Häuser zum Kaufen in 1782 (Autafond, Belfaux, Cormagens, Formangueires, La Corbaz, Lossy): 10 Treffer

Das diskrete Luxus: Eine Architekten-Villa, die absolut entdeckt werden muss

Erheben Sie sich in Belfaux mit dieser prächtigen Architekten-Villa von 2007, die in einem familiären Viertel abseits der Blicke liegt, wo Ruhe, Licht und Stil sich treffen. Umgeben von Grünflächen und perfekt ausgerichtet, genießt sie eine unverbaute Aussicht auf den Wald und liegt nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Sobald man das Haus betritt, ist der Ton gesetzt: hochwertige Materialien, eine moderne Atmosphäre und eine allgegenwärtige Helligkeit dank der Fensterfronten und der architektonischen Entscheidungen. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für Gäste oder einen unabhängigen Bereich, ohne die Keller- und Waschräume zu vergessen. Die Hauptetage, das wahre Herz des Hauses, enthüllt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit zentralem Insel, und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die große Terrasse, die 2025 erneuert wurde, umgibt einen überdachten Außenpool, schafft einen einzigartigen, geselligen und geschützten Lebensraum. Eine zweite Terrasse auf dem Dach des Autoüberstands ermöglicht es, die Sonne zu jeder Tageszeit in absoluter Privatsphäre zu genießen. Im letzten Stockwerk locken drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, mit ihren Volumina und ihrer friedlichen Atmosphäre. Zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer vervollständigen die Einrichtung mit Komfort und Praktikabilität. Außerhalb des Hauses bieten mindestens vier überdachte Parkplätze Ruhe im Alltag. Der sorgfältig angelegte Garten lädt zu Entspannungsmomenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Diese Villa, die perfekt gepflegt ist, bietet einen seltenen Charme dank ihrer Architektur, ihrer reichlichen natürlichen Lichtfülle, ihrer integrierten Möbel, ihrer intelligenten Konzeption und ihrer modularen Räume. Es ist ein Luxus, so nah an allem zu sein und sich gleichzeitig in einem privaten Kokon zu befinden. Es ist unmöglich, ungerührt zu bleiben: eine wirklich einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, ideal für Familien, die nach Raum, Komfort und Intimität suchen. Ein Besuch ist unumgänglich, um sich von diesem außergewöhnlichen Ort verführen zu lassen. Kontaktieren Sie Neho und entdecken Sie Ihr nächstes Herzstück.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1782-26-2

Schöne Villa mit zwei Apartments in Belfaux

Villa mit zwei Apartments, eines mit 5,5 und eines mit 2 Zimmern auf einem Grundstück von 623 m2, in einem Wohngebiet.Möglichkeit, ein einzelnes Apartment zu schaffen.Ideal für eine oder zwei Familien oder als Investition.7 Minuten von der Autobahn entfernt.KOMFORTSchöne BesonnungGarten PergolaGroße und schöne Terrasse von 59 m2Apartment mit 5,5 Zimmern: circa 131 m2Apartment mit 2 Zimmern: circa 52 m2Vollständig ausgebautJahre der Renovierungen: von 1995 bis 2022Garage: 1 Stellplatz Parkplatz: 3Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 7 Minuten von der Autobahn entfernt10 Minuten von Freiburg entfernt25 Minuten von Bulle entfernt25 Minuten von Romont entfernt30 Minuten von Bern entferntETAGEApartment mit 5,5 ZimmernEingang, Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Salon mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.Im Untergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Dusche, WC, Abstellraum, Waschküche und Technikraum.EGApartment mit 2 Zimmern.Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche, WC.AUßENTerrasse, Pergola, Garten, Garage, Parkplätze.HINWEISSuchen Sie einen ruhigen Wohnort in der Nähe von Einrichtungen, kommen Sie und entdecken Sie diese schöne Villa, das Potenzial, das sie Ihnen bietet?Wir werden Ihnen gerne eine Besichtigung ermöglichen.

Exklusive Villa in Formangueires: Luxus inmitten der Natur

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Umgeben von der Landwirtschaftszone, präsentiert sich dieses exklusive, freistehende Objekt, welches sich grosszügig über drei Etagen erstreckt. Im Jahr 2018 erbaut, befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausstattung machen diese Villa zu einem wahren Wohntraum, der sowohl durch modernes Design als auch durch hohen Wohnkomfort überzeugt. Eine einmalige Chance für all jene, die von einem modernen Zuhause mit unverbaubarem Ausblick und idealer Anbindung träumen. Verkaufsobjekt Die Immobilie ist wie folgt organisiert:Erdgeschoss:- Einladender Eingangsbereich- Wunderschönes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche- Moderne und top gut ausgestattete Küche- Offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin - perfekt für gemütliche Stunden zuhause- Grosszügig ausgelegter Aussenbereich mit Rasenfläche und HolzterrasseObergeschoss:- Flur mit Bibliothek/Büro- Zwei helle Zimmer- Schönes Badezimmer mit Badewanne- Luxuriöses Elternschlafzimmer mit elegantem Dressing, modernem Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Balkon mit freiem AusblickUntergeschoss:- Grosse Doppelgarage - Technikraum mit viel Stauraum- Praktischer Keller- Fitnessraum- Funktioneller Stauraum im Treppenhaus Aussenbereich Der grosszügige Aussenbereich dieser exklusiven Liegenschaft besticht durch eine elegante Holzterrasse und eine gepflegte Rasenfläche, die zum gemütlichen Barbecue mit Freunden und Familie und entspannten Verweilen einladen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus weiten Feldern und unberührten Waldgebieten, bietet die Immobilie eine private Oase der Ruhe und Exklusivität. Parkmöglichkeiten Die Immobilie bietet eine grosszügige Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze. Technische Angaben Konstruktion: Massivbau, gestrichen, Aussendämmung 18 cm, Backstein 15 cmHeizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung mittels FussbodenheizungWasseraufbereitung: Kombiboiler 400 l, WasserenthärtungsanlageKüche: Hervorragende Ausstattung und Grohe Blue (Wasserhahn für gekühltesund sprudelndes Wasser)Bodenbeläge: Beton versiegelt, Parkett und PlattenWände und Decken: Glattputz, Beton lasiert

Maison jumelée lumineuse avec véranda et jardin - située en impasse

Située en impasse, dans un environnement résidentiel sans aucune nuisance, cette charmante maison jumelée offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de Fribourg.D'une surface d'environ 166 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce à vivre de plus de 40 m² avec cheminée constitue un véritable espace de vie convivial, prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Un bel espace bureau, ouvert sur le séjour, complète harmonieusement cet ensemble. Il constitue une pièce idéale pour un espace bureau ou un coin de détente.La maison dispose de 4 chambres au premier étage, de deux salles d'eau, ainsi que d'un espace supplémentaire dans les combles pouvant servir de bureau ou salle de jeux. La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif arboré et entièrement clôturé, d'une grande terrasse ainsi que d'un jardinet à l'entrée.Les atouts :Environnement calme et sans circulationVéranda lumineuse avec vue dégagée4 chambres + espace comblesJardin et terrasseGarage-box + place de parc inclus dans le prix de ventePetite copropriété avec place de jeuxSur le plan technique, la maison a bénéficié de travaux d'agrandissement en 1975 puis 2003, ainsi que des travaux d'entretien importants (isolation, toiture, fenêtres). Un projet de transition vers un chauffage à pellets est déjà prévu par la copropriété.Charges mensuelles : env. CHF 350.- incluant chauffage et entretienUne opportunité rare pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité de la ville.Les visites sont assurées par la propriétaire actuelle, Madame Sabine Gauthier au 077 409 01 91.Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in einer Wohngegend ohne jegliche Belästigung. Sie bietet einen idealen Lebensrahmen und ist nur 10 Minuten von Freiburg entfernt.Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² besticht es durch seine großzügigen Volumen und seine Helligkeit. Der über 40 m² große Wohnraum mit Kamin stellt einen echten geselligen Lebensraum dar, der durch eine wunderschöne, lichtdurchflutete Veranda verlängert wird und sich zum Garten hin öffnet. Ein schöner Bürobereich, der zum Wohnzimmer hin offen ist, rundet dieses Ensemble harmonisch ab. Er stellt einen idealen Raum für einen Bürobereich oder eine Entspannungsecke dar.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer im ersten Stock, zwei Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Aufteilung ist funktional und perfekt für eine Familie geeignet.Im Außenbereich profitieren Sie von einem privaten Garten mit Bäumen, der komplett eingezäunt ist, einer großen Terrasse sowie einem kleinen Garten am Eingang.Die Vorteile:Ruhige Umgebung ohne VerkehrHelle Veranda mit freiem Blick4 Schlafzimmer DachbodenbereichGarten und TerrasseGarage-Box ParkplatzKleine Eigentumswohnung mit SpielplatzIn technischer Hinsicht hat das Haus von umfangreichen Wartungsarbeiten profitiert (Isolierung, Dach, Fenster). Ein Projekt für den Übergang zu einer Pelletsheizung ist von der Eigentümergemeinschaft bereits geplant.Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 350 inklusive Heizung und WartungEine seltene Gelegenheit für eine Familie, die Raum, Ruhe und Stadtnähe sucht.Besichtigungen werden von der aktuellen Besitzerin unter 077 409 01 91 durchgeführt. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden

Einzelvilla mit 6.5 Zimmern in einer friedlichen Oase

Entdecken Sie diese charmante Villa mit 6.5 Zimmern in einer grünen Umgebung in der Gemeinde Belfaux. Errichtet auf einem schönen Grundstück von 799 m², verführt die Immobilie mit ihren sorgfältig gestalteten Außenbereichen: zwei Terrassen, ein grüner Garten mit einem Teich sowie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal, um den umgebenden Frieden voll auszukosten. 1988 auf Halbgeschossen erbaut, bietet sie eine Nutzfläche von etwa 192 m² sowie harmonisch verteilte Wohnbereiche, die für den Komfort der gesamten Familie konzipiert sind. Mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt. Ideal gelegen, nur 10 Minuten von Freiburg und der Autobahnanschluss A12 Freiburg-Süd entfernt, stellt diese Villa einen idealen Lebensraum für Natur- und Ruhe liebende Menschen dar, die gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu städtischen Einrichtungen genießen. Ein wahrer Friedenshort für diejenigen, die nach Serenität suchen.Akten und Informationen nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (inklusive Postanschrift und Telefonnummer).

Besuche sind möglich! Mehr als 3 Villen verfügbar

Die Verchières-13-Entwicklung besteht aus 4 Paarvillen mit 5,5 Zimmern, die vollständig individualisiert sind. Die Lieferung ist für diesen Herbst geplant!Die moderne Architektur ist ideal auf dem Naturgrundstück angelegt und schafft einen Zugang vom unteren Grund, schöne private Gärten und eine Südwest-Ausrichtung, die das Nachmittagslicht begünstigt.Der Gartengrund besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Esszimmer von ca. 39 m², das nach Südwesten ausgerichtet ist, einer offenen, gemütlichen Küche, die vollständig ausgestattet ist, und einem Besucher-WC. Ein Büro von 10 m² wird ein idealer Ort zum Arbeiten von zu Hause aus sein.Im ersten Stock wird Ihr Traum von einem Elternschlafzimmer wahr: ein schöner Raum von 26 m² mit Zugang zu einem Balkon, der aus einem Ankleidebereich und einer privaten Dusche besteht. Zwei schöne Zimmer von jeweils 15 m² und ein Kinderbadezimmer vervollständigen dieses Level.Die Auswahl der Innenausstattung liegt im Ermessen des Mieters!Weitere positive Aspekte: - Heizungserzeugung durch individuelle Wärmepumpe, Free-Cooling- Photovoltaikpanele- Große private Gärten- Grün und WohngebietZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder das Verkaufsdossier zu erhalten!

Mehr als 3 Villen! Kommen Sie und besuchen Sie die Baustelle!

Die Entwicklung Verchières 13 besteht aus 4 Doppelvillen mit 5,5 Zimmern, die vollständig individualisiert sind. Villen sind für Ende Oktober 2026 geplant Die moderne Architektur ist ideal auf dem natürlichen Gelände angelegt, wodurch ein Zugang vom unteren Geschoss aus möglich ist, schöne private Gärten und eine Südwest-Ausrichtung, die das Nachmittagslicht begünstigt.Das Gartengeschoss besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Esszimmer von ca. 39 m², das nach Südwesten ausgerichtet ist, einer offenen, gemütlichen Küche, die vollständig ausgestattet ist, und einem Gäste-WC. Ein Büro von 10 m² wird ein idealer Arbeitsplatz für die Arbeit von zu Hause aus sein.Im ersten Stock wird Ihr Traum von einem Elternschlafzimmer wahr: ein schöner Raum von 26 m² mit Zugang zu einem Balkon, der aus einem Ankleidebereich und einer privaten Dusche besteht. Zwei schöne Schlafzimmer von jeweils 15 m² und ein Kinderbadezimmer vervollständigen dieses Geschoss.Die Auswahl der Innenausstattung liegt im Ermessen des Mieters!Weitere positive Aspekte: - Heizung durch individuelle Wärmepumpe, Free-Cooling- Photovoltaikpanele- Große private Gärten- Grüne und ruhige UmgebungZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder das Verkaufsdossier zu erhalten!

Mehr als 3 Villen! Lieferung in 5 Monaten geplant

Die Baustelle macht Fortschritte! Die Lieferung der Villa D ist für Ende Oktober 2026 geplant!3 Villen sind noch verfügbar: Das Projekt Verchières 13 besteht aus 4 Semi-Detached-Häusern mit 5,5 Zimmern, die vollständig individualisiert sind.Die moderne Architektur ist ideal auf dem natürlichen Gelände angelegt und schafft einen Zugang vom unteren Grundstück, schöne private Gärten und eine Südwest-Ausrichtung, die das Nachmittagslicht begünstigt.Das Gartengeschoss besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Esszimmer von ca. 39 m² in Südwestausrichtung, einer offenen, gemütlichen Küche, die vollständig ausgestattet ist, und einem Gäste-WC. Ein Büro von 10 m² wird ein idealer Arbeitsplatz für die Arbeit von zu Hause aus sein.Im ersten Stock wird Ihr Traum von einem Elternschlafzimmer wahr: ein schöner Raum von 26 m² mit Zugang zu einem Balkon, der aus einem Ankleidebereich und einer privaten Dusche besteht. Zwei schöne Schlafzimmer von jeweils 15 m² und ein Kinderbadezimmer vervollständigen dieses Geschoss.Die Auswahl der Innenausstattung liegt im Ermessen des Mieters!Weitere Pluspunkte:- Heizung durch individuelle Wärmepumpe, Free-Cooling- Photovoltaik-Panels- Große private Gärten- Grün und ruhige UmgebungZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um das Verkaufsdossier zu erhalten!

Charmante villa familiale moderne avec jardin

Un véritable coup de coeur pour les familles ! Cette villa moderne allie luminosité, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour petits et grands.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux, d'une salle de douche. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse, du jardin et de la pergola, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.À l'étage, la partie nuit accueille deux chambres d'enfants, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et douche ainsi que d'une double vasque, offrant intimité et confort.Le sous-sol dispose d'un bureau chauffé, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire.Un garage double ainsi qu'une place de parc extérieure complètent cette propriété, garantissant praticité et confort au quotidien.Cette villa représente une opportunité rare, où modernité, espace et cadre agréable se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à toute la famille.Ein echter Favorit für Familien! Diese moderne Villa vereint Helligkeit, Komfort und Funktionalität und bietet einen idealen Lebensraum für Groß und Klein.Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, das sich zum Esszimmer und zur Küche hin öffnet und so einen freundlichen und gemütlichen Raum schafft, sowie einem Duschbad. Sie können die Terrasse, den Garten und die Pergola in vollen Zügen genießen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente mit der Familie eignen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Master-Suite mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken, die Privatsphäre und Komfort bieten.Im Untergeschoss befindet sich ein beheiztes Büro, das sich ideal für Telearbeit eignet, sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum.Eine Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen diese Immobilie und garantieren Praxistauglichkeit und Komfort im Alltag.Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, bei der Modernität, Geräumigkeit und eine angenehme Umgebung zusammenkommen, um der ganzen Familie eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bietenA real family favorite! This modern villa combines brightness, comfort and functionality, providing an ideal living environment for young and old alike.The first floor comprises a living room opening onto the dining room and kitchen, creating a warm and friendly space, and a shower room. You can also take full advantage of the terrace, garden and pergola, perfect for outdoor meals or family get-togethers.Upstairs, the sleeping area features two children's bedrooms, a bathroom with bathtub, and a master suite with en suite bathroom featuring bathtub, shower and double washbasin, offering privacy and comfort.The basement features a heated office, ideal for telecommuting, and a cellar for additional storage.A double garage and an outdoor parking space complete this property, guaranteeing practicality and comfort on a daily basis.This villa represents a rare opportunity, where modernity, space and pleasant surroundings combine to offer an exceptional quality of life for the whole family

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Grossraum Freiburg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Belfaux, einer Vorortgemeinde von Freiburg. Die Liegenschaft ist voll vermietet und ist über den nahegelegenen Bahnhof und den Individualverkehr gut erreichbar. Der Zustand ist gepflegt und über die Jahre wurden vereinzelt Instandhaltungen und Instandsetzungen durchgeführt. Die Mieten sind zum Teil unterhalb eines üblichen Marktniveaus. Dadurch ergibt sich ein Potenzial, die Mieterträge über die Haltedauer zu steigern.Konditionen- 507 m² vermietbare Fläche- Wohnungsmix: 2-6.5 Zimmer-Wohnungen- Garage und Aussenparkplätze vorhanden- Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 106 836 p.a. (Soll-Miete)- Vermietungsstand: 92 %Highlights - Gute Lage mit hoher Lebensqualität - Bonitätsstarker Gewerbemieter- Langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen- Variabler MietzinsL'immeuble collectif se trouve à Belfaux, une commune de la banlieue de Fribourg. L'immeuble est entièrement loué et est facilement accessible par la gare toute proche et par les transports individuels. L'état est soigné et des travaux d'entretien et de remise en état ont été effectués de manière ponctuelle au fil des ans. Les loyers sont en partie inférieurs au niveau habituel du marché. Il en résulte un potentiel d'augmentation des revenus locatifs sur la durée de détention.Conditions- 507 m² de surface locative- Mixité des logements : appartements de 2 à 6,5 pièces- Garage et places de parc extérieures disponibles- Revenus locatifs nets : CHF 106 836 par an (loyer théorique)- Taux d'occupation : 92 %Highlights - Bon emplacement avec une qualité de vie élevée - Locataire commercial solvable- Contrat de location à long terme avec options de prolongation- Loyer variableThe apartment building is located in Belfaux, a suburb of Fribourg. The property is fully let and is easily accessible via the nearby train station and private transport. The property is in good condition and has undergone occasional maintenance and repairs over the years. Some of the rents are below the usual market level. This results in potential to increase rental income over the holding period.Conditions- 507 m² of rentable space- Apartment mix: 2-6.5 room apartments- Garage and outdoor parking spaces available- Net rental income: CHF 106,836 p.a. (target rent)- Occupancy rate: 92 %Highlights- Good location with high quality of life - Commercial tenant with good credit rating- Long-term rental agreement with renewal options- Variable rent