Häuser zum Kaufen in 2074 (Marin-Epagnier): 8 Treffer

Marin-Epagnier/ NE - Einzelvilla mit 2 Wohnungen

Einzelvilla mit 2 Wohnungen Villa ideal gelegen in der Gemeinde Marin-Epagnier, nahe bei Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Einrichtungen.Die Hauptwohnung im oberen Stockwerk umfasst einen großen Flur, der zur offenen Küche mit Essbereich und zum Wohnzimmer mit Kamin führt, 3 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer, Dusche-WC-Waschbecken und separates WC-Waschbecken.Die Dachbodenetage bietet ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer-WC-Waschbecken und viele Stauräume in der Dachkammer.Zugang zu dieser Wohnung auch vom unteren Stockwerk aus, das aus einem großen Abstellraum/Kleiderkammer und einem Bereich für Fahrräder/Motorroller, Heizraum und Waschküche besteht.Das untere Stockwerk beherbergt auch eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die vermietet ist, bestehend aus einem Flur, offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einer Dusche-WC-Waschbecken.Bruttojahresmieteinnahmen aus dieser Wohnung, incl. Parkplatz: CHF 17'400.-.Gemeinsame Waschküche für beide Wohnungen. Außenbereiche Die Hauptwohnung profitiert von einer großen Südterrasse mit einem kleinen Gemüsegarten und Gartenschuppen.Die 3,5-Zimmer-Wohnung profitiert auch von einem kleinen Außenbereich.Ein Parkplatz vor dem Haus ist für jede der 2 Wohnungen vorgesehen.

Charmantes Dorfhaus mit zwei Wohnungen im Herzen von Marin

Idealerweise gelegen im Herzen von Marin, genießt dieses charmante Dorfhaus eine ruhige Lage, abseits der Straße, und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See.Es verfügt über einen angenehmen, vollständig umzäunten Innenhof mit Tor, der einen wahren Außenlebensraum bietet. Je nach Ihren Wünschen kann dieser Raum als schattige Terrasse, Entspannungsbereich, Kräutergarten oder grüner Bereich gestaltet werden, um die schönen Tage voll auszukosten.Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohnungen unterteilt, die sehr leicht wieder zu einer einzigen, großen Familienwohnung zusammengefügt werden können. Es wurde mehrmals renoviert, zuletzt 2014 und 2026, und eine PPE (Prestation de Performance Énergétique) wurde erstellt.Die Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss umfasst:EingangshalleGroßes Wohnzimmer mit KaminGeräumige, moderne Küche aus massivem Eichenholz, vollständig ausgestattetDrei Schlafzimmer, eines mit Ankleide oder ArbeitsbereichGroßes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WaschmaschineGroßer Abstellraum/LagerraumDie Ausstattung der Wohnung im ersten Stock (Dachgeschoss) umfasst:Geräumiger FlurVollständig ausgestattete, funktionale Küche mit großem Abstellraum und Anschluss für WaschmaschineDuscheZwei große, charmante SchlafzimmerEine geräumige Veranda mit Blick auf die Dächer des Dorfes und den Jura.Helles, großes Wohnzimmer mit KaminMehrere, unter dem Dach angeordnete AbstellräumeDie sichtbaren Balken verleihen dieser Wohnung eine warme, authentische und gemütliche Atmosphäre, ideal für Komfort und Wohlbefinden.Der Eingang, den beide Wohnungen teilen, ist mit einem sicheren Vorraum und einem digitalen Erkennungssystem ausgestattet.Das Haus verfügt über einen Technikraum.Parkplätze:Der Innenhof bietet auch Platz für ein oder zwei Autos.Ausstattung:SolarenergieGaszentralheizungVideophoneWasserenthärterElektrische RolllädenDie Vorzüge:Diese schöne Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre Flexibilität und ihr hohes Potenzial für Umbauten. Heute als zwei separate Wohnungen organisiert, kann sie leicht in eine großzügige Hauptwohnung umgewandelt oder in ihrer aktuellen Konfiguration für eine vermietbare oder generationenübergreifende Wohnung beibehalten werden.Ihre bevorzugte Lage, nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See, macht sie zu einer raren Gelegenheit für alle, die nach Raum, Flexibilität und Lebensqualität in einer friedlichen Dorfatmosphäre suchen.Ein idealer Lebensraum für alle, die auf das Auto verzichten möchten.Wenn Sie nach einer Unterkunft suchen, die Authentizität, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts diskret und unverbindlich zu bewerten. Sie haben auch die Möglichkeit, eine kostenlose Bewertung auf meiner Website durchzuführen: www.castoldi-immobilier.ch