Zeiningen - Bauernhaus Kaufen

Grosszügige Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten und Potenzial

Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial ObjektbeschreibungDiese einzigartige Liegenschaft mit ländlichem Charme bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Ausbaupotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 2004 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Dabei entstand eine 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die grosszügige 6.5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.Besonders hervorzuheben ist das angebaute ehemalige Ökonomiegebäude, das reichlich Platz für kreative Nutzungen bereithält - sei es als Atelier, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Selbstversorger oder alle, die Wert auf Platz, Freiheit und Möglichkeiten legen.LageDie Liegenschaft befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit ländlichem Charakter und bietet viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind dennoch gut erreichbar. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, naturverbundene Menschen oder kreative Selbstverwirklicher.Eckdaten in Kürze:· 2 Wohneinheiten: ca. 165m2 Wohnfläche· EG: 3.5 Zimmerwohnung ca. 60m2· OG: 4.5 Zimmer ca. 70m2· DG: Vorplatz, 2 Zimmer (beheizt): ca. 35m2· Kombiheizung: Holz/Öl Unical (Radiatoren)· Wohnhaus + Angebautes Ökonomiegebäude· Grundstückgrösse: 1'158 m2 (Parzelle Nr. 217)· Kubatur: 2'244 m3· Baujahr: 1771- 2004: Umbau in 2 Familienhaus Hat die Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ehemaliges Bauernhaus mit grosser Scheune

Ob als gemütliches Zuhause mit grosszügiger Wohnküche, die vielseitignutzbare Scheune mit beeindruckend viel Platz oder der idyllischeGarten mit charmantem Gartenhaus dieses Anwesen bietet zahlreicheMöglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Ideen zu verwirklichen.Die gelungene Kombination aus Wohnraum, grosszügigen Nebenflächenund einem schön gelegenen Garten mit grossem Gartenhaus macht diese Liegenschaft zueinem Ort mit viel Wohlfühlatmosphäre und ganz besonderem Charakter.Wegenstetten ist ein landschaftlich idyllisch gelegenes Fricktaler Strassendorf mit ländlichem Charakter.Die Gemeinde beherbergt gut 1010 Einwohner. Wegenstetten ist von viel Landwirtschaftsfläche undWäldern umgeben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Postauto - alles ist vorhanden.

Charmantes und renoviertes Bauernhaus mit grossem Grundstück

Dieses stilvoll renovierte Liebhaberobjekt am ruhigen Dorfrand von Eiken bietet auf über 15'000m² Grundstücksfläche - bestehend aus Gebäude, Garten und Wald - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein einzigartiges Wohnambiente im Grünen. Ein wahres Bijou für Naturliebhaber, Tierhalter und Individualisten mit Weitblick.Dazu hat das Haus auch noch ein eigenen Brunnen.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This stylishly renovated property on the quiet outskirts of Eiken offers a variety of uses and a unique living ambience surrounded by greenery on a plot of over 15,000 m², consisting of a building, garden and woodland. A true gem for nature lovers, pet owners and individualists with a vision.For more detailed information about this property, please visit our website.Questa proprietà elegantemente ristrutturata nella tranquilla periferia di Eiken offre una varietà di utilizzi e un ambiente abitativo unico immerso nel verde su un terreno di oltre 15.000 m², composto da edificio, giardino e bosco. Un vero gioiello per gli amanti della natura, i proprietari di animali domestici e gli individualisti con una visione.Per informazioni più dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.

Ein Haus, viele Möglichkeiten - Charmante Immobilie mit großem Potenzial inkl. Einliegerwohnung

Das Haupthaus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, diesen Gebäudeteil wieder in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen.Darüber hinaus verfügt das Haupthaus über eine kleine Einliegerwohnung, die derzeit erfolgreich als Airbnb vermietet wird und somit zusätzliches Vermietungspotenzial bietet.ErdgeschossÜber den Haupt- oder Seiteneingang im Erdgeschoss gelangt man in einen einladenden Vorplatz. Auf dieser Etage befinden sich ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Fernseh- oder Arbeitszimmer nutzbar), eine geräumige und modern ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche.Ein zusätzlicher Kellerraum und ein separates WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sind bequem direkt von aussen zugänglich.1. ObergeschossVom Vorplatz führt eine Treppe ins 1. Obergeschoss, wo man einen grosszügigen Flur betritt. Auf dieser Etage befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.Vom Flur gelangt man über eine Tür in den Aussenbereich (Laube), welcher auch den Zugang zur Einliegerwohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche ermöglicht. Diese ist zusätzlich direkt über eine Aussentreppe erreichbar und eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Büro.2. ObergeschossVom Flur führt eine weitere Treppe ins 2. Obergeschoss. Hier befindet sich das grosszügige Masterschlafzimmer mit Whirlpool und herrlichem Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird diese Etage durch ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Über eine zusätzliche Treppe gelangt man auf den Galerieboden, der weitere vielseitig nutzbare Fläche bietet, beispielsweise als Büro, Atelier oder Hobbyraum.Aussenbereich und NebengebäudeDas Grundstück bietet neben dem Wohnhaus ein grosszügiges Ökonomiegebäude, welches bei Bedarf auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Ebenfalls zur Liegenschaft gehören eine grosse Garage sowie ein Schopf.Die gepflegte Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplätzen und schönem Früchtebaumbestand lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück neben der Garage mehrere gedeckte und ungedeckte Autoabstellplätze zur Verfügung.NutzungspotenzialDie Liegenschaft eignet sich besonders gut für Personen, die Wohnen und Arbeiten am selben Ort verbinden möchten. Das Ökonomiegebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager, Werkstatt oder für handwerkliche Tätigkeiten.