Schöne Zweifamilienhaus, ideal auf der sonnigen Seite der Rhone in dem charmanten Dorf Venthône in der Gemeinde Noble-Contrée gelegen.

Perfekt zwischen Sierre (4 km) und Crans-Montana (10 km) positioniert, bietet es einen schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und gleichzeitig die Nähe zum berühmten Skigebiet Crans-Montana. Die Zwischenstation der Standseilbahn von Sierre nach Crans-Montana ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Die Grundschule von Venthône ist leicht zu Fuß erreichbar, ein idealer Vorteil für Familien.

Dank seiner dominanten Lage genießt diese Immobilie eine außergewöhnliche Aussicht auf die Walliser Alpen und das Rhonetal, bietet einen hellen, friedlichen und privilegierten Lebensraum.

Das Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von etwa 153 m² bietet folgenden Komfort:

Erdgeschoss:

- ein einladender Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, die einen schönen Stauraum bieten.
- drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon/Terrasse haben
- ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette, das ein gutes Potenzial für eine Renovierung bietet, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

Untergeschoss:

- großer und heller Wohnbereich, der sich durch seine Anordnung in Halbetagen auszeichnet, bietet eine schöne architektonische Dynamik und einen Eindruck von Volumen
- schöne, offene italienische Küche, die auf das Esszimmer führt und direkten Zugang zu einer großen, möblierten Terrasse bietet
- ein intimes und gemütliches Wohn-/Lesezimmer mit Kamin, das einen bestimmten Charme ausstrahlt, aber einer Anpassung an die Normen bedarf.
- einladender Wohnbereich, der über einige Stufen erreichbar ist, bietet eine atemberaubende Aussicht nach draußen und bewahrt eine perfekte Öffnung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen
- ein Gästetoilette

2,5 Zimmer unabhängig:

Das sich im Obergeschoss befindliche Apartment mit etwa 40 m² umfasst:

- ein Wohn-/Esszimmer mit Kochnische (zu erneuern)
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche

Es wird derzeit für CHF 600.- pro Monat vermietet.

Ein Technikraum/Wäscheraum, ein Naturstein-Kellergewölbe und ein Stauraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist, vervollständigen diese Immobilie.

Die Böden, die Küche und die Malerarbeiten wurden 2022 vollständig renoviert und die Gasheizung 2024 ersetzt. Das Dach muss renoviert werden.

Die Immobilie bietet auch wunderschöne, sorgfältig angelegte Außenbereiche mit mehreren Terrassen und Gärten, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind.

Das Haus verfügt über zwei Außenparkplätze und eine Garage.

Verfügbar zum Verkauf als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz für unsere schweizerische oder internationale Kundschaft mit Bewilligung B/C.