Häuser zum Kaufen in 1299 (Crans VD): 25 Treffer

Einfamilienhaus mit Panoramablick

Im Herzen der Terre-Sainte, auf dem berühmten Hügel von Crans-près-Céligny, genießt diese 1'900 m2 große Liegenschaft einen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.Ideale Lage, weniger als 900 Meter vom See entfernt, verfügt dieses helle Einfamilienhaus über eine Nutzfläche von etwa 410 m2.Tagesbereich (Erdgeschoss in Halbetagen):Ein großer Eingangsbereich.Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine große Küche.Zugang zur Terrasse und zum Garten mit einem sehr schönen, unverbauten Blick von allen Lebensräumen.Ein Schlafzimmer mit separatem Zugang.Gästetoiletten mit Dusche.Schlafbereich (im Obergeschoss):Ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleide.Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro im oberen Halbetage.Untergeschoss:Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang nach außen.Eine Waschküche, ein Badezimmer, mehrere Technikräume und eine Garage für zwei Autos.Für weitere Informationen können Sie uns unter:+41 76 419 30 57 oder properties@swissroc.com kontaktieren

Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Mit Blick auf den Genfersee bietet diese wunderschöne, individuelle Villa in Crans eine idyllische Lebensumgebung in unmittelbarer Nähe zum See. Erbaut im Jahr 1970 und renoviert im Jahr 2007, bezaubert sie mit ihrem zeitlosen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren sorgfältig durchdachten Einrichtungen für absoluten Komfort.Auf einem Grundstück von 1'420 m² bietet diese Immobilie eine Nutzfläche von 330 m², davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten des Hauses durchflutet das Licht die Räume und unterstreicht die Schönheit der Materialien. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Bibliotheksecke öffnet sich zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen. Das Esszimmer und die große, ausgestattete Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diese warme Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien mit einem atemberaubenden Panorama.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, einige mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, die Intimität und Komfort bieten. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, Familie oder Gäste in völliger Unabhängigkeit zu bewirten. Ein separates Büro, ideal für berufliche Aktivitäten, komplettiert die Innenräume.Im Außenbereich schafft der sorgfältig angelegte Garten, mehrere Steinterrassen und ein von Solarkollektoren beheizter Naturpool eine Atmosphäre absoluter Entspannung. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Privatsphäre der Immobilie, während der Zugangshof und 4 Außenparkplätze das Parken mehrerer Fahrzeuge erleichtern.Diese Villa bietet mehr als nur einen Lebensraum: Sie bietet ein echtes Erlebnis, zwischen Komfort, Natur und Lebenskunst. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem bezaubernden Umfeld träumen, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Zu entdecken, ohne zu zögern!Crans ist ein Dorf, das nur wenige Schritte von Nyon und 20 Minuten von Genf entfernt liegt und etwa 2'000 Einwohner hat. An schönen Tagen können Sie von seinem Strand profitieren, der direkt am Hafen liegt, sowie von seiner Büvette. Verschiedene Geschäfte wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Post, eine Metzgerei, ein Friseursalon, Restaurants, 2 Musikschulen, ein Allgemeinmediziner, ein Kinderarzt, ein Physiotherapeut und eine Apotheke machen diese Gemeinde attraktiv. Nicht zu vergessen die Vorteile einer Grundschule mit Bibliothek. Darüber hinaus wird Crans-près-Céligny jedes Jahr von seinem Festival Caribana auf den Uferstraßen begleitet. Die öffentlichen Verkehrsmittel von Nyon ermöglichen es Ihnen, die Bahnhöfe von Coppet oder die Stadt Nyon in etwa zehn Minuten zu erreichen.

Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Dominant die Ufer des Genfersees, bietet diese elegante Einzelvilla in Crans eine außergewöhnliche Lebensumgebung, in der Ruhe und Natur sich treffen. Erbaut im Jahr 1970 und komplett renoviert im Jahr 2007, zeichnet sie sich durch ihren dauerhaften Charme, ihre geräumigen Räume und ihre Ausstattung aus, die für einen optimalen täglichen Komfort konzipiert wurde.Auf einem Grundstück von 1'420 m² befindet sich die Immobilie und bietet etwa 330 m² Nutzfläche, davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bereits beim Eingang strukturiert das natürliche Licht die Räume und betont die Materialien. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Bibliothek, öffnet sich zu einem Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Das Esszimmer und die moderne Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diesen kommunikativen Raum, mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, ideal zum Genießen von Mahlzeiten vor einem einzigartigen Panorama.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, einige mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer, was Intimität und Komfort gewährleistet. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, nahe Verwandte oder Gäste in völliger Autonomie zu empfangen. Ein separates Büro komplettiert die Innenräume und eignet sich perfekt für eine berufliche Tätigkeit.Im Außenbereich bilden der Landschaftsgarten, die Steinterrassen und der natürliche, solarbeheizte Pool eine harmonische Einheit, die der Entspannung gewidmet ist. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Ruhe der Orte, während der Zugangshof und die vier Außenparkplätze den Alltag erleichtern. Mehr als ein Wohnhaus, ist diese Immobilie ein wahrer Zwischenstopp des Wohlbefindens, der im Alltag gelebt werden kann.

Schöne Villa - Crans (VD)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Crans, diese charmante Villa, die durch die Garagen verbunden ist, profitiert von einer privilegierten Lage am Rande der Felder und bietet ein ruhiges und grünes Lebensumfeld.Erstellt im Jahr 1999 und komplett renoviert mit Geschmack, verführt die Immobilie durch die Qualität der ausgewählten Materialien, ihre sorgfältigen Fertigungen und ihre gemütliche Atmosphäre. Die durchgeführten Arbeiten verleihen ihr einen modernen Charakter, während sie den Komfort und die Funktionalität der Räume priorisieren.Mit einer Wohnfläche von etwa 166 m² bietet die Villa eine harmonische Verteilung auf mehrere Ebenen, wobei angenehme Lebensräume und perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasste Räume geschaffen werden. Ihre Außenanlagen sind ebenfalls ein echter Vorteil, mit einer schönen Terrasse, einem Poolbereich und einem angenehmen Garten, der zur Entspannung und zu familiären Zusammenkünften einlädt.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der mit einem separaten Vestibül und einer Gästetoilette ausgestattet ist. Es führt zu einem schönen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine offene Küche umfasst. Die gesamte Einheit profitiert von einem direkten Zugang zu den Außenbereichen von den verschiedenen Räumen, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Garten schafft.Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Elternsuite mit eingebauten Schränken. Die Elternsuite und eines der beiden Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse.Die Dachbodenetage umfasst ein viertes Schlafzimmer, das einen zusätzlichen Raum bietet, der auch nach Bedarf der zukünftigen Bewohner eingerichtet werden kann.Das Souterrain verfügt über einen großen beheizten Raum, der ideal für ein Spielzimmer, ein Gästezimmer oder jeden anderen mehrzweckigen Raum ist. Ein Keller sowie ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.Ein geschlossener Garage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses Objekts.Komplett renoviert und bereit, seine neuen Bewohner ohne vorherige Arbeiten zu empfangen, stellt diese Villa eine schöne Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem privilegierten Lebensumfeld sucht, das Ruhe, Komfort und Qualität bietet.- Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen- Ruhige und privilegierte Umgebung- Hell- Objekt mit zwei Ebenen und einem Souterrain- Elternsuite mit Ankleide, Badezimmer und Balkon- Ausgestattet- Sorgfältige Fertigungen- Komplett renoviertes Objekt- Pool- 1 Außenparkplatz und eine Garage- Wärmepumpe

CRANS | Familienvilla mit 240 m², 6 Zimmern und 7 Parkplätzen

Im Herzen der sehr gesuchten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert diese elegante Immobilie von etwa 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees (3 Minuten zu Fuß).Das 2003 erbaute und 2009 erweiterte Haus begeistert sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner bemerkenswerten Helligkeit und seiner großen Flexibilität. Konzipiert für die Bedürfnisse einer modernen Familie, bietet es bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche und eine besonders gut geeignete Organisation für ein multigenerationelles Leben, die Aufnahme einer Au-pair oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.Das Herzstück des Hauses ist ohne Zweifel sein großer Empfangsraum, der auf den Garten öffnet. Dank seiner 2009 realisierten Verglasung verlängern sich die Innen- und Außenräume natürlicherweise und bieten ein helles und gemütliches Lebensumfeld das ganze Jahr über.Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Verbindungen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses es jedem ermöglichen, seinen eigenen Lebensraum zu haben.Außerhalb bietet der private Garten von etwa 700 m², sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt, eine wahre Verlängerung des Hauses. Terrassen, Ruhebereiche und ausgereifte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.Die Immobilie verfügt auch über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenparkplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.Hauptmerkmale:? Etwa 240 m² Wohnfläche? Etwa 280 m² Nutzfläche? Bis zu 6 Schlafzimmer? Privater Garten von etwa 500 m²? Doppelgarage mit Mezzanine? 5 Außenparkplätze? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen? CECB C / C / E? Villa erweitert im Jahr 2009? Gesuchte Wohngegend im Herzen der Terre SainteEine ideale Immobilie für Familien, die nach Raum, Flexibilität und einem privilegierten Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf und Nyon suchen.Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Familienvilla im Herzen von Terre Sainte

Im Obergeschoss: Eine unabhängige Wohnung, die einen hervorragenden Ertrag bietet, ideal für unabhängige Aufenthalte oder zur Erzielung eines interessanten Mieteinkommens oder um diesen Raum in ein Familienhaus umzuwandeln. Erdgeschoss: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum im modernen Stil, der direkt auf einen wunderschönen, vollständig abgeschlossenen Garten führt, perfekt für die Nutzung einer friedlichen Atmosphäre. Eine offene, gemütliche und funktionale Küche. Ein großes Elternschlafzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein zweites, vielseitiges Zimmer: ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss. Keller: Ein vollständig eingerichteter Studio, ideal für berufliche Aktivitäten, einen Wellnessbereich, einen Spielraum oder zur Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang, der eine außergewöhnliche Flexibilität bietet. Außenbereiche: Ein intimer, grüner Garten, ein wahrer Friedensort, sorgfältig bepflanzt. Eine schöne, möblierte Terrasse, perfekt für gesellige Momente im Freien mit Familie oder Freunden. Parkplatz: Mehrere private Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Einzelvilla direkt am Wasser mit Projekt !

Ideal gelegen in der sehr gefragten Gemeinde Crans-près-Céligny, in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf, profitiert diese Wassergrundstücksimmobilie von einer seltenen und privilegierten Lage, die direkten Zugang zum See und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die aktuelle Immobilie verfügt über etwa 490 m² Wohnfläche, mit Gasheizung, die durch den Boden verteilt wird, und umfasst unter anderem 7 Schlafzimmer.Ein außergewöhnliches Neubaprojekt wurde für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, mit dem Ziel, eine zeitgenössische Residenz von großem Ausmaß zu schaffen, die moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet.Dieses Projekt sieht unter anderem vor: • Eine Bauausführung von höchster Qualität mit sehr hochwertigen Oberflächen • Eine zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und beeindruckenden Volumina • Etwa 1'300 m² Wohnfläche • 8 Schlafzimmer • Einen vollständigen Wellnessbereich mit SPA • Einen Innenpool • Weite Panoramaterrassen • Einen außergewöhnlichen Landschaftsgarten • Direkten Zugang zum See • Eine unabhängige Wohnung • Eine Garage für 3 Autos sowie 2 überdachte Stellplätze • Viele AußenparkplätzeEine einzigartige Gelegenheit, eine ikonische Immobilie in einem der exklusivsten Lagen der Region Genfersee zu schaffen.

Eine Adresse der Extraklasse gegenüber dem Genfersee und den Alpen

Dominierend über dem Genfersee in einem grünen und absolut ruhigen Umfeld, verführt diese prächtige Familienvilla mit ihren großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und ihrer atemberaubenden Panoramaaussicht auf die Alpi und den Mont Blanc.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 2'442 m², abgeschirmt von allen Blicken, bietet die Immobilie etwa 450 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstrecken. Die geräumigen Empfangsräume, die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet sind, öffnen sich auf eine schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und bieten ein spektakuläres Panorama.Der Überlaufpool aus Naturstein, ausgestattet mit Gegenstromanlage und Solardach, integriert sich harmonisch in den sorgfältig gestalteten Garten und lädt zur Entspannung in absoluter Privatsphäre ein.Die Villa bietet fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Büro und einen Spielraum, ergänzt durch ein unabhängiges Studio, ideal für Personal oder Gäste. Zwei Doppelgaragen, ein Werkzeugraum und ein Gartenschuppen vervollständigen diese rare Einheit.In Crans, einem charmanten, beliebten Dorf in unmittelbarer Nähe von Nyon, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage: nur 10 Minuten von den internationalen Schulen und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, während sie gleichzeitig die örtlichen Annehmlichkeiten und eine friedliche Lebensumgebung bietet.RaumverteilungErdgeschoss • Eingangshalle • Drei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer mit WC • Gästetoilette • Unabhängiges Dienststudio • Werkzeugraum • Waschküche • Keller Obergeschoss • Esszimmer • Großer Salon mit Panoramaaussicht • Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Pool • SchlafzimmerBadezimmer mit WCGästetoilette Zweites Obergeschoss • Büro • Schlafzimmer • Spielraum Außenbereiche • Gartenschuppen / Abstellraum • Pool • Schöne Terrassen Eine Prestige-Immobilie, die Eleganz, Komfort und außergewöhnliches Panorama verbindet.

Wasserfront-Villa mit 7'585m2 Grundstück

- Sehr selten zum Verkauf, individuelles Haus mit einer wunderschönen Parzelle von 7'585m2 in erster Reihe am See. - Diskreter Standort, abgeschirmt von Blicken. - Es bieten sich verschiedene Möglichkeiten: die komplette Renovierung der aktuellen Villa mit 490m2 Wohnfläche oder der Bau einer prächtigen individuellen Villa mit über 1'000m2 Wohnfläche (Projekt vorhanden). - Eine Studie für das zukünftige Projekt wurde von einem renommierten Architekturbüro durchgeführt. - Es gibt keine laufenden Genehmigungen, daher können Sie ein neues Projekt nach Ihren eigenen Bedürfnissen erstellen und sich vorstellen. WENIGE WICHTIGE INFORMATIONEN zur Regelung der Parzelle: - Sehr geringe Dichte Zone A - COS max: 1/10 der Parzelle: 758m2 - IUS max: 0,25: 1'896m2 - Bruttogeschossfläche des möglichen Projekts: 1'327m2 - Einzigartige Gelegenheit in der Region, sehr schnell zu nutzen. - PREIS: +20 Mio!!

Eine außergewöhnliche Immobilie mit atemberaubendem Seeblick!

Diese wunderschöne Immobilie überblickt den See auf einem 2440 m² großen Grundstück in absoluter Ruhe. Die Immobilie ist von einem wunderschönen, sehr gepflegten Garten umgeben, der eine automatische Bewässerung, einen Pizzaofen, eine Außendusche und all dies abseits der Blickachse aufweist. Ebenso gibt es einen atemberaubenden Überlaufpool aus Naturstein, der eine Gegenstromanlage, Unterwassermusik und eine Solarabdeckung sowie eine Wärmepumpe besitztDas Haus bietet geräumige Empfangsbereiche mit Blick auf den Mont Blanc, große Fensterfronten, die auf eine schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führen, und eine ausgestattete Küche, die auf den Pool und den Garten hinausgeht.Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer sind auf drei Ebenen verteilt und bieten eine schöne Seesicht.Ein unabhängiges Studio, viele Stauräume, zwei Doppelgaragen, viele Plätze im Innenhof sowie zwei Besucherplätze. Eine Werkstatt und ein Gartenschuppen vervollständigen diese wunderschöne Immobilie.Vorteile: Überlaufpool, sehr schöner Baumgarten, unabhängiges Studio, geräumige Wohnbereiche.Kommen Sie und entdecken Sie diesen kleinen Schatz.

Villa d'architecte avec vue lac et piscine

À Crans, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'architecte offre une expérience de vie rare : habiter face au lac, dans une maison largement ouverte sur le paysage, où la lumière, les volumes et la vue composent le décor du quotidien.Avec environ 467 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison se distingue par une architecture singulière et immédiatement reconnaissable. Conçue en 1976 dans un esprit résolument ouvert, elle privilégie les grandes surfaces vitrées, les perspectives et la relation permanente entre intérieur et extérieur. Ici, le lac : il accompagne chaque espace de vie.La propriété propose une distribution généreuse et particulièrement adaptée à une grande famille. Elle comprend 6 chambres, de beaux espaces de réception ainsi qu'un niveau polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace adolescents, un home cinéma, une salle de sport ou encore un espace de travail indépendant. Cette flexibilité permet à chacun de trouver son rythme, son intimité et son usage au sein de la maison.Les pièces principales profitent d'une luminosité remarquable et d'une vue lac omniprésente. Les larges ouvertures créent une sensation de continuité naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois spectaculaire et apaisant, idéal pour recevoir, vivre en famille ou simplement profiter du paysage au fil des saisons.Un studio indépendant avec entrée séparée complète la propriété. Véritable atout, il permet d'accueillir des invités, de loger un membre de la famille, un jeune adulte, du personnel, ou encore de créer un espace professionnel distinct de l'habitation principale.Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. Terrasses, jardin, piscine et dégagements offrent plusieurs ambiances, entre moments de détente, repas en extérieur et instants de contemplation face au lac. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement, sans rupture entre dedans et dehors.Côté annexes, la propriété bénéficie de prestations rares : deux garages doubles, plusieurs stationnements extérieurs, un atelier indépendant ainsi qu'un couvert à vélos. Ces espaces apportent un confort quotidien précieux et répondent parfaitement aux besoins d'une famille active, d'un collectionneur automobile, d'un amateur de bricolage, d'un artiste ou de propriétaires recherchant des volumes fonctionnels sans compromis.La commune de Crans séduit également par son équilibre rare entre qualité de vie, proximité de Nyon, environnement résidentiel recherché et fiscalité communale attractive. Un ensemble d'atouts qui renforce l'intérêt patrimonial de cette propriété sur le long terme.Par son architecture vitrée, ses 467 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant, sa piscine, ses terrasses, ses garages, son atelier et sa vue lac omniprésente, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de La Côte.Une maison pour ceux qui recherchent plus qu'une surface : une architecture, une vue, des volumes et un véritable art de vivre face au Léman.In Crans, in a privileged residential setting, this architect-designed property offers a rare living experience: living right on the lake, in a home that opens wide onto the landscape, where light, spaciousness, and the view set the stage for everyday life.With approximately 467 m² of living space spread over three levels, this home stands out for its unique and instantly recognizable architecture. Designed in 1976 with a resolutely open concept, it emphasizes large glass surfaces, expansive views, and a seamless connection between the interior and exterior. Here, the lake: it frames every living space.The property offers a generous floor plan that is particularly well-suited for a large family. It includes 6 bedrooms, beautiful entertaining spaces, and a versatile level that can accommodate an office, a game room, a...

SUPERBE VILLA D EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE LAC

Nichée au coeur du très prisé village de Crans-près-Céligny , diese Ausnahmeimmobilie profitiert von einer seltenen Lage und einer spektakulären Panoramaaussicht auf den See. Errichtet auf einem großen, sorgfältig angelegten Grundstück, vereint diese Villa von hohem Standard Eleganz, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung in einer privilegierten Umgebung.Im Außenbereich bietet der perfekt flache Landschaftsgarten einen prächtigen beheizten Überlaufpool auf vier Seiten, der aus Naturstein erstellt und mit einem Gegenstromsystem ausgestattet ist. Mehrere Ruhebereiche ermöglichen es, das Panorama voll auszunutzen, insbesondere eine schöne Terrasse von etwa 30 m² mit Südostausrichtung, die einen atemberaubenden Blick auf den See bietet, sowie eine dem Wohnzimmer angeschlossene Terrasse.Nach traditionellen hochwertigen Standards erbaut, bietet die Villa hellen und raffinierten Wohnbereiche. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer voll ausgestatteten separaten Küche, ergänzt durch einen Abstell-/Kellerraum, ein Besuchertoilette . Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großen Esszimmer, das zum eleganten Wohnzimmer mit bemerkenswerten Raumhöhen führt, das durch eine integrierte Feuerstelle und große Fenster, die einen spektakulären Blick auf den See bieten, verfeinert wird. Diese Ebene bietet auch eine schöne Suite mit Seeblick, die über ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt.Im Obergeschoss bietet ein Büro mit atemberaubendem Blick auf den See einen außergewöhnlichen Arbeitsplatz. Diese Ebene umfasst auch einen Spielraum, einen Abstellraum mit Besuchertoiletten und ein privates Kino. Letzteres kann leicht in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden, da bereits alle technischen Einrichtungen für die Einrichtung eines Badezimmers vorgesehen sind. Ein Balkon von etwa 5 m² komplettiert diese Etage.Das Untergeschoss wurde entwickelt, um seinen Bewohnern und Gästen Komfort und Unabhängigkeit zu bieten. Es umfasst einen großen Mehrzweckraum, der als Freizeitraum dienen kann, 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Badezimmer hat, 1 Dusche und ein voll ausgestattetes separates Studio mit Küche, Dusche und direktem Zugang zur Terrasse.Die Zusatzleistungen verstärken den exklusiven Charakter dieser Immobilie noch: zwei geschlossene Doppelgaragen, ein großer Weinkeller, ein Fahrradschuppen, ein Technikraum, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.Perfekte Verbindung zwischen Luxus, Komfort und Diskretion, bietet diese Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum mit hochwertigen Leistungen und einem unvergleichlichen Seeblick.

PERMIS EN FORCE I BEZAUBERNDES DOPPELHAUS IM SPITZ - VILLA A

Située dans un agréable quartier du prisé village de Crans-près-Céligny, Barnes I La Côte a le plaisir de proposer une neue Promotion, die aus 3 Doppelhäusern "La résidence des Vignettes 22" besteht.Conçu dans un esprit contemporain et sobre, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement und ist ideal für eine Familie. Il se situe dans un environnement très calme et résidentiel de la charmante et appréciée commune de Crans.Située en pignon de ce projet de 3 villas, la maison, fonctionnelle et lumineuse, proposera 251 m2 utiles et profitera d'une parcelle de 625 m2.Baignée de lumière, die Villa A offre eine Süd/West-Ausrichtung und besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit einer schönen Terrasse und einem Garten besteht. Ein Gästetoilette befindet sich auch im Eingangsbereich mit einer Garderobe.L'étage sera consacré, quant à lui, à l'espace nuit qui se composera d'une suite parentale mit Schränken und einer Dusche mit Toilette sowie von 2 anderen Zimmern, die eine Dusche mit Toilette teilen.Au-dessus de ce niveau, des combles aménageables, entièrement isolés bieten einen schönen, hellen Raum von etwa 30 m2. Diese schöne natürliche Beleuchtung wird durch 2 Dachfenster und ein Giebelfenster verteilt.Eine Waschküche, ein Keller, der Technikraum sowie ein großer Raum, der als Fitnessraum oder Spielzimmer eingerichtet werden kann, bilden den Keller.Ein Carport für 2 Autos vervollständigt dieses schöne Projekt.Optional und gegen Aufpreis könnte ein Swimmingpool im Garten eingerichtet werden.

Eine atemberaubende Aussicht

BARNES | La Côte hat die Ehre, Ihnen diese prächtige Immobilie in Crans-près-Céligny vorzustellen, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Berge bietet.Ideal gelegen in der Nähe der wichtigsten internationalen Schulen und nur 20 Minuten von Genf und seinem Flughafen entfernt, kombiniert diese Immobilie perfekt ein privilegiertes Wohnambiente, Ruhe und Erreichbarkeit.Vollständig renoviert im Jahr 2020 mit hochwertigen Materialien, bezaubert die Villa mit ihrer modernen Innenarchitektur und der Großzügigkeit ihrer Räume. Sie bietet etwa 400 m² Wohnfläche und verfügt über große, lichtdurchflutete Empfangsräume, fünf schöne Schlafzimmer sowie ein unabhängiges Studio von etwa 25 m².In perfekter Harmonie mit ihrer Umgebung, profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die gewählten Farbtöne, inspiriert von den Nuancen des Sees und des Himmels, schaffen eine sanfte und beruhigende Atmosphäre. Von jedem Level aus ermöglichen große Öffnungen den Blick auf das Panorama, was an manchen Stellen den Eindruck vermittelt, dass der See bis an die Fenster reicht. Ein wunderschöner Aquarium verlängert subtil diese aquatische Inspiration.Im Erdgeschoss öffnen sich die großen Glasflächen die Empfangsräume auf mehrere Terrassen, einige davon mit Blick auf den See, andere zum Garten gewandt, und bieten zahlreiche Orte für Entspannung und Geselligkeit.Außerhalb, die sorgfältig gestaltete Parzelle, gliedert sich in verschiedene intime und gemütliche Räume, und schafft so eine wahre Oase der Ruhe. Ein prächtiger Überlaufpool aus Naturstein, ausgestattet mit einem Gegenstromsystem und einer automatischen Solarabdeckung, vervollständigt harmonisch diese privilegierte Umgebung.Zwei Keller, ein Atelier, zwei Garagen, die insgesamt vier Fahrzeuge aufnehmen können, sowie ein Gartenschuppen ergänzen die Ausstattung dieser Immobilie.Die Qualität der Renovierung, die Sorgfalt bei den Verarbeitungen, die Großzügigkeit der Räume und vor allem die atemberaubende Aussicht auf den See machen diese Villa zu einer raren Immobilie an der Côte, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach einem außergewöhnlichen Wohnort sucht.ERDGESCHOSSWohnzimmer mit Glasflächen und AquariumZentrale CheminéeEssloungeAusgestattete KücheVorratskammerSchlafzimmer mit Schränken und Badezimmer/Dusche mit WCUNTERGESCHOSSBeheiztes Atelier mit Zugang zur ZisterneEingang mit SchränkenSchlafzimmer mit Schränken und Zugang zum GartenBadezimmer mit WCZimmer mit Außenzugang, Dusche, WCSchlafzimmer mit KleiderschrankFlur mit SchränkenKeller - Heizraum (1997)Unabhängiges Studio:Wohn-/SchlafzimmerDusche mit WCAusgestattete KücheOBERGESCHOSSBüro mit Glasfläche und SeeblickGroßer Raum, der derzeit als Billardzimmer und Galetas genutzt wirdSchlafzimmer mit Balkon und GartenblickSeparate Toilette