Häuser zum Kaufen in 6817 (Maroggia): 4 Treffer

Maroggia: Palazzo a reddito

Maroggia - entlang der Kantonsstrasse bieten wir ein gemischt genutztes Gebäude mit Wohnungen, Gewerbeflächen und Nebenräumen zum Verkauf an, ideal als mittelfristige Investition mit Wertsteigerungsmöglichkeit.Das Gebäude umfasst eine 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und funktional, mit Seeblick, und eine zweite 2,5-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss und bietet großen Spielraum für Personalisierung und Wertsteigerung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit einem monatlichen Einkommenspotenzial von etwa CHF 2'400.Die Liegenschaft wird durch eine Garage, Außenparkplätze, Technikräume und einen großen, originalen Keller ergänzt, ideal für Lagerung oder zur Schaffung zusätzlicher Funktionsräume. Das in den 50er-60er Jahren erbaute Gebäude hat eine solide Struktur, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen an Anlagen und Ausstattung.Dank der Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten, der strategischen Lage und dem Seeblick der 4,5-Zimmer-Wohnung stellt die Liegenschaft eine interessante Investition dar, die es ermöglicht, sofort Einkommen aus den Gewerbeaktivitäten zu erzielen und den Wohnbereich schrittweise zu valorisieren.

Eigentum mit großem bebaubarem Grundstück in Maroggia

In Maroggia, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 905 m² an. Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit etwa 200 m², das renoviert und erweitert werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein neues Immobilienprojekt zu schaffen. Dank der Zonenparameter bietet die Immobilie hervorragende Bauaussichten, ideal für die Errichtung von Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäusern oder Wohnungen:Ausnutzungsindex (I.S.): 0,5Besetzungsindex (I.O.): 30%Höchstbauhöhe: 9 mMindestabstand zu den Grenzen: 3 mIdeale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die ein individuelles Projekt in einem strategischen Gebiet des Mendrisiotto umsetzen möchten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Pregassona - Haus mit Seeblick

In Pregassona, in einer reservierten und ruhigen Gegend, bieten wir ein Einfamilienhaus mit herrlichem Seeblick an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität suchen.Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:Ebene -1:Direkter Zugang von der GarageWaschkücheGrotteZimmer/BüroWeinkellerGästebadTechnikraumErdgeschoss:Helles Wohnzimmer mit offener KücheDirekter Zugang zum Garten mit Seeblick1 Schlafzimmer1 BadezimmerErster Stock:Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum überdachten Balkon1 SchlafzimmerBadezimmer mit Bidet und BadewanneDas Anwesen ist von einem eleganten Garten mit Veranda umgeben, perfekt für entspannte Momente im Freien.Vervollständigen das Angebot ein Garage für zwei Autos und 3 Außenparkplätze.

Helles Haus mit 5.5 Zimmern und Seeblick

In Vico Morcote, einem renommierten Wohnort am Luganersee, bieten wir eine helle Villa mit 5.5 Zimmern in einer ruhigen und gepflegten Umgebung an, einem besonders gesuchten Gebiet für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf Dienstleistungen und Nähe zu Lugano verzichten zu müssen.Die Wohnung ist zum See ausgerichtet und bietet von allen Zimmern aus eine offene Aussicht. Sie verfügt über einen internen Aufzug und erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer funktionalen Raumaufteilung und gut proportionierten Räumen.Ebene -1: Großer Eingangsbereich, Waschküche und ideales Büro mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.Ebene 0: Großer Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer und großen Fenstern mit Seeblick sowie direktem Zugang zum privaten Garten, der komplett zum See ausgerichtet ist und ideal als Außenbereich während der schönen Jahreszeit geeignet ist. Den Abschluss des Stockwerks bilden eine offene Küche, ein Gästebad und ein Vorratsraum.Ebene 1: Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer, das mit einer begehbaren Garderobe und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet ist, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.Die Liegenschaft wird durch drei überdachte Autoparkplätze ergänzt. Die Lage, die Ausrichtung und der Seeblick von jedem Raum machen dieses Haus zu einer hochwertigen Wohnlösung, geeignet für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und eine Wohngegend von hohem Standard suchen.Verkaufspreis: CHF 2900000

Einfamilienhaus - Caneggio

Inmitten des malerischen Kerns von Caneggio (Valle di Muggio) bieten wir zum Verkauf ein geräumiges EINFAMILIENHAUS von 5,5 Zimmern und ca. 190 m², ideal für Familien, die Ruhe, viel Platz und den Charme der tessinischen Tradition suchen. Das Anwesen verfügt über einen privaten Garagenplatz und einen komfortablen, gepflasterten Außenbereich/Garten und Portikus. Neben den Innenräumen verfügt das Haus über einen schönen, unabhängigen Grotto mit alter Feuerstelle und angeschlossener Speisekammer, einem Waschraum mit Bad und einem Keller.Das auf 2 Ebenen unterteilte Haus besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Studierzimmer/Garderobe am Eingang, einem modernen Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Pelletheizung und einer bewohnbaren Küche mit einem schönen Kamin. Darüber hinaus gibt es zwei nutzbare Dachböden, die je nach Bedarf als zusätzliche Räume dienen können.Heizung mit Pelletheizung + elektrischen Heizkörpern.Seltene Außenbereiche für diese Art von Häusern, ideal, um die Tage im Freien zu genießen.Strategische Lage: eingebettet in die Natur des Valle di Muggio, nur wenige Autominuten von Chiasso, Mendrisio und den Autobahnanschlüssen entfernt.Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Villa - Muzzano

Exklusives Panoramavillen mit Infinity-Pool und atemberaubendem Blick auf den Luganersee.In einer der exklusivsten und abgelegensten Lagen der Gemeinde Muzzano, umgeben von der Stille der Hügel und mit Blick auf die malerische Bucht von Agno, bieten wir zum Verkauf eine exklusive VILLA mit 5,5 Zimmern mit ca. 325 m² Wohnfläche, auch als Zweitwohnsitz, auf 3 Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien, Marmor, Granit und Kirschholzparkett ausgestattet und verfügt über eine Domotik-Anlage für eine komfortable und praktische Verwaltung von Ein- und Ausgang. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, eine hervorragende Sonnenausrichtung und einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Hügel. Der Zugang erfolgt über einen großen privaten Vorplatz, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Eingangsebene: Eleganter Eingang mit Garderobe, Aufzug, der alle Ebenen der Villa verbindet, und Gästebad. Großzügiger Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer mit Design-Kamin, Klimaanlage und großen Fenstern, die einen atemberaubenden Seeblick bieten, geräumige Terrasse, teilweise überdacht, mit Kamin/Grill. Die separate und funktionale Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Schlafebenen unterer Bereich: Das Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und einem raffinierten En-Suite-Bad mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken. 2 weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche. Praktischer Abstellraum unter der Treppe. Alle Schlafzimmer haben Blick auf einen großen Panoramabalkon und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See.Gartenebene mit Pool: Geräumiger Hobbyraum oder Studio, Bad mit Duschkabine und Dampfbad, klimatisierter Weinkeller, Waschküche und Technikräume (Heizung mit Nafta und Vorbereitung für Gasanschluss).Direkter Zugang zum Garten, in dem sich ein atemberaubender Infinity-Pool mit Seeblick befindet, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist.Der untere Teil des Grundstücks ist bereichert durch einen gepflegten Olivenhain und zahlreiche Zier- und Obstpflanzen, die zu einer Atmosphäre von großer Faszination und Ruhe beitragen. Das Anwesen umfasst: Teil der Villa von 742 m²; Waldteil von 1.799 m²; Anteil von 31 m² der gemeinsamen Straße mit privatem Parkplatz. Ein exklusives Domizil, das Eleganz, Komfort und eine Panoramalage von seltener Schönheit vereint, ideal für diejenigen, die in einer abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Stadt Lugano zu verzichten. Rufen Sie uns sofort an, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besuch zu buchen.

Einfamilienhaus - Genestrerio

Im Zentrum des charakteristischen Dorfes Genestrerio, Quartier von Mendrisio, bieten wir zum Verkauf ein suggestives EINFAMILIENHAUS im tessinischen Stil, reich an Charme und Authentizität, über 3 Ebenen verteilt und bestehend aus 8 Räumen mit einer Bruttogeschossfläche von 210 m² und 197 m² Wohnfläche.Die Wohnung bietet große Wohnbereiche mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die geräumige und vielseitige Räume wünschen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch eine große Eingangshalle eingeführt, die mit dem Wohnzimmer mit Kamin und der separaten Küche verbunden ist.Das Grundstück umfasst 700 m² und enthält, neben dem Hauptgebäude, ein unabhängiges Rustico über 2 Ebenen von etwa 45 m², perfekt als Hobbyraum, Atelier, Lager oder zur Verwertung nach eigenen Bedürfnissen. Zwei überdachte Parkplätze, ein angenehmer Garten und Innenhof mit zwei Steinbänken und Platz für weitere 2/3 Außenparkplätze runden das Angebot ab. Der Außenbereich ist intim und bietet eine ideale Privatsphäre für Entspannung im Freien, Familienmittagessen und Abendgesellschaften. Kleiner Keller.Eine einzigartige Lösung, die den Charme der tessinischen Tradition, die Bequemlichkeit der zentralen Lage und große Innen- und Außenbereiche kombiniert.Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Einfamilienhaus - Breganzona

A Lugano-Breganzona, in einem ruhigen, sonnigen und besonders geschätzten Wohnviertel, bieten wir zum Verkauf ein angenehmes und elegantes REIHENHAUS mit 5,5 Zimmern, auch als Zweitwohnsitz geeignet.Das Objekt liegt strategisch günstig, mit Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnzubringer ist nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrtzeiten verkürzt und den Verkehr erleichtert. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ca. 165 m² Gesamtwohnfläche, auf einem Grundstück von 333 m². Die Innenräume sind gut verteilt und funktional: der Wohnbereich umfasst einen Eingangsbereich, einen hellen und geräumigen Wohnraum von 30 m² und eine helle amerikanische Küche mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten, ideal für entspannte Momente und gesellige Stunden im Freien.Der Schlafbereich ist auf zwei verschiedenen Ebenen unterteilt und bietet Privatsphäre für den Schlafbereich und die zwei geräumigen Einzelzimmer und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche.Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Waschraum, ein Verbindungsgang mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiger Hobby-/Studioraum, ein vielseitiger Raum, der als Büro, Spielzimmer oder eventuell als Gästeraum genutzt werden kann.Der Garten, der größtenteils ebenerdig ist, umgibt das Grundstück auf drei Seiten und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Haus verfügt im Untergeschoss über eine großzügige Garage mit einer angrenzenden Kellerwohnung von 10 m² und einem praktischen Außenparkplatz.Das 2005 erbaute und 2015 renovierte Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die einen komfortablen Wohnraum und eine effiziente Energieversorgung gewährleistet.Ein gemütliches und funktionales Zuhause, ideal für diejenigen, die ein Familienhaus in einem schönen Wohnviertel von Breganzona suchen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

Villa - Lugano

Immersa nel verde delle colline di Lugano, a pochi minuti dal cuore della città, diese prestigiosa villa contemporanea, realizzata nel 2020, rappresenta eine der feinsten Ausdrucksformen des luxuriösen Wohnens. Die dominierende Position bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago di Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge, wodurch jeder Raum zu einem privilegierten Beobachtungspunkt wird.Die Innenräume, großzügig und perfekt verteilt, wurden entworfen, um den größtmöglichen Komfort und Eleganz zu bieten. Der große Wohnbereich, gekennzeichnet durch große Glasflächen, öffnet sich zur Design-Küche und zum Essbereich in einem hellen und spektakulären Ambiente, in dem die Kontinuität zwischen Innen und Außen den Blick in jedem Moment des Tages würdigt. Vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und hochwertige Ausstattung, sorgfältig ausgewählt, verleihen der Immobilie eine sophisticated und zeitlose Atmosphäre.Außen bietet die große Panoramaterrasse, der private Garten und der atemberaubende infinity-Pool ein exklusives Wohnen, ideal zum Entspannen oder um Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen. Jedes Detail wurde bedacht, um Wohlbefinden, Qualität und Funktionalität zu gewährleisten: state-of-the-art Smart-Home-System, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Energieeffizienz und fünf komfortable Parkplätze vervollständigen eine Residenz, die keine Kompromisse akzeptiert.Exklusiv angeboten und komplett möbliert mit eleganten Design-Möbeln, ist die Villa sofort bewohnbar. Eine Lösung für diejenigen, die eine prestigeträchtige Heimat suchen, die zeitgenössische Architektur, Technologie, Privatsphäre und einen einfach atemberaubenden Blick miteinander verbindet.Willkommen in einem Paradies, in dem authentischer Luxus seinen natürlichen Ausdruck findet.

Villa - Aldesago

In der exklusiven Wohngegend von Aldesago, in einer exklusiven Wohnzone, befindet sich eine elegante, vollständig renovierte Reihenvilla, die den Golf von Lugano mit einer atemberaubenden 180-Grad-Panoramablick auf den See und den Monte San Salvatore dominiert. Ideal auch als Zweitwohnsitz.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Gästetoilette und direktem Zugang zum panoramischen Dachgarten. Im Mittelgeschoss befinden sich der Eingang, zwei geräumige Schlafzimmer mit Terrasse und ein großes Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer und Waschküche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen Raum, der als Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein privater Garten, zwei überdachte Parkplätze und ein Keller vervollständigen die Immobilie.Ein ruhiger Kontext mit nur vier Einheiten, in der Nähe von Geschäften und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: Moderne, Komfort und Privatsphäre in einer Wohnlage der Extraklasse.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Geräumiges Haus mit 3 Wohneinheiten und 400 m² Garten

Wir bieten ein großes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen mit separaten Eingängen zum Verkauf an, das 1985 erbaut wurde und sich durch besonders großzügige Grundflächen, gut verteilte Räume und einen großen privaten Garten auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in Coldrerio, in einer komfortablen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber dennoch zurückgezogen und ruhig, dank ihrer Lage in einer Sackgasse. Das Anwesen präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre mit besonderer Sorgfalt gepflegt. Die bautechnischen Merkmale der Ära sind einer der Hauptvorteile der Immobilie, da sie große Räume, geräumige Schlafzimmer und Flächen bietet, die schwer zu finden sind. • Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, das durch große Fenster eine hervorragende natürliche Beleuchtung bietet und direkt zur Terrasse von etwa 30 m² führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Die Küche ist separat und bewohnbar und verfügt über eine weitere überdachte Terrasse, die so einen zweiten angenehmen Außenbereich direkt mit der Wohnung verbindet. Der Schlafbereich, gut getrennt von den Wohnbereichen, umfasst drei große Doppelzimmer von etwa 18 m² each, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Die großzügigen Dimensionen der Räume machen diese Wohnung besonders geeignet für die Bedürfnisse einer großen Familie. • Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, die komplett renoviert wurde und aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer halboffenen Küche, einem geräumigen Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht. • Die Immobilie wird durch eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern vervollständigt, die aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, einer praktischen Zone als Kleiderschrank und Badezimmer besteht und eine ideale Lösung für ein Familienmitglied, einen Gast, einen unabhängigen Bereich oder eine mögliche Einheit zur Vermietung darstellt. Außerhalb der Immobilie befindet sich ein großer Garten von etwa 400 m², ein besonders interessanter Bereich für diejenigen, die im Freien leben möchten, Entspannungsbereiche schaffen, Spielbereiche für Kinder oder Bereiche für gesellige Zusammenkünfte. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und im Jahr 2020 Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Waschküche, die Ersetzung der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Diese Arbeiten gewährleisten eine hohe Energieeffizienz, einen hohen Wohnkomfort und eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs. Durch die Anwesenheit von drei unabhängigen Wohneinheiten stellt die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Mehrfamilienhaus suchen, perfekt für mehrere Generationen einer Familie, die nahe beieinander leben möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Ein weiteres Element von großem Interesse ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im unteren Stockwerk zu verbinden, wodurch eine noch vielseitigere Konfiguration entsteht und die Immobilie in eine bifamiliale Villa von großem Umfang umgewandelt wird, die besonders für große Familien oder Familienkerne mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen geeignet ist.

Elegante Villa mit Seeblick in Rovio

Wir bieten eine wunderschöne, unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2025 komplett renoviert wurde, im wunderschönen Gemeinde Rovio, in dominanter Lage mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee.Die colline und strategische Lage ermöglicht es, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen.Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind. Auch Lugano ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.Die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.Die Räume wurden komplett mit zeitgenössischem Geschmack renoviert und bieten eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz im Grünen sucht.Das Anwesen, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem etwa 400 m² großen Grundstück.- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet einen eleganten Atrium, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.- Die untere Ebene beherbergt einen großzügigen Multifunktionsraum, der ebenfalls durch große Panoramafenster mit Seeblick gekennzeichnet ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Veranda, einen der faszinierendsten Räume des Anwesens, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist.Dieser Ebene sind auch eine praktische Keller von etwa 20 m² und der Technikraum zugeordnet.Zwei praktische Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung ist mit einer Gasheizung mit Radiatorverteilung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Ein exklusives Anwesen, das Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet, in einer Landschaft von seltener Schönheit.

Moderne Villa mit Einzelgarage und Garten in Ligornetto

Splendide Villa, kürzlich erbaut, geplant nach den fortschrittlichsten ökologischen Minergie-Kriterien und mit hochwertigen Materialien realisiert.Gelegen in einem eleganten und ruhigen Wohnviertel in Ligornetto, bietet diese Unterkunft eine seltene Kombination aus modernem Komfort und Umweltschutz, was sie zur idealen Wahl für Familien macht, die eine Residenz suchen, die Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint.Ein paar Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen entfernt.Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen plus ein Halbgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:Geräumiger offener Wohnbereich: ein elegantes Wohnzimmer mit Glaswänden, die sich zu einem üppigen Garten öffnen, was ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Das natürliche Licht durchflutet den Raum und bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre. Moderne amerikanische Küche: das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer zentralen Insel, einer hochwertigen Quarzoberfläche und modernen Fertigungen. Die Küche ist ideal für diejenigen, die gerne kochen und unterhalten, mit großzügigen und funktionalen Räumen, die es ermöglichen, Mahlzeiten und Abendessen in vollkommener Bequemlichkeit zu organisieren.Drei geräumige Schlafzimmer: darunter das prächtige Hauptschlafzimmer, eine Oase der Ruhe mit eigenem Bad en suite, ausgestattet mit eleganten modernen Fertigungen. Die anderen beiden Schlafzimmer sind groß und gut beleuchtet, perfekt, um Familie oder Gäste unterzubringen. Drei moderne Badezimmer: jedes mit hochwertigen Fertigungen und konzipiert, um höchsten Komfort zu bieten. Ein Badezimmer ist mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet.Merkmalen: die Villa verfügt über eine Panzertür, um höchste Sicherheit zu gewährleisten, Dreifachverglasung und Einbauschränke für ein sauberes und ordentliches Design.Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, die Qualität des täglichen Lebens zu verbessern.Fortgeschrittene Technologie: Klimaanlage, Solarpanele für eine effiziente Energieverwaltung, Wasserenthärter und unabhängige Thermostate für jeden Raum, was eine vollständige Anpassung des Komforts in jedem Winkel des Hauses ermöglicht.Energieeffizienz: das Wärmepumpensystem und die Fußbodenheizung gewährleisten ein immer warmes Umfeld im Winter und ein frisches im Sommer, wodurch der Energieverbrauch minimiert wird.Exklusiver Garten: ein großer und gepflegter Garten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungsanlage, einem Rasenmäher-Roboter für eine pflegeleichte Wartung, einem Jahrhunderte alten Olivenbaum, der einen Hauch von Geschichte hinzufügt, und vier Beeten, um Pflanzen und Blumen anzubauen, was einen privaten Naturwinkel schafft, um Entspannung an der frischen Luft zu genießen.Doppelgarage und Außenparkplätze: eine komfortable Doppelgarage und Außenparkplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge, was Bequemlichkeit und Sicherheit garantiert.

Schönes Haus mit Garten, nur zwei Schritte vom See Riva San Vitale entfernt

Wir bieten eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich in einem excellenten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Die Villa liegt in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Lage ist besonders strategisch: der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten erreichbar sind.Die Villa wurde 1994 erbaut und mit äußerster Sorgfalt gepflegt. Im Jahr 2015 wurde sie einer wichtigen Renovierung unterzogen, die die Errichtung einer hochwertigen Einbauküche, die komplette Erneuerung der Badezimmer, die Außenverfachung und den Austausch der Fenster umfasste, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.Die Wohnung, die etwa 235 m² groß ist, erstreckt sich über zwei Ebenen sowie das Souterrain. Die Räume sind groß, gut verteilt und hell.- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zum großen Wohnbereich führt, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die Einbauküche, die auf Maß angefertigt wurde, ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein fensterloser Bad mit Dusche und ein praktischer Raum, der ideal als Studierzimmer oder Büro genutzt werden kann.- Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Bad mit Whirlpool und einen weiteren Raum, der ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessraum genutzt werden kann.- Im Souterrain befindet sich eine wunderschöne Taverne mit Kamin, die komplett renoviert wurde und eine neue Küche aus dem Jahr 2025 aufweist, ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller.Der Garten, der vollständig umzäunt ist und sich auf drei Seiten des Hauses erstreckt, bietet Privatsphäre und Ruhe und wird durch Zierpflanzen, Blumen, einen Gemüsegarten und eine Vorbereitung für den Pool aufgewertet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.Die Außenbereiche werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmahdanlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren ergänzt.Das Anwesen verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.Die Villa bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz auf der Südseite und Sicherheitsgitter auf der Nordseite.

Moderne 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern an, das 2013 erbaut wurde und sich in der Gemeinde Stabio befindet, in einer praktischen und idealen Lage für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, ohne auf Platz und wichtige Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet eine Fläche von etwa 225 m² und steht auf einem großen Grundstück von über 900 m², das durch einen wunderschönen, ebenen Garten von etwa 600 m² gekennzeichnet ist. Das Wohnhaus erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene: Der Eingang führt zu einem praktischen Flur und zum hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und einer modernen offenen Küche mit großzügigen Abmessungen besteht. Die Küche, die kürzlich realisiert wurde, ist durch elegante Arbeitsplatten gekennzeichnet und verfügt über Geräte von höchstem Niveau von Miele. Von dem Wohnbereich aus gelangt man direkt in den großen Garten, einem der charakteristischen Elemente der Immobilie: Ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder für diejenigen, die einfach einen großen, privaten Grünbereich genießen möchten. Im gleichen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der gut von den Tagungsräumen getrennt ist. Hier finden wir ein Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, zwei geräumige Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit einer Whirlwanne und Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche komplettiert die Innenräume. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch dem Komfort und der Effizienz der Immobilie gewidmet, das Haus verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung, Außendämmung, Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Eichenparkettböden sowie über eine Domotik-Anlage, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz, Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi, Thermostate, eine Waschküche und eine Panzertür. Die Immobilie wird durch einen geräumigen Keller, eine große Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, und 4/5 weitere Außenparkplätze vervollständigt.

ELEGANTES PANORAMAVILLA COLLINA DORO IN BEVORZUGTER LAGE

Im Herzen eines der begehrtesten Wohngebiete von Lugano bieten wir eine Villa mit Charakter zum Verkauf an, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Berge bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 296 m² und bietet eine extrem funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung leben möchte, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, die Schulen, die öffentlichen Verkehrsmittel, die Autobahnauffahrten und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenräume, die durch eine optimale natürliche Beleuchtung gekennzeichnet sind, bieten eine angenehme Kontinuität zwischen Wohn- und Außenbereich. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich zum Garten und den Bereichen für Entspannung, schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Die Immobilie verfügt über 7 Räume, mit gut proportionierten und leicht anpassbaren Räumen, um den eigenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die innere Aufteilung unterstreicht die Wohnlichkeit der Räume und garantiert Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Zusätzlich gehören zur Immobilie: - Doppelgarage - 2 Außenparkplätze - Keller - Waschküche Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einer exklusiven Residenz suchen, die durch selten zu findende Maße auf dem Markt, in einer strategischen und gleichzeitig reservierten Lage gekennzeichnet ist. VERKAUFSPREIS: CHF 2480000.00

MENDRISIO-SALORINO "VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI" wird zu MENDRISIO-SALORINO "VILLA DER VIER JAHRESZEITEN"

MENDRISIO-SALORINO VILLA DER VIER JAHRESZEITEN Ein grünes Paradies, das sich das ganze Jahr hindurch erneuert. WO: In Somazzo, einem Ortsteil von Mendrisio, ideal für diejenigen, die ein Haus fernab vom städtischen Trubel suchen. Das Objekt ist einzigartig wegen seiner offenen und dominanten Aussicht in der ruhigen Wohngegend und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer abgelegenen, aber gleichzeitig nahe bei Mendrisio und den Autobahnanschlüssen Lugano-Mailand gelegenen Gegend leben möchten. WAS: Eine 206 m² große Villa, die sich auf einer einzigen Ebene befindet, eine Rarität: geräumiger Eingang, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zum Garten und zum Außenpool. Wohnküche mit Ausgang nach draußen, außerdem verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet großzügige Räume für das Familienleben und trägt dazu bei, alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein einfaches tägliches Leben zu bieten. Zur Vollendung der Immobilie gehören 2 Garagenplätze und 2 Außenplätze, die Anwesenheit eines Tankraums, eines Schutzraums, eines Lagerraums, eines Heizraums und einer Waschküche. DIR WIRD ES GEFALLEN, WEIL: - die Immobilie vollständig von Grün umgeben ist, attraktive und ungestörte Aussicht, in jedem Jahresabschnitt verändert sich die Umgebung, die sie umgibt, mit den Farben der Jahreszeiten; - großzügige Fenster auf ihren vier Seiten; - Außenpool, fügt dem großen, ebenen und gepflegten Garten einen Hauch hinzu; - gute Sonnenausrichtung, gewährleistet natürliche Beleuchtung im Inneren des Hauses; - Kamin; - Zweitwohnsitz VERKAUFSPREIS CHF 1'590'000.00, Bewertungsunterlagen auf Anfrage verfügbar.