Das Waadtländer Haus
Sie liegt auf den Höhen von Morges, diese einzigartige Familienimmobilie von etwa 250 m2 Wohnfläche bezaubert mit ihrer eleganten Architektur, einer subtilen Vermählung der Berner und Waadtländer Stile. Geprägt von Geschichte, wurde das Gebäude von seinem Architekten mit einem bemerkenswerten Gespür für Details entworfen, indem er Charakterelemente aus seinen Reisen integrierte, wie authentische Balken aus Modena in Italien oder eine majestätische Schlosscheminée. Heute bildet es eine seltene und charmante Basis für einen Käufer, der ihm durch Personalisierungsprojekte ein neues Leben einhauchen möchte.Der Zugang zur Immobilie öffnet sich auf einen Außenhof, der vier Parkplätze bietet, ergänzt durch eine Garage für zwei Fahrzeuge. Das Haus liegt im Herzen eines vollständig baumgesäumten Grundstücks, das es in eine bukolische Atmosphäre und absolute Stille hüllt, ohne jede Lärmbelästigung. Durch eine ideale Ausrichtung kann man die verschiedenen Terrassen zu jeder Tageszeit voll nutzen. Der Garten, der über wunderschöne Weinberge thront, bietet eine freie Sicht auf den Genfersee und die Alpen und beherbergt einen großen Außenpool, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Schon im Eingangsbereich macht sich die gemütliche Atmosphäre des Hauses bemerkbar. Man entdeckt einen großen Wohnbereich, der für Familientreffen geeignet ist, der durch die historische Cheminée und einen atemberaubenden Blick auf den See verfeinert wird. In der Fortsetzung ist der Raum um eine elegante Esszimmer und eine große, geschlossene Küche herum angeordnet. Diese Hauptebene wird durch einen Bürobereich, der leicht als Schlafzimmer dienen kann, sowie durch ein Gästebad ergänzt.Die erste Etage ist vollständig dem Hauptwohnbereich gewidmet. Sie besteht aus vier schönen und komfortablen Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer, alle durch ein zweites Badezimmer erschlossen. Darüber sind die Dachböden vollständig ausgebaut und bieten einen mansardierten Raum, der ideal ist, um ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Spielraum für Kinder zu schaffen.Der Keller der Immobilie versteckt eine waadtländische Besonderheit: eine authentische, ausgebauten Bar-Carnotzet, die Versprechung von geselligen und warmen Momenten mit Freunden an Winterabenden. Diese große Ebene umfasst auch eine Wäscherei, einen traditionellen Weinkeller sowie einen Bereich für Küche und Wohlbefinden, der nach Renovierung es ermöglichen wird, einen echten Entspannungsraum zu Hause zu genießen.Die Gemeinde Échichens, die eine privilegierte geografische Lage an der Côte bietet, bietet ein Wohnambiente, während sie mit den städtischen und wirtschaftlichen Zentren der Region Lémanique verbunden bleibt.Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Morges sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (oder mit den Buslinien der Region), was es ermöglicht, Lausanne in 10 Minuten und Genf in 30 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Der unmittelbare Zugang zur Autobahn A1 bringt Lausanne in 15 Minuten und den internationalen Flughafen Genf in nur 35 Minuten in Reichweite, ein unbestreitbarer Vorteil für häufig Reisende und internationale Führungskräfte.Ideal für Familien, verfügt der Ort über eigene Schulinfrastrukturen für die Grundschule. Für höhere und internationale Bildung ist die Region der Côte besonders gut ausgestattet: die renommierte International School of Lausanne (ISL), die Brillantmont International School oder das Collège d'Etoy (GEMS) liegen in einem Radius von 10 bis 20 Minuten. Darüber hinaus sind die Campus der EPFL und der Universität Lausanne (UNIL) in etwas mehr als 10 Minuten erreichbar.In Bezug auf die Gesundheit profitiert die Immobilie von einer erstklassigen medizinischen Nähe. Das Ensemble Hospitalier de la Côte (EHC - Hôpital de Morges), eine anerkannte Referenzstruktur für die Qualität ihrer Pflege und Notfälle, liegt nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Liebhaber von weiten Räumen und Wintersport ist die Lage ideal: die Skistationen wie Villars, Verbier oder Crans-Montana sind zugänglich
