Zweifamilienhaus & separates Appartement - außergewöhnliche Aussicht
Schöne Zweifamilienhaus-Villa, ideal auf der sonnigen Seite der Rhône in dem charmanten Dorf Venthône in der Gemeinde Noble-Contrée gelegen.Perfekt zwischen Sierre (4 km) und Crans-Montana (10 km) positioniert, bietet sie einen schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Nähe zum berühmten Skigebiet Crans-Montana. Die Zwischenstation der Standseilbahn von Sierre nach Crans-Montana ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Die Grundschule von Venthône ist leicht zu Fuß erreichbar, ein idealer Vorteil für Familien.Dank ihrer dominanten Lage genießt diese Immobilie eine außergewöhnliche Aussicht auf die Walliser Alpen und das Rhônetal, bietet einen hellen, friedlichen und privilegierten Lebensraum.Die 4,5-Zimmer-Zweifamilienhaus-Villa mit einer Fläche von etwa 153 m² bietet folgenden Komfort:Erdgeschoss:- ein einladender Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken, die einen schönen Stauraum bieten.- drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon-Terrasse haben- ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette, das ein gutes Potenzial für eine Renovierung bietet, um es auf den neuesten Stand zu bringen.Untergeschoss:- ein großer, heller Wohnbereich, der sich durch seine Ausstattung in Halbetagen auszeichnet, bietet eine schöne architektonische Dynamik und einen Eindruck von Volumen- eine schöne, offene italienische Küche, die zum Esszimmer führt und direkten Zugang zu einer großen, möblierten Terrasse bietet- ein intimes, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das einen bestimmten Charme ausstrahlt, aber einer Renovierung bedarf.- ein einladendes Wohnzimmer, das über einige Stufen erreichbar ist, bietet eine atemberaubende Aussicht nach draußen und bewahrt eine perfekte Öffnung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen- ein Gästetoilette2,5-Zimmer-Wohnung:Im Obergeschoss gelegen, umfasst diese etwa 40 m² große Wohnung:- ein Wohn-/Esszimmer mit Kochnische (renovierungsbedürftig)- ein Schlafzimmer- ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und DuscheSie ist derzeit für CHF 600.- pro Monat vermietet.Ein Technikraum/Waschküche, ein Naturstein-Kellergewölbe und ein Abstellraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist, vervollständigen diese Immobilie.Die Böden, die Küche und die Malerarbeiten wurden 2022 vollständig renoviert und der Gaskessel 2024 ersetzt. Das Dach muss renoviert werden.Die Immobilie bietet auch sehr schöne, sorgfältig angelegte Außenbereiche mit mehreren Terrassen und Gärten, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind.Das Haus verfügt über zwei Außenparkplätze und eine Garage.Verfügbar für den Verkauf als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz für unsere schweizerische oder internationale Kundschaft mit Bewilligung B/C.