazza scoperta con accesso diretto al giardino terrazzato con piscina.Primo piano (zona notte) con: disimpegno - ampia suite padronale con camera da letto, cabina armadio integrata e sala da bagno a vista con doccia e sauna - seconda camera con cabina armadio - terza camera - quarta camera - bagno completo con vasca e finestra - grande loggia accessibile dalle tre camere con affaccio sul sottostante giardino.Piano interrato (servizi): locali tecnici, deposito-cantinaPrezzo di vendita allo stato attuale: CHF 2'350'000.-

Desing moderno, ecosostenibilità, terrazzo e giardino, non manca nulla

A pochi passi dal centro di Lugano, di recente edificazione e costruita con l'ausilio di materiali di pregio e finiture di alta gamma, questa meravigliosa villa offre un elevato comfort abitativo, ed è la soluzione ideale per una famiglia che ricerca un contesto tranquillo, ben servito e caratterizzato da generosi spazi, sia interni che esterni.Si compone di ben 4.5 locali, distribuiti su tre piani ed è caratterizzata da un'ottima esposizione solare. Con 201 m2 abitabili, è così composta: ingresso su un luminoso soggiorno con cucina moderna ad angolo, sala da pranzo, un ampio salotto dal quale si accede a una terrazza spaziosa di 120 m2 e un grazioso e curato giardino di 70 m2, ideale per godersi momenti di relax e convivialità. La zona giorno inoltre dispone di un bagno per gli ospiti.Proseguendo al piano superiore, troviamo tre ampie camere da letto molto luminose e il secondo bagno di servizio, completo di doccia e vasca; infine, al secondo e ultimo piano, trova spazio un versatile locale hobby ideale per palestra o come camera per gli ospiti, insieme ad una lavanderia/stireria e al terzo bagno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Modernità e confort+ Ecosostenibilità e risparmio energetico + Ampi spazi esterni+ Privacy e tranquillità+ Finiture di pregio+ Tre posti auto coperti in autorimessa I nostri consulenti sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e vi invitano a fissare un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sono disponibili sul nostro portale: immosky.ch.

Zentral gelegenes Haus mit Renovationspotential in Genestrerio /Casa in posizione centrale con potenziale di ristrutturazione a Genestrerio

Dieses charmante Haus befindet sich an der Piazza Baraini, im Zentrum von Genestrerio.Es wird mit einer Baugenehmigung und einem gepflegten Renovierungsprojekt zum Verkauf angeboten.Folgende Wohneinheiten können erworben werden • im Erdgeschoss - eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung von 62 m2 • im ersten Stock - eine schöne Wohnung 4,5 von 80 m2 • im zweiten Dachgeschoss - zwei Maisonette-Wohnungen von 48 m2 und 53 m2 • Die zentrale Innentreppe wird die drei Etagen miteinander verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit einem Gas-Brennwertkessel für die Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Fotovoltaikanlagen auf dem Dach. Nicht zu unterschätzen ist auch der Komfort von kommunalen Parkplätzen vor dem Haus.Diese Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Einkommenspotenzial!___________________________________________Questa antica casa si trova in Piazza Baraini, in centro di Genestrerio.E' in vendita con la licenza edilizia approvata e con il progetto di ristrutturazione ben curato.Si possono ottenere le seguenti unità abitative: • al pianoterreno - un grazioso appartamento 3,5 di di 62 m2 • al primo piano - un bellissimo appartamento 4,5 di 80 m2 • al secondo piano mansardato - due appartamenti duplex di 48 m2 e di 53 m2 La scala centrale interna collegherà i tre piani. Al piano terra è previsto un locale tecnico con caldaia a condensazione a gas per il riscaldamento. L'acqua calda sarà fornita da pannelli fotovoltaici sul tetto.Non è da sottovalutare anche la comodità dei parcheggi comunali antistanti. Questo immobile offre un ottimo potenziale a reddito!

CASETTA 4 LOCALI RISTRUTTURATA CON CAMINO IN VALLE DI MUGGIO

Splendida casetta caratteristica di nucleo, di 4 locali su 3 livelli dispone di 144 mq ca. La casa è del 1800 e negli ultimi anni è stata ristrutturata e si presenta molto bene, è situata nella tranquillità della Valle di Muggio, nel comune di Cabbio, acquistabile anche come residenza secondaria.Al PIANO TERRA c’è l’ingresso ed un grottino con archi originali: un ambiente caratteristico e ideale per un locale hobby, uno studio o un salottino ulteriore, anche per ospiti. Un bagno dotato di vasca con allaccio per la lavatrice ed una spaziosa e fresca cantina.Al PRIMO PIANO, tramite scale originali in granito, si accede alla zona giorno composta da un accogliente salotto con camino originale, soffitto con travi a vista ed una cucina a vista accessoriata in stile country moderna.Salendo infine al SECONDO PIANO si raggiunge la zona notte mansardata, composta da due camere servite da un bagno dotato di doccia ed un’altra piccola stanza multiuso.La proprietà è stata recentemente ristrutturata, i serramenti sono attualmente in legno con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è distribuito mediante termosifoni ad alimentazione elettrica, con l’ausilio di un camino a legna e due stufe a pellet.Il comune di Cabbio dal 2016 fa parte dell’associazione dei Borghi più belli della Svizzera.Nella zona sono presenti ristoranti, grotti Osterie e fattorie, oltre alle magnifiche passeggiate panoramiche che è possibile fare sui monti circostanti. A circa 14 minuti in auto da Mendrisio e Chiasso.La proprietà non dispone di posti auto di proprietà ma nelle immediate vicinanze sono presenti ampi posteggi comunali.MG/4864

Casa patrizia unica nel suo genere - il fascino storico incontra l'eleganza moderna

Benvenuti in questa eccezionale casa patrizia che non solo respira storia, ma offre anche un comfort contemporaneo. Con un totale di tre spaziose unità abitative, ciascuna con 4 locali e un bagno, questa proprietà si presenta come una casa ideale per più generazioni o un condominio redditizio.La disposizione degli ambienti in sintesi: • Piano terra: attualmente utilizzato a fini commerciali come salone di bellezza - un'opzione versatile per la propria attività. • Primo piano: appartamento di 4 locali affittato con balcone e potenziale di ristrutturazione non sfruttato. • Piano superiore: appartamento di 4 locali modernizzato, utilizzato dai proprietari come seconda casa. • Seminterrato: ampi locali per lo stoccaggio, lavanderia e locale caldaia a gas - tutto ciò di cui avete bisogno.Caratteristiche speciali che ispirano: • Quattro box e tre posti auto esterni per un comodo parcheggio.Ristrutturazioni effettuate: • Dal tetto alla cantina, questa casa è stata ristrutturata con amore e competenza. • L'impianto elettrico, il riscaldamento e l'isolamento del tetto sono tutti aggiornati.Perché questa casa patrizia? • Fascino storico con facciata esterna dipinta con cura. • Un'aggiunta perfetta al vostro portafoglio immobiliare. • Possibilità di utilizzo versatile come casa per più generazioni o come investimento immobiliare.Scoprite la vostra nuova casa:Che siate alla ricerca di una casa per la famiglia, di un investimento intelligente o di entrambi, questa casa patrizia a Taverne / Lugano è l'occasione da non perdere.Contattateci oggi stesso per una visione e lasciatevi incantare da questa proprietà unica!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 15668 AsconaTelefon +41 (0)91 791 92 92Einzigartiges Patrizierhaus in Taverne / Lugano: Historischer Charme trifft moderne Eleganz!Willkommen in diesem aussergewöhnlichen Patrizierhaus, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch zeitgemässen Komfort bietet. Mit insgesamt drei grosszügigen Wohneinheiten, jeweils mit 4 Zimmern und einem Bad, präsentiert sich dieses Anwesen als ideales Mehrgenerationenhaus oder renditeträchtiges Mehrfamilienhaus.Raumaufteilung im Überblick: • Parterre: Derzeit als Nagelstudio gewerblich genutzt ? eine vielseitige Option für Ihr eigenes Geschäft. • Erste Etage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ungenutztem Renovierungspotenzial. • Obere Etage: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. • Keller: Grosszügige Räume für Stauraum, Waschküche und Gas-Heizungsraum ? alles, was Sie benötigen.Besonderheiten, die begeistern: • Vier Garagenboxen und drei Aussenparkplätze für bequemes Parken.Getätigte Renovationen: • Von Dach bis Keller wurde dieses Haus mit Liebe und Fachkenntnissen renoviert. • Elektrik, Heizung, Dachisolierung ? auf dem neuesten Stand.Warum dieses Patrizierhaus? • Historischer Charme mit liebevoller Malerei an der Aussenfassade. • Perfekte Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:Egal, ob Sie nach einem Familiendomizil, einer klugen Investition oder beidem suchen ? dieses Patrizierhaus in Taverne / Lugano ist die Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 15668 AsconaTelefon +41 (0)91 791 92 92